新房建设中...

K歌

* ?' k$ D, [+ @$ ~7 l一转眼盖了2个多月了...

' T- E( R0 @- a  d; F3 W6 G4 @, q好像看不了全图，要点下去才能看到。

hbc

where?

yicixing

不错，前几周去看的，developer尽然涨地价了

yicixing

hbc 发表于 2014-5-28 07:33
where?

8 D" h$ |" y) l4 J5 ~Winderemere glennriding

小黄

Window Wall 那块本应该用 LSL frame的．

citycenter

我的windermere 的basement walk out 也开始挖地了

小黄

K歌  教授，LSL是什么冬冬？谢谢。  发表于 2014-5-28 09:00

http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
9 {! b* E1 u. M) c
合成材料，专做高墙的．普通木材容易变形，到了２０尺长度，总是有弯的．就算钉的时候对齐，以后慢慢变干仍然会变形．本来也没有那么严重，但是你的窗子大，最怕四条边变形．

云飘飘

围观.

K歌

小黄 发表于 2014-5-28 10:16
  N. m1 E1 o! o/ phttp://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
6 ]7 @+ |7 E0 S1 O. e
$ s5 _6 u2 D* Z% u& w& F1 k合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

5 c6 W" E# t/ ?+ w谢谢了解，下次建房子就懂了。

秋水长天

豪宅 多大？ 多宽？

wec080

秀色可餐

房子周围的环境真好

K歌

" f; |' [1 V+ I

秋水长天 发表于 2014-5-28 13:07
豪宅 多大？ 多宽？

+ ]- _/ q& g/ F8 b% f
( K  v3 M8 m5 O1 h7 S5 E& r很窄的30尺 pocket , 面积2510平方尺。现在才发现小区设计图里后院没有小路的比第1期的好太多了。

citycenter

　　上星期，加拿大按揭及房屋公司预测，本国平均房屋价格会在今年上升3.5%，至396,000元，明年更会升至402,200元。

$ F5 ]9 }6 Z' E2 E/ c* h0 @# h　　皇家银行今日发表报告指，多市、温市和卡城的房屋负担指数，在今年首季恶化。皇银首席经济师韦特称，若楼价继续上升，一些业主在供楼上，会面对压力。
6 ~  l& P$ \) _1 Q7 n& T
% A# l$ T8 l1 U$ A　　负担指数是指将按揭款项、水电、天然气费用和地税计算在内，一旦到达50%，就表示业主需要用一半的收入，来负担房屋。
. L/ E* w% h( g( U& f0 l8 V
　　按皇银的报告数字显示，全国单层独立屋的负担指数上升0.1点，至43.2%，两层高独立屋就上升0.3点，至49.0%，不过，柏文就下跌0.1点，至27.9%。

7 d2 S7 J; i& e9 V1 ], j5 J　　城市方面，温哥华的负担能力指数上升了0.9点，为82.4%，多伦多就上升0.2点，至56.1%，卡加利亦上升了0.9点，至34.5%。
( b4 g( a0 e) I9 v. U
2 x& O; Q; O! j　　单看安省，单层独立屋的指数为44.9%，两层高独立屋就升至51.0%，是24年以来新高。

　　负担指数下跌的城市就包括渥太华、爱民顿和大西洋省份。

* R8 D4 O: \1 x6 k0 q来源：@加拿大都市网

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edmontondown

我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没多少水露出来了，从4月底开始到11月在房子里看微风吹波浪的感觉就没有了，当然萝卜青菜各有所爱。
西南区最大的湖是langdale in windermere的现在正在建房子的新湖，第2大是ALLARD小区一进门的那个湖，但是allard的是长条形湖又逊色不少。

edmontondown

而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellerslie主路。将来和macewan小区一样夹在2条主路中间。噪音，灰尘，卖房子时会少一些客户

米乐

湖里的野草就那么自由生长下去吗？

K歌

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

2 T2 O6 O6 v: @$ ]7 ]% u- W至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房子了，也不管那么多了。
, }. \9 @1 h" ~. S  ~5 f9 A1 a
2 }- u% K; j* M. B7 p' K$ I7 h9 A) n第一张是客厅拍得，真没看到公寓。我家距离东北角公寓还有150米左右对我来说几乎不是问题除非builder建10多层高的公寓。

edmonton-fish

K歌 发表于 2014-5-30 10:12
至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房 ...

5 ^# u$ i% w3 D7 {' O- p
喜欢 。
; Q$ F9 G9 {7 k) S  W2 e0 H
! [2 }' ~/ V& p6 @3 K- pBy the way， 为什么两年以后卖掉？专为投资？

$ y5 O8 @9 S" o/ U* T/ c我倒想买现成的，因为家里都是享受型的

K歌

不是，该回去东部了。

嘟噜

花了这么多功夫建新房，两年就卖不值得

dechain

小黄 发表于 2014-5-28 10:16
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
, |  z' |. l: D( T0 c
合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

. M0 e! o" ~' M强烈建议黄教授开个辅导班，我可以免费提供教室。

爱网观察员

对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

K歌

爱网观察员 发表于 2014-6-1 15:29
对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

可能是坡度不够的原因吧，西北角开始到西，西南和东南都walkout/partial walkout的。

windplum

tina108624

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
1 ?$ h! Z: z* e% @3 r而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

研究得很透彻，还会有学校呢，估计会更吵。但是也近。希望几条主路会加宽~~这样可能会缓解一下

yicixing

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:27
我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没 ...

/ {- t* W1 N! r& t+ y  {! h$ B- @那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

K歌

yicixing 发表于 2014-6-5 11:03
$ @6 D; a) _6 V2 H那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

7 r  T4 C# |! q把泥巴挖了填上沙和石块就不会有了，这要很多钱。

dearC

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
: v! ?% R0 I; w1 S: Y2 F- @1 a' y而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 根本不让transpass 倒挺希望通了的

edmontondown

dearC 发表于 2014-6-5 11:43
7 w; Q+ P) c) R/ F1 w- h话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 ...

; q2 w/ Y* o. g0 j7 n/ U到edmonton.ca上面输入glenridding查，路线地图已经画好了。