卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

3 h5 V( M+ w: ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
4 H0 V4 |+ R+ P  a5 _
6 Y$ F$ ^% q$ _% H9 H$ _1 [半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
( j4 n0 Y9 i  a
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
4 R2 q' e: R8 U& c
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
* Q: Q9 G6 q+ _今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
; `& h0 k5 B) E3 Q& J# L; r

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

: U+ J; o0 r+ @& }, k+ {

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
& S2 N! T! I: K+ u3 H: Z这个建筑商得销售手段确实是不错的。
: t7 g+ N, E9 _
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

- j+ y9 D* R) C+ E有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
! @; I/ m# M; x* b" E你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

7 Y- r; F# w/ }* C: u1 x5 D- u

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
8 `$ _. q  k) c3 J* S3 D+ E+ {( l' {

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
5 x6 b( v6 ?& c0 D
' F6 H1 M: y  m3 f! S8 B% D你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
) |4 K9 \( w. G% ]2 Q你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
1 w* W) h. {$ `& m) C/ c8 W) d你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
9 H8 {  t2 {" h( u  s& T* ]; F1 p
2 |  i$ v1 E2 b

- y9 d4 e2 T, ~5 b; c+ [; v
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
8 y# g' A1 [3 }2 {8 G  H
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
+ R2 f: F3 ~3 X" ~; d( _0 c
, K$ B, P# \. ], Z你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
2 }8 ^- e; f7 N
) |: N4 l. E+ m0 D. c7 E$ p还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

8 Z  `5 k- Y, r  m0 E
/ n/ h% V4 B" R$ I- o" d你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
" ]2 n' L, W6 X  H
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

致闲着

/ j$ T4 T' M6 {- [) g  L# \
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
1 |* b$ j; f3 ^2 L* f! P; Q' A. ~
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
# Y% y9 K' D4 R3 i
0 K# r. N# Y! r" I3 W1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
- a" J3 @8 Q5 n1 B1 G2 V' F, o2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
& b" X. u; o0 z: j' j) J% d2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
6 t% ^/ k: ~' ?) t* S4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
+ j0 k, s3 f# Q" l& J
看多的有三种人：
4 e$ c% Q. @6 t& u
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
8 O/ X: Y0 P2 v) x2。有能力买，但只能买小房子。
3 o- A* |+ O* I$ ?3。可以买大房子。
, N9 A4 F" X+ L* q
, D  v9 ^7 S1 M+ {! w结论：
% w" y- }9 P9 t, s1。jayman的房子只有第3种人可以买。
7 H' [, X9 y6 t8 R9 p2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
! |; O' g8 w' H$ O& H% v# }4 \  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
2 |" n! D0 A9 F$ @5 t
  G8 T2 j8 P5 x8 U4 u$ x$ \

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
% M" i$ r6 U9 O: s. u
Price:  $374,900.00
7 B! z9 _7 X1 J+ A& M( I  a$ Z5 gStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
9 r# f4 ?$ @! U! E9 @- n- LCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
( t1 j. r' A+ u  _
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
6 ^0 Z% Y+ [3 N* B5 i" i/ s3 a2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
' ?  B& J: I' {6 n
, P4 M% R8 j1 ?$ y% Z. Z
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
# R: L7 X$ C# d; K% m* V  sStyle:  2-Storey
+ P" k) {3 Q) `* Q5 E+ t7 S! WStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
; C* H3 \1 L6 c, }8 R5 ~2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
0 G# b% ^9 n8 j& z( E6 n# E3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
3 }2 {8 x3 U- n8 v

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
" d' Y2 w) |4 b2 G( j
Price:  $374,900.00
# b% K& H  a* o# R! XStyle:  2-Storey
' y1 W7 e, X& a4 M- b: n" IStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

) ^, @& H9 o/ P5 w; U6 L9 m1 U[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
8 i$ F- l7 p/ I" M* G- B这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

* I# F9 H( Q$ b  S# p
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

5 b% w2 F& W' U# n/ n+ Y我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
; |8 N3 e; j0 J6 @6 @% R
9 z3 Z4 k1 U# \! d# U6 QThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
% S$ ~: n( y% M# x: u0 twhere is your evidence?
+ H* E  m, g8 m8 }. S; ~* Y

1 t6 t: v  L0 E

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
2 }5 k+ v4 ]( P) q  s; }1 c6 K
1 }5 Y8 x) t- g) Z# b& J3 Y( [( ?
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
1 [& `1 i4 z5 X! n- \Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

8 r. @% B, V' t# n5 o
+ E  ]3 o; s$ s, }你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
9 h9 l* |  g& h0 N
% c% S7 Z" J  f# I9 u+ W+ d: X原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
; T$ R; Y/ f0 P4 m2 C& O- W4 l“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
" e1 T# }9 j% a: |6 y: R+ j% [
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

+ H4 B) W7 t3 P2 M[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

9 e# w- p, E) e$ ~
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
! }- y. s; z& |# h6 g& Q% ~* y
# h5 Y: D; X8 a8 r“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
5 V; A8 j* w1 r  b+ d5 ^
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

; Z$ y9 Q7 ?7 u% U- s: k3 @2 w( u" z
. w! Z  g6 q' V  b& u6 d/ t预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

; b3 _3 a. g+ U" X2 f9 H
% ]7 M2 l% u! _' n你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

: W2 Z1 d* G7 W+ {8 Z" [( i大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

0 y) ?) u  v8 h2 s4 u7 f3 a
9 Q( w; ]& i( h2 v7 U0 @3 h其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
% U& ~4 m3 |& D4 G3 E另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
% W$ j' C9 ]& V. n
0 Y  L  K0 n2 a  S4 ?

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

; m) g3 ^" B  N$ `9 v
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

5 H* x5 c  c$ z, ^2 T: `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

  |0 p$ A) `. [, P5 r, L呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


) J* q9 s8 j, i6 }: ~呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。