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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:* W3 i" @1 o' Q% P* o

) p4 e' `9 g6 U* z2 b1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT 5 O9 V- T' M- W* J0 f
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
$ v2 V4 d$ {# X1 |' N( k" n! b3. 三年固定: 2.89%
# U0 p) ^7 Y% N4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
. k- t7 T& W: M* {7 K0 T我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

' W+ e% f: d" O: `1 _9 S# @, Y- ^如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!2 V( w0 Y, d' [, B9 @: j

* I8 B8 a; }+ x浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
6 C! k# b& j0 f; `
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
9 x" A% ]3 F2 S  Y请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
+ z5 L5 z+ a* w
枫叶银行- SCOTIABANK." q' h1 `' Y% ]5 }$ n+ t* }

/ q! L! N  k& Q- L$ sTD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
! v1 f+ Q0 t% H* i我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
2 h3 m* t4 _* c$ t; n
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 9 g2 M1 _& S  |( {$ n. g* S
现在不可能拿到五年固定3%
, T8 }; ]% k( n) o' b
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 7 F  {5 c; N2 g+ Z) X8 W
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
* a6 y+ x3 u! D% I
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. 0 g& p3 n8 x, q
. ?9 b9 G) @# a8 o, c
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
$ `7 X9 c/ `$ f2 h0 P+ \8 e3.35 五年固定！是哪家银行？
2 y& Y1 x1 b5 H; f. ^
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 % w4 j+ Q& e% G
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

: d/ C5 ]9 O' U2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 ( F( A7 @; F* A
2.79%
; d2 e3 o: X( h! h; S! c1 b) u
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 . ~: e4 U1 i2 Q% `- U
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
. T7 W0 r" ~$ n* x) a5 L
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
! K9 s2 K3 Q- o. ?需要的话可以联系我，780-709-0415
" E, X4 N) V4 y& D' }- X- c" O
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:8 R  b4 X+ f. O' K3 f  L

0 Z/ f0 V) F% Q  r! Y; k* b- C$ d- Qhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
5 Y5 I0 O4 T, o: P4 o5 S" ]6 N! w) Z8 O  |( V4 j6 K  C
两年可以做到2.56%!' K% ]/ e1 t7 x: Q7 M

3 n6 Y" L  j2 v- _' F9 v$ [* S看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 2 Q: ?) G9 \# q/ M8 q2 o" u
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
0 q4 r) G2 {/ \; [5 G' g# z. W: `9 [8 l
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

0 Y4 a# f% ]8 b4 Q1 `, T* C  g 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
3 p( z4 |5 S3 B1 e) R
2 u& \3 A3 s; ?0 D谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 # L  I1 g& N! Z5 `
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
( h  }, ?& N& t" |- M6 @郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.' X* e8 ~* e0 p/ i
2 p- ^% {! t) r8 ~, n
谢谢

+ P7 b* U1 p. t- I4 c# p+ V
+ H9 w, S. b- w- ?, }, i4 V8 g如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
* N, \$ m* d) L* P2 E* h浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 # m4 [5 S% S: z, o. S# r2 G5 E
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:7 }4 H' U1 n  z4 R+ y
# c) B7 s: g9 [& b
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

% s: _5 G( M- H* p$ ^0 k有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
1 Q% h8 K# z4 h! y1 j5 w- B. g! N& M$ V) m) Y
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
( ^% e# d4 q/ Q- Y2 j0 L9 n6 C有鲶鱼不好吗？欢迎！

9 {; U! ?8 f- [, R7 l$ PCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 " g* C8 L3 B5 {; `% H6 |
最近值得推荐的几种利率:
6 M( P7 W5 A5 s) B1 w, U8 A& i+ U/ X( k3 o" |9 E
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
6 L4 g4 ]' [4 d, c$ \$ Q
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大型搬家
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
6 S) y' {# J+ h& t) Y4 N, I$ i* P5 x郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
1 t3 r, d% |- N4 m5 S1 p9 [, t3 `; g4 K
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:" z' k7 g/ h# ?5 _( u

: p. s1 z+ l5 ~. C; A( p7 M1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
/ o0 ], a4 k/ y# i& R2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)' M( U6 R: B  m
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 / C6 i( b' b% B; W  G; u  f  B( ^: t
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
9 g/ w  l1 F! |
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 1 a* u- o0 Y# S3 _
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
5 T! n& @0 y  u+ F9 F+ J) J
请问是哪家银行
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