埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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忍不住说一下

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发表于 2014-4-9 10:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城华人真富,这么多人买房,还都那么贵。。
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发表于 2014-4-9 10:15 | 显示全部楼层
多伦多新双车房80多万快90万了,Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷,在其他地方房子是个梦想。
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发表于 2014-4-9 10:17 | 显示全部楼层
越贵越买,炒股的心态。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-9 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在爱城本身房价问题不大因为绝大多数人买得起房子,她的房价只会被其他地区拖累。
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 楼主| 发表于 2014-4-9 10:25 | 显示全部楼层
那么说,房子还要涨啊..
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发表于 2014-4-9 10:51 | 显示全部楼层
国内不是更有钱吗?这边儿还好啦,都是普通人而已。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-9 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-4-9 11:15
1 v2 M/ S7 [9 N5 _( W2 X/ `( I多伦多新双车房80多万快90万了,Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷,在其他地方房子 ...

3 _' Q: ]8 y2 K% d2 C0 v同意。爱城的房价,和其就业水平比,还有上升的空间。7 o6 A4 ~  A' }/ q
* z1 v  G4 A$ G! I9 x
爱城就业全加排第三,房价排第几?所以上涨,一点儿不奇怪。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2014-4-9 11:45 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-9 11:26
& {: Q8 v$ k5 U' j8 N& k$ D同意。爱城的房价,和其就业水平比,还有上升的空间。$ [/ ~, c0 K" y% q2 l

$ z0 @+ \. Z+ E' ~  }+ K爱城就业全加排第三,房价排第几?所以上涨,一 ...

. g1 q8 a# ?% b/ s: T( {爱城的冬天太长了,退休以后赶快跑啊。
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发表于 2014-4-9 12:10 | 显示全部楼层
买房和富没有关系 ,你可以买你能够承受范围的房子,这是观念的问题。论坛只是代表极少一部分人的观点。
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发表于 2014-4-9 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JoyceAccSG 发表于 2014-4-9 12:45 - v9 d/ l: K# g; C: Y  S% N# h
爱城的冬天太长了,退休以后赶快跑啊。

( L, A1 B& I/ F6 D" J% w1 s不一定要等退休再跑啊。
& m+ s! z6 |0 X% w' k
; p  m1 N! y& ]/ i6 ^现在趁乱多买几套,等过十几年配得差不多了全卖掉。拿着大把的cash到个鸟语花香的小城市早点儿欢度晚年啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 14:50 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-4-9 11:15
; @! e! J1 C1 c多伦多新双车房80多万快90万了,Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷,在其他地方房子 ...
1 j; {/ d, ^8 E" h. s! ^  C
多伦多不冷?看看刚过的这个冬天?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-9 14:52 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2014-4-9 12:10
: J' m/ g% H- T" \买房和富没有关系 ,你可以买你能够承受范围的房子,这是观念的问题。论坛只是代表极少一部分人的观点。
% T1 h( }' t$ K$ |
是的,所以在上升阶段,没房的就着急了,追涨导致进一步上升., j' y  s+ }0 g
下降阶段正好相反.
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 18:19 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmonton 房子真的不贵。至少现在不贵,将来贵不贵就难说了。
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发表于 2014-4-9 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-9 19:38 编辑 , P; X7 C. {- D6 z6 J
4 o3 E$ ]! D4 P8 R$ `( B$ y
如果说中国房子有刚性需求,那屯里的房子纯粹炒作,周末去西面和南面看了看房子,周围连棵树都没有,一堆房子耸立在泥地里,就这样经纪还吹牛说升值空间多大。
, \* q% f4 \9 d" t  f* k' _- [% ~0 l当时看了南区的一套独体房,门前一条单行道,开车去最近的SHOPPERS也得10几分钟,经济说熬个一年社区就成熟了,旁边的一白人大爷直接说:这地方没两年根本别想见到绿地。
. ]& f- B& x2 @$ r4 {+ ]& a. g( l就不明白了,这些人买这种外围房子有啥升值空间的?
7 Z5 \6 o( W* z. O" r4 j' }' _& D. V3 a" V

* j. S9 o. B1 Q- ^  _补充内容 (2014-4-10 17:28):' ~* {. H" g2 j/ Z8 D/ g6 R
都说很明白了,要看地段,不是所有地段都一起上涨。举特例毫无意义, C8 j1 W( A1 |5 n: G% X

