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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 / ?* u- ~- C( Y; S

: I" G" h4 |5 @) G如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
# ~, o: n/ x6 n, _/ o4 I  SKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
" z$ A/ H+ U' `# ?; z8 ]( J5 H' O3 o9 O如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的! z/ {. C, {8 _
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage59 B5 r& Q+ x  D( x% R
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
. U0 C# s- m( I7 S) }& \( O
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
* u) \8 J( c7 b( Q" K9 m2 LRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
* c  C3 L; W6 Z" z) K+ x
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
; Y# D. s3 j4 U4 q$ o7 j
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
" {/ X! X/ R6 W) x离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

1 t, D1 ^; g$ ^) y( m3 X/ |. B" {; _( k% p: H
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 + U4 O( _; w: J! ^5 L, f
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

, \0 P5 i+ ]# Z: f2 s, @三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑   N+ p7 _1 I2 N* ?# W- {0 y
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
# B8 f; X1 R- C; P: Q& L离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

  S* I- J) E1 k9 U" r/ ~4 L" ^" c9 b6 J) r3 q5 K2 D0 n
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.9 A! @( N. D% z; T# c) N- o
4 N  L4 {/ a! \( |% A& H! G
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
) o7 @" K* r) ?; c3 R严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
8 @5 D) m8 X$ z# |1 f0 A5 O' L$ N: r5 Q  v3 N$ c) h3 U# Y3 L
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
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小黄 发表于 2014-2-24 08:54
8 Q: {- |5 z* W& [) UKeswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
' d5 O. h0 J2 G  b
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
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yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
/ B: M* O" j9 k1 i6 B0 H4 ]One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
$ M( F7 f# _1 y% f, J
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
. n4 v; Z3 o8 E1 _
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
* l& d+ M. j8 A: I) T9 ?难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
" `& Z3 I3 z# P9 d5 {
0 l; e* L* M: e( h* D9 Q' K, I1 l
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
& W& [' f* v+ G: x# f7 I楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 2 n5 E9 }' W0 b: k' |
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
0 a" ~5 `2 {$ _, f7 q# k
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
+ @) i; B) w$ L7 z* N+ }% O! LKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
, G* b; d$ y2 _8 x
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
) W9 w( r: U: u' mKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
* q4 p* E4 G2 c) H! K
不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ; n* o' Z# K) G1 T
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
$ F' Q# Y1 U3 E: I/ r! K
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
大型搬家
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
, g, L  Q+ q6 I2 F! p5 m; r" _难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
9 p" c7 a6 S& c5 @( P
说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 ( r" }! k2 K+ D# G+ f5 y3 Q
你可真敢说,提供的信息几乎全错。

4 A! b9 [# b8 Z; j( A" T是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
4 x: r: F8 T" a/ [( P是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
6 f8 `- f# M, ]9 z  Z; Z
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
! M) `+ |$ \) [. f
: x3 S: F2 ?. z- v. b眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
& w7 `5 H( m. C" S) N7 _% x$ |2 y! Q4 j) O6 T8 U$ o
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:532 ]! }5 ^# C0 E& M
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
  @6 s: [$ J  i5 f
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 - U0 h% v4 F$ x5 ^, o
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

5 i  M, B) D; O1 Bone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 3 C, x5 F# l( S
% ]  L3 ?+ U2 D$ l) p7 ?
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。; r- f4 p7 D, P
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 0 O& v# _. ~0 B% E
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
4 ~9 R$ D3 S& I4 n) z7 T7 R, G- Eone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
  l2 Q! @7 {0 c

; G- n, g* t' l. k, S/ }' X3 g真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
/ `0 O7 G* T) h4 a2 \
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ! c! A5 p( j( ^. c; A8 |' B
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

; |8 F* I" a, ?  W$ Z* W' z% n. V9 d" b2 X8 u
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 " `) @4 K1 n* {% o. ~' P
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

6 c: r8 k! L% K. h% W2 w  v如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
' T+ u. n# q6 E  o8 D
, @7 c8 G2 E% N# c至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
/ W3 E0 }0 c7 z  Z5 P
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 , |8 i' u5 Q7 `  Z) S8 I1 a6 K
我就是打算买2000尺出头的

$ D& i8 s4 a  T; R2 ~; \那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 ' f/ O- E: F! ]
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

+ i5 r& a4 ?% @' Y" D6 \' a6 @那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
5 q- w" U5 f( L' E$ B6 fKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

4 z8 X# m4 O, k. s! k- J* t( C1 M这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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