请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
  H, ~, y8 r# Y& M% x( c, {3. 三年固定: 2.89%
* I( i/ e4 ~4 |. Q6 x( H4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
5 G3 n3 G( n5 q6 W- P3 Y# T我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

5 N. y- t8 D: \1 L) A如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
$ z$ h! `1 i7 X6 K1 R

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
) x4 ^3 ^' m$ i) @, e2 x  i4 C请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

3 Q7 p2 o% Y) {  ?" t3 JTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
7 U& i* o3 Z4 p) P  x. h我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
1 V9 ^5 W$ k  a& p6 a9 _0 j& _现在不可能拿到五年固定3%

5 M& g4 o/ y" d5 I2 l3 r刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
& J, Q8 u+ m9 h- q' u; U
; B9 }- w! P0 D) n2 T但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

$ P% d- A* E( f& P6 E这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

) \" W4 y5 J5 f. B7 x7 W2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
  W+ q+ C2 d6 s" {大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

1 G9 W/ w: b8 j; E, j3 X0 ]& b) C, Thttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
' e+ t7 N$ G1 E0 W
两年可以做到2.56%!
; O! t# ]* z5 N& `
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
- K. i- e" J8 [7 u( c僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
( H! |" m* M/ M
0 }. w$ d7 N; [1 T3 G$ ?http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

4 F, `7 @3 u: F) u( }3 _

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

( B6 u: a- h5 I8 i! u# V2 A* K7 p谢谢

/ d" `4 i2 z) X% X5 l* w
, e! ~! f- j5 G% f7 `& y如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
! x6 U9 I% K" Z' G: G浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

9 H: M( z+ n- ?0 }- N. qhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

" a( J" x5 u- Y- E( B) [有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
. ^$ _, O1 f/ _$ W
" o8 t* `4 w6 K) L! {% w! m% S( P! t

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
5 R, m* o; f- f/ {有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
: \- u  x9 W9 x: o- u最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
1 n! {. s3 F! L: f" H) t) Y0 c" L1 u郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

6 t8 C2 U5 k4 E) L  G) v. a每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
4 H% d$ S, M" H3 v6 V7 G( N1 c
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
) m2 K# p1 F3 b; h$ ?$ N7 l# U2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
: z0 e) M1 O1 [: `每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

' h0 `* P! P8 o- J谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

" b3 _. V- Y) U5 r请问是哪家银行