2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


8 B, M9 H6 u/ `" `# @5 B1 p两年固定 2.79%
- j1 Q- H. L% ?# [, B: f) ~
  U* c1 q( P7 E+ y9 M2 K三年固定 2.89%

: s- c# R+ F) m+ d五年固定  3.35%

+ u' S4 p1 K/ |三年浮动 PRIME-0.50%

: v: R0 O: T5 v7 Y五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%
, k$ u+ u' v! V) L- E

/ V' ^& @7 i7 |3 g2 `/ O

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

* I! o9 Z! W/ I/ v不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

$ r4 J$ V' R4 A$ E$ J, e; N3 P8 I3 `五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

+ N4 R+ H. f' J# D' ?如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

8 M; ?3 \( n7 h: M2 \您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
. ]4 h- f, S+ U您可以咨询ATB Financial.

8 _1 W' ^( E9 t: D) m( G  n9 M
! t* d5 u1 j' Y  v* ]( P; B) O  vHi Samson,
, V% O1 H; G# @
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
6 e: S4 G" s8 l/ l6 p) B3 U

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
2 d: R- i  }7 M& {五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

7 o5 d. ?, ^# Z9 v% ]3 Q* S请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
' d. c# n0 o6 I3 {: w* jHi Samson,
# n7 l' ]' W4 {+ q
. f6 w" K# J$ e6 i' vWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

- L7 b' N) Z; ?$ j1 _因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
9 O5 r' [6 \6 y: n0 d8 J
3 F7 j  S0 r# R$ X! T6 e3 e9 V4 RWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

; Y! S9 L) y/ i$ G  D0 q不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
0 {9 h$ Q* [+ A( [1 s请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

! u" y  C2 U- X0 ~TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

7 f' Y0 W1 W+ X6 u, _) k5 t% P9 ~2 G一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

9 k6 t! u4 }* P0 _' b  P9 C- K还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
% n# x2 N+ J+ h! X* Q
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

0 |4 S: \6 b( p, p提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
2 e5 l; ]0 \1 \% B9 C
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

& C+ {2 a7 l! e  D7 M* j首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
; w7 G2 j$ |9 q) l: T6 f+ \) z问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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