 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑 6 X! d6 z& e) a3 M6 Q6 f& H
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那个每层3000是我说的。。。' [; n f- Y, L8 Q+ W9 ~" H
我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。3 T8 E- W7 v' P
我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。
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我花的升级大概这么样(只是估算)
h$ \1 b2 `# M4 z1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000( U# I) w8 v+ M) U. d
2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 100000 P0 ]9 g! Y% H) T3 ]% L
3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000' p# {0 l: u$ ]& e( p
4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550
" q8 _8 U' k z5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500" E8 A' d4 |' d! s3 ~
6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 10009 `3 t* j- q. T
7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 230
* x- ~ J0 w2 X, O9 z5 d8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000, H; ?! d3 r5 ]8 U6 }8 t& u* \
9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600
- y$ Y) a' P/ P8 Y: Z" d$ [10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700
9 r/ ]- I4 R7 o8 i' c11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)7003 Q. O+ m2 I( b: E; y! [+ k
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?. }' M+ |# v0 E( V9 _- u t
13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270, N6 y7 Y, I' s) h& `
14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50
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" V+ }/ E8 w' k' e" d8 i好像就这么多了
& f8 k6 @) Y( q4 g# V; ?' T5 }4 j8 Q曾经想过的,
' z$ _) M/ [( J; z1 I+ O4 G# p$ r1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800 Y8 z: I0 }) b
2)厨房工作区加地漏 300
4 C! L) v/ F# r( Q: ^ g, d( e3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)& g" z3 `* I" |: `
4)车库地面加塑胶保护膜 g2 l; O8 ]; b
5)选材/选料升级
* \1 Q1 R3 O+ {4 |( h5 C6)加高所有门到8尺. k( J8 b# k- R* g/ i. Z9 ~
7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的). h& Y; B# R7 q8 H7 F! F+ k
8)加空调
! S8 w8 Z; A6 w1 L" l9)200安电箱& O4 K- z2 M% m u5 ?8 J/ `" s/ w
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总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。; t# {; m: d* z9 O8 J' A6 ^
除此之外只有
3 F8 D8 d4 V, P( ?车库冷热水池 10007 t9 Q+ U5 Y6 O- f& v! g1 S2 q
洗衣烘干机 700
, H2 a4 h* q2 `! x- ~挪微波炉/加大厨柜尺寸700/ i6 w% G' J5 Y7 d% I
第二个冰箱 600
1 P, b: h: j8 s$ o d' v+ i厨房地板改地砖 5506 w, Z L# U C7 P
门窗换大边 270
' K; }: K8 G2 c- ?4 U& n火炉用实木边200
7 g0 e8 j3 ~0 |2 }加插座 50% `# q) P6 N, d/ d6 C
# b% N4 L( B- Q" \$ e这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。
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所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。
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# O2 q$ f" H1 h; X! _5 a希望对楼主有帮助 |
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