2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
3 S/ ^" P6 s# ?
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
3 R) ^' w- ]4 l7 T2 j$ _. g1 A
2 P( v% f9 |/ f, L; U
3 n6 `0 S- J9 a两年固定 2.79%
' h: P' Z, d+ j8 s6 e" @, E9 I
# m0 m, k$ y5 K! f* V三年固定 2.89%
  ]0 M- u, E0 E6 d: I' A
0 ~9 a' ?9 J3 ?五年固定  3.35%
) f) V* j. w5 N6 f  U  h
三年浮动 PRIME-0.50%

7 J9 h# c/ g$ y+ M五年浮动 PRIME-0.55%
; d+ J) @& @2 l+ C( ]! n
CURRENT PRIME=3.00%

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

' e4 b4 @; ?' f1 Y8 b6 @+ o谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
+ f6 }( ^" H8 _( c能否公布下五大银行的最低利率？

' ^3 r- B- y$ ]# ?; G0 e+ H0 L五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

5 G3 ]3 g7 d7 z. r如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

9 P' Z. @+ `/ z( d2 Q  t做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

+ ]7 Q8 j' l0 S& L. B您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
/ H" X& s- n1 C4 e您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,

+ G& A8 Q4 _6 R4 {/ p- |Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
% k5 E7 j2 ]# A

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
0 n! B& W( B4 c$ K五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
4 X+ r/ k( r: v. M4 }  T0 y) THi Samson,

% T3 N' ?# W9 ^$ P% dWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

4 o: H" t2 ~' R& W7 H7 Q因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
) H3 x$ Y0 G3 @# t( O8 YHi Samson,
! z" q/ q  c# o  x
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

" E# {( f6 Z& I4 Z+ O不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
* g" D  u- M- h6 |2 ~6 }

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
, x" l1 N+ F3 y6 {3 ~( n9 d请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
: b: J% }& E0 N1 N- ?$ _
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
) Q* c, M" k3 g4 I
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
/ [* T$ C- I. B  Z# R还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
  I  ^2 V7 w! ~4 v
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
. d  @. N: B9 h+ X
& ]% ^; }6 C9 z" Q; x& @6 o, h7 P+ y若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
! z" E( B% ^" u! u8 _: E% F新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

1 W; Y. ^4 n. e; m
, [+ T# {# S, M可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
; ]4 O( x; d! G" k0 l  s那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

5 T/ G, |% y! V' N8 i租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
# O! s) t/ n2 `8 Gedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端