想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

! r0 T9 @* k2 g7 b9 {) F9 [
如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。
' ?/ w$ e- n9 I$ A, D6 S# `
$ K# T; L' ?4 P) D7 p$ A8 u% e1 LMagrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。
; l, v1 n6 C: q$ J' W
% s7 }1 R( i4 w8 a* Z! O- f你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
8 u. n% N& u: U' H; \& `9 h有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

$ ]6 k6 i/ ~/ z% y9 IDuplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
8 Q9 ~! n2 Q& p有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

4 G$ {' a) \$ s# r) d) i8 B有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，
( i; X# S0 S& g2 w# {' R
8 m; z% I+ d- o9 h( z5 h而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
1 n* ?' c2 d1 ^6 x& f0 g有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

- `; V9 l7 ]- q8 h- d$ p现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

& N( ^0 h( _/ e  c1 p" \团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

1 a4 r. Y1 N; {6 T! U! P% V房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
Don't buy a townhouse.

为什么？

taozi

' f+ M4 E' ~' Q' {- k) e- O因为
% E& z- H0 A: h1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。
+ u5 B* H9 Z/ r3 C5 ?) `
2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。

3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。
0 i: U8 P+ N0 _
4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱

& e) D) d/ L' I+ s所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
" O8 c% S' h4 J" E* J- l现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

. y6 Z. n4 ?- S! y正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
6 \4 q! `! m. ?) o0 [1 J你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
因为
2 i& d- ]: _4 Z$ ^1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

+ E) {3 U/ h  \哦。。。。。。。
感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
* P0 C' H& y$ E; k) l$ F& G( u有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
团购DUPLEX地址是哪里？

co-ask

醉酒当歌

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
因为
; a8 i# t! b9 D- s1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

# v' r$ J. a, ]' N# i
3 a1 [5 @3 B4 p5 v) i唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。
; v1 g  y$ _# ?# V
***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
$ x4 }8 ?" V# m3 v; N* G唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

) `. {! }% m* A& K  r* F7 b你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城