卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
+ V) `! |+ n+ S0 n% \3 ?很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

6 `6 a1 [  K( [8 P[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

7 c7 f$ e4 r! d5 W半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
( y( f* C) y" M8 s# d8 R* ]
7 d; h: e1 D$ {6 V2 s有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
; y- @$ K) U6 X$ \, u
0 }2 ^; @7 k8 U" |+ F# W8 e8 e: U并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

/ ^$ W( e  c9 j& g4 D这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
: X+ `* [" t4 j今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

1 K8 J' `$ n# N& E( E

5 H( q$ l8 \7 ~, G) f- j* u知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

2 X6 ~2 P( [6 b, n" T. q

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
6 k  p# ^/ F+ I+ u6 Q这个建筑商得销售手段确实是不错的。
  X& D5 m: d6 h; a" T( m! C
0 ^; N3 [# C# b- _7 M半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
! G& X  l6 G) v' T
4 `( W6 o2 x% ?有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
2 D, E. [( C% t6 T1 P

( c8 [) f) S1 d* V你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
' t- D  Z" ]4 p: v: |- [
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

0 O% h& u# _$ {; ?$ h3 k

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
+ \6 D1 K! H8 a7 s8 z
* \) O; P0 g4 h; B: a3 n. ^; U' v

! C% D9 e( O, q' y+ @! a
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

( _+ z% @7 ~7 n( X' g房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

, A. \& z4 S; U+ H0 Y- ^你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
! e% X- k5 t2 e# `
4 _7 t$ y6 h; h+ s* i还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
! K2 D! h  V, _
' v6 R& D# |4 L! x
  @' e1 u6 ^. g- [. y* w你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

9 d9 Z, x; F8 D- R  e房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
. f; `. c( [8 j9 \
2 B( I; f- y$ Q& B+ B# q你真的 ...

; @- I1 M+ s" C8 k
致闲着

/ l/ l( F# M$ x/ R
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
: A+ i3 {  U; Q* Z& _% C
- d- G2 r/ P0 S, b/ _8 y3 H* \你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
1 _, Z  P, f5 A+ R
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

, t( ^& k& g: M1 X$ Y, N
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
+ p9 j" [7 |$ T! c; S3。可以买大房子。

结论：
+ R4 y/ c. n; L  I2 v# C) O2 o1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
: u9 G' P% {0 K8 D% f4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
! O0 J( D: a( }' X$ c7 \. N
* V& t0 s0 F# w3 P8 ^

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

% q) H6 U4 ?& r$ I% q4 B0 t看多的有三种人：
+ \/ \3 \0 Q& W5 r2 r0 E0 {
2 g4 \6 h9 \- r; }; O1 G1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
7 t0 K5 v: F( h: O& J9 V8 a2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
8 U8 s# Z) ^/ C7 S( E
$ E  s& k0 H' ]& \  D结论：
7 C& G6 D( y6 t9 m9 K1 Q5 u" U* E1。jayman的房子只有第3种人可以买。
1 q8 a$ ^  [) `, h2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

$ e7 ^& @# g; @# ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
; [1 |5 E/ [0 c6 jThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
0 t  R/ W) j& V+ |& s
% z9 D) J" Q- v. Y( K) L$ B6 D

- a# v* q7 V6 I
( F( j5 ^. M8 Q/ e( i" b% u% v, B没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
  J8 P: t( P4 O' K" i! w
Price:  $374,900.00
2 q* s2 Q" R/ |2 U# N. HStyle:  2-Storey
9 p: n! |5 S; \) z' r* xStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
' u8 H9 I- [, \& ?9 @" J+ L" B/ c9 X
5 d5 m) H! q# G* S- _) i. qSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

; H* E5 O" y& Q1 m2 F另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
7 r0 A2 Z, c, H! `$ G, I& E0 |2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
% [. M2 [. {( j

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
5 v6 j; O. Q- S6 b6 @3 p" ^
, S# y, J. N- \% hPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

4 b  E6 l1 v7 p1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
" n3 R( f" @% K3 l9 ?2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
' t8 z! y, z: J! A' X6 u3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

0 p. u6 o! e  O2 o" O: i" Z+ H$ n9 FGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
0 R, P6 U7 c. W$ g0 @1 u0 D9 d
: f6 K& e8 ?2 I5 w% I0 ]; b6 B% a6 ~
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
+ ~$ N9 C& O# }2 ~6 `5 O' r* xStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
1 ^; x* E; R( H6 M( O3 H6 P% t这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
+ [8 e! w" F- e" I# s* Qhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

$ V2 Q3 ?" t5 e$ n( W/ h5 I9 x
/ q  r5 U) q! G看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
% f, ^; W; [  \2 z2 [) `$ W
9 v; K. w& `* g7 c$ H2 a7 |, UThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
) ?' `! C" f; nwhere is your evidence?


' F; f; f; P7 Z. W: `+ t

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
' I) u! t+ p* Y# M7 i( w/ H
+ A8 J$ c. j8 s; {& J8 a2 K
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
- F. d2 {8 C5 b& g" a) N$ _...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

$ d+ `6 A, f: A" O: j8 |
. d" Z+ H% @- q: d你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
! A- p+ v- I9 R% Z$ C8 \; E6 q
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
! l) f* u+ P8 J$ a$ u
" ?; {9 U( j, n$ f8 m1 q0 V原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
4 o1 K; t( \1 ?: i
6 C$ ^/ P$ R9 t& U; M9 u( i另一个你欠我酒的证据：
, _5 H; A, r( U( ?9 }% K/ G“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
4 Y/ W* l- Q8 E6 z6 v1 q" l1 Y
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
* I) o5 ^* w' T9 E" ]# ]; P
3 _1 d3 K; f( m% x  vJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

: U6 O, G) X3 J! W1 |, {( a[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
/ o3 u0 z6 D' p0 N$ o
2 v  u2 h& \" H- m. J
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
" f- \: ^$ Q  A  x, v
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

4 V( ^8 r. P7 c6 R; v4 q( q  k" H
6 T7 W5 n- V1 j$ q# {+ L" {预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
6 N* O4 }& L6 L2 J8 P

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
( ]5 ?. f/ S' p

4 O9 G2 }7 v, t* t% ^你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

6 q% O3 N2 Z4 S4 j“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

, F, @5 Y* E: w0 m0 ^8 D6 ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
" ]" [" l! K2 [! y
. Z8 G3 A5 u! _
9 E* V) O! _$ k* Z' U预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

% H$ l# g* M5 X7 x7 C* }8 C大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

0 w. e6 s" Z, l) m* d  G重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

! ^' {, {7 |! q7 `8 }( T. C( a
4 D* p* V1 [- u: n" r# l其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

% I# A" I1 {1 p# @! W[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

* P: o" V" s. }  o  N6 t( `大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

- R7 o# K1 g- k3 I- Q* Q
7 ^0 ^5 ?+ Z. t# y# d呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
; \7 }9 C7 N9 U
1 ?# D- l/ [% p5 `6 o7 k
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。