卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

, {, X* G& e# s6 ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
/ }) O# ^  }5 O9 ^
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

4 z0 b& f! d, P- X4 f2 v这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
. i- \% C/ g( r1 F# ]2 |4 v今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
5 W8 E8 i/ D) B7 @9 j8 i
, Q8 x4 t9 B) u6 i

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
; |# K7 Q; P/ L  J7 P6 c

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
5 `, t( V7 q# q$ ]1 Q这个建筑商得销售手段确实是不错的。
  s* t1 h: {( b  A% y; N/ o
' a0 j) m6 g* B; T  W- B, `. T% L半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

1 a3 @6 R" s: V4 z0 p& x" z有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

9 a/ H. `- e5 v) ~8 u$ _

" u- [' B+ p3 z5 ^1 T9 j  o你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
2 \1 X8 a" B- x; X  P2 q

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
% I: Q8 V1 D" q5 w; g" t8 V% a你怎么知道我要去美国？厉害呀。

9 m* h" H! }; Y9 i# B6 k) ^翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
8 ^. \# i7 m0 J" S% O/ o你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
2 S" u' A% S2 Q8 ?
5 b- I9 f* {1 K# P/ Q

, k- ?3 E/ U6 @9 z3 O
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
! ]9 ?* w- }) f4 u$ Z) l9 C+ t5 ]
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
! t! \3 E& `9 }* j" A
( z# Q# l6 R/ o/ E* i6 o0 m你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

4 A6 O. u3 f" B' q$ x0 I
* V6 X8 F0 n' ~9 Z致闲着


8 K5 v' h9 ]+ ?$ F7 a: C0 E房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
  a+ M7 P# @. [+ Y
7 c4 e" h2 K! r' y" C你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

; j8 y, C) g- s+ {还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

2 [' m; M1 [8 o看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2 ^. F( H5 E3 ~, [; C4 E2。有能力买，但只能买小房子。
, I1 B& M$ d7 i! q4 |+ |+ H$ b3。可以买大房子。
! z% ?8 G4 p' \4 |
/ k7 B* q4 y3 q; N结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
  d0 P( \& z; ^* l+ `/ \( O9 P3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
9 i5 r- {5 {& P8 G; Y4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
( G8 l; V- i- r, M
/ h) v& p8 b% L( F8 z, c. L' z看多的有三种人：
, t. Z4 V. p7 q8 B( P7 @
& b* Q% s+ R8 J6 B' L( p1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
# _5 @9 s6 Z  Q& H( G* _2。有能力买，但只能买小房子。
$ r  [9 n, }3 v3 p7 E. W3。可以买大房子。
& Q$ s* r$ _! z9 P/ R* g2 x3 {/ B
! J( q/ N' T# y% ]4 T; z结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
1 ]+ _( M$ E9 A  ...

# @$ d5 C8 Z/ T' o* K( m[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
% e! Q% f1 t3 HThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

7 c3 Y0 t1 O" s/ m

7 W9 _5 b) Y0 k. [2 {
( N: o& D: r8 ~, ?1 N3 d! w没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

, U! }/ N7 o3 j  M7 n4 o$ DPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
# V; W& v" n$ D/ P0 ~Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
+ Z7 T$ A  D5 ^1 Y3 G( s
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
6 `( c8 R6 O& x! D. `- Z5 X) [& i: m2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
$ u* h* ~# ]) q/ ^3 @! g
+ \: n/ Z1 z& L# x, n% K6 D" C
' c9 z" _/ t- Z, ?- R6 o没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
& H9 R+ Z( v, S- I
Price:  $374,900.00
8 N$ R" E/ S) M$ ?Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
# N/ L* ]! W: ACommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

+ ^/ G9 r" L$ t6 _! D+ P1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
  ?9 O6 [4 }) v6 d5 C% R2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

/ n" a( I! Z3 [
% r# M9 t/ d& c4 K: o! ]+ a2 {. qGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
9 i9 f1 Y0 l, yhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
2 B% y( ]4 w9 Z: q  _; T; r5 X
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
% @; e* x$ d7 a% m& K* ~9 E# e2 Y$ x
* v; z' v; o2 D: W- T

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 v7 X% c$ c0 I" x' F+ p) [6 m
1 }2 l" p! k; Z5 d
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
. F# C1 {* \( y2 Y
9 k/ h+ G+ p$ q1 ePrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
2 G2 b' S7 n0 uStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

% t# G1 q7 F% J; F[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
' Z5 U$ v' u1 n8 s这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
' t! N2 l9 Y/ B9 }  K5 ahttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

, f# p& q6 s4 r8 x9 X( H0 e看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

4 K- M- y1 ?! m1 n我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

8 F5 @" a: ]: Y$ L. ]1 Q! x1 B[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
5 l+ f9 X1 s$ U; \" ]1 M7 a1 H/ F& l% N
. N' H* s* k- mThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
" }- ~- D" I) R( `. l9 `/ P! d( nwhere is your evidence?

3 x. h* `! A8 \- [/ v3 `# k

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

5 q- [* J( Q, N; G' b% h% q
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
+ M7 T6 ~1 _/ x. W5 f...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

* `" L1 {4 l: a
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

& h! }$ t& k$ ~4 L" }% @3 b+ e“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

  U% g6 Y$ i( Y# @4 r0 A2 x  x原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

( [( C, K$ f, G1 T4 @另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
& ?8 c$ \, }3 h7 q' [% \
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
! f& z* c5 }  u% X, Q8 @

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
3 H0 n) L1 G7 l- c& R, Q
% R; R: v1 q) t- V( z$ G“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

8 i2 N8 S6 X3 r4 |' U  T& e% U翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

6 C. e2 j: Y; Y; L# I; a0 q预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
2 V' _3 C2 r% I2 A# P5 F6 q/ X

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
& G4 H/ L# |; L* M+ l# w
) J5 @% S# U, a( W
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
8 K7 }+ e& ]! B) I0 B0 V: m
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

/ F& ^1 Q  F, E2 a# a/ e. Y, n[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
( i/ |6 a1 ]) _) a1 C

! Y% ?* H( w/ W# N预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
8 s4 l# W9 I+ g) w请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

4 }& q/ y. U8 {% m7 G- q6 [3 K
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
; v$ o! x- t% S+ X4 K# Q2 j另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
/ {+ T4 l6 U8 u5 U

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

+ ]6 Z4 U3 f' j6 b6 F$ ?大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


. v* Y0 f. E: L9 x! N% c* y" e呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

4 a" a1 X. y  S5 n4 |就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。