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团购房贷

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-3-5 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
% n& n9 z) e* u0 R" o2 Q

/ l! V9 a/ f( x" w7 }( G银行的预批有效期是90-120天,如果同一时段有贷款需求、renew其实可以集合一起和银行讲价,拿个最优利率。想想一推开银行的门说:“我们想贷1个亿,想和你谈谈。” 土豪气万丈啊!应该能聚集到一批人,因为很多人是夏天买房的,6-9月。
6 |" j. m" C2 ]- J- s  |( m7 \) M! @: u( i6 O- h% k( q" y6 r& C% y. C
每10万贷款,5年期,每0.01%就是50块。1 y+ [$ a8 ~5 g- ?7 I( B. l/ o+ W

! G6 ^" r! t% q上述主意我是拍脑袋想出来的,没有实践过。如果不成不要扔大砖头哈。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 09:27 | 显示全部楼层
感兴趣
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 09:41 | 显示全部楼层
no need, your head apparently has been 扔大砖头
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2014-3-5 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对都可以这么讨价
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 09:56 | 显示全部楼层
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 10:14 | 显示全部楼层
算我一个
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 11:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算我一个
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 11:37 | 显示全部楼层
真正的土豪咋还需要贷款啊?
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-5 12:04 来自手机 | 显示全部楼层
等你到期了什么率都接受了
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
intertested.
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-5 12:54 | 显示全部楼层
这个靠谱吗。。。。如果能讲到Prime减0。9我就加入。。。。。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 15:37 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-5 13:54
1 X0 {7 |0 ]5 s5 l& Z这个靠谱吗。。。。如果能讲到Prime减0。9我就加入。。。。。

' h& X. G; V# B! t3 Y8 A找到了p-0.9%后,再找你可以再低吗?如果不能,我找你干嘛呢?
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-5 15:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2014-3-5 15:37 ' t  V# A5 [1 |* h5 ^
找到了p-0.9%后,再找你可以再低吗?如果不能,我找你干嘛呢?

% |. W  c7 d! i/ u( r- ^6 V7 U你这家伙,不是要团购吗。。。。你要凑人/房贷数呀。。。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花和银行谈判吧,人多力量大,我还有两个朋友了也在申请房贷
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 16:13 | 显示全部楼层
theWay 发表于 2014-3-5 16:49
+ U' k  A, ?$ |# s& m; f; i7 M如花和银行谈判吧,人多力量大,我还有两个朋友了也在申请房贷

& @$ M. h. M" v3 F* K) d: y我已经发了一封电邮给一家银行,待复。我和银行讲价没问题。大家也找一些渠道,如需要我去谈的,把联络信息发给我。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 16:14 | 显示全部楼层
基于上面大家的表态,估计现在已经有2百万的贷款申请。欢迎做贷款的同学联络我们。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
等你消息!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 19:56 | 显示全部楼层
如花,短信给你发联系方式了,谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 21:19 | 显示全部楼层
也算我一个5 c& c$ E8 R: p; D
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-3-5 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-3-5 16:14
8 A2 v  ?1 Z1 y' r基于上面大家的表态,估计现在已经有2百万的贷款申请。欢迎做贷款的同学联络我们。

