爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear · 发表于 2014-4-3 09:33

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf

阿水 · 发表于 2014-4-3 09:45

本帖最后由阿水于 2014-4-3 10:49 编辑

sales to listing ratio: 58% in 2014, vs 63% in 2013

Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.

总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
整个市场对涨价看淡房屋挂架销售率底

所以想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。

dogyear · 发表于 2014-4-3 10:21

阿水发表于 2014-4-3 10:45
! V/ ^/ P% {; ^# Bsales to listing ratio: 58% in 2014, vs 63% in 2013
( s' ?+ E4 d7 }1 M6 s6 |" ?0 ^0 `0 j& e! a& M1 V
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.# \4 ?9 W& g3 L$ ]$ S
...

照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘 · 发表于 2014-4-3 13:44

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear · 发表于 2014-4-3 15:16

爱城窗帘发表于 2014-4-3 14:44
3 g V! ^% w8 o# X( l; a$ M0 E这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

feat · 发表于 2014-4-3 19:09

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO · 发表于 2014-4-3 19:33

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫 · 发表于 2014-4-3 19:56

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚 · 发表于 2014-4-4 02:29

APORO 发表于 2014-4-3 20:33 ! x0 q5 a# r' t# A8 p3 I
25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
5 B, u8 G' s. L2 P45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.

在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄 · 发表于 2014-4-4 07:12

架鸡棚发表于 2014-4-4 02:29
`! `; i" \8 e! X; b# I8 t是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚 · 发表于 2014-4-4 07:56

小黄发表于 2014-4-4 08:12 H6 j6 P, i5 \
买不买房，是一种心态，与房价无关．

是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。

不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer · 发表于 2014-4-4 13:49

架鸡棚发表于 2014-4-4 08:56
1 h2 |; C' Y: @/ b' k) `是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。0 W/ e1 F$ _" T( b$ f5 L) Q* `9 V* x
% }7 r/ H7 o! x
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

haha~~~~~

2010tiger · 发表于 2014-4-5 16:27

Epic · 发表于 2014-4-7 15:39

怎末活？死活

yicixing · 发表于 2014-4-7 15:57

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌 · 发表于 2014-4-7 20:01

小黄发表于 2014-4-4 08:12 ' m/ ~5 e% j0 H/ \
买不买房，是一种心态，与房价无关．

也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear · 发表于 2014-5-18 15:44

醉酒当歌发表于 2014-4-7 21:01
3 m6 c6 }4 [0 x6 q4 Y1 c* K也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10 · 发表于 2014-5-18 18:06

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 3 K- l2 w, X0 C1 \" ^
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing · 发表于 2014-5-19 00:04

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 / q4 l6 ], H4 f6 q9 r" K- Q
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

能贷多少买多少了

ww7679 · 发表于 2014-5-20 01:06

房价啊房价叹

waterous. · 发表于 2014-5-20 06:44

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 ! Y5 J8 @% b1 W( a: Z: A
如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous. · 发表于 2014-5-20 06:45

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
! m- b9 c4 P' D: f* l6 N一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox · 发表于 2014-5-20 09:02

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009 · 发表于 2014-5-21 07:34

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin · 发表于 2014-5-21 08:36

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌 · 发表于 2014-5-21 09:01

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin · 发表于 2014-5-21 09:10

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear · 发表于 2014-8-11 10:46

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
' s. t5 H b5 G7 s如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年？我还不知道在哪儿呢。

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