GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山
" f+ w3 |( R+ [* ~' g
  ^' n) w# N7 o, Y0 U多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。
: W' {  R8 I$ U" H- L1 _
, L+ P2 C2 N% y& v多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。
! N8 b; ]9 g( ~" b1 \& i! ]! P: H


1 J9 w) M3 e; e' C3 e& k3 D今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。

: @! J8 P& H9 E0 n4 b7 f6 G
  A5 n. C, P9 J  [5 R% Q
  R% C8 B5 u* Z/ Z3 e9 E多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。

9 `5 w0 T" b: J* q) G" E  s
4 p6 I9 _) e6 v
2 M, @7 `1 V* d/ p8 s1 i
整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。

/ D3 Q2 q- |* ~. K6 I% P9 j
6 E- P$ c. J. S
, O: Y" }4 f& E- T& M
平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧
. z& u2 F# l. T
! Z9 ^) E1 G! i大多区公寓房成买家选择主流
* d* q' o4 f: C/ C& E. F! i% _
' y2 |7 k  K( E


另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。
  Y9 S  f  C) y, _

8 I0 Z) A% Z: l/ l
9 o- p4 U. c8 E
4 S; |4 ]4 C, q: l  E此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。
! t- b9 Z8 P& T3 k% j
* Y0 q  g* h. r! A据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。
1 S! I5 T3 S. |* r; C4 J
+ a' o1 p" T" j# Q( y
6 f, y- U' l8 B: p2 M1 y

3 L! R% s6 `0 K: U: q" [大多区今年6月份的新屋销售量如下：
2 N. w  ]( o' |! ]) J8 g' {* N


- j, n# [& d6 V3 w$ b4 Q( m% y( H! `' k多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；

1 J( n4 y( U3 q* z: u# s约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；
, p* W) h9 E3 p0 M9 O6 D6 q
" @8 k3 `& c: g/ O! |* D! O9 O

3 f2 M0 N- U9 y2 {5 b/ S
3 ]8 O+ |5 b+ z5 _" \! w' J$ b皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。