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请教房子保温和维修问题

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 00:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直觉得女儿的房间比较寒冷, 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳, 墙角结了一块冰块, 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司,安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕,破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期,建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 (structural warranty), 房子下沉算吗?  我想联系保温公司和结构工程师,积累些质料, 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验, 请分享你的建议。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-23 02:44 来自手机 | 显示全部楼层
我的房子也有类似情况,主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题,不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低,也许很多房子都有同样的问题?
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-23 08:52 | 显示全部楼层
理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰,或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。' C' j7 Y) n0 X9 |8 S
本人提供一个方案供参考。1 W% V! f( p6 Y( ~  Y6 [! y" `, X
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔,注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔,每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题,可开大孔填充发泡填料。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-24 04:03 来自手机 | 显示全部楼层
tradesman 发表于 2013-12-23 18:21
% o' @' [0 C" o& \% Y& @不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
3 l; m1 u& V/ I, V( ^本人提供一个方案供参考。
8 v: a8 U, i9 \$ c5 ?4 v7 ~# L如果有人有红外像机或夜视仪,你可直 ...
) W9 F! W0 P7 A5 ~! [, ]' Z6 _
多谢指教!学习了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-24 09:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 mutax2003 于 2013-12-24 09:10 编辑
' A- |+ L& A) L9 ^8 s, r1 X) @
- Z( z; B, ~* y+ NTradesman, 多谢你的指教,我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀,Landmark Homes不承包。
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 10:15 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 % |1 n( z7 I& p6 G, d
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?

* E. k% n# l  B% M) Llandmark太cheap, 做工非常不细致。8 J$ K4 D+ u' x/ W1 c0 b
: A& ]( w3 c. A# P6 Y0 t
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 11:23 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
7 r+ p  V7 T# h" Y9 ^landmark太cheap, 做工非常不细致。
  O8 h' F0 g- R* _! H
" ?' w5 X% M, p% y我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
, s: O1 G2 t( x! S5 }
恐怕只能算自己不够幸运了。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
9 Z2 d8 y) }! Q; ?landmark太cheap, 做工非常不细致。
' _! U+ W1 b5 K. `& A2 r. O5 z' m& D, S) ]" U
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
0 I7 J: o  C, a' {0 F8 W( c7 Q0 L
只能打钉进去固定
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-12-24 19:07 | 显示全部楼层
有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 12:57 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 $ P  D# Q2 b, _, j0 B7 L% l$ s! G
landmark太cheap, 做工非常不细致。
6 Y; c  f, y/ @3 k4 J. G* l8 H) J( I8 }4 _* j
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
" u' u9 e9 R! Z% q4 T4 `6 L
你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 6 O, A1 D. ]3 h
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
6 p/ n. P  I, W+ Z# \& z% [7 y- |
我怎么觉得landmark是比较便宜的。
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-25 15:34 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-12-25 12:59 $ T+ w9 H% V$ e0 s
你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
& @& u8 T# i( r  _
教授, 教授救我。。。8 e% Q9 i7 A3 h! h7 r
3 f$ `% ~  i# \( b2 o
是vinyl的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 15:42 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-25 15:34 6 L4 W( G5 @9 F
教授, 教授救我。。。
* E8 U; y! l; W5 s/ W
, ]2 L: W2 G% b! x" s是vinyl的。
0 m+ F2 ]! G: ^0 ?+ S- i
我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说,除非你自己监工,否则framing质量就不会太好,肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度,不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置,用stud finder找到joist,用螺丝钉打下去,多用几个。使用一段时间没有问题了,然后再在上面粘一层新的vinyl,这样就遮住钉子了。当然,新vinyl的边缘,就是和柜子,浴缸,和地毯divider的地方,你要会处理,当然,也要拆马桶。

鲜花鸡蛋

kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas and many more
kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas
kelvin  在2013-12-25 19:21  送朵鲜花  并说:merry christmas
大型搬家
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