最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
6 j1 a* n% N7 Z: S网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

' f1 y  b! n& Y9 XFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
( Z/ _' G& Y: U$ y. E) u当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
/ d- c+ h6 G9 u; X% T4 q
: S; C; q/ G9 J2 r  G0 y如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

* L! M9 Z# e9 r  l: Y如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
" g1 s& |' n, O- K) h
& B3 e% ~3 ?# s. Z3 oDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
+ v1 S4 Y: `% lCongrats!

, y: i6 Q$ m; ^% i2 X1 L/ HDid you get any discount from the builder?

7 `: b" l: j; L+ M* @0 O; }Thank you.
No single penny discount at all!
9 M, w1 H. ]( ^1 OI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
5 X$ H: A% N1 AWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
; f3 |! _! Y( W+ \1 HHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

$ w( a3 a4 O- q: }6 k每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
0 R, ^! Q% Z7 y6 [( u& i  S( ZWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

$ M! H: s/ W3 z& M; Z请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

1 ^. e% l! S5 ~7 R/ L% Y4 J一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
4 h! a- K1 P- P- i( ?" F9 uI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

; f2 N: [) Z  f, U
我再看windermere
, [0 [# H2 ?. l4 C但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
* x2 ^1 s! P0 Q" ]/ z8 ^- D# o8 ^大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
# N+ }+ K5 ?+ \/ ~. f' q5 i( B( l: n我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

" o3 r" x, `+ _" n
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

4 @+ Q% R6 e3 sThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
, \! f6 q" e  D4 D* C一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
1 H1 L- j& s- {6 C. @嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
3 I/ V! l. S6 r' H7 d一般2000...

4 l# z, P. b$ r  w% o0 w我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
3 w6 G3 n0 G8 U* B! j# w* u6 \我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
# ?& \9 O* {, h# k3 @: H% i5 k个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
* v. K$ V2 ^- x: L5 l: G1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
& c2 F* ^+ G! e  {0 p2 garage加宽一尺是1100
* h$ L* v( f# b$ a3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
4 }' V1 s: q1 K) A9 J9 p! I个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

; t6 n) {+ C3 o8 X% D 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！