 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保' l, X7 a1 A9 Q( m- e
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
; o! A: l& Z. H0 M0 U2 @师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得% C' y0 e+ d' [) c. V
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
" q! U6 I5 I0 ? a1 L9 E1 I% z买一周的食品….% Z; S" D9 |) d/ j
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。% ?3 H0 R/ ?4 e/ k: x( d
下面就是买房前需要检查的10处地方：" G& w6 Y* ?5 a1 y2 w
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。4 c- c* ]2 [6 A& C4 G" D/ C
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
' K2 c a. h% E. f2 A- _2 K: W 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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4 z* D( o9 Z4 J2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它; i+ N" t9 R8 F- p
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
: O) U- d# `7 Y( i- L# h 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。5 h8 y+ K# T1 r0 ?5 q' \2 s
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
4 n) i5 m. v, e3 }8 K+ Z7 m9 ` 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
+ v- F3 W! w |/ S4 S 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，# h- V/ V0 r: o( _0 u- v6 m
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
6 s9 A* B9 ?5 ?0 @. p4 D' J2 h8 x 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。/ { y8 K9 S2 s& ?, ^$ _5 M3 \: ~8 r
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
9 Y" R( V4 `7 {2 H1 ]' r, R 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线， ^" u# }- s& `3 |
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
1 s6 B- H8 A' {- K 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
5 v1 X2 y( Q+ [ 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个( |# w- y7 J9 ~& i# R
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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! \) k6 U' t% _* `* W( B10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。$ H$ [) ^& M" i. x9 x* ]3 R. m
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
$ B( |# h' P$ f9 N' @) w 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自6 M$ A( v2 i+ B( v9 H' a
己睁大眼睛看清楚。3 |7 g& `* l3 s2 P
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发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
