卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
. y3 y3 j; c. ^0 Q' \
. L6 a( {; e- V( K' x$ ~

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
' y* t; ~5 G0 J
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
# D5 n9 R) _; L- K" G9 f1 I1 I
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
+ P+ [- C- X/ x/ p6 E
$ g! ?9 a- p  ^$ A+ s- F& Q并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

1 |% K; r" L7 W' i

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
/ z0 ?  B1 a8 l这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
% \: `' Y" o# X( ^你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
% t# Y5 l% u$ I" I6 C

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
% t! E! X' R9 |& _$ h3 x3 j
4 w- H$ s0 E+ s

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

3 A6 [, B8 f4 I( a$ l) `( E! k

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
2 O; v& e& F/ k2 _0 b你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
3 A/ U2 w/ z( a- f& X: D' L& L

# e' o' w* Z" l3 ^/ @1 X  o
0 Z( p3 O: j7 y你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
6 H' C* j* Q* [% A
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
* a) k; A6 h1 y
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
6 W* b+ Z4 @& Y7 {+ r0 {: T
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
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# f) H$ U. n5 w! ]; U- a: J  s% M你真的 ...

1 N2 x. D6 o9 f) d, k2 W3 B) N: }) V
致闲着
6 Q# e; E' o( Q$ _
% i8 c; n5 B" j2 q# v  s$ e; S
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
* K3 d& N! v2 S& N/ |- y4 E
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

: a( ^* G! `+ E% I* t还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

0 O% a& R: k- }6 m8 K, r- w' ]
. ]$ f" C! z4 z7 P- e看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
# e% ~% p) {9 R* f. u1。jayman的房子只有第3种人可以买。
. f! h& U! @& p3 A/ ~2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
, |5 u9 }/ }  E( h  y  W

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
* r4 \& i& l) E4 p' ^4 a8 a; Z+ s
, Z6 x0 h, ^* ?1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
( \. }0 r  m- p5 j5 I$ [; P. C, z3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
( \7 `+ j: S+ b! S5 ^* ?2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
. |+ V& _( H3 L8 r* H% C2 s
4 }& O6 Q2 f' V$ g

, s6 S, Q) P! M# y
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
" @! Q3 L& k" R0 e1 l
Price:  $374,900.00
1 {, M: {( q/ M: M" u  h8 gStyle:  2-Storey
1 D1 e5 N- Q" G) i9 [Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
( R2 V! I' G1 w. ]8 ^
3 C/ G$ F+ o8 M- B! e; {  r9 vSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
: R4 T; G, n. z8 g/ X
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
% v4 `: [( t' ^9 h$ g
( c- {, \- B2 f! t+ s
2 q1 }* G  o# R4 p没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
* x+ R, m7 n( F( {
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
$ U. w; M9 }/ J8 ~7 e' F9 qStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
7 T. m% f$ o% X2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

) e  ]' m  H/ O4 z& ]
- `5 R4 v# R* u) Y0 U7 LGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

; j( P' c4 \/ R% G! d" c- M- W这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
7 f% k  z) Z# `7 W  V
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

* c4 h* D/ z3 Y% u, n

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
2 y! r8 [8 j8 e& c
1 f, Z8 w6 C) k) B; Z
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
3 V9 R; P2 r" \; f9 s
: n. w3 K6 j; ZPrice:  $374,900.00
) J0 h  g/ P& x; Z8 ~! ZStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
7 h/ _3 U4 {* B# g/ d  ]8 i; _Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
0 f2 ?  c, b0 Y0 e( N这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
$ p0 C% Z7 f4 r, J( [http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
! p# E% E8 Z. q: i- c
) q+ Z& x' d- ^& x$ C; e7 m+ f我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
8 k+ O. H/ U9 ~5 ~7 j
( {! l, r% q  k[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
6 u6 ~  V% w$ ~1 G2 Q! ?
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
5 g( ^4 B1 \2 n2 c* e/ Mwhere is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
, X9 o8 Q# x/ [
9 P- k; ]$ Z* ?1 r- `1 o7 B
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
% a' x  P$ J3 {& hPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

) C7 Q- D, I, C6 x0 T“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

8 ^# u  D1 w* l3 P& l3 B% w% y; h另一个你欠我酒的证据：
# M# O8 F5 K% [3 k“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

9 x2 d* x5 p' J4 g' OJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
- ?) @+ U0 n5 H4 O! K
* p$ t, g/ U% c) r+ j, Y[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
- g7 S0 Y, `2 v
2 A6 c6 H1 q9 j; u5 {6 k
* k% s7 s$ v# w/ I你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
9 e3 Q# G  g  E( K
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

/ X. b1 p5 |# [& |翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

& X2 X6 r- H0 r预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
5 M" z+ Z: R) P. p

* z- f7 J6 _+ W4 J4 S  T& g. s: P你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
/ Z/ z% x4 l' C* p$ p; m
( ?5 {' f2 \& Y( @) C, y- y% I
0 o0 k/ c8 a/ I8 N% A预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

2 T+ ~  H- |" }: C+ K/ |/ p( Y大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

/ ]/ w' I  @" F7 H
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
; M: P# J& m4 _0 H! q( ?1 P9 d8 [
7 a2 R& y0 }% P; ~" a1 O重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
9 C/ g" ]+ X& v: ^. [- U另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
- C( y  i! |. q: H
: n- l3 o$ |: f3 x' c8 F4 V9 i+ P

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


" @) d: `; t0 i, Q其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
2 T$ n. {9 b- D; N( q
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

1 \6 y) C9 m( r1 e/ `- b: I7 e
( }' O3 _/ l' s. W5 y# D) P呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
% G& B$ J- J+ }
7 q6 X4 T  U' X* h+ N9 S# i
5 a8 h3 A( e# ~' Z. @呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。