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买翻新的老房子有风险吗?

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发表于 2013-11-7 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对一个1948年的房子有兴趣,因为在城区,靠近学校,里边厨房厕所炉子等很多都upgraded or renovated,但是建于解放前的1948年。上次听老杨讲座说爱城房子以1960年为界限,建房标准都是不一样的。假设房子没致命问题,不知道买这种房子自住十几年后还能卖出去吗?还是说基本要拆了重建?
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发表于 2013-11-7 19:14 | 显示全部楼层
我觉得48年太旧了.
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发表于 2013-11-7 20:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-11-7 20:21 编辑
9 \5 i( X$ r' u3 j+ E/ R* N; g& D
5 s1 m: P. F  m* e2 p1 q7 V爷爷辈,保险费都髙,本身就说明风险大。
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发表于 2013-11-7 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
wa sai
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发表于 2013-11-8 13:50 | 显示全部楼层
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上封了个封疆大历, 终了其封地.
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发表于 2013-11-8 13:55 | 显示全部楼层
xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50 + j! p, ^9 b4 `
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

1 D# W/ c6 }- e! G' }2 A# c
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发表于 2013-11-8 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50
8 F& T  I: [3 e$ f; o! w% p3 ~加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

- x0 _. h  m0 b4 }! d8 Q楼主只是要表达一个时间线,你这是跑题了。
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发表于 2013-11-8 14:06 | 显示全部楼层
我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适,又能自己动手修修补补,买了无妨。至于致命问题,不用验房师,一般人也能看出来。
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发表于 2013-11-8 14:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
singajoe 发表于 2013-11-8 14:06 7 Q- l) j7 K9 n2 K6 Z. H, p
我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适,又能自己动手修修补补,买了无妨。至于致命问题,不用验 ...

6 ~1 r& q! S( X. m4 P/ V# fquote:    至于致命问题,不用验房师,一般人也能看出来
0 p% x7 h- ~( A, h' ~0 K2 k, w$ o9 e
  可否稍為詳述一下,使各同學能分享,2 ^9 h+ n, j1 _7 _, Y  q
. L2 D; d/ j: e# S" n0 v% y
Thanks.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子太旧麻烦事会很多,还是不碰为好。
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 16:06 | 显示全部楼层
但是老房子有自己的优点,交通方便
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
同意。。。。。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 19:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-11-8 14:32 4 A* C% I  C' Q' b. O! L* b
quote:    至于致命问题,不用验房师,一般人也能看出来。1 q. A8 p) k, R% [$ {
2 G$ A0 o! E9 @+ A
  可否稍為詳述一下,使各同學能分享,
: C# U3 `- ]8 m6 B
猜想楼主说的致命问题应该是指基础结构之类的问题吧。木结构建筑不像砖混结构的建筑会突然坍塌,即使结构有问题,也只是造成建筑出现裂缝、倾斜,最常见的是屋顶下陷。这样的问题任谁都能看出来。) W6 s) F- P+ c! s" U# P- l
曾经看过一间房子,位置价钱和状况都不错,家人也都喜欢。当我看最后一眼时,感觉有一根柱子的位置有点不合常理,再仔细观察,这根柱子明显是后加的,据此可以判断这房子十有八九有结构上的问题。这间房子后来还是卖掉了,不过比周围的二手房相比,在市场的时间稍微长了点,估计也有其他买家看出问题的所在。
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发表于 2013-11-8 19:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wwwww 发表于 2013-11-8 15:19 3 E; o$ y* {- F! D# m  h
房子太旧麻烦事会很多,还是不碰为好。

0 H1 v# s+ b: u, A0 t7 R' P我那间清朝的房子没有给我任何麻烦,后来转卖时不到两个星期就脱手了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 20:50 | 显示全部楼层
买老房子还是谨慎些好,像楼主所说的那个年代的房子肯定会有一些问题,这是必然的
. ?( A# l% B  I" B2 o8 O* U如果都是一些表面的问题还好,否则会很难处理,而且维修的价格都不会低,
% B' g* ~6 |# I3 x, [如果楼主真的很喜欢,最好多找几个专业人士帮你去看看,如果可以的话,去查一下房子的历史情况,看看没有那些大的改动。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-9 18:31 | 显示全部楼层
xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50
* W, X& z; ~' w' f/ w& ^# y( }加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...
. r' X' k6 L! E; r, ~$ r& T1 G
还解放前,感觉特别可笑,是不是解放区的房子。里面住着解放军?
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-11-9 20:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
解放前? 爱民顿,阿尔伯特根本就没解放过。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-9 21:46 | 显示全部楼层
谢谢大家发表意见。虽然自己要求低,住着比公寓好就满足了, 考虑到将来不容易脱手,我不敢买它了。
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