2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

4 `. d* }# b1 i! L+ M
两年固定 2.79%
7 h) y9 _0 r" g7 J
三年固定 2.89%
% Q. k# R. W! v% q4 m! |3 C
/ u0 K; a, B" N0 x" X# T$ e6 n五年固定  3.35%

- K9 p  J# B! F$ Q三年浮动 PRIME-0.50%
1 V. x0 B7 ]$ A
五年浮动 PRIME-0.55%
/ ?9 J% Y' ^) c2 v& |
% E! h2 a* Y2 ~5 g1 ZCURRENT PRIME=3.00%


6 R* l2 c. h1 {; O

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

" ~* [, }9 W: A+ l8 e: I+ q5 J! M不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
$ e% Z$ B7 t, E+ x: |不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

0 f$ b% s7 |$ l$ U; |+ I9 D五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

' U6 F1 T  Q0 @, b如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
' |( Q8 j) z! ?0 x* t# Y' `+ R5 [; g# Q想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

( s% c$ o. R& b

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
" X5 E* \# V2 Z9 e您可以咨询ATB Financial.

5 P8 G* o. `7 T# o0 D
8 u8 K7 l3 I" aHi Samson,

2 X+ E8 w6 P2 g  MWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
- }7 z1 q2 s, h5 c; s

; c1 W) E0 B+ B0 p* [
5 e) q8 z3 O3 G! U. T' d' \

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
2 \5 w4 f9 O9 _0 `% k9 Y2 v$ I五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
7 Q+ a. \5 X& Y% c# r: _) P  f! nHi Samson,
1 b2 f. `7 Z* G" J4 i' _: g
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

" B) b! J4 n* g5 C% Y, g7 Y因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

& ]1 }6 E/ D' |( hWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

$ g/ \+ h+ g. m" H* [& G不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

" p/ E  ?. w  C6 rTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

( p4 [! H. f' V' M- a还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
" a* U, X# f) X8 Z
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
1 |, m: u4 {. M0 i, E
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

/ u+ F3 ?1 M8 A& J0 i7 ^
7 p; u$ X1 |1 s& [( c3 }" p. q可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
" b) |  A, y  K$ o问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
, M5 J8 q4 N$ e7 Vedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
! }9 Z7 `* z0 e) u! [* ^3 b) }! d请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
# L: ?: D4 a* A9 p不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端