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爱城房市真的上到这个高度了吗?怎么活呀?买不起了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf2 ?( F/ ~. h" w2 y) D+ o8 x+ P
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2014-4-3 10:49 编辑 & _- @3 g8 R; |# O7 x6 a4 Z+ d* D
9 J) [3 h+ B3 n/ E9 {4 B- q8 c, I
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 20133 A8 G+ j& S* p. n9 w/ d
0 j" y* ~, r5 j& e0 U; z
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
- d0 p5 g$ v' j* K
; Q8 V. S+ P/ `  [, z总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房; m9 E: t3 V- U( A, M
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底7 c  L; F0 B  |

! w, d3 Z8 T$ G; |. P! V所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。  M+ Q) u! z* f% T1 B! }
# B* A1 Q6 m- N0 O! h
* i& `# ?& V$ W% X% x; T9 O( C
% i# L' u8 g( D3 p# l7 q- e
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 10:21 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-4-3 10:45
2 D# S' U8 T! V. R& f" @, U% z8 lsales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
2 X* i; u( q& z( z4 ^8 J0 y, K5 c5 g9 z) \
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
' K( U7 A3 H0 P3 X1 o ...

  W8 z2 K0 c" b+ `9 d% x照您的解释,比去年同期成交率还低点儿是吗?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.
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 楼主| 发表于 2014-4-3 15:16 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44 % `: _9 ]) J* C& ?# r& b. K  p; i
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

  |; D+ T# }8 k8 ?/ E
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-3 19:09 | 显示全部楼层
别那么沮丧,告诉没买房的一个好消息,也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。2 X; A% ~* K6 O0 Z2 t# s
45万的房子, 5万down,贷40万,月供二千,两个人工作供房供车绰绰有余。- a2 ?* E4 d! ]  S( f$ v
这都没法活,温哥华多伦多的就更没法活了。
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发表于 2014-4-3 19:56 | 显示全部楼层
同意楼上,要在国内就更没法活了!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 02:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
APORO 发表于 2014-4-3 20:33 0 p7 [8 F% \9 [, d. Q2 V0 u- O% }
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
; A; }6 U' n1 @: F45万的房子, 5万down,贷40万,月供二 ...

. D8 ~- C* Z, [8 P# W# s是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.
# H9 k! f* Z% Y7 M
! f& k0 l; c; e  f在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-4 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29 2 N$ J' j" N5 x) F. L: s  ~
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...
8 W; q! Z, K% Q. K/ h. y( ?- u6 W0 g
买不买房,是一种心态,与房价无关.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 07:56 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12
0 d8 R, m9 j# z! S买不买房,是一种心态,与房价无关.

* L/ `! {& t! w是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。' d2 }0 a) l( N( |0 L

9 e" C( ?" I! v4 `2 Q7 T, J' N不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-4 13:49 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56 5 H& t6 V' ~5 N8 m+ B
是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。
8 r) R, ^0 u. ^7 D
8 x4 Q$ E- q2 U) c不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就 ...
7 O  q. J4 [) [' u* `; R
haha~~~~~
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-5 16:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎末活?死活
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:57 | 显示全部楼层
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-7 20:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 + M6 r0 L# c5 E' s: u' m. P3 w
买不买房,是一种心态,与房价无关.
7 H: @" z( C% V4 D, y4 o
+ O4 ~* `3 k2 g- y  Q. K/ b
也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-18 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
3 c2 u9 b- M6 e+ E9 F( B也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。

8 l/ d9 [( S, L  {7 @, L) Z) c我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-18 18:06 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
* T5 v" u' O( o3 }5 d% A. ^$ @我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???

# @3 w0 {: I$ k# u: S如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-19 00:04 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
$ d& J: N3 k3 E' ~0 B我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
$ Q8 q, }, M: }9 Z* L0 M
能贷多少买多少了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价啊房价 叹
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:44 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
# E: @9 m5 G4 E如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 

% v+ j0 m" n6 m06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手,早就亏死了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-4-7 16:57 - }& B$ {* i3 G9 p9 t! |" [
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的

) h* o( y- v- H4 @1 N2 z房价涨不涨和天气没关系,现在主要银行利率太低了,不买白不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 09:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所以趁着利率低的时候抓紧付房贷,锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机,等到利率爬升就晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 07:34 | 显示全部楼层
为什么都去蜂拥高价房?
大型搬家
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上,买涨杀跌很正常,越蜂拥越涨。
; P- i% O* c, y2 G$ d6 V3 d2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴,那时你预测个要跌都得被人骂死,结果呢?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 09:01 | 显示全部楼层
只要银行放水短期就肯定暴涨,控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 09:10 | 显示全部楼层
银行短期低利还会持续,但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了,窃以为暴跌不太可能,因为现在也不算暴涨,不过投资爱城房必须控制风险,目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-11 10:46 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 , }" H% w4 D" ~5 r1 ~
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
2 ?% X& Z0 V9 v2 h# h  U7 I) f
06年?我还不知道在哪儿呢。
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