新房建设中...

K歌

2 C5 _) z# U5 I% X" H$ i
一转眼盖了2个多月了...

好像看不了全图，要点下去才能看到。

hbc

where?

yicixing

不错，前几周去看的，developer尽然涨地价了

yicixing

hbc 发表于 2014-5-28 07:33
where?

Winderemere glennriding

小黄

Window Wall 那块本应该用 LSL frame的．

citycenter

我的windermere 的basement walk out 也开始挖地了

小黄

K歌  教授，LSL是什么冬冬？谢谢。  发表于 2014-5-28 09:00

http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
, V7 b2 x) U9 Z
合成材料，专做高墙的．普通木材容易变形，到了２０尺长度，总是有弯的．就算钉的时候对齐，以后慢慢变干仍然会变形．本来也没有那么严重，但是你的窗子大，最怕四条边变形．

云飘飘

围观.

K歌

小黄 发表于 2014-5-28 10:16
' n& G* ?6 ?7 Bhttp://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
- P4 R5 H0 h2 [# b
合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

谢谢了解，下次建房子就懂了。

秋水长天

豪宅 多大？ 多宽？

wec080

秀色可餐

房子周围的环境真好

K歌

# e; o) ^+ ]0 q$ U

秋水长天 发表于 2014-5-28 13:07
豪宅 多大？ 多宽？

8 v; ?) T& K7 j& i6 @& x. b
很窄的30尺 pocket , 面积2510平方尺。现在才发现小区设计图里后院没有小路的比第1期的好太多了。

citycenter

　　上星期，加拿大按揭及房屋公司预测，本国平均房屋价格会在今年上升3.5%，至396,000元，明年更会升至402,200元。

% S1 j: Y$ E, {' u2 F　　皇家银行今日发表报告指，多市、温市和卡城的房屋负担指数，在今年首季恶化。皇银首席经济师韦特称，若楼价继续上升，一些业主在供楼上，会面对压力。
2 U6 m6 \2 S4 _2 w$ ^( K2 D( N2 Q
0 @$ a/ D" u9 l& B( }* O5 Y　　负担指数是指将按揭款项、水电、天然气费用和地税计算在内，一旦到达50%，就表示业主需要用一半的收入，来负担房屋。

　　按皇银的报告数字显示，全国单层独立屋的负担指数上升0.1点，至43.2%，两层高独立屋就上升0.3点，至49.0%，不过，柏文就下跌0.1点，至27.9%。
7 m$ u- s- X( M& {+ J) [9 [/ x
　　城市方面，温哥华的负担能力指数上升了0.9点，为82.4%，多伦多就上升0.2点，至56.1%，卡加利亦上升了0.9点，至34.5%。
& k, a( e5 h4 W3 H2 e. ]2 c
　　单看安省，单层独立屋的指数为44.9%，两层高独立屋就升至51.0%，是24年以来新高。
+ ^3 E7 [$ j8 J1 d0 y/ [
　　负担指数下跌的城市就包括渥太华、爱民顿和大西洋省份。

+ A. J  R3 j) K+ f* O9 v1 i9 @* @2 e来源：@加拿大都市网
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edmontondown

我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没多少水露出来了，从4月底开始到11月在房子里看微风吹波浪的感觉就没有了，当然萝卜青菜各有所爱。
西南区最大的湖是langdale in windermere的现在正在建房子的新湖，第2大是ALLARD小区一进门的那个湖，但是allard的是长条形湖又逊色不少。

edmontondown

而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellerslie主路。将来和macewan小区一样夹在2条主路中间。噪音，灰尘，卖房子时会少一些客户

米乐

湖里的野草就那么自由生长下去吗？

K歌

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
8 z+ u% {; ^4 K" c# v+ ?  q而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

  ]8 n; ~' L$ Q% O
至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房子了，也不管那么多了。

8 b, b, R" ^0 D' E第一张是客厅拍得，真没看到公寓。我家距离东北角公寓还有150米左右对我来说几乎不是问题除非builder建10多层高的公寓。

edmonton-fish

K歌 发表于 2014-5-30 10:12
$ e+ ?  x  s# W0 }3 H至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房 ...

喜欢 。
) W1 f( r* `6 [
, C: D. s* c3 P6 b5 M1 W/ {By the way， 为什么两年以后卖掉？专为投资？
$ I( `& _; Y4 ^2 }4 p
) y2 Q( X! o2 [/ B+ A/ E' b我倒想买现成的，因为家里都是享受型的

K歌

不是，该回去东部了。

嘟噜

花了这么多功夫建新房，两年就卖不值得

dechain

小黄 发表于 2014-5-28 10:16
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
8 W3 t0 U0 o2 n, `% G5 G
7 L: ~- k+ _2 X合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

) ]+ y! V0 {* y0 D! [4 j- Y强烈建议黄教授开个辅导班，我可以免费提供教室。

爱网观察员

对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

K歌

爱网观察员 发表于 2014-6-1 15:29
对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

1 h! J6 p% S- \7 C+ f/ P# \可能是坡度不够的原因吧，西北角开始到西，西南和东南都walkout/partial walkout的。

windplum

tina108624

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
8 h1 z0 L, y2 j* S: S+ P5 y而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

4 q; a# v  ?4 R% k  _- o研究得很透彻，还会有学校呢，估计会更吵。但是也近。希望几条主路会加宽~~这样可能会缓解一下

yicixing

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:27
6 u+ a; S; S8 l# f9 T& Y% d我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没 ...

' Q5 I6 K/ O9 l' L6 I# q那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

K歌

yicixing 发表于 2014-6-5 11:03
2 R' R, M- S: h' B/ j- f3 z那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

把泥巴挖了填上沙和石块就不会有了，这要很多钱。

dearC

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

+ D, V" W  _8 {1 d话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 根本不让transpass 倒挺希望通了的

edmontondown

dearC 发表于 2014-6-5 11:43
) e' H! |4 C# O" c) }0 P! l7 ^话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 ...

# }$ ?! ?9 n2 Z  D3 ~4 d# t到edmonton.ca上面输入glenridding查，路线地图已经画好了。