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一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

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发表于 2006-9-8 23:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。
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发表于 2006-9-8 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-8 23:01 发表  D; B4 _8 `9 M  ?0 x# ^( V
就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。

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+ G2 p2 }& [  I. q# e# E( r! c4 MCONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
' t! e9 P7 ^5 `# R' R! P8 s此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.
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 楼主| 发表于 2006-9-9 08:50 | 显示全部楼层
原帖由 Resonant 于 2006-9-8 23:43 发表+ c/ p" J; _+ D# V1 R+ }
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CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
3 k* N  d! Y: W1 h6 Y: f- h& K此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.
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! J7 K  a" D% {5 @2 ]& U你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很低,让多人去抢,表面看来价格是比叫价抢高了几万,孰不知可能这个卖价比市场价还低呢。因此,开低价让人去抢要冒的风险就是未必能卖到理想的价位,万一有人出稍微高过你叫价的价格,然后什么条件都没有,你在不得不接这个OFFER的情况下,反而就弄巧成拙了。
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发表于 2006-9-9 11:32 | 显示全部楼层

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万

老杨团队 追求完美
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。$ s$ r+ c: I8 e+ j2 w
就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议
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发表于 2006-9-9 13:29 | 显示全部楼层
原帖由 howardx 于 2006-9-9 11:32 发表
$ L* M' c8 f1 ?7 B本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。' y- _& C4 r7 q; k1 R, ^7 s3 n
就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议

6 {. }: H+ L, ~* g1 d8 M确实如此,现在要新建这么大的房子,价钱恐怕还要在42万之上。 所以新屋价钱真的是市场价的指南针。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-9 08:50 发表
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你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很 ...

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: ^' ]! N8 b. c在卡加里有些房子是零开价的
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发表于 2006-9-9 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
9 V9 d, i& L! j9 i2 h8 G
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在卡加里有些房子是零开价的
0 B& Y9 k9 ?1 p* ^* L8 @
那岂不是很好玩?零开价的有没有Reserved price?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 16:09 | 显示全部楼层
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=15954 K- ~! C5 I& @# r5 E+ y6 g
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http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399: v2 F. V$ t0 J, X/ D5 I. t& U& I

6 p6 g0 Y. ~7 \& H5 |3 U! H2 T( }我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处的,比如在comfree就会被放在第一个。
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发表于 2006-9-9 20:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
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发表于 2006-9-9 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 16:09 发表3 \4 I' G* J; X% [4 R, Y
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595+ U* m& c& C( L2 ^# T

* R# a8 [1 Z2 T; S: ihttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399# K: |% e4 n+ V. ^% r. }
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我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处 ...

& Q; O# q" H5 I* |$ v& h5 D. y" g确实很好玩,有点象eBay。 可惜房子一定要看,手续也复杂一些,不然的话都上eBay卖房子多爽,呵呵。
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发表于 2006-9-9 21:32 | 显示全部楼层
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
. x" v1 Q% e& Q' Z我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵

# ]% |0 r' ]- W3 d" ~3 l; L. b1 G1300尺Condo!好大呀!
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发表于 2006-9-9 22:34 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
# p" E- w/ ]8 m: _8 Q" R6 f0 b. x0 r我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵 [/quot
鲜花(47) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-12 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表7 r: K, f) t( j* H; l  Q+ m
, R. y5 o  M1 V2 d: C" H, L( K
, }( R: ~8 S6 T) d1 ~  e' N
在卡加里有些房子是零开价的
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( e- g/ Q  P# A$ F, u* ?$ U拍卖吗?有趣。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-12 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表$ c) f8 m( d0 ~
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵

. W$ O) H9 A1 M- Y# W' O- ^5 o; ]' X/ w4 E5 b
你说的是温哥华吧?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2009-3-4 22:09 | 显示全部楼层

ttttttttttt

qqqqqqqqqqq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-4 22:45 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

在温哥华可能是西温,59W这个价在素里可以买House
鲜花(14) 鸡蛋(3)
发表于 2009-3-5 00:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3 年前的帖子  恩 大家还好嘛
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-5 12:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

赫赫,翻出来晒晒
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