设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 爱城 Comfree 八月份报告出来了--依然非常劲抽
返回列表 发新帖
查看: 3154|回复: 26

爱城 Comfree 八月份报告出来了--依然非常劲抽

[复制链接]
音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 13:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_aug06.html
/ w$ {9 J  M  h8 D8 I: J9 n: U/ R1 ~9 G8 K
ComFree Statistics - August 20062006        August        Year to Date; C) I! l; {  Y7 I& d0 P
" C/ `. T9 V$ q! `+ F! P" j
New Listings        692        3905$ G+ O0 x( k. k2 t6 ~* J
Sales (units)        463        3107' z, F; c! ~5 e1 \9 _+ P+ g4 u
Value of Sales        $130 M        $744 M* m* C4 i; ?! H# g  N) Y
Days on Market*        21         ' b" e, }5 S! i4 n9 a
Sold to Listing Ratio        81%         
/ I) i: [- Q1 ]4 G) DAverage Sale Price         $280,100         
! ~5 h, f- x  uInventory        816         
  r2 X* g/ P* `, y$ _3 W0 QCommission Saved        $5.89 M        Total: $65.4 M
/ @% R% o% A3 C- C2 z  t
' i- m6 Q' @5 V% z, }2 e  W**对比七月份**3 y) h' t- `0 x8 R9 m) D# C4 t

' f7 T$ Y) {- rComFree Statistics - July 20062006        July        Year to Date' |; M+ U7 ]7 o3 a: s2 h
New Listings        566        3213
9 v( E6 o* `8 S: {+ n& B# zSales (units)        454        26449 A8 {" ?4 o" g" w$ Q1 }- `
Value of Sales        $121 M        $614 M0 B8 d8 v1 f. l  @8 d. K
Days on Market*        24         & M3 G, K& y5 l0 ?& d3 w
Sold to Listing Ratio        81%         
8 T$ F* t% A, \: I' YAverage Sale Price         266,400         ! n+ N) I7 s* U  }! ?
Inventory        780         4 {5 V7 |+ C$ _# u
Commission Saved        $5.51 M        Total: $59.5 M
大型搬家
回复 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

bryant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 13:32 | 显示全部楼层
somebody is gonna say that data from Comfree makes no sense ....* L( X; \% U+ I6 }
' G0 ^. f7 E' p. S
[ 本帖最后由 bryant 于 2006-9-8 13:47 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 13:52 | 显示全部楼层
原帖由 bryant 于 2006-9-8 13:32 发表
4 [' M. Q/ @7 d7 ~( asomebody is gonna say that data from Comfree makes no sense ....

* @' R/ _2 ]8 i6 v% Y  c* mYah, I know. They call any report or any news that doesn't support their opions "doesn't make sense" and is "unreal"
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-8 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正买不起，怎么涨都不怕。
5 @# N# n7 B$ W. J; K) i: C
9 D3 E3 ]$ C/ k0 b顺便小声问一句： Sold to Listing Ratio 是什么， 怎么算出来的呀。
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 bryant 于 2006-9-8 13:32 发表
* b, ?- {" u6 @4 csomebody is gonna say that data from Comfree makes no sense ....

% r; _% R# O4 a6 hAnd they call anyone who doesn't support their opions "relators" or "托". Very funny!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-8 13:53 发表3 @: |- R3 A! ]0 G" ]
反正买不起，怎么涨都不怕。
5 e5 _  r- \6 o3 ~3 n  [
! D! L% V6 M0 q' ^' H$ M& n顺便小声问一句： Sold to Listing Ratio 是什么， 怎么算出来的呀。

; `; d, D  M2 P3 u$ t5 D) {3 @3107/3905
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-8 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 14:51 发表
. M' f- a# M  a9 r  Q5 [
7 A5 m! _' S2 a/ F7 b! x3107/3905

& p9 w! e  e' `2 C; f: |
( O7 r5 V, M& W# y5 [- g* T$ _9 h7 w多谢。
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 17:19 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-8 15:06 发表; ^1 z) O! [% B1 ?& ]+ E1 Q