0 [- U: j6 z$ c补充内容 (2014-4-10 17:29):
3 }) V% F, m: N- J/ I- E1 x要说特例,举个例子:WESTMOUNT有不少很有升值潜力的房子,但靠近城市屋的就很难涨,原因大家都知道
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-9 19:37 | 显示全部楼层
和美国比贵,美国30万就很好的房子了
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发表于 2014-4-9 22:43 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 19:35
6 w, Q! f1 [6 v- \3 K9 C; W如果说中国房子有刚性需求,那屯里的房子纯粹炒作,周末去西面和南面看了看房子,周围连棵树都没有,一堆房 ...
0 w0 E. `4 P8 H2 H5 ^1 ~  f9 w
还在建的小区是显得有点儿脏乱,尤其是冬天。地球就这么大,人口只会越来越多,内围也都曾经是外围。我不是专家,但是买地产在long term应该会保值的吧,尤其是自住房。
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发表于 2014-4-10 16:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得埃德蒙顿的房价说涨还是跌要具体情况具体分析,要是投资房,我肯定选DOWNTOWN的,那涨幅杠杠的。( J- \& s+ v' H1 w) I6 S5 q
要是自住,我会选ruferford或WESTMOUNT一些成熟地段。, U, R) u5 Y: d0 R7 |/ W
要说经济带动全面上涨那就是个伪命题,且不说阿尔伯特的管线到底能不能落实,油运不出去,经济还得反复。1 g5 H# R  ]7 F1 g; G+ P3 U9 G. I
极北和极南(例如靠近LEDUC)的一些地段,别说几年涨多少了,能全卖出去就不错了,那里的房子数量多得惊人
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-10 17:02 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 17:26 / t: l3 f$ ]# ~( F% v1 R9 K
我觉得埃德蒙顿的房价说涨还是跌要具体情况具体分析,要是投资房,我肯定选DOWNTOWN的,那涨幅杠杠的。3 @% Z  s0 s( g- H- t) ?
要 ...

& o+ e6 Y, Z" e5 {1 Q2 a3 n你分析的对。只要油价不下来,爱城的房价会一直涨。
7 V- ]- |' Z8 j6 r
- a- x0 h" {! a( w油价一下来,或者若干年后发明了石油替代品,爱城就会和底特律差不多,成为死城。* v4 G2 @2 k0 l8 j% G

+ r1 A) V7 ]& h. j所以在这里买房的,都是在赌。谁也不知道,二十年后会怎样。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 18:35 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-10 18:02
3 {$ m' i( H* p你分析的对。只要油价不下来,爱城的房价会一直涨。- o( o  |1 K+ E% g
# w7 Q; q$ U; t, Y2 e4 r
油价一下来,或者若干年后发明了石油替代品,爱城 ...
8 p. I) [0 [' C8 J# z# `
其实我觉得替代能源一时半会是成不了气候的,就眼前来看,大家都在关注石油管线,这两条管线一旦落实,整个阿省经济就能上个台阶了,但现在估计还得扯皮,而且美国那边油页岩开发很火,似乎老美最近也不热心基石管线了,所以未来真很难说。8 o. g4 t0 t' Z5 P9 b9 h+ h; ?
就我个人而言,我的专业和石油息息相关,我宁可油价带动房价上涨也不愿意看到石油下跌
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 18:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-10 18:02
) C5 [3 M" F9 ?你分析的对。只要油价不下来,爱城的房价会一直涨。
# C, R8 B2 G( |; ^# X/ Z
) s; d! s) h8 ?+ O油价一下来,或者若干年后发明了石油替代品,爱城 ...

, ]+ Q$ C% G- W" b0 w+ p  J$ `但我觉得屯里买房抛开自己住性质,投资的话特别是最近大量开发的南部新区我不会出手,我会多关注DOWNTOWN的房子。/ o3 ]. R' l# j
而且投资的话我觉得SINGLE HOUSE涨的可能大于DUPLEX,而他们都大于TOWNHOUSE。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-10 19:24 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 19:37
6 Y+ }; e. U" @; i0 v8 @但我觉得屯里买房抛开自己住性质,投资的话特别是最近大量开发的南部新区我不会出手,我会多关注DOWNTOWN ...

