GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山

4 }5 t0 [) q( H( a& B( [7 x多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。
0 P4 L' O3 q: X+ p) F
多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。


& o7 o( B$ S) `( P9 L' x; u, L
# j0 |& U: d2 ~8 C* f/ Y  n今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。

. k& q$ |1 K! D3 ^; E3 V
& A; K+ \5 X- ^. ]3 H8 J4 O9 h' z/ b
多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。


5 i4 A$ n2 E0 w8 s0 }/ _
- s# m+ Q+ ^3 }. Y
整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
7 x6 \. a  u( C! {( B0 f  j6 [
' E% G  {% T7 f6 X  @/ K. D
. I# V0 {! B" s7 n! q/ W! H
' ]3 M1 ^6 ~4 I4 i
平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧
8 U7 x2 P5 J  I/ K7 g: Q8 m
大多区公寓房成买家选择主流
3 p4 S2 s& z' L$ d
& r" M0 c% z/ l3 ^/ [) ~  q
  U0 v2 p7 {, k8 S

1 y% W. W' G- z6 Q5 i另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。
$ U+ y4 e! e3 l. J. m
* ~8 d/ O9 v$ |: O- q+ B" d; U7 v

+ {0 w  i; l. w2 |
( `6 l" R2 A4 R& O* Q$ Y) }此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。
' `" h' d( q, d( R2 q7 z" S) \" M
! i) S$ K3 H; X* R4 }% n据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。
  n! g% g) h- e/ z' _% E4 {. ~
此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。

% @$ I' w; F( Q' f

4 h, ]  C7 t; {
) g7 V# o! Z3 M9 o大多区今年6月份的新屋销售量如下：
/ p& K, a4 F" Q0 u# Y4 @
$ e9 Z( Q' N. x/ R6 B$ l# |# B

多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
, \) ?! z2 V+ V! G5 [, M6 f3 ^7 S
2 _  q) \; k  z- X约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；
1 T& h3 i3 ~8 v4 M7 m
  j/ P: q8 J" c  b" N  U, z: u( u

( R. N9 L$ `4 O# D; }
皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。