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[亚省新闻] 专业人士分析:亚省房价未来25年每年料升5%

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发表于 2006-9-19 07:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
道明银行财务集团(TD Bank Financial Group)最新发表的报告指出,加拿大房屋价格在未来25年内每年平均上升4%,尽管并非所有市场的所有类型房屋都能保持这个状况。4 p5 D1 s: j0 u4 B0 N) i

8 B# y0 z1 h: c5 _  X副首席经济师亚历山大(Craig Alexander)表示:“我们这份报告确认了房地产物业均以地点为先这个传统概念。加国拥有数以百计的本地市场,各自蕴含本身的特性及前景,从而决定1间房屋的价值。”2 K0 p) \; @; \$ Q. m( p
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大城市屋价高于平均值' j6 e0 O% L& ^7 k! N% u1 l* Y
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报告指出,在该些土地短缺但房屋需求最强劲的较大型城市内,屋价升幅通常会超过全国平均数字。报告认为,维多利亚、温哥华、多伦多及满地可这数个城市的屋价将持续高于全国平均水平。- T& n4 ~9 g' _# F4 b
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尽管卡尔加利及爱城房价每年平均升幅近年大致持平,但由于经济前景利好、人口增长较佳,加上人口较很多其他省份更年轻,因此该两个城市的屋价将高于平均升幅。9 K5 z. U( Y/ j
* z! K# f; I+ K/ {, f* e8 E
亚历山大表示:“毫无疑问,温哥华、卡市及爱城最近屋价急升的情况难以持久,短期而言将会构成风险。长远看来,这些城市的物业价格应该表现理想,但每年的平均屋价升幅大约为5%左右。”
) Y8 ~4 H" q9 u- J: L1 E. r
" v9 b5 W$ d% A, y8 I报告指出,诸如哈里法斯、安省的基秦拿、滑铁卢、伦敦、加国首都地区的渥太华及加蒂诺(Gatineau),以及魁北克市这些市场,未来25年重售房屋价格将会录得温和升幅。4 a4 v1 f9 b, T% S( X# e. V* X

- l! z8 c+ g+ I- Y报告并且指出,人口增长放缓将被上升的购置物业率、不断增加的个人收入、长期失业率下降及新屋建筑量较为温和等因素抵销。
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发表于 2006-9-19 07:56 | 显示全部楼层
谁来算算25年以后涨多少?
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发表于 2006-9-19 08:56 | 显示全部楼层
按4%大约是现在的2.7倍。即上涨1.7倍。" R8 u9 I# X+ _! L1 x* U  g- h- m
按5%大约是现在的3.4倍。即上涨2.4倍。
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发表于 2006-9-19 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2006-9-19 09:41 | 显示全部楼层
原帖由 老顽童 于 2006-9-19 07:56 发表
' e" ]6 I2 K3 b5 H" \6 B6 v按4%大约是现在的2.7倍。即上涨1.7倍。
9 z: q4 M- j" u: c& f按5%大约是现在的3.4倍。即上涨2.4倍。

& A, C3 M/ ~* _! E* j
8 r7 M; h$ ?* s! m/ U7 f7 ^平均按两倍来算,30万的房子将要卖......90万????
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-20 22:24 | 显示全部楼层
好事!& C0 n, {8 q" H9 _) ]! F1 Y& M
全体人民都买房,然后大家都发财。7 [) U1 ?( n* J6 T
老了卖房,拿着钱去享受退休生活。
3 A0 l4 C( H7 e& Q- o真美!
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发表于 2006-9-24 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我倒要看看年底前油价下探$50/桶时,油公司会不会停扩产计划,那是房价会不会崩盆.
理袁律师事务所
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发表于 2006-9-26 00:22 | 显示全部楼层
可能性极小。阿省发现石油后,专家没想到油价还到过$13/桶呢!经济的规律琢磨不透呀!
Z
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发表于 2006-9-28 09:15 | 显示全部楼层
原帖由 tomgod 于 2006-9-19 09:41 发表
; B* O+ d2 f2 n, `5 y* t平均按两倍来算,30万的房子将要卖......90万????

+ x' ^2 J- d. U6 _) G
# m% d9 N5 G7 v: [8 w; e) \我只知道现在一些60万的房子(2300尺,地6000尺,宽36尺+),10年前(不是25年前)就是20万。( P/ }7 Z" l9 i/ U, ^8 k- d# t

& T3 t% z" `8 G( o% J但是25年平均5%,而今年就50%,就是说以后必然有几年不好的把这50%拉回去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-28 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年通货膨胀平均4% 有没有算进去?
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