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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
- Z  o. x# y. e0 s9 u% R/ W9 ]% Q
* E, ^1 Y7 C: [如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
: S" \$ b: P2 d; j0 j9 dKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了9 \9 ~2 N. ?+ ^+ ~* W$ v9 n6 q
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
7 b2 X( I& N* Q$ D9 }, l) X9 g还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5& p0 W* s, O# o* {9 U8 [
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节1 l# Q, B6 T  [( ~  L
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
. R* y/ e9 @0 N, k; V% KRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

. ~& V9 H% u# j5 V" B0 X9 G; G离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
8 E# S1 T" K4 k
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
5 o: j8 M6 N, W9 f! Y6 z5 r离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

8 j- k1 ^3 b1 d* \
8 i( B( s- T5 F2 ]3 F/ n/ BOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 ! Y( q6 W5 R1 n* q  Q" y7 U
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

8 B' W6 j3 l' _" q三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 9 Y3 [# o/ \( Z
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 ' ^4 _) i+ B6 q
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
+ b( k5 e7 L2 G6 Z9 |+ I

. s, F3 R5 `. ^0 ^, w不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
% O# `4 ?! ]0 {$ K/ V- u) E9 A5 R4 r2 N5 s' V# J
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale# q8 e! X/ F& ~9 `
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate% I. V9 I& r4 i3 U$ D

$ T8 N& ]' o" g1 K) l' EKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 8 n* X1 \; @, a) J1 Q: X
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
) H  Y& K' |6 u% g6 c* x
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
' V$ E! T  T1 I, r  i& LOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
! d; O! t2 a+ u" M, X9 l9 g0 [  I
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
7 Q. I& m' y% p8 `7 Q* b9 {& J1 g
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
+ ?- h# o! I) A$ e/ [4 ^& g# q+ U难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

5 v5 |6 J7 S7 M+ R3 G
# b3 ?: G$ y: u( o2 |. E; X36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义3 _/ L! j8 y5 E! M4 F$ [
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
/ a8 W- N; \* ?Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

, E* b0 D$ i9 A) z8 l3 m# d# T: j
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
% U1 d0 _/ J, w, J* L1 ^8 J5 EKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
; s8 i! [1 Y6 h- M
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56# {) b, I' ^, a' J1 z6 _
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

/ t* L0 G  u$ _/ q) R' l% C不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
  j+ k1 y+ |1 X' X" x9 d- uKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
2 f% Z/ Z- t, `" b6 x
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 ' g! H0 [4 S& l) h, m
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

7 s8 t; a: M3 z) S说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 1 S& d) H& B; R" _( j
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
: h2 O5 I* Q6 D3 u
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
: L" j+ q. s6 Y9 u& q; B是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
' h# F1 ?: v% q+ I+ k# b
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱9 P' z8 V- U7 c3 U7 A: J0 ^# B

& @! K! @& k9 G0 C+ J眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了% z9 m4 |( y* A. K

5 @0 a2 q' d; b$ ]
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53" |1 M  b% x1 T+ i- b
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
9 A! g4 V( x5 N" o  p
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
; v4 Y: z! b' t9 b: D% k# w3 _- k! f- m36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

3 K' m5 m; N* [9 a  {one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 / ^6 U7 q4 n# w5 J5 x

, |# ?# I/ ^& t. N+ B2 d关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
( j5 m' J9 F4 ~/ s大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
$ S9 |) l3 G8 o, K
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 1 d6 R( `- c3 R8 P
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
3 T; t2 n& z8 y* s2 G
1 ^! S1 y/ x3 W  N) O3 v
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 ' w- J( ^3 ~* o& g
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
9 h$ D0 f9 I& tKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

! p: ?4 @4 E( z2 l5 O) n+ L
7 M7 U9 \& B% O那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
; Y4 q4 R! _% L, l5 f& s$ _; n. x是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

  V$ P, i) |; r, I9 `如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。' w. Y0 k" h: h( y
. `6 V2 ^; l3 S
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
5 F1 Q. l, G9 `' `! i, e3 ?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
8 m3 m" Q% K: a: |我就是打算买2000尺出头的
8 o+ ^, C5 S) o- s( b( N
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 ' c' ~. H1 N) i  `  u2 b* d% h' |
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

  n. p& `4 n; @5 g4 h9 G6 r) v那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
. w2 f* I/ M) PKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

. ~7 C( x/ _: f这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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