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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:# v6 g2 u/ D2 h/ J$ C
7 R( U7 M) r7 R5 S  |7 `6 G: a
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
/ {3 g% g) ~/ P2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
0 O) e! A: x6 p  `3 `* v9 h* c3. 三年固定: 2.89%
  }* v) g  D6 E. i% V4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
* G! W# K: h3 _* z( p* t3 {" b2 \我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
6 t, \# ?+ }- k. C. n& s
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
' E' `7 X1 J4 I% F6 Q4 T+ M6 n' v
! n, C+ o2 r. u1 [! A4 n浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
7 {& a2 j: u6 w3 a9 p. I) [" w3 Q% G
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 & m; M  A, Z% o. k2 h, ~
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
2 S3 B1 g6 V3 v
枫叶银行- SCOTIABANK.
! V: C3 _6 Y) I4 e" k2 L: e! y% M7 z2 u6 j1 ?( E
TD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 " U6 L! A; a, Z# B* y* t
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
& o5 a. V  P" N" ^. f7 D0 C2 |
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 4 e) O$ \9 @8 e7 }- N+ E$ i
现在不可能拿到五年固定3%

9 v7 c' ^) c0 @- c1 E! o( O- o刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 1 v# M+ I  c0 K1 V
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
1 F+ w' l; }: A7 k4 v
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. * n# B3 u* o4 i: E8 m- V

+ j) D; u" T) U但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
$ ~2 ]; q$ s& o3.35 五年固定！是哪家银行？

0 l: K) u4 @  Y. x9 p: h" C3 j这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 7 `+ B1 ]* h: Y3 L
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
# p% w7 W) ~9 _. j4 V* m
2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
3 P# Z7 y6 e8 `2.79%

. w- _$ f8 h: F( [# [大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
' Y+ }# D+ g" j# f7 J( a大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
, c) v7 V& h' C% U4 Z* M
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 : I% j' K- |) T. W( @& u; \
需要的话可以联系我，780-709-0415

# c7 E! z# R9 ]6 [2 }+ M僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
  G9 T, o# K9 k* `1 h% F. @) U2 O0 Y! C) `0 }; c' |
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm8 d' o" K: w2 ^

; y7 j) d5 i" }; X' t: ^两年可以做到2.56%!* f: X/ y/ l$ Y- M

- x0 e) u" i1 z- i4 `0 }8 Y看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
3 y. ]4 |) K6 a! d3 L; @僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
. ?3 K: M! L+ Q. Y3 F. k8 {9 B, H+ X5 E
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
; l5 K$ _* E" i- k
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.3 M% I6 G* a4 b2 V

; ~) S1 h4 t( D6 w+ Y谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 , L; D. K! V4 L5 P# t
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 0 k' y, d9 A6 s
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及., k9 _) \, Z& j' f

4 @9 B- X4 N3 w& Y谢谢
9 a5 d0 f. |$ O9 E; `. h
& a- f5 z# l2 L% t+ s# A" e
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.) b! U& T1 y& o) Q3 u) F% I4 P# p
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
( f$ i! E0 q. j% a2 K僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
9 n4 D9 r" v2 i7 M; c  Z* C
2 M) u8 D/ v! P5 ]$ l2 Phttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
+ \# ?0 P0 i; n+ V/ Q7 u
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.1 b$ Y. |& ]" q' E

: Z4 `( ^2 l9 q$ i" {3 k7 D
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 1 K: R6 D/ U) \
有鲶鱼不好吗？欢迎！
, w0 b) X4 [$ Q1 C" j" [
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 + c1 h/ g, n" g3 d4 N9 g4 H
最近值得推荐的几种利率:# c; M, g# [% y$ e0 g% |, ~& `) h$ ^
- d- e0 y4 v, R- F& p
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
; ?' j3 R! r4 T- p' y
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
' [, K5 u' Z0 z( Y/ E5 _郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
6 G% U: @6 F% Z
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:0 N- S( R6 g% X& D( Y* h$ j( b
/ E3 z0 P" f% L/ Z) O
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 ; _- b$ }. r- k1 M" t/ g
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)4 t' {& A$ L4 d  A3 M, c5 d% @
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 & N# l$ K9 K, e$ e; P& k7 D2 y
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
3 O" N' A- f2 ^( W+ {* i4 W
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 # B9 ?0 D% b/ ]$ w+ Y
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

& f% S1 u% M, s" h+ a请问是哪家银行
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