Kimberley的Emerald和RubyII,想听听大家的意见

Mickey2008 · 发表于 2014-3-15 18:18

http://www.buildwithkimberley.ca/homes/emerald/

http://www.buildwithkimberley.ca/homes/ruby-ii/

链接给的Emerald 是2332sqft, Ruby II 是2561sqft。现在有一块32的lot，可以把Emerald建成2510sqft。Builder给的造价基本上也差不多，2510sqft的Emerald会比2561sqft的RubyII多4、5千。

老公不喜欢Emerald的主卧，窗户很小，像地下室，但这个好像问题不大，Builder说改Elevation可以解决窗户太小的问题。

问题是：我非常喜欢Emerald 的一楼，living room 是open to above，非常漂亮。但是二楼就显得比较局促。Ruby II就比较中规中矩，只是foyer是open to above，二楼感觉上比Emerald 宽敞。

对房子没什么经验，只知道房子看上去漂不漂亮，对结构什么的真是一窍不通。希望大家给点意见，又或许你们还能发现基它的问题也说不定。

提前谢谢大家了！

yicixing · 发表于 2014-3-15 18:49

本帖最后由 yicixing 于 2014-3-15 19:57 编辑

个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是洗衣房不再2楼，可以问问说不定可以改改。
Ruby很多人都不喜欢主卧在车库上，当然还和朝向有关
E的wankthrough pantry比R的walkin pantry 要更受欢迎
R的open to above front door没有E的open to great room 好

Mickey2008 · 发表于 2014-3-15 19:11

yicixing 发表于 2014-3-15 19:49 ' }; ]( _/ @5 y N! ]
个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...

谢谢你的宝贵意见，这些我都没想到。

刚刚又看了Rubby的floor plan,主卧确实是在车库上，且这个lot,车库和主卧是建北边，另两点也很中肯，真的需要好好考虑。

edmontondowntow · 发表于 2014-3-15 19:34

yicixing 发表于 2014-3-15 19:49
& M6 `0 I" ~/ |2 n0 F/ `个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...

洗衣房在一楼是优点。木质结构的洗衣房在二楼怎么都会有噪音，而且一定比一楼大。

自由鸟 · 发表于 2014-3-15 20:06

我也很喜欢kimberley 的 Emerald, 我记得Emerald 比 rubby 要贵很多，如果只贵4，5 千，当然选Emerald.
我老公倒是觉得没太大差别，但我觉的Emerald 要好的多。其实主卧的窗户，我觉得挺漂亮的，它就是这样设计的。

小黄 · 发表于 2014-3-15 21:21

肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗，很好改。
Ruby那个，主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊？

Mickey2008 · 发表于 2014-3-15 21:27

谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

HP09 · 发表于 2014-3-15 21:48

个人喜欢foyer是open to above的，进门感觉宽敞。当然LIVING ROOM就跟FOYER一起，感觉会更大气。

米乐 · 发表于 2014-3-16 02:12

小黄发表于 2014-3-15 22:21( z* K7 h- ?$ H/ |7 M% Z! S
肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗，很好改。9 C9 r9 E& C, q0 H* y5 A
Ruby那个，主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊？{:1 ...

床真的很难摆，而且那个WIC干嘛要分出两个门？？很奇怪

米乐 · 发表于 2014-3-16 02:29

Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27
% m8 q! Z6 C; \9 ?8 I! v8 b谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

如果两个小卧都在北面，而且车库上...有人说冷，吵。要考虑一下。

wec080 · 发表于 2014-3-16 09:06

不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的，能改最好了。

Mickey2008 · 发表于 2014-3-16 09:16

wec080 发表于 2014-3-16 10:06
& ]# ~( P& i* T" p2 Q不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的，能改最好了。

窗户外是屋顶，所以想把窗户放大，可以改elevation.

james.ma · 发表于 2014-3-16 09:31

Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27 1 u# V7 M2 C- J) g T# B& L- q" y& r4 T
谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

我们也看好Emerald了，你么现在的大致价格是多少？

Mickey2008 · 发表于 2014-3-16 09:35

Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠）有一些升级，比如楼上两个卫生间Granite top, Laundry room加sink,faucet,granite top， basement ceiling 9". 报价是69万到69 .7万。会不会大贵了？如果讲价，什么价格合理，对方可以接受呢？

小眼睛精灵 · 发表于 2014-3-16 10:30

你们是21号还是22号地，我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢，咱们可以一起讲价。

清影2000 · 发表于 2014-3-16 11:25

请问69万的价格包括地下室装修完成吗？

yicixing · 发表于 2014-3-16 11:56

Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35
/ q0 j+ `. F0 N( d8 wAmbleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠） ...

Builder一般都不好讲价的，除非他们自己promotion

yicixing · 发表于 2014-3-16 11:58

Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35 3 T9 A% ^( A* g) F$ z l
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠） ...

Lot19万，walkout basement,你说的地是partial workout 吗？

Mickey2008 · 发表于 2014-3-16 17:58

yicixing 发表于 2014-3-16 12:58
' j- E3 A$ P) z( h2 wLot19万，walkout basement,你说的地是partial workout 吗？

是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5％的优惠。地本身是199,900。

Mickey2008 · 发表于 2014-3-16 18:03

本帖最后由 Mickey2008 于 2014-3-16 19:10 编辑

清影2000 发表于 2014-3-16 12:25
+ ~0 U# S; Q+ K请问69万的价格包括地下室装修完成吗？

没有任何装修，只是把8"升到9"，加了两窗户和门，所以才觉得太贵。Kimberley很好吗？？为什么它家比别家的贵？今天没事又转了转，发现Avi也有类似的房型，但便宜很多。

Mickey2008 · 发表于 2014-3-16 18:09

小眼睛精灵发表于 2014-3-16 11:30
" x* A" f* E- S7 |. w7 n( Z你们是21号还是22号地，我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢，咱们可以一起讲价。

我的是21号，有点瑕疵。门前有路灯和小箱，并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好，但价格好像也贵。能一起讲价当然好，但不知道在这里能行得通吗？有经验的朋友也给指点一下。

hihikitty · 发表于 2014-3-16 19:13

Mickey2008 发表于 2014-3-16 19:09
. K; m& W9 k( F& t' n我的是21号，有点瑕疵。门前有路灯和小箱，并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好，但价格好像也贵 ...

24号地要价24万，估计最多可划掉一万

QQBB · 发表于 2014-3-16 20:46

2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳聲，不能同時在客廳和家庭廳看電視。還有就是房子要加寬，不然進門的地方沒有foyer很窄。

yicixing · 发表于 2014-3-16 21:29

Mickey2008 发表于 2014-3-16 18:58
6 | X; u3 ]4 B& G2 A; R7 m$ r是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5％的优惠。地本身是199,900。

那还真不算贵

yicixing · 发表于 2014-3-16 21:31

QQBB 发表于 2014-3-16 21:46
2 o+ N# E" j& Q: i+ [2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...

因为是walkout 才会加这么多，而且地宽还是32＂，当然也确实涨了。

Mickey2008 · 发表于 2014-3-16 23:27

QQBB 发表于 2014-3-16 21:46 . n2 E$ |$ R3 B4 S! X4 V* g3 |; W* k4 W
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...

Kimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上，好像结构上更好些，预估了下，比Kimberley便宜好几万。Avi在glenrending可以建，好像不能在ambleside建（待确认）。

不好意思，想问问你，你当时有没有讲价，大概讲了多少？我没敢加很多升级，就快70万了。

小眼睛精灵 · 发表于 2014-3-17 08:34

Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27
9 u( X( X, w0 R( ~# PKimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...

我也问过Avi，Caldwell结构很类似，但是现在他们好像没有朝南的walkout的地

小眼睛精灵 · 发表于 2014-3-17 08:34

hihikitty 发表于 2014-3-16 20:13
9 d2 E; b/ A% s3 r0 ^( f; l1 w24号地要价24万，估计最多可划掉一万

是24万，可以降一万

小黄 · 发表于 2014-3-17 08:43

Mickey2008 发表于 2014-3-16 23:27
6 r( y/ l+ J% T4 X/ Q5 vKimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...

Avi = junk

azhl · 发表于 2014-3-17 09:36

Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27
+ W0 k u, P4 s/ A: I3 aKimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...

caldwell 那个主卧的closet太奇怪了。

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