设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 7370|回复: 34

请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

[复制链接]
likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
回复 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
3 t4 ~! w2 W" g3 D+ I: R& L& R) z' N, K0 M4 y$ R; C" c4 o
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT ' M- W0 K* Y  R# |
2. 五年固定: 3.35% ~3.45% ; O7 S1 r3 D9 w# Z/ Q* a
3. 三年固定: 2.89%
7 v  F8 o2 a$ P# @4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
" p2 T! g! h$ W9 W) i& D我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

1 [- J5 v) W( M) k如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
- M* n5 M# I: g" E( D$ K  i3 k. Y" @1 E
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗, P% A. x/ ]) P; Q+ d3 k
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 ( _  r$ v2 k5 Y1 R' Z: u
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
# _% ^# B$ i5 p" Z
枫叶银行- SCOTIABANK.+ W% s+ ?, a3 g* L$ @

6 q3 s& J" x5 @1 h, pTD 拿不到.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
. I9 _1 W7 H  k8 ^1 e( _我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

" B* ]% O' i# i现在不可能拿到五年固定3%
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(744) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 - ]" {* O  M# G" m& g
现在不可能拿到五年固定3%

/ U0 _- r1 e8 X" G0 r刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 ' K, X# y& C. f7 z4 {/ x
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

0 I1 j3 r+ n8 h  o2 \1 e$ ]3 E三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
, H( A/ z) ]1 U5 {) Z6 x% F) X% E* v
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 9 g  ~( }- {, Q# w, @
3.35 五年固定！是哪家银行？
6 L: W2 o  D) p: E
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39
6 H$ R  _) b4 Z. p9 {7 B请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

1 M, F9 c# C  u! Z7 o2.79%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 4 Q: a1 K2 G0 \# j
2.79%
2 ^5 k+ R) |$ t* }9 l4 Q6 ~/ ]
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
4 j& W; z8 W; L4 D大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

% [/ W, w% x0 z% T! T' ~需要的话可以联系我，780-709-0415
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
7 ~/ t3 Z% J; M1 Q# s( K1 [需要的话可以联系我，780-709-0415
# M) Z" s7 Z- S8 {
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:/ A5 g& i4 ^- R  Y3 t
) {9 \% {4 H: l2 g
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
4 F  Z$ P, j. @2 a, P( K
! z0 A% ?* J1 p0 c7 i两年可以做到2.56%!
5 h# ]% B& h; a0 ?
# t5 x8 }$ n1 i, ]( E8 h看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 ( q1 S/ \+ Q; {
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:5 j: `/ x( R6 N. D8 g2 N
2 ^- V6 c" K$ e: R
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

- w2 O7 n' |5 P7 } 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
, |( o/ \( u( b4 r
$ m8 A& l9 l; r% ?6 b谢谢
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
' G+ V0 q! B! @2 ]
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
; q' g5 r0 `% L& F郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.0 O* n8 G# ^' s  I( G+ Q- b, H
: @; W8 O+ E/ U/ {
谢谢
, E$ g. A2 {% O' T" ^8 s" x

% f. U# \7 [! L* G4 j- G* z如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件., X. A+ W* R! ], o9 T
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
5 B" G0 {  |# p& s  _: l僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:' A0 }2 M+ d- R

: H/ D8 d/ c8 u' j( Q! ghttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
# T+ u8 z: S, K
有鲶鱼不好吗？欢迎！
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(141) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
: x% C# d0 j7 J, k* K
( e( @0 r. A( D4 d2 T1 p3 B9 Q+ C
回复 支持 反对 鲜花(219) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
1 z8 V# g, x, ]5 ?/ P有鲶鱼不好吗？欢迎！
" E1 T# ?: @% E& t. y/ A  N
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
9 ^0 S  Y8 y) X最近值得推荐的几种利率:0 v- @' v; w4 a, T7 V

' h7 ~% I! E7 C( \1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

) s3 g/ ~7 w, Y
回复 支持 反对 鲜花(94) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(33) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
" `+ X8 Y, N! B& a1 T8 {. Y郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
5 t: B5 Y! y0 D& G% L9 Z
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:: u0 d& z4 @  g% S+ ?
  W2 ]. J4 T2 s0 X4 D
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 0 A1 a7 g  p- A2 P  c- N. ~
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)! ^8 [3 t, i" _+ @
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
) g  O: P" [: a7 e% v7 F0 k9 z每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

$ K/ l& d. z  P8 P. n$ B谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 , U. D$ h/ P5 L: K' b: X3 b8 {
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
4 f5 V5 |6 I* w4 }5 }
请问是哪家银行
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-24 18:03 , Processed in 0.243440 second(s), 44 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表