卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

: d8 b) A7 e( P5 X

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
% t& p  ~) _" ?' T) q% B很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

, m, J  o; b2 Y8 q半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
4 s% Y8 p: U6 q
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
" A* D& w) E% b% q/ T8 S
, U0 N* n2 l$ S# A0 T: D这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
1 n6 |0 d0 J  Q9 b8 D0 ]( }今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
9 M# B8 v8 C7 |5 L6 u. s

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
! m% F5 x1 s: \6 M
. U7 W! |* s$ y

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
7 y4 R) V' O5 M这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
' |/ W' p. _: p5 x# m你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
8 X) d; x, \6 O' q4 y* d* @" D
) I$ R" O) |, }/ i& I

" U, J. t+ v, b4 f3 F你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

( O; f  f1 C  K6 @4 k! T2 l. }

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

  O$ N3 `) e# U8 I; r你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
$ `. c% ]& Z9 O8 d0 ?" W你怎么知道我要去美国？厉害呀。
9 b/ |! ?* e4 O6 [
# s9 D( X) t) t* U( v0 U. B' m) H' A

1 _3 M: n$ v; z翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
; b2 l) s2 R  C/ q* z/ }/ J8 ~你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
! w9 ~( [  R; ~- F
. @$ I4 t0 ^6 ~3 @4 B  t, T

4 c, m! p- v5 ^8 B7 X2 A7 D6 A
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

5 M' s! m: o, H4 f房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
5 i% [5 c& z/ U" w
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

/ D' r2 P% M6 j; \+ Q. f+ B
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

4 q5 Z7 s* C% I- N' l  I3 n, t你真的 ...

致闲着
/ `4 R3 t' p& X( b3 J3 V8 {
2 [4 J1 |8 @2 R8 p8 A7 c' V
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
2 m- g: l% Z8 u7 T9 ^& U* _
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
! M0 a1 Q. _- Z: ^- H- [
, Z+ k. x9 I- R1 T7 ^( R0 t还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
; C: g2 x3 U3 u卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

* M7 k4 ?& l8 g0 E看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
. {, l3 C# Y1 H) N3。可以买大房子。

结论：
, \1 ~; @# K5 }# c  q: C) R1。jayman的房子只有第3种人可以买。
! R2 T, C. }7 i' s: c: h  o/ j2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
6 g& S1 H/ t/ M# H4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
! A! v4 o  _6 c$ N) j0 L2 i0 w
9 ?, s# F* t6 a; f

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

( }/ h* o2 F  C" \$ g1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
; G/ x: P! X) l+ O  Y2。有能力买，但只能买小房子。
9 v7 ^+ n. B) g- M: Z0 o8 i3。可以买大房子。
# y) M' w$ c% `: e5 W* ?/ d
  _3 p1 H" N+ [) G结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
( t; S! @: e$ p- K! k6 r$ n% r% [2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
+ e" s: d2 u+ J: o& U) J1 k$ H9 A  ...

- ~* t8 N- Z2 ]) B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
/ N. B3 l( K0 Y9 W/ IThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

+ F" B  l0 U8 V* S

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
7 P( i" |. Z9 C! J! L1 K
. `5 w% p& \( |2 N" f" \: D1 lPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
2 f) e( i. C; v3 E% iStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

8 S" G- x* G  Z3 z5 LSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
, X' R! I, c/ c+ r8 F) n; W6 k$ D1 }3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
0 a6 Y  d0 y0 b, n7 Y
! C8 v' x3 t9 b- r3 f# K4 V( q
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
) [6 Y* k9 K2 z- A+ h
Price:  $374,900.00
- i; Q: F/ P  |4 UStyle:  2-Storey
9 P$ t) @; ]* `& {6 h: m0 P" z, I0 i! o, jStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
& X, [! G1 i; J5 P2 V' d$ p
- o& P8 M0 n# y& g7 K! r1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

7 |7 G* y( S# n. G& N8 M; o5 b3 kGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
5 T' w& c1 `' z% @http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

5 Z* }) T# M7 v4 P$ {# c3 a0 T* G0 B这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
+ P" T! T6 w) M% s5 X# }/ {
, ^  F; q3 R2 Z9 |/ k' t- N4 ~0 J4 ?我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
9 K% W2 A, ^' [# W! ~

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


3 @/ y' F: V' T没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
( G" X" A, k' @: c
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
. k0 s9 k0 `5 }3 z( A* M% oStd Sq Footage:  1,456
2 n, @2 q( E* Q8 L( aCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

; y+ F$ t3 c+ {5 z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
9 A9 n. b/ J: V, W! j( ]9 U这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
- [) a- ^) U* ~# M" Shttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

; K5 M3 a4 W. U3 M6 o! k
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
! M+ I  l; Z3 O# ?  c  r7 L
; m# h1 b7 d5 o; w我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
5 G: X! v5 Q: b
8 N: L$ k2 Z+ a& B* Z& h/ ~This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
  F" d+ R, N* Z1 @% j
$ Q* l: i; C" k  z, K& ^
( z/ V1 ]& j+ f* X

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
+ t7 y$ V5 F" T$ ^' k( b

6 D# x8 ]% l1 ^# @5 s. i事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
" i& d* d  ?- ^, I& h. u...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
+ L) F8 N. k# H+ O4 C+ B+ M
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

* d* a- B* Z9 }9 N, Q原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
3 _6 K' P& \3 e3 ~& _0 x9 [! }0 P7 D
4 l- j# w4 |9 R) r2 y5 r9 }另一个你欠我酒的证据：
- q2 x2 |8 `* |0 H, V“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
; y  D7 K& d0 d  H
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
4 \# o, k; L7 \
4 X* ^( f+ y& ]  i# I' p" s[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
/ w) \" m- P  l* U* @3 w8 `: e
" K. R* ?- O2 v
' s* l( B2 p; C! h4 d' Q你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
2 ?6 ]  R/ u* P& |3 s6 @; D& M$ l
/ H9 I2 Y0 y+ H5 R" r“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
. b7 M9 ^# q* e
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

) Z1 q! B- W7 C, _5 q* j; \% x
4 w8 Y( R$ p  s5 C7 K% W( A: p预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

$ o5 F8 _3 ]& G3 [# J$ {

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
; H/ s$ [7 F, K8 ?2 L
, p+ J: n8 n& i; a
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
# f* A! O+ b7 j# b
, [0 G. \: E/ l$ p“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

; n" g& E  n" b7 w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
1 {$ k( K# \2 k* w4 B" ?! Q
! h7 K$ v9 x2 @2 L
7 p' G; l/ y9 \3 A: N) N) i" l预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

1 ^4 {1 t7 ?  t2 p4 Y6 E9 S5 D大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
/ l0 N/ H8 z1 @+ I# w请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

& o6 f: v4 q) D
4 f+ d% z: L9 p/ H其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

; T3 W8 Q- [& y) d+ m5 C重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

/ D, i' a! v6 ?" |5 j' u

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
! @* _; e* y: a8 w
/ o9 c/ [: j1 P: G
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
5 j5 }6 h4 \' S  L
* k9 X) d5 p1 C$ B: @大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

+ F* T8 q# E7 [
, A! s" \8 m7 Q% G/ |  B' g- b4 ^+ k呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
: |! H$ k! L$ n$ E) Q, }

4 ~* g' J9 s1 y, C. m9 Y呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

" t7 {: ]0 I9 P# f就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。