* Z( z, I! P8 O: L/ x$ o) u/ w& f1 m8 H* A5 q
多谢。
2 ?2 g, o# h  b) H# F+ z4 Z
不用客气
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lybbc2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 17:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
等看了12月份的报告再做定论不迟，爱城现在的数据说明不了问题，它上涨的时候就比卡尔加里滞后。既然你想重提旧事，那我就纠正一下，应该说某些经纪人更确切，说托已经是客气了。我对房地产经纪人印象很好，但不包括你。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 17:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 lybbc2000 于 2006-9-8 17:39 发表* [# G8 x7 C& _1 W3 `
等看了12月份的报告再做定论不迟，爱城现在的数据说明不了问题，它上涨的时候就比卡尔加里滞后。既然你想重提旧事，那我就纠正一下，应该说某些经纪人更确切，说托已经是客气了。我对房地产经纪人印象很好，但不包 ...

0 X, g3 `4 `  g你出来说话我还真记起你了，口口声声咬定我是经纪, 那怎么不敢赌了？等12月份?  冬天从来都是房市的冷季,你真是屁股指挥大脑的典型!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lybbc2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 19:26 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 17:51 发表
5 D+ N- Y( I- S
: i) `+ G% T. l9 u9 k" E) h  z你出来说话我还真记起你了，口口声声咬定我是经纪, 那怎么不敢赌了？等12月份?  冬天从来都是房市的冷季,你真是屁股指挥大脑的典型!
2 n9 J7 b) O2 i+ P) X- j/ W

0 I, V* `0 T1 l1 n你说话“很绅士”，自己看你前面发言说了啥。 既然冬天是淡季，那我们就比明年6月的房价和今年6月的房价，公平吧。连暴涨的油价都有10%以上的回调。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-8 20:03 | 显示全部楼层
没有中值，没有太多参考价值。如果成交了一个sale: 1亿刀的地，平均价格可能要增加100%，中值则不受影响。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lybbc2000 于 2006-9-8 19:26 发表& n6 |6 Q1 U; {& r

6 C! G  i- T! S" h" A7 u) f1 m
1 `- [- z' Q. K0 e/ w你说话“很绅士”，自己看你前面发言说了啥。 既然冬天是淡季，那我们就比明年6月的房价和今年6月的房价，公平吧。连暴涨的油价都有10%以上的回调。

* }4 N& i- h5 o# x7 M4 q你说话也" 很淑女" 嘛,呵呵. 好，那就比明年六月份的。不过你真的不想赌我是不是地产经纪吗？说不定我真的是呢? 5000大元哦, 够我下定金买地皮了.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-8 20:03 发表
- v# j$ E3 _) U5 D+ D- L没有中值，没有太多参考价值。如果成交了一个sale: 1亿刀的地，平均价格可能要增加100%，中值则不受影响。

& [' ~6 `3 B3 _# S) X9 A$ y$ w, A醉酒是真不知道还是假不知道,每个月爱城comfree上的超过50万的房子每个区寥寥可数,更不用说100万和你脑子里的1个亿的了. 而且超过50万的房子现在还是卖得非常慢,成交的大多是中下价位的,知道醉酒对上个月的报告有点失望,不过也不用找这样的借口吧.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-8 21:06 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 20:19 发表2 X* L! j0 U" u2 p
4 ~. N% b3 ^3 N( m/ \
你说话也" 很淑女" 嘛,呵呵. 好，那就比明年六月份的。不过你真的不想赌我是不是地产经纪吗？说不定我真的是呢? 5000大元哦, 够我下定金买地皮了.
' S$ W+ _( X2 Z0 @, \  n3 Z& f7 p
# E$ N& u8 M& k( a0 j% }

% A) n: g8 y  c7 ^& q; ?我个人认为，这次口水仗是你先挑起来的。先暴粗口。虽然你的见解让我这个新来的受益非浅，可还是请你和大家一起心平气和的探讨问题。
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 21:18 | 显示全部楼层
"音响神仙鱼"不太象REALTOR. ; [. Z0 _$ |: S" e7 N8 I/ ^3 @

