最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
, e& m7 _- k$ K1 h1 y. ~, ^如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
7 H8 J( ?2 v! K网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

0 P. [" W1 l& GFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
$ t  T% C/ K- Z) c4 C: F
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

) m) D9 O( t; B5 G$ C8 ~' O1 H如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

! U1 P; H8 I- J4 E6 d1 r2 wDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

: f: H0 ]) k8 q. G; NDid you get any discount from the builder?

Thank you.
- I; _3 v& Y& d2 zNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
3 x0 }; ^" ~4 |" C# ]1 lWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
3 {2 p% [& x& l: WWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

! a1 C9 m# m) e每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
+ i: E* Q/ n9 u" A& K5 Z; ]Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

  t6 h  |. T& i# {3 j" II have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
5 R5 B& ^6 N! b) ?9 rFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
( a; O4 U5 y' A- ?请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

! B8 t, g6 r/ i& G6 a! M2 W0 d一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
5 C0 t  V( Q4 ZBTW, which builder/area do you choose?

7 O8 q0 X1 H: ?7 `4 Z  E, K1 `
% N9 {7 }9 [0 {. O我再看windermere
. ?+ h/ P8 g4 {但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

7 Y( s" q5 A) t8 {8 L# i/ s6 b
  j5 \  i9 j! U/ v9 Z如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
/ K  \0 ?& {/ B+ e1 M/ N

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
) K% J. H) b, q6 w我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

: h6 O5 X: @) L- \" `$ V3 X
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
; S* _- b4 z: T8 d# [" _3 D1 ^Congratulate

# g% I3 E, N  J1 N; \' kThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

# B8 g  j" h0 F* |- z- i/ K" \看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

2 N$ _! t4 G/ d, j关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
9 X* t" K& y' l2 E# b请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
; o6 X# d# S. B; m个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
5 S# G5 p0 i7 S8 p4 C) e7 Z) B2 @至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
+ a2 S1 I) |- ~1 R* U1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
" w# t( S0 E& x2 O4 D3 K! k2 garage加宽一尺是1100
, ~$ ~* |6 o% @4 N+ f3 garage加长一尺是1000
0 A5 U& D. h" u# ?% `, d5 c$ Y- k4 多出标准的driveway1平方尺是10
' O9 W3 x6 v0 b' F" ~3 t# V# k5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
8 p$ Q5 w9 J) R
9 E* ^* N. x: ]3 {4 T其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！