" y0 `1 m- V; b算我一个哈。
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 21:49 | 显示全部楼层
  O( W" }5 a# Q5 x' ^+ C" T
if it is not joking,count me on
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家支持。
  I/ B/ n8 S2 x# Y9 o$ T- |! l5 V: J, g3 M/ G
我先声明一下,我不是从事贷款业务,也不是broker,这次团购房贷,我不会有任何佣金或手续费等收益。我也是出于我自己本身有贷款需要才有这个团购的想法。
5 m& N9 S1 V/ ^& Z6 r' q1 _/ L& c7 A, M4 D+ h# I7 n1 B( ?3 v
我上面也说了,这是我拍脑袋的想法,有很多细节还没有琢磨清楚,需要大家共同努力把这件事办下来。
+ E% l) J  A; l6 B$ R* {4 Z* m  {$ S- j3 q+ |/ Z# y
新的进展情况是:
) ?2 @9 @. U2 E/ K4 k- v* l% F2 `# Z( h7 \* n3 v8 x( D
下午联系一家银行,对方一开始还以为是所有人共同贷一笔款,经过解释后,清楚了,和对方交换了一下意见,大概的框架是:
/ m' |# i. U4 Y% N
8 L, e3 I: S+ x2 D; Q/ @% q9 `* P, v1,  非商业性物业;
3 }$ V: d* b3 J# f0 b4 O2,5年期) H9 _" \+ T. O" E* b
3,封闭式- o% D( g8 |8 P4 K$ h5 S, o6 ~
4,我要求对方分别给我报固定和浮动利率。; a; Z/ C) w* P7 E$ w
5,每年可提前归还20%% a( r( H4 s2 U/ e
6,若浮动,可以随时转为固定利率5 Y5 Y3 w6 X. q3 X
7,放出贷款/renew 在4月到8月。
) J1 h- q4 D4 F! w大家可以补充一下
. W! E  M0 F1 m! W; p9 N( ~; q* b
应该明天会有答复。
# S2 k( B* T, x# L; g/ ?0 E
& e/ q4 P$ o' }; [$ _) P大家也可以各自联系自己相熟的贷款经纪,根据上述的框架和他们谈一下,谁给出的条件优惠和谁做。  ~* Y+ ~4 _  D
" T- u. ]. F- j( k
现在大约的贷款额是3 million
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 23:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
花哥太有才了!
3 W( w9 F' \. ?$ @) o8 |
' b- M' J" D0 ]' M, W我代理的银行和金融机构不少,可以帮团员们试试, 要不咱们约个时间谈谈吧?周日下午两点找个南边的TIM HORTON'S 聊聊?我请大家喝咖啡!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-6 00:38 | 显示全部楼层
楼主的行为刺激了一下华人贷款经济啊,目测最近楼主的电话会被打爆啊......
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-6 09:20 | 显示全部楼层
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发表于 2014-3-6 09:46 | 显示全部楼层
interesting
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 楼主| 发表于 2014-3-6 10:05 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2014-3-6 00:38
/ q$ r" f+ l; U$ _, y5 Y花哥太有才了!8 b# d" Q5 I1 L3 q) C
- g( D7 Z" v. M/ u1 F4 d9 B
我代理的银行和金融机构不少,可以帮团员们试试, 要不咱们 ...
' `( ]0 E) d) q7 g6 j; n' w- A
多谢森哥!但最近这段时间我真是忙啊!,公也忙私更忙,明天本来要和本屯土豪去钓鱼的,也取消了。抱歉啊!
' V( m. P0 O' k( y* q) o
/ X2 x1 q7 h: `/ Q3 C哪天上班时间,如果森哥经过当堂的话,我请森哥喝咖啡。再次抱歉!
' V2 h3 p' [. A- z0 H2 I( J3 q. x& Q: b- C0 H

1 W: s7 B+ G+ k: r( p( q0 p5 B
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-6 10:06 | 显示全部楼层
需要加入的同学请短信你的电邮地址,同时请说明,大约申请贷款金额,新申请还是renew, 大约在什么时间贷款,需要fixed or variable.  t; ]0 L/ S" L+ C# `% _

: v0 O, I, @* m. |8 ~谢谢。
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. [0 z. ?% u2 b, e# f* ]补充内容 (2014-3-6 13:57):' A. g% A0 V+ E! j! h3 l
不需要给我你的个人资料,如,姓名等。
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 楼主| 发表于 2014-3-6 10:10 | 显示全部楼层
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theWay 发表于 2014-3-6 10:20
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鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-6 10:21 来自手机 | 显示全部楼层
以后买米买酱油之类的是不是也可以这样?超级店和大统华菊花一紧,,,
大型搬家
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