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本报记者郭康立报道* d# G: M, e! c- H8 z* B5 S* D
) H- T, I( {$ V* l# z独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 1 i1 O/ b* g7 q4 ?7 t$ r
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。* i7 ?9 Y& t' E8 \
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。9 P8 l- G- }, U& W* [; {; C* ^
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」5 n% b: X7 m0 c1 ]) {
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
8 J; ~) {9 ?% R' o, F# E% }* v柏文涨幅最大?达6.6% + c7 f- V. G. g/ f- w# J4 _
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。: n% D0 z5 I. T
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
9 x# U8 C8 s' o# ]" y0 ?& I全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
8 I0 P4 q0 e% R/ N根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
$ t" C9 m0 S1 v+ |% J1 x, \较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。7 O8 G7 G/ l/ g8 i
部分社区不增反减
, a% C7 U( Z5 I# N4 ^& d在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
; e* A a1 s4 o2 \/ z C/ E% v. f据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。$ |1 W; z) s$ j
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
& z; q# g. m& I O1 O# c/ A物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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0 N- \! n! ~' h) \2 B0 W（新闻来源：星岛日报）( g8 g( \; `6 Q2 h# C+ u! \$ B
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
