想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

( t# E/ j6 k) n( Q5 [1 f7 h
8 |- z% A, Q! B$ J6 w如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。

# B. h& |0 q) s" f, O$ r4 cMagrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。
9 r8 S# T1 Q/ c8 J: r
; V' u" X8 g. N4 n7 W你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
+ g7 ^; y/ ~7 n1 D) j1 w4 f有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

, [$ p4 X" O/ V: j9 s( N2 Y; c
* ?2 F, r5 N! Y0 F# O2 k% w1 c7 PDuplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
/ v5 H8 q/ f7 h" C; t' z! Z有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

9 K2 F( O2 ^; N7 c有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，
$ F7 d8 a" O% K# a. s9 w
  N* p0 G, M7 X+ W+ ]而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
& m9 {! K; u) l有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
: R! o5 V5 j) w5 \% U4 R有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

/ A( Z; Z, }# i  W! l' L7 K5 b团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
9 k3 _6 E2 W) @; _" f2 D/ x目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

9 c4 U9 O: @9 \; q) `8 j
房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
Don't buy a townhouse.

为什么？

taozi

1 K5 x& y8 N8 H( b$ H3 H; ^+ q- b
因为
. m0 f2 U2 _- g3 \$ r2 m1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。
% J& ~/ A' N. B+ j. H% a! _: W
2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。

3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。
2 P# }8 `6 S% ?: f1 K5 A+ p+ \6 E" D; |
4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱

所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
3 H- z  T0 a/ [. |  p因为
/ R3 t- P+ e+ q8 B, X1 C4 a, Q1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

1 N' Z1 F& m  g& a5 D哦。。。。。。。
7 p  O2 D3 W4 n3 t感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
- r+ j+ t( w; A# f# e0 [有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
团购DUPLEX地址是哪里？

co-ask

醉酒当歌

; y, \; S2 o5 s0 y6 u- N2 j, F

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
0 r3 U5 E6 R4 W% q3 b  F因为
; P0 n7 n% }( o( ^, Z. h1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

' I0 @' m8 ~+ g: S# `) \5 `* O' }: Y唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。
6 e* G/ U* K- y+ F
***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
9 k/ O( r5 b/ J. j" |, j0 [唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城