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爱城房市真的上到这个高度了吗?怎么活呀?买不起了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
( q- h% N2 b* _0 o! C+ B5 \. m
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2014-4-3 10:49 编辑
+ n( A) Q8 N, h: O
( p& a* `) x3 _) S" n# ]. lsales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
' n$ a$ ^* {2 `
2 D# o+ E7 w1 q0 VAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
" s& x4 |2 o3 D3 V/ Y
; |+ w% C8 j' i总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
4 S2 O9 [8 J5 z1 P5 _) y& M整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底2 O1 J' w9 ?. L5 s8 m; h
  f; T' b; @: B
所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。# s/ o+ }8 H, }4 B

5 p% z2 ?( V3 s5 V
! a2 B+ Z6 |  t; \" w
0 O1 p; O& U: C" X; X+ T6 K
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 10:21 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-4-3 10:45 . {  |+ F. p0 e2 e. v
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 20137 D) |5 J: W- Y% l5 d0 I2 L
  b: Z" |  `! ^% t3 T
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
( f; k0 M, w) ~. J4 t3 a' `2 m ...
: o, o: t/ q3 @0 i& L% I
照您的解释,比去年同期成交率还低点儿是吗?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.
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 楼主| 发表于 2014-4-3 15:16 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
' c7 ^0 D0 f) M4 C( \& x这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

! t$ x! z7 R  v& a
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-3 19:09 | 显示全部楼层
别那么沮丧,告诉没买房的一个好消息,也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
* j8 m$ Y+ |9 Q' {45万的房子, 5万down,贷40万,月供二千,两个人工作供房供车绰绰有余。4 u8 ~, _. B9 V/ U
这都没法活,温哥华多伦多的就更没法活了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:56 | 显示全部楼层
同意楼上,要在国内就更没法活了!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 02:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
APORO 发表于 2014-4-3 20:33
& F$ n9 E; T" w: }- }4 c% `25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。# w8 v( r/ t: Z6 j
45万的房子, 5万down,贷40万,月供二 ...

' ?5 @7 P% X1 o: U4 N' n5 P( o- I4 X是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱. % O1 |) L+ W8 h. ]

5 B  T* T* c, C在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-4 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
' {0 L0 p# [2 c/ @; m. x0 D6 K0 q- a是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...
8 ^- y/ F7 N) w$ d# v9 K+ ^4 a! u
买不买房,是一种心态,与房价无关.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 07:56 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 1 F3 E$ u9 g. G( O: \0 U
买不买房,是一种心态,与房价无关.
" e0 }6 h$ ?& H2 A. c. e
是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。/ C2 L8 {8 L, h; e
* G* j6 \$ R2 a  N* e
不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-4 13:49 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
( D1 g6 E$ r  f' a+ _. e# s8 @+ x是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。9 p  A; W/ X; |( i+ W1 x2 B
7 _8 _( z2 w% B' W7 K; Y5 [  `
不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就 ...
$ Y+ c) I  H" U
haha~~~~~
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-5 16:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎末活?死活
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:57 | 显示全部楼层
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-7 20:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 ( U( a0 j& ^( a
买不买房,是一种心态,与房价无关.
. `+ i& c/ \& y( K- f6 \
7 K% P" n4 C; Y$ D1 B  ]
也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-18 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
5 U; P2 m; q, q# e, I0 R. _也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。
: C% _  z# }8 s; n" f
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-18 18:06 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 ; J) v. ^) ]. r0 W$ Q
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???

" Q$ q+ w$ l8 a* h- ]4 h如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-19 00:04 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 * _2 M" \: p+ p3 I: |
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
7 j9 F3 f) S( A  g# k, j6 a# d. K
能贷多少买多少了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价啊房价 叹
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:44 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 9 q0 t2 Y  ]8 ^  Q, j' ]1 i" _) {
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
$ M# i( L/ U0 z& A
06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手,早就亏死了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-4-7 16:57 9 c+ \9 Y( }" {
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
3 f# K( |1 D1 j# {( D
房价涨不涨和天气没关系,现在主要银行利率太低了,不买白不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 09:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所以趁着利率低的时候抓紧付房贷,锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机,等到利率爬升就晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 07:34 | 显示全部楼层
为什么都去蜂拥高价房?
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上,买涨杀跌很正常,越蜂拥越涨。
2 k- A, j+ @! \, a9 N2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴,那时你预测个要跌都得被人骂死,结果呢?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 09:01 | 显示全部楼层
只要银行放水短期就肯定暴涨,控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 09:10 | 显示全部楼层
银行短期低利还会持续,但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了,窃以为暴跌不太可能,因为现在也不算暴涨,不过投资爱城房必须控制风险,目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-11 10:46 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
; J# z$ o3 f7 m* a  \$ ?6 i6 C如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
7 G$ a7 y- `. I& v
06年?我还不知道在哪儿呢。
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