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发表于 2014-2-4 12:01
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K歌 发表于 2014-2-4 11:08 , B6 g; {+ P: V! g$ }
您真阔达,每年归到本金的有多少百分比,6年到底积累的本金能追上房子的差价么?算上利息算是 ... & g' {5 g$ K* o! C; c
很容易算。根据我对房价的观察:1 [) j' H% H0 Y- X, E
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按照2007最高点买进50万的新建独立屋,现在值43万。这样的新房子租金每月要$2500。6年租金合计至少$180,000.
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按照20%(10万)首付,2.75%利率,10年还清,6年共付利息 $52,594.48。每月的地税,水电气,按照$500算,6年总计$36,000. 加上房屋贬值的7万,成本合计$158,594.48
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真正贬值7万的人很少,就6~7月份那么一瞬间的事。大多数07年买房的,买在其他月份,到现在,50万也就贬值个1~3万吧。
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