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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了
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爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

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dogyear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf) {; `+ s: E( R) n
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2014-4-3 10:49 编辑
8 E) o4 U% L$ H( i  C6 q, X( h0 [$ w
' T  x" o1 i) N& L* G. x7 D9 `sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
' ^5 l# `: H' x- e! A9 L# N/ s% k% v9 d- E8 p/ g$ {
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
/ `- R5 p! P, A. A" Q* T8 h
* [' S6 W& D. }6 t0 l$ G+ u总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房% \! |* P$ `7 S  I$ O1 H
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底8 }& C, D5 J1 @
" w! P% o* x+ q
所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
) l: T: k: K" ^" j+ h! W0 U+ H7 T9 A" {# ]$ E' p% a% C8 O2 F
4 c8 K/ M, }; j7 w) R6 c

/ a& C7 i$ R. K7 K# z, q6 V- V
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dogyear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 10:21 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-4-3 10:45 ) h- H* g+ d+ b6 y7 d. S
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
2 p" A: M+ i  R' X* h9 V. Q
3 j7 {* u: X9 D' F/ m( i5 W, T& ZAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.' V" k" x, ~  ]& F
...
3 a, k  b9 ~9 V
照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.
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dogyear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 15:16 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44 ) d' l, O; r3 j6 [
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...
* I" }% J; H4 T0 F" R2 G
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feat
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-3 19:09 | 显示全部楼层
别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。
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APORO
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。0 K9 A/ @/ x) x* o  t; a
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
2 t. e: h; m# B# P. I! b* \+ c这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。
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卡夫
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:56 | 显示全部楼层
同意楼上，要在国内就更没法活了！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 02:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
APORO 发表于 2014-4-3 20:33 3 s( L6 V: \; l- d. l0 I& K
25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
2 ~+ D1 d# |" _+ t6 g45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

" F- z4 ]) D% c是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.
& a2 P$ }) b3 H6 L; k
! h9 ?4 t* o2 `& f( |在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-4 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29 ! S# g8 G; {9 H; ]5 n0 h: J* h+ l
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

% Z" w! ~' P2 t& F2 p! W买不买房，是一种心态，与房价无关．
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 07:56 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12
6 V7 ~6 @  {  B买不买房，是一种心态，与房价无关．
; g2 O2 N. m+ a- S* @+ q
是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
4 |5 |* ^! [3 e4 ~0 Q" A7 c4 O9 v
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。
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santer
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-4 13:49 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
8 v5 ^4 j  i, G, X  Q是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。8 [4 `* Y0 U( `- z6 h4 `) t1 \* S- R
, g8 d1 a. x( R
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

- f. `1 }- U* t) K# s( Yhaha~~~~~
理袁律师事务所
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2010tiger
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-5 16:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
怎末活？死活
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:57 | 显示全部楼层
一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-7 20:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12
1 g& z5 j3 a! K( ^5 i* e买不买房，是一种心态，与房价无关．

. U9 K' E8 i3 o( p) g5 f! J
) M" j- L- C* h$ K! z+ k) K也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。
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dogyear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-18 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
. h3 S! b. p1 u' c也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

$ v$ M1 f+ n3 H- {我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-18 18:06 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
8 K( Z4 e; a' k0 {) y2 ]. J4 |. x7 r我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

( V: c3 n$ d4 |- @1 G# a" `3 x& N( r如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-19 00:04 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 8 U# ^% }% V4 x# Y, a8 q, Q( y& j7 w
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？
3 R, n6 P% L4 X4 M6 i) k! e
能贷多少买多少了
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ww7679
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房价啊房价 叹
理袁律师事务所
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:44 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
8 Y2 k; n/ [" g& ]" ]如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

3 a. {6 ^* _# `0 u% k3 `( r06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
+ I1 {* q  p3 y# n一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的
! y. A9 y% y4 A* R
房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买
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North_Fox
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 09:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。
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菩提树2009
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 07:34 | 显示全部楼层
为什么都去蜂拥高价房？
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
' J" {: @! P. V! q* L  [  i2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 09:01 | 显示全部楼层
只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 09:10 | 显示全部楼层
银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。
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dogyear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-11 10:46 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 3 |# W. |  |2 Q7 ?6 z- {
如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　
/ e1 W, e5 b0 ~' }
06年？我还不知道在哪儿呢。
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