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最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助,在此谢过。
3 ^5 [7 {+ T) q% x如果有朋友对Sabal的房子感兴趣,本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们,希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
7 u6 Z9 S6 F5 B网友可以在这里发问,也可以私下联系。

鲜花鸡蛋

summer_tina  在2014-4-14 19:08  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层

6 e# `( x$ y" W* S% T5 A" tFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然,前提是事前跟realtor商量好。
3 B( c. A/ x( g8 t8 E当然你自己去show home也可以,记着不要留你的名字和联系方式;否则你下次再带Realtor来谈价,他们就不认了。
7 E( x* m5 k* u* W- m) X
* v( u3 \. _  f" P8 x6 j8 C* J7 Q如果你实在不想带realtor, 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。1 z/ y2 T6 G% {/ r) W8 B3 a4 W0 ]
/ `& E6 j0 r8 {1 g
如果你没有认识的朋友在sabal买过房,我很乐意做你的推荐人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
Congrats!
1 |. q2 W9 |2 P2 R: r- |9 W: ^7 m- F
Did you get any discount from the builder?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
8 g; Z" v# P* G% H3 U4 ~Congrats!
" A% f2 {9 W  @/ o; D4 r
- j! a2 I4 \' h' z& E# ]Did you get any discount from the builder?

( |: V1 y* a. U$ w8 NThank you.5 T/ p, r( b) q* n, V' ~; @" T
No single penny discount at all! " s3 t% W) o8 C* O+ ~
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:17 | 显示全部楼层
Have you signed on all upgrades yet?' @7 `4 a4 O* l4 G( g
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:38 | 显示全部楼层
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
6 Q: L* P# c% C4 SHave you signed on all upgrades yet?- i6 t0 P% i( e. v3 j9 v
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

& j' P0 j! r$ n! J每家的upgrade都不同的,你要说是哪家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
( c4 c9 P7 q1 o) E* j- BHave you signed on all upgrades yet?7 o8 E1 n+ Y1 i& ?- }
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

6 y( Z4 q4 J1 ^, E2 f7 s- eI have not signed off all upgrades yet.3 i  }' W$ b2 i1 u
BTW, which builder/area do you choose?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:04 | 显示全部楼层
Congratulate
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
. A  [* G# P4 A, {: `First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。 ...
- ]$ E) q% ^! d! @: z" z
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
  F, P5 J3 K, V5 [0 O请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
" v7 F/ [2 n# `! U2 l5 ?: P
一般2000
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:34 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 15:41 ; ~! M& D2 C* J7 o; l
I have not signed off all upgrades yet.9 H! P: s. E- K  Z2 p; H
BTW, which builder/area do you choose?

% q6 O* ]# {+ }  a8 g; x
4 Y- N8 M/ D2 ~1 H9 H我再看windermere * ?4 `1 ^& `& z& v) B
但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard/included
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:01 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20 - O/ Q3 v3 t$ w
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
9 }/ T& c4 Q: y& X+ I
! y/ l2 ?; ]; _
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
& I# p% ]. O% ^/ u; ^3 y% g( P大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
# x7 F: e, }6 U" f* ]$ k
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34   _+ c; k( R- |" d; A
我再看windermere
  _3 b$ ^4 D$ v5 ~$ p+ W3 s但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard ...
4 n7 z- k/ D: t1 c1 }( v* g0 F
- z% }! v. J' E) y) s# }% E
你问builder要schedule A了吗?Schedule A里列出房子的标准配置。(就sabal而言,不知其他builder如何)
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sony 发表于 2014-4-14 20:04
; k* R- u1 J0 S! [9 m0 }Congratulate

/ J. ~' D: C8 {7 u  T6 NThanks
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:46 | 显示全部楼层
up~~~~~~~~~~~~
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 13:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 20:25 % Q- _1 O" h* T  D
一般2000

% r  H, u1 J9 N1 R! C0 w- r看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-15 19:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49 % T+ j- i# P& N2 V1 K/ ?0 c/ v
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

7 P' }9 e8 U" S, M, M关于realtor的佣金,sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:42 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 17:255 Z$ ?6 D* l4 X; y: C& ?# w
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      ) P& g# U% c( c7 {7 ]8 S- z* H
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?  8 _& H' t9 i1 @. t7 l9 J: l# l
一般2000...

8 l2 Q- m# n+ X  p0 X. J6 ?我的$7800,我签了字的.来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-16 20:18 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
# d7 j9 Y) n. ?. {) W8 o6 z9 \8 D9 Q我的$7800,我签了字的.
9 J$ V% }6 M  S& E# m! Q/ s1 u
不错。请问从哪个builder那里买的房?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-20 13:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。
" D: u( w2 k+ b4 z4 `个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedrock,sterling相当。比jayman,landmark, dv,western living等要低些。% q5 M1 F9 A! p+ ?5 l6 u3 r
至于升级的费用,有些比较划算,有些就贵得太离谱了。
" m! R# W" {6 g! ]$ X6 W) F; b费用比较合理的升级是:
- x7 R: R* T# Z% |1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
! O( d  R3 y. k' x* V- V* M2 garage加宽一尺是1100, c# \2 k) S* O% {. U: K  a
3 garage加长一尺是10002 ]6 n  v, e/ L* n8 j. J
4 多出标准的driveway1平方尺是100 _' ~3 C  ~8 D* `9 p$ K
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
- @/ b5 i2 O- k" j. n/ t- N- S; W2 ]% U# \
窗户的标准是双层玻璃的,整个房子的窗户升级到3层玻璃要3/4k,这个太贵了。- O# W! Q* w* |$ I
9 Z% S3 l# }+ j; B7 H' K, K, P3 t
其他的升级价格不算贵,但是升级的东西加起来就是不小的数目了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-13 14:23 | 显示全部楼层
马克!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-11-13 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
seaguy 发表于 2014-4-20 13:311 b+ W. J) T* J8 c5 @: u
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。
5 ~8 P  E; i- f3 U2 R' |个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedro ...

+ v0 i' ?8 G3 _7 P2 j" O 不错,不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜,我builder收了我4千才加宽2尺,应该再加长一尺。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!
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