  ]+ Q& `1 ?' }$ NCOMFREE是自卖房网站, REALTOR对这种网站至少不会去主动宣传得.* ]: F* @; V" n: ]6 X" u

: e3 v9 S, y5 H8 `7 w7 n3 b& `4 M当然他(她)是谁他(她)自己贼清除!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 21:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还有这贴的题目怎么看起有点怪怪的?!
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-8 21:06 发表
. S! N) f" N( q- u/ u( P8 x6 P: F0 B7 j: L8 t# ?& D

) B3 K- D5 Q( O& O0 q
& o( d( a2 S, ^' h0 a3 @, @我个人认为，这次口水仗是你先挑起来的。先暴粗口。虽然你的见解让我这个新来的受益非浅，可还是请你和大家一起心平气和的探讨问题。
4 p" M+ p6 P* f, v& a
呵呵,和斯文人说话我是会文质彬彬的.不过从一开始,这个lybbc2000一上来就一口一句"你是realtor＂＂你是托＂咬过来，好像有深仇大恨一般．小弟觉得挺有趣，所以就提出赌一赌，谁知道此人即没有胆量来赌，又不肯放弃口头之快，一于"你是realtor＂＂你是托＂不绝于口，好笑又有趣得很．至于小弟提及屁股一词，虽属不雅，但也不算爆粗，见笑见笑！于有不明之处，请翻阅以前的帖子，恕小弟不一一解释了．
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ross
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 22:44 | 显示全部楼层
听说看热闹的，这边来。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-8 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 22:22 发表
0 W1 G8 h5 k1 F2 O5 s$ N  }7 f$ U1 E8 m% w' F& u' q
呵呵,和斯文人说话我是会文质彬彬的.不过从一开始,这个lybbc2000一上来就一口一句"你是realtor＂＂你是托＂咬过来，好像有深仇大恨一般．小弟觉得挺有趣，所以就提出赌一赌，谁知道此人即没有胆量来赌，又 ...
% f" Z3 k# \& s; O" w- o$ {
8 C% l3 L( b2 c4 s! F7 ?* F8 N
呵呵，我就事论事，说说个人感受而已，其实你俩我谁也不熟悉。 说错莫怪。
* S6 y$ F: G; V( i$ e9 x# }+ ?: X- ?6 \
BTW, 感觉你应该比我年长.
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

lybbc2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 22:22 发表
6 k+ i) ^6 N. F, f& r& ^* S$ W7 n) I6 n
呵呵,和斯文人说话我是会文质彬彬的.不过从一开始,这个lybbc2000一上来就一口一句"你是realtor＂＂你是托＂咬过来，好像有深仇大恨一般．小弟觉得挺有趣，所以就提出赌一赌，谁知道此人即没有胆量来赌，又 ...
4 J) i+ o) P, {4 K; m" o. _
% K0 R8 N9 ?  F2 K: c2 V4 p

