卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
- R# q% y' C6 t. c# T4 D; \
9 H. g! t$ l# I$ P% w# B

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
/ k. R) U2 ~4 J# i2 S很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

8 u! R& s: k& ~/ f9 L; k1 Z半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
5 l4 l) }  W* V* R
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

+ r- @, D' l! Y

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
# B0 w2 k; |! v

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
9 D4 r- s: g. w5 C/ _! _: a
; a" a/ j6 x  ~8 H; v9 `! m有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
$ \! H5 @+ D0 t! ]! z3 U

; E/ j: z+ h) q' J你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
4 y6 {$ C# O( E  C

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

8 N, d' V. }1 c5 i% u3 r+ l你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

! R! A7 V" G6 }# \9 l+ c# e

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
4 O* K& E- a; f, ~- ~你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

$ T) e( `, b& W/ \# Z

/ K9 |8 v) Z* I
6 G" ~7 y( g0 }7 s7 D% b- P- o你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
8 @7 P% e2 n) t: U) e( c+ h4 [' t
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
) V5 t7 D. E. L: ?
- F5 R3 a1 v* T, ^; A你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

. ]+ K' S. L* h9 J$ ]; D2 v' K还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

2 v# ?. r/ [& d  i
1 Q& g* U* T& {  o1 S" N/ Z你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
; `. I7 s! H& T! B# i$ I
: P  n8 S! }4 [房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
0 N' z3 Y0 e$ t3 s0 ]$ k
9 q3 ^1 _; ]2 B+ V你真的 ...

致闲着
% ?* k, M% e+ J$ @. D0 k2 L
/ Q' U( K+ o, `/ w) S& [
, X; S: m2 t2 h  S8 y* d: x9 H房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
9 R3 Z0 l( Q/ G( f" ^
/ ~! i/ w/ V" D$ {7 s- i你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

7 n& `8 c8 `3 M1 ^) ]8 W& e, N还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
% S9 V& X* X3 |6 q4 U" c卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

; M" i6 a0 w; g0 x看多的有三种人：
6 A, W; h9 P  Y2 i
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
  ], r4 t7 x6 F5 [1。jayman的房子只有第3种人可以买。
  k' f, X1 l4 d" }9 k; L0 s* ?- Y2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4 o! ], K( p. ~) O3 K% m9 a4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
' m, S& l5 E: C- @) }! U
: m" K- i& l9 ~5 [+ m' m4 ?- B% O

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
/ t+ w( M! r+ z7 I# z. E
/ q, M/ L; s( c5 H" ]( s0 Q看多的有三种人：
1 [6 T5 j, E2 |' e# V' z0 |8 R9 Z
2 {& u# a* g8 g" H: G7 d# |: Q1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
" S9 a& u' Q# K. k1 p" _2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
# x) n5 c, K( Q- k2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
3 e% o: Z& @& J2 M) E  ...

8 L4 G, P. G* X7 y  k5 _# H! I# ~3 c[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
) k) D. C9 J7 k; @- j/ C$ YThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

2 V* u5 \3 P, |7 V3 M! m
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
* A% p3 W" @* F7 Y$ `. y9 T6 [
Price:  $374,900.00
1 U; C8 G4 I5 N0 [8 IStyle:  2-Storey
0 x0 Y/ T2 w! K6 oStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
% Z4 s0 \% f' Q& y0 r( K% Z
; t* l7 _# V1 \; s+ g( l- RSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

- |$ j3 ~1 J5 a! p9 x另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
1 _- U0 O" N5 Y* Q3 z  }$ r/ _
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
2 F2 G" \$ k2 V7 d) _' f3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
* R- V9 S: m8 i! @) ]- y
# j- I. m1 f4 D" L4 f! J. k
. t2 M, P. u- Z5 z9 t6 b" Q* c/ n没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
- Y; d* X8 a& T8 x; s4 vStd Sq Footage:  1,456
6 Z5 W1 o; D+ B* m- r; ]% V. }Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
% Q5 j$ f3 j! \! f7 K3 q3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

1 l& a: C' w6 k. r$ R3 I; k* F
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

4 O& j9 e- X- j0 O; I0 J% d3 s: c这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
8 j- Y) k4 w' _) v0 j, J

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


5 k9 J' |2 F+ t) n- ?( U! n5 w没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
% W  o. m& @$ b) TStyle:  2-Storey
" L, P5 y2 w# p9 {Std Sq Footage:  1,456
/ V4 u) e5 L  E6 ICommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
) r, `5 D8 g, [% \2 E这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
' u5 W9 J" j; u0 d6 l* Chttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

9 L  G; a0 j. |看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

2 J0 ?) m/ e3 l[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

# y' K8 u) c0 `& e: j  ]* Z

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

! q2 {3 G# z9 {
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
2 E  B$ ]* a# i  LPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
! M8 i2 K3 d& b
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
' r" {! A7 J  X+ X: @
9 L% F) Q* X' Z# n' V+ `原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
! M# l# q9 S+ c# n! k
. `1 P- J4 P* Q  W3 {9 lJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

# I# G. r' ^" x( v. Z
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 o$ T+ ^# M* {4 H0 V8 q
0 p6 C; `( r# R9 N5 x  b6 R3 X“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

  z( ~0 r. j- f6 _  ^翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
& o8 X7 I% s  A5 L! e
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

" x3 _/ {: B. v1 W
% g9 u( u1 ^, b0 @& m; Z# Q1 x# q预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
8 p8 p( A6 J' O( i2 w' u- K
% K7 O7 v& n1 a& `

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

/ m# ~1 B. V7 c  X8 m
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
) p5 q9 r2 X  B6 E; f3 G7 n

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
8 l, ~4 B! Z( E( @. _请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

  c5 I. A& \9 t
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
9 o- `+ o* w) J- q另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


3 }. Z$ I; A/ h1 N7 k其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

* i! t+ I, i. B1 o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

$ J- `' D: c& y$ Y大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

! [  i, k$ Q& [: l( Q4 ?呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

, F/ @- t4 G7 Q  U' f& g
5 O3 Z0 n2 ^! w8 S呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。