卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

: ]0 R5 l! R, ^9 u+ |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
/ T2 m# i2 @) T( Q' C, N, a9 X2 t
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
  {) C7 Y: ~0 D( `, F
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

( g7 o9 b) I4 s/ Q这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

( a. W+ n- ^. {! M

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

8 [  F; r% N6 b8 e+ e3 @: Y: C

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
  V3 V' F1 S( U& O3 J* k7 |这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
, n3 h3 F/ t6 Y0 t
( V3 g. [$ y7 F你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

# ~1 w7 a/ p* Z! `, ?; _* a翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
% `- q5 H4 N6 I' N
5 t" ]) r0 G7 E- S7 u8 Z; ~- r: }% z  x0 G

! E4 G9 ^  K" s- p% P) d
" I8 c  W/ P( G" r$ o5 V你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
% M7 R; y. m5 D3 F: T/ ?
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

: N3 N* F+ y* E3 ~7 a" M你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
1 d  ]1 F3 N7 C* H+ j/ Y0 m2 w+ }
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
8 o- c' w" A5 ^# X. {* O
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
: S& |4 ]5 J( }1 {9 i1 e
5 C# [) j5 z8 i$ A% r5 m7 T1 u你真的 ...

致闲着
6 F4 Q7 s% ]; S5 ^
. I6 j2 \" E* g1 I' U  W- ~
2 D  G* g' e: f房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
. v1 L% e, [' a0 G6 u5 i
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
1 g: p0 E; }) \5 z
( L, j: w% N0 I4 ^% ~还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

, ]3 C7 F5 F9 E* m! j; Y9 `/ X3 v
1 E2 {5 W( j' y7 t* x& H' G. e看多的有三种人：
, J" d7 h( }; Z8 V2 ]) e
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
) I/ f0 c  q$ v4 P% |3。可以买大房子。
+ v6 g% {4 l6 ^' j- L! n
结论：
8 I) X8 A+ c3 L1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
0 ^: q, K" u& {) L9 b) N3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
9 p9 b2 @: S- R- z1 h' N4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
$ [9 b) Z# ]. |+ t4 h+ f
4 U) r3 {+ p' q0 |: @8 n0 z看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
) t7 M5 Q3 W& L" V; i: P3。可以买大房子。
  X5 y2 Q" a9 }8 K' }3 U3 j5 {; U
4 r  e/ p1 C) n3 U- \; t结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
$ H" O! w- t% C) K2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
- ]5 g8 h3 k, u' p6 p3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

* _, h. _& p. K. P, c5 @( d9 T( b, t

) y1 N6 w9 {* C. P$ `/ N6 R
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

, v5 I$ @+ U; n- P5 u. _0 jPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
- p0 J. C7 b5 ?+ D# \Std Sq Footage:  1,456
! Z% [  B4 y7 ?# c1 G1 R$ h% uCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

' U7 J: n- ^' JSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

' [5 l4 R' ^# v  D/ U/ v另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
' H5 I  ^1 r5 g; K* m9 o: L- y
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

# n8 C9 \# k$ a$ X  y" _
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
, F! o4 a7 D* q& |
Price:  $374,900.00
* i: g, T3 [8 y, LStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2 T& K* O/ @% ]5 K' n2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
" M2 W" b" G8 q: W3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

& o/ ^. D1 f" s0 t9 [
; @% B  @4 Z0 x! S& o) O2 pGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
& C, n$ K4 l- I8 E+ y: r) [. z
0 D* Y5 O5 L/ m+ e* g7 B& T  R: q这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

' f4 K/ F5 o0 o% J我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

; O9 C) e3 r* X, j4 _

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
4 V4 y  D  C1 X& |# t& D* l, y! u& R
3 Z* S! B; V8 I4 \' n& D
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
2 m+ C/ D- }. P
: c& u9 @3 N% ~Price:  $374,900.00
5 m4 j# J# x* M9 N& E* j( RStyle:  2-Storey
- n6 l2 D5 N+ r/ tStd Sq Footage:  1,456
0 {" w; r1 c, T, ~Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

4 n: H  E: f3 `0 J6 S) s
, R' `& i+ Y! e9 N, A; x7 b看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
/ ^( d' l6 D3 K: K; T/ R4 R0 B+ s' x
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
. R. p9 P# K9 [1 s0 g. b3 @& ?
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
* r: B9 S) P7 Y+ w3 W4 m  g
( \" r+ u* n7 H8 a' n  _! B2 KThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
7 e/ Q3 X0 n5 a
/ z6 C( ~: d" O1 f! s
9 W- {, e9 `' s  w0 h# {

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

, `$ P. A! G( L7 s你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
$ l4 w- a+ X! F8 L) C
# k- z* F+ J& l, d& h( J9 d“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

2 a0 [2 B/ H6 t/ E/ D+ W$ R. K原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
% x$ `- t4 ]  C- t9 k
另一个你欠我酒的证据：
& y  x2 A0 f. e“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
: o* `' b! C' ?  B
9 y- B$ E3 {+ y# l2 W+ ?9 bJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
8 E/ ^- x" x- n, v6 f0 b
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
1 c& w2 V$ Q4 f9 w1 C# V
$ D& |/ ]7 G3 P+ M# ~
8 v0 o5 [( n6 Z0 H9 E你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
- q# j; X7 m. P6 e: K: ~
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

' {* }# m# B+ _& @8 @& e, m1 G翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

" @. T  k. ^! m5 n/ E; \翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
. I3 c. v/ p+ f: N' F$ h
' G9 F  z0 c1 I1 q: H# |- w
' B+ O9 `9 K" B你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

' V) n% H1 h& j“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
: Z+ r1 Z5 u7 `9 L; F( j9 r& W9 N
% \( @3 H- n4 d- Y% ]  i
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
8 m) b8 W% J: `请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

9 `; r4 ]) K( R% E' l5 Y6 |- M6 z" ^重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
. }8 I/ a9 [8 w" o& H* |另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

8 ^3 D; p1 J. s: j

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
. A) z' U: Q5 n$ `6 `7 T) w

5 ~9 i  I" c/ v4 ]7 N3 G其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
; H+ Z  V) k+ a- \' I

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

" t% K$ e" z% x1 K就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。