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本报记者郭康立报道
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: `( E4 m- d8 T- I6 { i( ?' |独立屋平均售37.45万?升幅2.5% ; @+ S. l7 S3 D4 G! t6 u7 }* C
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。8 t$ V6 o) b& |! e( P6 P2 l
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。 q0 a4 e: p0 b6 J
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
& V- r5 l- b8 @9 U6 F包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。: g0 |# [- B; w5 ^( l# N. ^' b0 p4 W
柏文涨幅最大?达6.6%
0 T6 H& C1 U" p至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
9 |$ H5 {' I; ]% t爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。% Z+ n1 }/ `; `. s( K
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。# ~" O2 I( c. a& D t
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
8 W& I! u5 g3 I# v较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。. q4 S/ ]9 a/ N# }2 y m5 W
部分社区不增反减
& V0 T3 a9 m: I7 @$ H在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
: `" X j, ]5 y2 R3 u8 a! S% O据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
! f+ k" C: ~1 Q! `$ p% H物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
; P& ~, q5 `+ M物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
