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价格差不多,买townhouse还apartment?

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家好,小弟预计下个月搬到爱城,正在研究爱城的房子,想给自己找个落脚点。, D! w: Z3 N8 ?  q! y+ G4 n
一开始肯定是先租房,我发现爱城的房租还是比较高的,相对于其房价来说,这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里,主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。4 f; O4 J% ~6 G# f  K: t
9 L. ~4 {6 m) B4 y( a
Townhouse 优点: 相对面积大,房间多,基本都有地下室1 S0 k( j  g3 M- l% |7 U# ^" t& Y8 H7 _
                   缺点: 地理位置一般没有apartment方便,总体来说房子更旧,新的条件也好的价格比较贵) q" B& j3 R  {4 f: t' |

0 H2 e, Y5 T! aapartment 优点:地理位置大多不错,很多相对新的房,装修的很漂亮  J4 T/ Q8 e, m0 u5 ~8 `
                 缺点:面积小,更没有地下室可用1 p# I3 p) X( g0 M

5 D& v/ v3 R* u& v* K' s! D7 i; u大家觉得价格差不多的情况下,哪个更好一些? 费用哪个更大?哪个更适合长期持有? ! C, \% A$ Q! Y7 m  `0 o- u: ]
小弟对加拿大的房产特点知之甚少,望不吝赐教,谢谢
6 y$ X; R$ V7 Q% W0 }* U* H
大型搬家
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.! ]" r9 a8 _' U' w4 y3 A' S. V

1 t9 O  [" Z; D% F; m6 O有自己的空间,独立的车库。
; Q2 X4 u$ R7 U" j8 o
( x5 r+ L+ Z( g% f: E3 |apt的物业费惊人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自己需不需要咯
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21 6 ^1 F; i- ~: A: w/ E2 c
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自 ...

8 j1 Q: ?6 ?5 o! J/ a. @/ ytownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22 8 @' L) X+ J! R1 b! }# i
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

9 l8 s, D9 w1 o1 g& C, `2 g我听说那种很慢很坑爹,我没住过,纯听说
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑   Y5 L7 O- E4 d2 I# I. v- I6 O" o4 J
, E1 t! v+ N5 }! K1 Z4 v! V/ B
未来一定会买车,所以你所说的地理位置优缺点不存在
. @( x7 G, D6 R. z离商圈过近的地方,也是homeless容易走到的地方
% S! u9 _3 T, v" v: \5 x
3 y/ m& A) @; S8 htownhouse : 生活情趣更多,适合有小朋友的家庭
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有小孩townhouse坐着舒服
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的,还是买side by side的好
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑
& `/ G; c1 m3 Q6 [& Y9 p  V
$ O: A2 ?5 S  f- h* o" r: M最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。
9 O2 f  {* l& a9 f' \6 f  G: I6 S
前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
' C/ R, O+ I8 {. A
" k! z+ C1 a- L0 i" s5 \5 k" ^- p要买最好是二层,看见险情马上跳,跑得快,摔不坏,顶多摔成身残智不残。三楼往上,就难说了。
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 4 s. V6 V; U# t0 W
; Q6 \% \5 A# c0 l; }% |
你说的这两种房子主要有三种: condo apartment,condo townhouse,free-hold townhouse。8 n! U: ~/ O7 I, H+ |2 l% p  C
. \- ]1 ~; _$ _9 }
condo需要缴物业费(condo fee),物业公司负责房子外面的工作,花园扫雪等等,甚至负责你家的外墙,窗户。$ U! d6 {% n& j) {3 X# E
! o, w/ K# r* Q  c: d3 n* m
free-hold townhouse,自己负责一切,在产权和维护上,和独立屋没有区别。- A) L2 \9 D/ W# e* s

