卡城百萬豪宅增15%

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水灾虽影响部分地区屋价
2 R. l0 A4 `0 b1 k% m去年6月的特大水灾，对卡加利一些邻近弓河(Bow River)及肘河(Elbow River)的物业价值，虽然有负面影响，但是本市价值百万元以上的豪宅数目，却有升无跌。
卡加利近十年的平均屋价因高需求、低失业率及人口增长等因素而不断上升，连带许多住宅物业跻身百万元豪宅行列。
* g8 o( M! p) L1 @* A( r根据市府日前公布的物业估价数字，在2013年，卡城共有10,367幢估值超过100万元的独立屋，数字比2012年的9千家多，升幅达15%。
2 B! R3 l: [6 ~! \: S而相关的柏文，同期本市价值的百万元以上柏文，就有483个单位，比去年的455个升6.15%，不过，仍比2008年雷曼兄弟迷你债券事件爆发前的逾680个单位为少。
; x2 ~+ m1 W5 K- i独立屋中位数售价45万
+ p1 h5 f9 Y% L9 m! n1 m; \* ~1 X( m以中位数计算，本市九个新豪宅社区，两个为今年新增，分别是西南区的Bayview以及Currie Barracks；当中位于简芜水库(Glenmore Reservoir)以南、人口约680人的Bayview，是本市个人收入最高的社区之一，每户的平均年薪达18.4万元。
9 a) n3 O" i6 m9 Y# S上述数字已计算了水灾影响屋价的因素；近2千个受水灾破坏的物业，平均跌幅为20.8万元，市值合共下跌4.05亿元。
3 Q& a/ J1 p' }& e本市肘河地区一带因地段优越，因此建有不少豪宅。
& U& [3 U1 W( P7 u9 C. U: K4 p放盘数字比预期少，造就屋价上升；据卡加利地产局数字，本市一月份整体放盘数目只有2,302家，比去年同期大减逾17%。
; S, m# f( H- t/ w数字也显示，综合二手屋售价去年平均升幅为6.54%，达到45.6万元，独立屋升幅更达7.61%至51.7万元。
: G- Q5 w. J% m, _而中位数计算，则达41万元，当中独立屋数字售价升幅达7.14%，已在45万元水平，比市府估价的43万元高。
; i, n( }2 v) G$ y二手柏文平均售价也逼近30万元，比估价的25万元高。

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钱袋鼓了,豪宅自然就多了.