 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑 % D) Q6 n) w& t' R N
5 D0 b! p4 d" |7 ~+ x! A" @那个每层3000是我说的。。。
; E& ~, r( S) b9 Z3 `2 L0 i2 I我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。
: }8 x1 e+ I' u0 V5 k我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。
" ~5 c+ w ~- Q( V" w# s5 O
- c5 f$ \1 p$ P5 ?我花的升级大概这么样(只是估算)% D0 Q" `9 J8 Z5 |
1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000
3 H! s3 f: ~; L! R% |3 `2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000! g5 }3 [1 B- ?, U% F2 o
3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000
# J9 T; d" C- b* K* C+ A4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550
" U7 q% d# s& E+ p- L5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500: u' n3 P4 }6 J W" @3 t/ T* X
6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000' v% {* E( O+ l; \! v. h
7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 230
( p7 t1 P3 R8 A! j* M5 J8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000
" N* o" ]3 `7 l: p) `% }9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600+ ?: y& c$ ?, c5 z
10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700
+ T# K: x; F$ ~* {8 s! u11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700% f$ J" C4 W' R2 e, r/ ^+ s
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?
1 s, L4 n2 J9 I0 g$ {13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270
8 P4 i5 o/ E: d' P* C/ G4 A& } e14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 503 U4 B2 R3 H; ?
1 k* B1 I3 s. T好像就这么多了1 |7 u) E; U/ t3 ]
曾经想过的,
8 r. D! {1 v1 I5 ~7 K$ `) t1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800* ~- r0 a2 o1 f6 M. I4 Q; J
2)厨房工作区加地漏 300' l+ X' r" Y1 M: ]4 k* {
3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像) E: d. ]- f* n, O6 N* ?& O( r! u
4)车库地面加塑胶保护膜
. K& H, V ^$ c9 v) d8 r, U5 V5)选材/选料升级4 v2 `; d: q+ W! K9 {( L# q5 d
6)加高所有门到8尺
0 l3 [! s! B4 y& _, v7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)
: c# _& f3 G* }: a8 E4 b+ `- F5 a8)加空调
: s$ k# ^% X( c! S) c1 a& N5 j! r9)200安电箱
" ?- _8 W2 a4 G' W2 i* j! T0 w* J5 d5 Q4 k% o/ H3 I
总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。
9 M/ v" ]) N# n+ ^. c除此之外只有, @! N+ r. |& W# h3 V* |+ @/ u* n
车库冷热水池 1000( L, i; }6 l' T( N9 \
洗衣烘干机 700. k3 K3 n% R4 \+ {) B3 w
挪微波炉/加大厨柜尺寸700
! n; J, @0 _/ N" {& K" u. E第二个冰箱 6001 Z: _( a. C" x) e' o9 j! P- x
厨房地板改地砖 550) Q% l& E0 H$ z% U3 @6 p( z8 t
门窗换大边 270
+ j/ d0 s: R* u3 B/ J( J8 a% u火炉用实木边200& F) P7 S- P& j% i4 h1 ]
加插座 501 e' ~0 J3 i- i8 O! Z( y
" Q, Y: m- Q2 j! M" \) S+ W这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。% ^7 N7 q M6 P$ d/ N! S4 _
: t0 S0 q- [4 |所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。7 D5 u: Z- A3 g* Y/ f1 a
, W& w2 n, ^) F9 H
希望对楼主有帮助 |
|