' h6 O$ n' u" ^) x0 I& X一般来说(别抬杠,一般来说),condo apartment是家庭的过渡,有了孩子,一般会换house,condo apartment位置好,打理容易,利于出租,作为投资房还是不错的。2 y. i& R: x" W0 Z
  `; u* ~" n* C/ p8 F( S. ]) M
free-hold townhouse不需要缴物业费,自己掌握什么时候维修和维修的程度,但需要自己撒雪剪草,对于老人,比较麻烦。
5 m  [- V- S/ z/ Y. k) `6 \; n
, m2 j. j5 r1 f/ M, X' `2 d, }condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
4 o: I2 y/ f. R% h. _/ E- H# r* v" E# A
注意,condo的物业费(condo fee),你无法控制,由物业公司说了算,往往出乎你的意料,甚至每年涨,这里是法治社会,你不缴不行,如果房市下滑,最受打击的,往往是condo。condo的健身房,都出自你的物业费,甚至还要另外交费,有专家分析,最终压垮condo市场的,是不断上涨的物业费(condo fee)。; D+ B; ]2 ~. V; k/ [

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41 * w: F7 [* x+ m% ?
最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。4 a4 u6 {' [8 I) W3 D# Y" x

3 W: j: w' \6 h4 z6 e! K前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因 ...
" K! B4 }2 m  b/ Y9 m
我有个认识的人住顶层
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house 0 u) v2 d7 B1 ^2 s
' z) t0 B' I7 {: q
老了-》BC 省 CONDO Bunglow
  K; j  z; e! _; A) \) r- \) |& a4 l- I6 r  Y5 n
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33 " b& q* ]3 a3 v3 C
租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house / D; Z0 g. Q3 z. _9 O. z
- C& D, g7 c4 C# o+ t2 |
老了-》BC 省  ...

2 e# j# |7 |) X同意,太同意了,可是我新来的鲜花有限,要不送你一朵了
5 r+ X/ J4 O7 C9 }  N9 f8 H" [& T7 [+ o) ], F1 C* M3 r
补充内容 (2014-7-31 09:04):
5 j/ c2 n/ n. m& Z, J4 |/ m代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是:" {1 S, G+ h( d
上下楼层之间相互影响的问题,孩子在家里不敢跑跳,不敢玩,怕影响楼下  G: L$ y  C! ]8 ?

$ \' b  N) s$ [6 H之前有许多这样的贴子讲这个问题
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE,几百块不等, 还要自己付各种UTILITI,水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE, 自己负责维护保养,会好很多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家,这些信息非常有用,看来大家都觉得duplex是比较好的选择,也许价格会稍贵一些,但是值。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因,并且打算3-5年换房,那就townhouse和condo(apartment)二选一吧。duplex相对好些,但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显,我当时买房也关注了townhouse,发现独立house都上涨了,但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价,估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。7 C7 M! M. t# [! S& Q% E, R" u
  @; L$ \3 B7 }+ D& L
要有孩子或者打算要孩子,就选townhouse吧,condo位置好点但一般离公路近很吵,每个月都有condo的火灾新闻很不爽,你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年,倒还是可以考虑condo,毕竟省事,以后出租更方便。
. Z; a. T6 r, Y
0 ?1 g, }. ^! l% k) b4 d' T! q+ O& [7 A' p+ F
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有 是不是考虑 detached or attached?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑 ! D$ Q/ A( i0 s- f1 o3 u- Q
. ~. o! S* M& W5 V3 e
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草( Q; W; S! h  w
House累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
" ~3 X7 }  m6 |  Z楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?
; s$ A( ^* v2 {& m. T* i
身外之物5 v* `- t+ _, `9 e- N
虚拟之物
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42 $ h/ C+ K! e) ^$ q/ v2 I" u: N; e
身外之物
& r& F6 u& z: ]0 M虚拟之物

) |% W1 C. F: b3 `
/ e+ t# c3 ~% J谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人,还是很重要的。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31 / d( y  [3 t! Z+ B2 d% N  p: D
谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
2 ^1 u9 @. x! e/ H- k( S
咱也是从0开始的
理袁律师事务所
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17 8 [7 O+ r7 x8 x% z- t! A& i
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
$ `% q  I- O) ]8 Q' A9 EHouse累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多

3 o; Y2 d/ n1 v6 l也有像過,但就怕鄰居火災,殃及池魚啊。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑 / e# M* C; g! z8 S
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
  ?& Q5 y& T2 r' P+ g7 Y楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

6 R, C& W$ q) g% g; d, y- L3 e0 r% P  o- K: q  X1 M* h
我送你几朵吧。   , p% _. F$ R: g( f& e  I
大型搬家
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