爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
6 R5 O3 ~5 n) i# l- Q- b7 k% n

阿水

2 ?; \& i( V2 K9 P' f
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
& [; w* t: ^. ?
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
/ N: E" i3 |) K6 @$ n4 q
0 \. K! ?/ Q* J8 w7 r$ q总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底

3 i+ e9 r' x' ^4 r( V% `8 }( O/ f所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
$ {5 k- m; Y1 A/ A4 b+ K$ F& ]" M
- ^9 T- L. O& ~0 X' V8 K( I
1 z5 s- G9 @9 Q+ B) g3 L' h

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
- q* G0 L+ U8 d' r& A# c2 asales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
...

4 T$ S! G& L3 ^. z! F, |5 A照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
( }1 @+ ~8 |+ ?& |# H4 Q5 y3 r这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

1 y* O9 x5 h/ w. y: O

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
3 p& d+ ~# a; K( O& w; V这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

/ I0 y8 C. d8 u" }7 g0 B是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.
1 u# g. t+ ~5 r8 P8 U4 d# a" i5 _6 ]4 E
在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
, P2 d. O8 F2 Y
1 L# ~# w5 i* B% t2 L& o4 ~4 ~4 e不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
& b8 d6 w8 x7 G- s0 V7 X' d. a" J
" V. L* \6 f  @& J不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

4 M" l. U! @( y$ D4 Z  }haha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
8 M1 ?4 C$ g; x5 ~9 n4 j9 j买不买房，是一种心态，与房价无关．

) l% n2 ~& G8 t! s
也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
3 J2 d8 Z% a6 u0 {# Z; d也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
5 t/ `+ O* U! S! B4 M; n% @我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

2 Z$ s$ ]6 @- _3 X' _. i2 N) X能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
# N' A2 J% S- S. L如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

9 h; F: r" L! S: a/ K3 ^06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
* z1 ^* m1 M2 z% ^. i/ U# _一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

! L, P0 a# H1 |2 ~$ w房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年？我还不知道在哪儿呢。