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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。
3 e- |! c- I6 ]- M) e! C" o7 r/ `- F* V3 W2 p9 {  ~# T
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价: X: l0 ]$ g# H4 T* n$ R. Z
7 n3 U( _9 T- t1 y
The average price for single family:$303,304
, c0 [0 ?2 q) v1 S/ k6 |' ]7 f) Z. Y* K9 T
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year  b! R& E7 P( l0 }! V7 f; y# e" D

6 w8 ?$ n1 h; g5 w: f0 D! a5 E4 x/ q                             Heating Cost: $125/month
" ]6 e) R/ a' u3 E8 s' U( O: z- k
假定 Interest Rate: 5.25%0 H6 ~0 O$ f/ _
4 R% O# ]1 S' s. _
如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;
5 b; A/ t# s/ E7 w  |
. K1 k, c, z6 C: f! o5 [# n如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担! O( c2 ^2 K. s4 p( Q- P9 f
3 A, d% G4 u, B2 [8 u, i

3 C7 o, s1 K* c/ T6 e& s" t具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。2 w9 R9 l" m  T6 W& \
对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表7 M4 z0 x' `* i: K
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
( `0 q& M/ U* ]" G9 v2 _0 E; s/ g
好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
) a3 j# V. {1 p+ U- V, g
' N6 S3 U- E) C: O' O好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
: H/ H8 @6 h, e  a" K- Z; V

; W$ G( j& R* @( r1 ]
8 P+ P7 X4 `: a4 T& S( O偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表6 a" [) {5 R) [6 F; M0 Y
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

$ H2 l; F' u1 q2 Y. j) o; k3 N4 f9 G% a* \6 n# b
答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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