; z% H  H) I: g+ ]+ p; l投资裆烫的房子也有风险啊。第一房子老,第二那里治安不好。除非是近Nait和macuwen的学区房。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 19:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实真有资金去投资房子的不如去大多和大温,屯里的房子也就那么回事,买个地段好的SINGLE HOUSE还行,其他的真难说,现在市场被上涨趋势拉起来了,有些泡沫,看了南面和西面还有西北的开工新区,房子太多了,而实际埃德蒙顿因为气候原因并无多少大幅人口增加。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 19:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-10 20:42 编辑 & C& q0 w: i9 r7 o
架鸡棚 发表于 2014-4-10 20:24   j% }; p3 e. V2 V, |+ B
投资裆烫的房子也有风险啊。第一房子老,第二那里治安不好。除非是近Nait和macuwen的学区房。

; }: I- |* L9 R" n, B+ S( t- d) H# k
话是这么说,但DOWNTOWN地方也不小,也要看位置。* b6 |5 s- m2 Y1 Q: n! S, B
NAIT和MAC的学区房不便宜,而且也不见得那里安全。& c7 T  V. H5 [6 M
真心凑合住选个TOWNHOUSE还行,要投资肯定首选SINGLE HOUSE
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2014-4-18 18:07 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 20:27
+ y# E' e5 t0 J2 H其实真有资金去投资房子的不如去大多和大温,屯里的房子也就那么回事,买个地段好的SINGLE HOUSE还行,其他 ...
( N1 Q3 x. m; U7 R( N
你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-18 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
常华 发表于 2014-4-18 19:07
/ y" _; s3 l2 }你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗?
! p0 g$ Y$ Q( L0 B
是啊,那里的好多人民群众都扶老携幼地连夜往阿省跑啊。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-19 14:58 | 显示全部楼层
hehe~~~~
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 08:04 | 显示全部楼层
常华 发表于 2014-4-18 19:07 9 v+ }( W$ Y" p' U) m- O
你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗?

2 U' K4 Z' J# ~大幅度上涨不太可能,但小步稳定上涨是有可能的,毕竟有钱投资的人多爱往那里跑,屯里也就是来工作赚钱的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-21 08:32 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 18:35 $ ?9 W; B- R' G" @, p
如果说中国房子有刚性需求,那屯里的房子纯粹炒作,周末去西面和南面看了看房子,周围连棵树都没有,一堆房 ...

, H2 ^2 H1 a- W% I! P: n5 H树,跟房价高低,以及未来涨幅,没有任何关系.
大型搬家
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 09:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-21 10:10 编辑 % N+ r( s5 d6 a) Y9 J) Z% S
小黄 发表于 2014-4-21 09:32 - L" h, L' T. k$ r7 k: ?
树,跟房价高低,以及未来涨幅,没有任何关系.

; M8 L7 ?( G8 V$ W  s+ U4 T& m+ O- p$ m: O1 Y  t9 N/ O1 ?
你错了,树木不过是个代表,周边环境很重要,某些区域房子涨不代表全埃德蒙顿房子都涨,还是那句话LOCATION。3 N" K" P0 k8 L' r; e* R
谈埃德蒙顿未来房子能涨到那里不过是个伪命题,先看经济,经济短期拉升要靠石油能否输出,而石油输出要靠管线建设能否批准,一切都是未知数,所以现在房价和未来房价没有一毛钱关系,除非以上因素全部能确定
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 09:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2014-4-21 10:46 编辑
+ F9 m4 b  M' o/ z+ v% L( w& w, p4 T! O* T9 A
我比较同意楼上LIUYUYU的说法,具体埃德蒙顿还是要看地段,屯里东北角和东南角几个区的房子房价基本没什么变化。# u0 K" q: C3 m- y) V2 t9 M
现在开发商集中开发南面,西面地皮已经差不多开完了,而且现在这造房子的速度实在太快,未来很难说,觉得现在某些地段的房价在涨属于超跌反弹,正常,但等市场饱和了就未必了。
- G; f1 L0 @8 n* Z" x" D: w! }补充下,个人看法:房价如何还要看房型,同一个区,独体别墅涨,而CONDO和TOWNHOUSE不涨或涨幅很小都是存在的
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