新房建设中...

K歌

. i5 w% H" L6 p' a
一转眼盖了2个多月了...
8 N1 ~  E% |, k3 E
7 Y: |4 o) A* ]8 K( ^好像看不了全图，要点下去才能看到。

hbc

where?

yicixing

不错，前几周去看的，developer尽然涨地价了

yicixing

hbc 发表于 2014-5-28 07:33
3 o  C. ]; N1 V" Y# ^3 l, Bwhere?

Winderemere glennriding

小黄

Window Wall 那块本应该用 LSL frame的．

citycenter

我的windermere 的basement walk out 也开始挖地了

小黄

K歌  教授，LSL是什么冬冬？谢谢。  发表于 2014-5-28 09:00

) F4 S" i+ [( V( [6 {$ }7 ], u/ C
$ _( Y5 N! _4 u9 ghttp://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
3 U5 h" c5 Z$ b) z
$ e' B8 G0 {" W- h7 V0 {7 @1 ]合成材料，专做高墙的．普通木材容易变形，到了２０尺长度，总是有弯的．就算钉的时候对齐，以后慢慢变干仍然会变形．本来也没有那么严重，但是你的窗子大，最怕四条边变形．

云飘飘

围观.

K歌

小黄 发表于 2014-5-28 10:16
# o* M- j  G- W3 [http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/

合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

/ C! {6 P. A' y3 \) b8 ~# G7 f谢谢了解，下次建房子就懂了。

秋水长天

豪宅 多大？ 多宽？

wec080

秀色可餐

房子周围的环境真好

K歌

% W! {- x. ?8 p* v$ C% d

秋水长天 发表于 2014-5-28 13:07
豪宅 多大？ 多宽？

! n6 N1 v' ^% _很窄的30尺 pocket , 面积2510平方尺。现在才发现小区设计图里后院没有小路的比第1期的好太多了。

citycenter

　　上星期，加拿大按揭及房屋公司预测，本国平均房屋价格会在今年上升3.5%，至396,000元，明年更会升至402,200元。
( c( ~9 d) k, [8 c
　　皇家银行今日发表报告指，多市、温市和卡城的房屋负担指数，在今年首季恶化。皇银首席经济师韦特称，若楼价继续上升，一些业主在供楼上，会面对压力。

7 B! r" |+ }( Q9 _$ L/ |　　负担指数是指将按揭款项、水电、天然气费用和地税计算在内，一旦到达50%，就表示业主需要用一半的收入，来负担房屋。
7 l  |! f# n" z
  y3 W6 _5 N7 u1 V9 A1 B) l　　按皇银的报告数字显示，全国单层独立屋的负担指数上升0.1点，至43.2%，两层高独立屋就上升0.3点，至49.0%，不过，柏文就下跌0.1点，至27.9%。

　　城市方面，温哥华的负担能力指数上升了0.9点，为82.4%，多伦多就上升0.2点，至56.1%，卡加利亦上升了0.9点，至34.5%。

　　单看安省，单层独立屋的指数为44.9%，两层高独立屋就升至51.0%，是24年以来新高。
/ e0 Q  K! j5 Q
7 z) A9 G& z: w# A　　负担指数下跌的城市就包括渥太华、爱民顿和大西洋省份。

) {. D$ d+ `4 I" W9 R来源：@加拿大都市网
# m: o% T  b4 k5 }) q2 ^7 b4 ?: J' m
3 ^4 [, M" p( h* t; v% u  V! w- r 赞         花篮       
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0 }$ {9 Z1 @) I, n

edmontondown

我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没多少水露出来了，从4月底开始到11月在房子里看微风吹波浪的感觉就没有了，当然萝卜青菜各有所爱。
: D' L. V- G  I( J  h西南区最大的湖是langdale in windermere的现在正在建房子的新湖，第2大是ALLARD小区一进门的那个湖，但是allard的是长条形湖又逊色不少。

edmontondown

而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellerslie主路。将来和macewan小区一样夹在2条主路中间。噪音，灰尘，卖房子时会少一些客户

米乐

湖里的野草就那么自由生长下去吗？

K歌

) _$ t: \1 ^0 u3 X6 S/ y$ Z! S# E' q. o

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
4 f/ S( V! a/ t而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

2 l0 O( k! E4 C$ V
, C6 ?$ s* |+ d9 C& `' t至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房子了，也不管那么多了。
( b2 o! l6 H& p' G8 q+ Y8 m
9 p& I( [! Y) w) h* D) L) Z第一张是客厅拍得，真没看到公寓。我家距离东北角公寓还有150米左右对我来说几乎不是问题除非builder建10多层高的公寓。

edmonton-fish

K歌 发表于 2014-5-30 10:12
至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房 ...

+ u  f& G" z( R' V. N
- q! M$ z+ N2 v" }% R' q喜欢 。
! J" Z1 H8 \6 q* M
" Z; G/ K" d4 g% Y" ]By the way， 为什么两年以后卖掉？专为投资？
9 `3 G* `$ w" Y4 d
我倒想买现成的，因为家里都是享受型的

K歌

不是，该回去东部了。

嘟噜

花了这么多功夫建新房，两年就卖不值得

dechain

小黄 发表于 2014-5-28 10:16
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
: N% W! y7 {% i5 I
合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

7 D6 ~# F- l9 h8 @% N& s+ n) s+ v4 X强烈建议黄教授开个辅导班，我可以免费提供教室。

爱网观察员

对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

K歌

爱网观察员 发表于 2014-6-1 15:29
对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

可能是坡度不够的原因吧，西北角开始到西，西南和东南都walkout/partial walkout的。

windplum

tina108624

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

( p: ]2 s0 d% |* y' W( D研究得很透彻，还会有学校呢，估计会更吵。但是也近。希望几条主路会加宽~~这样可能会缓解一下

yicixing

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:27
我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没 ...

3 H; O) T. [+ H3 K! k4 ~那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

K歌

yicixing 发表于 2014-6-5 11:03
& m3 Z' H( t& I, S( H4 |8 m那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

把泥巴挖了填上沙和石块就不会有了，这要很多钱。

dearC

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
1 w1 H5 F8 b4 S' i而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

8 ~+ L; o" M5 M* \7 m话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 根本不让transpass 倒挺希望通了的

edmontondown

dearC 发表于 2014-6-5 11:43
话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 ...

5 L: z/ C' a  s, v7 ~" |到edmonton.ca上面输入glenridding查，路线地图已经画好了。