最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

& z: G1 @' K1 P4 _1 k4 k: V; r# y6 vFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
  t9 M% V- _' o6 b+ }
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

  A$ Z! ?6 o1 w- y# X# d# Y( f( l/ k如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

# A2 n! A2 N! e* W+ DDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

' r. D, A+ N8 ]7 H  g  [3 QThank you.
' z' |1 `( Y  g; P' H9 t1 ZNo single penny discount at all!
2 Z9 p: S) M( J' y. hI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
/ X0 @+ O0 }! }. IWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
6 |) @5 y3 A' P4 u1 @; f' h% q, x9 QHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
* w( f- c) @. @& i) ^First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
" k- c& ]- v+ f8 j( g/ H请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
2 S3 d( j3 X% ?, HI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

7 A. |+ @+ V! e$ A0 W我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

: ~9 X. x* g: B+ o5 q! M0 k如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
" N0 U" v! t) J& s, z- f大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
& x& o. U  ^4 E: D1 F但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

$ D6 K* c. k6 j( V. y
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

7 C# j# a! V) z4 O  AThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
* \- q( w. A/ J6 r' F: r/ V看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

1 l7 G6 G% S9 O5 C关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
/ k% k; ]7 O8 X; t  ?: P嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

6 j6 c& v: T' o" P5 G4 ^我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
, j' P$ w! R1 M6 H# q1 b/ r, n# s8 e我的$7800，我签了字的.

9 o' F) k* s3 ?/ Y6 t9 a: ^不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
/ n5 N# B) v! j2 ?* e费用比较合理的升级是：
1 W: S2 N# R) ?5 j8 S, u0 S1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
: T3 E" g4 V2 I2 garage加宽一尺是1100
5 X$ u3 ]( L' V: @3 garage加长一尺是1000
8 \& f* h* x% y6 ^4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

! h4 q' r& Y% n5 ?$ \# x窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

& o# P' P+ Y) v, N8 n7 }其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

! d1 Z6 `9 {. f2 f* e0 `2 B; y, X1 L 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！