多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山

加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。
& J  Z, Q9 \& e: Y& z9 E- x
7 k& w: v; |; u) n2 k7 |$ H其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。

2 f& D) L5 N: S6 d报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。
5 t- z+ w9 D$ N. J; O. C
之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。
  E4 p5 n1 @8 c/ F* e3 W( n- B- O
; r8 }( \& a" x/ }7 _% N) Q
& n3 D, k- l) C  E/ p* V皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。
" x! A! B- q0 x) D
4 ^4 O# @, r0 l: Y+ d
2 E3 j% n, r  `# b  I9 K. v
9 y- h/ f* [" N( @  y( H' ]Romanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”


. w& o7 v2 B$ W! S! p7 p
0 P6 d; r. E4 ~4 b. |5 _
# u) U8 P. @; W) j( w% Y# Q温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。

* S0 I8 v6 R1 y温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
$ I: B; I3 B2 [# P( s' H% E+ c/ O

% A8 s' p5 j1 V0 S/ X* k7 ]1 M/ E
皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。

该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多
' B! q8 O0 ]/ m7 T( N5 ^
, E2 a2 g  z& b* D$ ?5 JGTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。
7 F) W9 _. [6 r( J( H( t
, E6 ]. w% s. i4 [" _7 M3 }该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
. L: g! ?8 c2 y, W3 I

7 X2 R5 b( Z/ @# N
, e; R( q  c% Z4 E) I哈里法斯（HALIFAX）：1.9%
4 F0 Z  f; x# A% K" p1 k  f
蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%

渥太华（OTTAWA）：2.5%

温尼伯（WINNIPEG）：2.8%

- C' i6 q0 o# m$ Z) J, r: W里加纳（REGINA）：2.1%
; c5 F9 Z7 q) o4 w1 V& E
! y( _( h8 z# Y, x2 Q爱明顿（EDMONTON）：4.5%
% t& U' O0 U) h9 w) B0 p0 @5 D. C+ d7 m