最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
1 ^2 @1 m( X+ z% o2 t如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
6 }7 u/ \5 N! f- d当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
2 @2 O6 m  T$ u9 d* L
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
' W8 S3 w* d: ~+ _# z) H
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

# ~+ B: A7 V; Y, }* h( tDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
2 |4 m# c6 g) B. Y4 S: eCongrats!

) |1 {3 ~" D2 x8 dDid you get any discount from the builder?

3 L4 o9 R2 z% g- s9 eThank you.
  k) i# i1 M% p3 S  @: ENo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
* r! n/ f% N% ?: l7 zWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
& E  c" L* H% E! \  v6 u% Q$ T! EWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
/ ?' w" g7 @8 t9 I2 L8 PBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
: ^. R( {" t! ~  {. l4 g& b0 [) J7 P; p. gFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
6 [, c3 k! C. @/ p1 T0 Y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
; P. C- S& E( F8 b' fI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

0 }: Q: W8 M5 S9 o: ~7 y我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
9 C' }# s( d5 k  |5 S3 L我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

" V; b$ L+ G2 H3 v; ^. M% o9 h
  E' \, ]/ {! ?你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
2 F) V2 z2 K1 E' Y: T, Y/ q( @Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
. g+ r, ~, x! K2 F一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
7 m/ a( |: U3 S8 P% n, E9 x+ U4 Y看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

5 _9 n# p1 R/ b$ E关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
2 L7 l: B6 W, ^  N5 [3 e一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
* Z5 K6 G, [. N/ _1 O5 v7 B我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
+ S/ o  }+ w% S5 m! O8 ?费用比较合理的升级是：
% c! _/ j$ [' d' g1 {; H1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
" ~9 j6 s' P7 ?7 {2 garage加宽一尺是1100
3 ?7 |' v$ ?. D+ ?% J* L9 W7 V) f3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
' L% J$ E5 t! C  p
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
, e6 V: [# \1 D8 H' S1 A有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

; c3 i: Z( p) e( l8 |; I3 b 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！