; [* v8 A8 ?" d" e7 p是非自有公论。其实好好看看自己对醉酒的言论的攻击，是不是不允许别人看空。如果都像音响神仙鱼这样沉不住气，带头说脏话挑起赌博事端，我看这个坛子只会让人讨厌，迟早要关门。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-9 00:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lybbc2000 于 2006-9-8 23:42 发表
/ r; Y( c$ p, ?3 L
& O9 h. Q1 D( k# ]* x( d& n
7 R% d8 i  D8 i) D& x
$ p; Y; Y8 q2 A$ C$ [& _8 N& {9 S是非自有公论。其实好好看看自己对醉酒的言论的攻击，是不是不允许别人看空。如果都像音响神仙鱼这样沉不住气，带头说脏话挑起赌博事端，我看这个坛子只会让人讨厌，迟早要关门。
) l9 M& G) n1 d
好一个说人不说己！不如你自己开个论坛网站，你自己顶自己绝对消气，不要在这里这又讨厌那有讨厌的。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-9 02:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我用不着找借口，因为事实总是最有力度。卡城房子估计有2000多套挂了1个多月了，还没有卖出去也是事实。
0 \. n7 |1 j4 G& N9 o
- m5 T" T, N" y1 ^2 d+ I关于中值/平均值，这是所有学习过统计学的人都知道的。也就是，中值可以忽略极高极低值的影响，而平均值则是全部平均。换句话说：中值比平均值更准确。
' V6 w( w) n" V/ k! p! B  Y; {4 ^4 I9 o5 q
十年数学高手，你可以问问他，关于中值/平均值。
! G$ S+ B- T' M6 G& e, `1 s4 l" _8 a) E" e. f3 l
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 20:28 发表
2 M* k+ _, E" [2 P$ m  y0 D! q2 G
醉酒是真不知道还是假不知道,每个月爱城comfree上的超过50万的房子每个区寥寥可数,更不用说100万和你脑子里的1个亿的了. 而且超过50万的房子现在还是卖得非常慢,成交的大多是中下价位的,知道醉酒对上个月的报告 ...
7 M% p! u& \! E) V- z$ ?
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-9 02:05 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-9 02:09 | 显示全部楼层
哈哈，男人受辱成就胸怀，彰显对手虚弱无力。对醉酒讲话，但说无妨。。。哈哈，cheers.!9 E4 V! F) g8 x) B( K4 s
& S7 _: m- F+ Y" B, {
*****午夜2：20的醉酒，辛苦灌水工作中*****
7 A' G% g3 b, k# @+ r
+ W5 S2 L3 f' {( K- n" @
原帖由 lybbc2000 于 2006-9-8 23:42 发表
' U* P. s+ s, ]3 ^6 y9 f3 M: e! z$ @
# H: Z4 r& r1 z, h7 X3 b
0 K/ d+ ^/ M: ]: Q+ j/ m: G
是非自有公论。其实好好看看自己对醉酒的言论的攻击，是不是不允许别人看空。如果都像音响神仙鱼这样沉不住气，带头说脏话挑起赌博事端，我看这个坛子只会让人讨厌，迟早要关门。

/ h  k; O) K4 m1 z% B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-9 02:11 编辑 ]
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-9 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-9 02:03 发表
( ^! U, \9 Y! c: C我用不着找借口，因为事实总是最有力度。卡城房子估计有2000多套挂了1个多月了，还没有卖出去也是事实。
( w. p* _* t8 h
+ K. z' o4 t. l5 T- \7 H关于中值/平均值，这是所有学习过统计学的人都知道的。也就是，中值可以忽略极高极低值的影响，而平均值 ...

% k& Z1 I9 p  W% q5 k还是无厘头教训你得好: 别在这里拿统计说事! Comfree提供的数据足以给你这些人一个大耳光. 还有请你别再提你那个所谓权威网站了,那里的每月统计和你私下计算的结果大相庭径,简直是你自己否定自己,haha!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-9 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-9 02:09 发表
# d3 Y+ U: K% W  v( X4 p哈哈，男人受辱成就胸怀，彰显对手虚弱无力。对醉酒讲话，但说无妨。。。哈哈，cheers.!
6 S7 Y5 `: U8 K1 @# o- n; L6 y. N9 S
*****午夜2：20的醉酒，辛苦灌水工作中*****
7 |. Q+ L4 a$ t2 R' C& q+ W& ~& E% ^0 R( _

; g( r% h' q0 b% K3 w醉酒还记不记你前阵子你自己首先挑起赌房市? 如果健忘我可以把帖子翻出来.先出来挑事的是你,想不到l你还这么" 受辱成就胸怀" , ybbc2000对你的嗅事也一点不提,还理直气壮的给你出头, 呵呵,你俩的脸皮可真厚哦, 哈哈!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 09:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-8 20:03 发表
$ u7 X* p; w3 h: I8 Z没有中值，没有太多参考价值。如果成交了一个sale: 1亿刀的地，平均价格可能要增加100%，中值则不受影响。
, i+ y9 ^6 Z8 w- t# l5 J/ m; l2 L/ O
# O) u: W! g- T, D
如果房子的成交结构是较接近正态分布的话，平均价格是可以看的，也是最重要的。你的 上边 “如果。。。”， 改变了 分布曲线的形状，在统计学上是把原问题改变了。
* P+ Q/ _8 a) d$ b- ^1 v2 P+ l- k2 U6 S' `! {* k5 `9 f) [
我在这里假定，7月和8月的成交结构是接近的分布（不一定是正态），那么均价上升说明房子的价格在上升中。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-10-5 18:54 , Processed in 0.181635 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表