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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
, P. `1 @$ q/ ?# o+ i1 A
' M, s* k1 Q5 D' H' ]& O9 n9 t如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的1 C$ c4 B' S- ~- m! s2 m0 K3 E
Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
$ _4 z0 t+ a$ x; k如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的: U0 E+ @: F  n/ f$ I7 p
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5+ ~  N3 T& T* o/ f) X2 |- h# b
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节/ i2 s# G$ S- A6 X; }- d' Q' L! l6 ]2 {
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
0 z  Y0 s1 J9 I8 j8 s1 @3 Z& |$ k  eRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
4 Y- L% y9 d+ {+ }
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 8 e- m/ k- N* j9 q$ O7 \" f
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
& ^" Q9 ^& B! g+ ^# D) G离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
6 F+ U( N4 k( n  c/ e9 b% |

2 }$ `0 O9 Q5 K6 \1 x, qOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 % M! ?7 v: i; }4 s) c
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
* d5 r8 _) U6 I! {) W1 W8 E
三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
7 x, J% ]0 Z: [6 o' [2 a: l
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 , H3 t, G1 @  O4 v- T  L5 R
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

. t( R# ]. ?6 ?# M3 d; h6 j% ]( }, J6 b$ k8 \
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
2 L$ c' v2 x# Z" w  Z0 x& M  ~- X# S! G0 I( [! m% f
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale9 L. N/ H( t9 G' t# F6 Z
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate7 ^  d: c% N2 j! g7 I0 M# p% K
# K# F. t5 ^% g5 r& `
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
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小黄 发表于 2014-2-24 08:54 ' J( g! F' f' z" O3 ?7 G% B
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

+ @5 A) p" r- x! X! p
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
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yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 . ~8 L1 D+ _! ~: m
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
# h, u& Z% C$ J, i; p: G: x
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 ; }* [# B6 @3 \3 ~) c! I+ W, a; x1 g
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 5 Z, B  G5 n# O; V
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
4 q/ G; @8 I0 ?1 }

8 ]0 [# \% z3 \' [& z5 L36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义1 \: d# O, H5 y9 N
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
7 Q% l! ?7 N3 j* C1 c- yKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

* U/ s$ p! z; p& d
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
( u. T% a' \" `! n# ~Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...

3 {2 ]2 Q0 I4 |; k好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56, i; X! i8 X/ f1 S( F, ^
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

  V; a: u( _/ }+ B4 D0 w不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
3 i$ _. S' ]: I5 V8 wKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
0 u5 |! v/ a! ?1 D: U
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
: w3 _( v& j8 J% j难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

4 O; L: Z% @0 X) z4 o说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 * C5 l* f% c( G/ ^6 w
你可真敢说,提供的信息几乎全错。

/ b, d0 Q, r5 v, v+ N是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
& x6 s" R- Y& h5 u* A3 {" j是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
& E, R: ?& |- y- ^) y! l
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱. z& i( f! E: L* x6 [9 _$ B8 L
6 `/ \% C( q- p4 g
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
* K% O5 H6 e) z6 p7 T7 \
3 y) S8 J' V8 X7 Y: j1 v- g7 z
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53. |$ W3 f+ L! n. k2 {: m2 l* L! z
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
3 Y# @8 m: f" T1 d- ]
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
& U2 T! L) @) Y2 C, Q1 ]36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

/ j; @; M. ?4 N4 G; Y$ p& `one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 0 T9 [  D7 ]! ?6 U4 t' c6 |
3 P, [% Y5 i7 @+ n; ^5 F
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。) I  o7 ]$ u1 d! {
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
0 k2 T  |' P: s) n
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
) I" j- I0 z1 ~4 \" J$ t& ~3 Hone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
) S; D' ~( k8 Y# j, I

8 V6 M& [! a4 N& }8 o4 _% ~! B真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 & b: x2 A/ g7 @" G: [: Z# z) N
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 # G, j2 i9 n8 [
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

% S8 n- S  [, H
4 C. c; ]' K% C* c! B那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 4 p. @) t; N; f. O
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

% c/ n. \, v; s( F% q2 s4 v如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。, A5 h7 J; U( r! f, }; H4 w

/ u  y+ T3 P0 J: P至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。/ d+ M6 y3 S# w* P+ I
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
& m' B) l8 L( w$ r- @. c$ c6 |8 F我就是打算买2000尺出头的
6 W3 ?, R/ B" V% z
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
: K' O+ t) g2 \关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
  L0 B' o) K: I! j; Y3 T, _
那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
/ Z8 @8 a- V* v8 XKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

2 v9 W! D% k+ ^3 ]; B这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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