卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
$ d0 {9 a* a# U" g很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
0 Z  R* j# q, X1 f
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

9 E% b( C7 v- d4 U( k有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
5 Z! ~- D0 O; Z$ Y
# \. i* x3 O. p  g. W这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
4 Q) G# U0 Q# P0 H7 G% {今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
' v% _4 U0 P) w8 |1 G. O
9 Q& o; V  y# K# _- S3 [

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
$ B. I' B, f9 `5 _
+ s, e2 `0 n1 y/ c$ w$ T) e3 A

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
# z$ g" C  }. A$ Q8 n6 R
' c* w8 N$ O, ]有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
7 ]6 o2 J( i0 m6 ^1 h, v2 |

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

) x% {- H4 S* K" B/ B8 R& `5 z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
, _2 r: S+ @6 ]9 g
1 d+ ~$ ?( P* q. b你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
# B- p! l! v$ ~! N你怎么知道我要去美国？厉害呀。

. W/ D- o- }( Z5 K' S+ H

* |3 O# Z& p' H8 y4 e3 a翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

# g) j4 R; p* N' Q6 K3 F

; ~! {9 W: r2 f3 Q8 d/ t6 Z
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
: O- x4 Q4 k% a& j- `
$ A1 R0 J- f8 p0 X房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

0 f% i0 P" L: S  X$ J: A; W你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
& F" q5 d2 Y$ o3 n. h" w% w
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
' ~: y  b) t- M4 C; q! L  R' U$ x
) R- {) e9 ]# w- g2 e' v% H
' k% }- _: \$ r  P* D你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
1 q& [' z" ]) M$ B0 N* w* l
4 F4 J8 w3 j1 L房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

  `, q9 ~% h, |; f: o- w5 ~# `你真的 ...

/ K+ p6 V- P: h$ I5 k7 |致闲着
) h& \7 q- u  L/ X7 ~: u
9 a3 w0 }% U! t8 T  f
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
" W4 f  d; ^9 [1 w& m
$ s1 H; Y2 g" A; u/ E$ J你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

- S1 A+ w) H1 l! P还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
6 e' t  j* n# h% S9 e! R9 n2 I4 j卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

0 _  H. P) I% S: e$ j  A- L看多的有三种人：
% u* k3 K# t0 V" o9 n# U( u2 L
- E0 K# M- J; I9 W& h% @. Q6 d1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
- F# b0 b  X  u2。有能力买，但只能买小房子。
0 g& h6 U) X6 p& G3。可以买大房子。

* g* J6 N: p8 x7 \结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
6 v( T( i- J- P: r$ R/ A; ^2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
% e  k8 u& v7 D4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

. F  e8 d8 r0 M% X: Y, }: I+ u

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
1 @2 q+ Z, E, ?! n( G; K
! E2 ]8 E4 B  R看多的有三种人：

$ G4 @8 U' Z) {+ b& w1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
1 A+ S* U; n% O8 j* r# E2。有能力买，但只能买小房子。
+ E! z9 @5 T& N6 X) U! q3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
6 O; A* u. D1 O$ `+ a3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

# N- E# F9 l& E8 E3 r[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
9 O9 C% T# n4 T# g# fThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

2 e) d5 |) U7 f' ~. }! h

9 N$ ~$ I) K* D* ^4 d没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
$ G& T# N$ p- l' j
Price:  $374,900.00
* e; @+ l7 E* `0 p' i1 kStyle:  2-Storey
6 z  Q, ^+ L" a8 L- N1 I0 }Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

6 y. r4 ?. \8 z! USE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
0 p2 j/ z' j6 U) m; F
! y# A& ?3 N5 J+ U2 p; d, U- x另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
6 F! R2 F% m3 d
4 I0 U$ A  p# k& J. y( W1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

  s* O, P( f7 PPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
$ ?7 p) B6 g$ c* ?4 M+ O0 }Std Sq Footage:  1,456
3 P. z% u) H$ H' K" VCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

7 A; b6 l7 K0 e: c# p8 M6 g) u, e; P: o1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
" X5 j+ ^% m! q! h. v+ g2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

2 a6 E7 n9 J' H( d& N
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

& s: F$ S" U$ s8 [( J% g  ^$ C

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
4 ]3 [# b; M1 u9 z% N7 I
$ a) W, G# }/ Z9 A
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
  {4 {# H/ E# V3 e) j
) b- I! ~! T3 E( QPrice:  $374,900.00
# @% o! m% E' }$ R$ u8 sStyle:  2-Storey
4 s  B4 ?/ I1 ?% QStd Sq Footage:  1,456
  T- c8 _; x+ p6 p6 xCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

4 P1 c7 }# c/ Y$ |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
8 y9 j. H0 y7 I这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

  g( ]8 ^: V6 [我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

$ V9 g1 w* f+ P8 _6 Z- S/ k7 t[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
  c1 A- ~: M; o4 e, S
  b7 l7 x8 T8 ]0 u# C. V6 Q' Q
1 s1 u" _, l! c# v+ E0 r事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

; ]' b, ~8 w  ]
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
* V/ x/ }; G- ^4 b$ i+ W
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

! g/ P' M5 q* V8 F7 A2 P# {原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
7 j( l8 z% D: }+ W2 k1 A1 z0 F2 R“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

3 f; I" M4 W4 D- qhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

8 x/ D: e2 |/ d% C( a  ?/ hJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
; d% C, m# m6 f- Y
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
; H1 n% y$ z% ~1 a+ c4 u
# x# }  y, ]2 R, ]
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
! m) p) Z/ w5 K. ^
) W* z- J$ b. D( k: v, X“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

) ], w% S, v' c$ e7 N+ Q9 g" {1 h
+ ~5 z, @/ N3 ^; Y7 M; s2 k, `9 o/ i; N预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
  M$ p4 t0 s/ d' W
9 e( K( L/ b# L. x" Y
8 [" l, |1 d! `4 r& R你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
! q2 z7 B( s* _" H3 z
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

' p  p$ \# F( y/ u5 g其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
1 q" O' g5 o. S' G* |
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


8 d& A% z- d$ q$ u其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

+ L% Y+ Q1 Q" z/ j[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
" z% a- Y2 h( N
% }! W/ {) G" s大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
' A7 j; p7 @& O- k
. @9 b+ ^( Q1 I  `) H8 e- Z5 d
1 \9 z3 y3 M, H% R呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。