 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 d$ d6 U F6 u) w* u# ]
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保* m4 B6 n& a4 C2 x9 Q! Z8 ]
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
5 w3 o+ n$ b" l) A' T) h6 k) s1 |师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？4 w) ~# A. j7 r' G
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得5 u! Q5 {+ B( N A2 E3 s
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
+ O# H4 \: t8 ^/ z; c- l) ]买一周的食品….) S4 V+ k/ z2 p' x9 o* o* W
8 _( C' f" d2 @2 Z如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。7 }+ t6 _. P4 @& x7 |3 y, l' G
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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8 _$ b( O8 ]+ O- v; [( P5 e0 \1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
) J9 h M6 m6 |* U1 Z# l 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
8 a1 J' m, ~8 Z, [% p 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
$ v6 O+ R2 w) @0 Q7 I 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。7 e1 T4 @" q' w6 X5 J9 W" H
! e! q$ C2 H$ \3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它) H2 O. S5 y; E1 G1 a
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，! C3 C1 t3 [" M
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。; B& a6 B; \2 `- n% g! B( O+ ]
4 D% i3 n5 O# a5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道- Z* O* W. l7 [
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
4 O0 {' K* X) Q% w1 U. H 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
+ U& G( i7 _# _. q0 g( S& ` 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同0 v4 P+ b* Z4 o( j
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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' J2 L8 |- W: m& n6 `0 a7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
0 Y) r' [( k- m4 w* F2 O 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，( `3 |! s7 j6 i( d. w4 F
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！$ y$ k& h# \; ]" E5 S v( h
( A5 b9 \/ C1 w9 n) D8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关* M4 ]. A7 d, i4 m" p
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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) v4 Z8 v5 T: V8 [3 B9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是. t7 {8 E, w/ m8 o; O( o
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
$ g& k/ j# @9 }$ d, E+ _ 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。2 [6 V, @1 @7 S, s: c% P
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。* d9 v, L! f8 j) t
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。: ?. I9 n9 Z0 h# X9 T9 {% }
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自+ a6 `4 A; i- D+ R6 c$ }
己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
