最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
6 y/ f/ u+ [' x4 M, n- Q1 |) S网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
' B5 U- \% I9 z' ~当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
! `: k" }" M0 n1 V; [
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

% L1 L: ~! T' m6 gDid you get any discount from the builder?

+ h% Z2 t7 J- kThank you.
  I  B2 {' Z: }5 B" x" E$ WNo single penny discount at all!
5 m3 a% e7 L! x, q5 v# j  B5 mI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
" ?3 {, g  Z; DWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
# W2 _; i) J6 m# S2 hHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
1 m+ |: m+ l& Q9 z3 N4 L* n$ L! D& KWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
9 \5 `: L% E% \) Q) N9 ?请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
* Q1 v# o* l2 ?3 L. h, qI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
7 Q: ^* ~6 z# ^* ?' {2 T但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
& Z! \* N/ I/ Z* `" P9 b: v2 [请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

$ u' r; i5 W, W1 J" c! p如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
) S9 c( g2 {6 u' z3 ]大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
4 V( J) f+ _4 H" f1 ~

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

% z* s. u' v% I你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

: M7 q6 L1 M7 OThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
) O, y% n% u$ u2 v一般2000

9 s; {; w; O* h6 s8 X  l9 I看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
, d3 O3 T" Z* _! w5 o% X看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
% t) z0 Y# l$ j0 S  F- U6 w嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
+ `, `' G- B+ q: ~- F请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

* n: U1 O9 U9 o我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
7 W: k; `9 ]$ B6 X0 X# q$ U我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
% _% u& `( l# ^( P5 t- [个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
" Z* T' R  {9 C, q, S. g2 garage加宽一尺是1100
' Z9 ^9 D4 D! u# V+ j' w9 H3 garage加长一尺是1000
+ [/ }, i8 }( |# `* ^4 多出标准的driveway1平方尺是10
7 D# p8 @! W/ i0 L. R3 L5 ]5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

; Y/ x) N3 |- r5 b2 c' C2 x窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
9 c$ o4 f& |2 _' y
: o; {9 U" f& i/ a其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
6 f2 N+ m3 T' t+ x+ p有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

5 S0 B5 F8 \1 Z$ n 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！