鲜花( 32) 鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑
! ]* a# R# Q* a7 H- V# A' i) e5 l9 I: c9 ~
那个每层3000是我说的。。。7 h, e; J( B' m5 S5 q
我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。
" N+ V0 D" C3 ~我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。 p6 X4 b2 u0 V- u; t# z$ M, B
7 a! v: x! R: l( m7 B8 i- S3 v; Q
我花的升级大概这么样(只是估算)7 x7 }3 P, N+ I
1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000
/ t5 k3 B% ^0 m$ Q" P2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000
/ ^. N @9 z0 \* \6 I3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000; t1 ]/ e# Z3 t4 \4 B
4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550
~; i: q8 U/ y6 }5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500/ z0 C8 `2 o" T2 Z
6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000
* l0 Q+ m# B; T- U, W4 ]6 h' V7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 230
1 A6 U! ~0 E4 c! u9 S! O k8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000
: }7 h* ?* ~9 E5 Z) N9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600" _/ [: M9 t; `: _: W( D
10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700; F1 l @3 _- j/ c7 u" s: y
11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700" v: G, a, X. J6 C8 P$ \. c
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?+ r3 b( L. S$ @+ l% T
13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270
! L9 Z5 r5 g8 S5 m$ F5 ~14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50$ ?2 c! n0 g0 E; P
) z6 [+ C, w% i* G好像就这么多了- O, ?, `3 w2 `+ J/ A% Y# ?- g) y Y' l
曾经想过的,- P# h) u0 ^7 ^: e% C8 h" f
1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800
, @* a" [* _( b2)厨房工作区加地漏 300$ d3 e# m! V* q" n
3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)
. f, K/ T/ ?% Q5 a ~1 l% q& C1 c4)车库地面加塑胶保护膜
) h" v% \# ~* @1 f( q7 H# ^5)选材/选料升级& t% c& F4 e9 B0 U3 Y8 a# I
6)加高所有门到8尺1 l$ w4 G2 E% d1 d& {
7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)
% x( { s, c% c5 {1 ^2 w; C8)加空调2 K, k* v& ]$ X/ R1 Z$ \1 w+ q
9)200安电箱
+ R8 H8 z" _! V" a* P' u1 k* j( Y% v1 F% ]
总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。
1 l: l6 _ v* Q9 ^3 |除此之外只有
; [ l* |4 e. j1 m j车库冷热水池 1000; x) R* ~. a; W( \3 i9 Z
洗衣烘干机 7001 N( G5 s# R1 |9 c- P1 j' c
挪微波炉/加大厨柜尺寸700
9 z5 e- h& _5 D% P) U# U第二个冰箱 600, d/ [7 J* A# E1 |
厨房地板改地砖 550
1 F7 t$ ^: i3 g- v3 ^, S4 t门窗换大边 270( \ L$ k0 g, F7 @8 S
火炉用实木边200
" ?4 \/ e3 Z h4 b" t' \加插座 505 A4 L: l' K1 F, a! h# q# A
2 [2 p% t* j* {这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。
2 x) b) `+ u; x* k% C
# T. i% M% P. d6 s3 s所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。* N6 _6 T6 i: r4 b4 [& i1 |! M Q+ ^
0 C! b% l6 W- o- y, e8 a0 z: }
希望对楼主有帮助 |
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