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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:- Q( K: E. E: @) z5 O8 G

) D3 @: F- e" S( J; r0 s7 e1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
% d% w3 c) x8 U9 o2. 五年固定: 3.35% ~3.45% 0 m% ^$ [7 K. M& u/ q. w
3. 三年固定: 2.89%
# a  D/ x4 N2 B9 T( f4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 3 F5 E/ p4 i& ^8 ^) _0 }3 f
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

5 W7 K* R( E: C5 O$ C! v5 U如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!; D; A% P' N" ~: i
6 z! i; h0 f2 I, l9 @
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
0 V' ~" s; b7 F: x* i
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
" x/ o  p4 {+ m; ^; n( `% G, u4 A5 g请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
+ z2 p7 Z+ ], O2 {% N: |
枫叶银行- SCOTIABANK.3 \% r- L1 r. A: o3 Y

; M+ @0 N% `" u/ V$ \, i* ~# d1 mTD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 5 `. w$ ^- T( M
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
' u5 p& }- U! R: {
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16   e( k. j# I8 d
现在不可能拿到五年固定3%

5 X2 c+ H/ k9 J  d& Y刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
大型搬家
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 , c2 k. r3 Z6 v- m
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
/ Z. ^1 b9 d& E$ J
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
3 L! o; p) R2 T# u! W3 L3 q. V
; _  i" T; q" X9 y) o6 ?但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
理袁律师事务所
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 % M. b  |# E& F" t0 N
3.35 五年固定！是哪家银行？
! x& |* `+ g. M3 A. h; P
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39
; B" L8 z, j4 b' i# t' M请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
# E% G9 W1 h# O% B4 X% u6 {( c
2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
9 n. ?. f0 o1 r" ^! Q2.79%

% U( X' U5 @. c1 W大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
! |/ C- `: [! V, }6 W大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
6 I0 w6 ^6 b; }1 q1 o
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
* Q/ U1 e; _$ U+ w5 T6 U6 {# Y需要的话可以联系我，780-709-0415
4 U7 b0 {, N0 u7 D8 O+ k
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:/ Y9 `2 M9 _1 c, C

& A5 U# X) o7 ~& u. U5 phttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm* u6 f& m: u" g& a3 J" ?
1 E; E+ B: N* w4 G8 ]1 X4 t6 s
两年可以做到2.56%!  _" y% ]# }+ V- M
; R% b' x+ @: _3 d' S" a$ m  Q
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
( q# G8 X" M7 h5 K- K7 C0 V僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
  y. k6 l# U  H1 s" t* [- m9 y4 V, I1 I2 R
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
1 h, M% H0 x0 R5 I
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.  r5 w- ~. r4 m) @

) S% L* L" {0 ]# m" @' P谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
  k) X; k7 }* g
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
/ s' L' C/ U# `: g6 |* e1 P郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.' R" W6 s" E" v4 o7 G+ K& m

1 M( e* m+ R6 i7 I谢谢

. a) g4 b/ B4 z* u3 K- v- u; P3 ?3 c9 s' a; @! _" D4 h
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.) |4 Y! M7 f( d) }9 z1 j% f
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 ) Y; t+ U0 h) o7 X3 c9 j' y) x3 O
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:: K, m0 F, D, l" q
$ n% `2 V+ h$ i( \' F
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
8 E: m% t/ }" G4 b
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.$ \* n' C+ U7 }! ~
" O/ H  \8 ]0 G" ~3 g" J+ M0 G& R
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 9 T. C, i2 m8 t/ j) g, x- j7 P3 f
有鲶鱼不好吗？欢迎！
, E# v7 Q/ N5 o9 C& x
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 - n" H4 _( l9 E5 X
最近值得推荐的几种利率:
, ?& C/ f5 L3 y( b1 U- b* q/ _* ~) h
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
- o3 c9 @/ D( K# q; a7 @
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
1 Q; f8 i9 z! y郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
* {1 F& [3 C0 J( U0 g, K. y
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:# S' s' X8 R1 T; n
1 V( |) L/ S. W+ n, ?
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 $ g7 |7 u3 l9 p" W6 K, X
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)$ p$ B- W! s7 E# l8 s
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
6 S  d% J9 J% z+ q每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

, E3 j2 h+ K6 c7 F' D谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
; F/ z# _% W( m$ g" ?大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
( Q7 \! a1 z7 J
请问是哪家银行
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