投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
( ^' S. b" c. E6 w$ V以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！
; V  _5 p; X$ A: O9 z- y% k' k

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

( p( i) A! q. F5 f. i7 q不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
* m) I; ?" l( T( N, S不好意思。算细帐的想挣点小钱。

9 @+ h( z) b% r6 _7 w# A$ f我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
& `' g) D8 s- ], o+ j但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

5 v5 F; M* T$ p8 o所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
1 A' \' _4 V+ w( ^" O! t) e所以要请各路大侠指教

" q9 {* |& v  Y" z$ f$ i你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
4 N# x" M5 Q  e" Z' m但是最重要的是
: C2 I) b% h  K! T6 N! R, u" B以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

2 m) S0 g: i$ N+ l2 W% U" ]) {有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

4 A" P; w+ w. I6 t你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！