最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
' Y7 f$ K0 H4 ^' l' h0 g: e网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

" K$ [4 z% Q* I  F2 ]. x+ WFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
3 O& H, E# ?4 d3 O" C/ O: Y当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
2 J( N" v. f9 l4 _
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
0 Y2 I0 |, p/ z# a; Q
8 S, D# }, T. r; f) P) ZDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
" X/ I* |+ j1 {3 y3 x4 R3 xCongrats!

$ M1 r' N: s7 K2 x; ~% E5 wDid you get any discount from the builder?

Thank you.
  w3 B2 W' |9 M/ E( xNo single penny discount at all!
5 e8 O2 i! r1 I0 o' y, i* `I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
* D  p8 n* H( r) X# |" X; dWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
* _. i$ k+ K# k" B5 y2 {Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
) }2 E& ~; m0 W: Q: ?7 w  y3 U  ]Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

- I3 d- W0 `' {% DI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
+ {* [  A4 {4 q& H. R0 NFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

% N% a# Z: n$ S( y* J5 H3 ~- m请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

, _+ p5 l3 A& y# r2 s
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
' N9 a1 Y$ l; w! J) `" B2 e请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
7 O! U' u. @& @1 x/ h$ [大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
. a. _- x. p% X' C# {- t) n. _) M但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

1 Y6 A: y) A; Y6 d0 d
, o) t* x. ?6 V" o你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
2 E4 V' B5 Z0 C8 |Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
6 G* J0 y3 g6 j" q9 N一般2000

5 z6 q2 i. ~8 E$ c看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
/ P2 O: o+ b5 a看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
  k/ i  ~; {) v1 \- r( P# P我的$7800，我签了字的.

& W5 r; p/ G2 b- p) a, P* i不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
$ N0 B/ W: c& W个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
2 |# x$ t5 i! G费用比较合理的升级是：
3 Z! d# z5 ]9 Y1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
3 _  Q" N: R/ k" q" ]9 }2 M2 garage加宽一尺是1100
9 e) n9 r3 O1 }- j3 garage加长一尺是1000
+ G, |# a5 J* _, U6 X/ V: W* a4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

' A' u0 f" u  A( o, {窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
  X. {* N2 L" V# g1 Z
; n; a" L, l+ B  Y, `- U其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！