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本报记者郭康立报道( [% Z& c6 Z% c7 F8 Q
* k! C/ t" U: a. u( u独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
6 H, } q+ Y* e大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。1 ?; {+ J) F7 S2 t% U: D
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
3 Z$ h5 d ]0 R+ Q6 f/ h爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
! d# ~3 K' o* V( b包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。( s* i* p# k% j8 C' ~, }$ v
柏文涨幅最大?达6.6% ' p+ p: Z" i y/ o! L
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
. \& [1 I' H# w; W, [$ b爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。. a; e4 l" [4 @9 s r; ]
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
5 T- b% u) v, e f: L7 x: W根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
% g. R" q4 k9 L0 b0 F较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
' A4 s" q6 |2 t, B) h+ H A" t部分社区不增反减
6 w' I) }6 O( Y- ]% x在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。( w; Q' z# {0 i, x( ?/ X
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。- ?; r" E6 D: _8 G+ z( x$ k F1 v
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
: K- p! l; H; p. Y物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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! U6 \8 Y( l- T* H Z（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
