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[爱城新闻] 爱城房价升至3年来新高

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发表于 2014-1-5 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本报记者郭康立报道( [% Z& c6 Z% c7 F8 Q

* k! C/ t" U: a. u( u独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
6 H, }  q+ Y* e大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值,升幅为3年来新高。这代表来年的物业税,除基本税率上升之外,平均会按估价而增加。1 ?; {+ J) F7 S2 t% U: D
爱城市政府周四公布,根据去年7月楼房交易数字作评估,该市独立屋的平均屋价为37.45万元,升幅为2.5%。
3 Z$ h5 d  ]0 R+ Q6 f/ h爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说:「在过去几年,我们看见爱民顿的地产市道表现良好,并有大量的新地盘动工,因此令本市整体的物业都有所增值。」
! d# ~3 K' o* V( b包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业,按年估价升幅跟独立屋的相若,为2.1%。( s* i* p# k% j8 C' ~, }$ v
柏文涨幅最大?达6.6% ' p+ p: Z" i  y/ o! L
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%,而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
. \& [1 I' H# w; W, [$ b爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主,日内将收到物业估价单。. a; e4 l" [4 @9 s  r; ]
全市共有201个社区的物业,平均估价录得升幅。不过,个别社区的升幅或跌幅,差别甚大。
5 T- b% u) v, e  f: L7 x: W根据市府数字,升幅最高的社区,是第6区的Boyle Street以及McCauley,合共668个物业,平均估价升8.1%,不过,该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元,低于该市的平均数。
% g. R" q4 k9 L0 b0 F较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge,物业价格为52.9万元至67.4万元不等,平均升幅为7.3%至7.8%水平。
' A4 s" q6 |2 t, B) h+ H  A" t部分社区不增反减
6 w' I) }6 O( Y- ]% x在第1区的Rural West Big Lake,56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业,平均估价均下降。( w; Q' z# {0 i, x( ?/ X
据爱城市府表示,个别社区的数字,未必反映特定物业的估价,业主如有异议,可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。- ?; r" E6 D: _8 G+ z( x$ k  F1 v
物业估价并不等于明年的物业税率,爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%,即假设物业估价数值跟去年一样,平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年,业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税,甚至税额会较前一年的低,一切视乎估价跌幅而定。
: K- p! l; H; p. Y物业估价正式税单,将在5月份陆续寄出。
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! U6 \8 Y( l- T* H  Z(新闻来源:星岛日报)
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发表于 2014-1-5 20:53 | 显示全部楼层
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发表于 2014-1-5 22:12 | 显示全部楼层
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发表于 2014-1-6 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2014-1-6 12:59 | 显示全部楼层
涨幅不大
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发表于 2014-1-6 18:06 | 显示全部楼层
有大量的新地盘动工应该屋价降才对,不知怎么反而屋价涨?
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发表于 2014-1-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yanngoyan 发表于 2014-1-6 18:06
% S4 P: Q# s8 p8 M! }0 z有大量的新地盘动工应该屋价降才对,不知怎么反而屋价涨?

# x4 y! a# z! X来的人多啊。。。。
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发表于 2014-1-7 19:28 | 显示全部楼层
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发表于 2014-1-7 20:17 | 显示全部楼层
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receive city tax mailed by Jan 2
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发表于 2014-1-7 21:21 | 显示全部楼层
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acceptable
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发表于 2014-1-9 23:22 | 显示全部楼层
沒背景的在這裡真是難生活
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发表于 2014-1-10 08:40 | 显示全部楼层
买房是件纠结的事情。
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发表于 2014-1-11 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
纠结是因为你考虑的太多,好多所谓的歪打正着,就是傻乎乎地做了决定的结果。
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发表于 2014-1-18 18:29 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
起价低 涨的多也看不出
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发表于 2014-1-26 22:24 | 显示全部楼层
涨是趋势
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