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本报记者郭康立报道8 x4 @+ N4 b% j8 O# s6 n
; E8 P4 m$ w% D8 X独立屋平均售37.45万?升幅2.5% - Q: m( V( _& L* V
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。, r3 W. @% o9 H h% O
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
& s$ O. w2 v% F8 u1 i0 J爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
$ Y. T$ ?" {9 }& c% d) [3 b* X# R包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
4 C1 p) `+ p) b3 \1 U& E$ ~柏文涨幅最大?达6.6% 1 e, r! T$ x0 a2 M2 V. \% M
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。! h- X, z) F5 E8 }, v5 D
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。. c; x: @' b4 w' D& B7 J7 ~
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。1 Z- q* k1 o, u9 c/ g* L2 D
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。& G/ K: i7 }$ }3 u- j
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
4 }& w; y2 Z6 w, X* G0 l9 c部分社区不增反减
! d! l# ^% b: C' K在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
4 I. U+ Z7 w7 b. n据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
0 @$ P- `5 U1 N物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
7 `2 E! } x3 D9 H) Y1 W物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。; }% _% ?, m% ]! b4 v! o5 [4 R( E
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: n; o/ z0 M7 y; W/ W（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
