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价格差不多,买townhouse还apartment?

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家好,小弟预计下个月搬到爱城,正在研究爱城的房子,想给自己找个落脚点。# ]! f4 D4 H4 J/ p( U6 |% [
一开始肯定是先租房,我发现爱城的房租还是比较高的,相对于其房价来说,这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里,主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。" K! n/ T3 m3 P* w

) v, v6 V7 g( }Townhouse 优点: 相对面积大,房间多,基本都有地下室
4 E/ [- O4 q% Y                   缺点: 地理位置一般没有apartment方便,总体来说房子更旧,新的条件也好的价格比较贵) D/ S: |! Z. k

" D, L1 Y& P$ H; X2 x. I0 L4 `apartment 优点:地理位置大多不错,很多相对新的房,装修的很漂亮
5 E, O! V: W5 h6 U% J" l                 缺点:面积小,更没有地下室可用
+ Q" f3 ]) w5 e9 ~( |
# v4 \5 O. E8 V5 E大家觉得价格差不多的情况下,哪个更好一些? 费用哪个更大?哪个更适合长期持有?
  p. G2 u$ B9 _/ F小弟对加拿大的房产特点知之甚少,望不吝赐教,谢谢
7 I5 ]5 Y2 E1 [6 G2 L- E( @0 E
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.& H7 T+ k; y/ M/ R0 C
) S0 U- O& I; S0 P
有自己的空间,独立的车库。
- z6 m2 ^+ ^* B. n/ j3 B  }
# {& ]8 m& B9 ]3 ?" E/ }7 |apt的物业费惊人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自己需不需要咯
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21 5 B' A1 C7 G) v& w" L! i* y& b
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自 ...

1 H8 l% |/ a; a! w% ~townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
! E* f; g" q  f) a) Stownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

# ^: H2 Z1 F6 n$ v( p+ ~我听说那种很慢很坑爹,我没住过,纯听说
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑 7 M, J: a) D! k& l0 }% W
9 o5 e+ U& J% _" B
未来一定会买车,所以你所说的地理位置优缺点不存在
3 f0 p7 @$ L6 y, B离商圈过近的地方,也是homeless容易走到的地方
/ _' r' c7 b! ^6 p( J, p/ \" i' Q! [& R
townhouse : 生活情趣更多,适合有小朋友的家庭
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有小孩townhouse坐着舒服
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的,还是买side by side的好
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑 5 f  [# w: D" Q7 m5 N- f+ }

; L" _/ E. B& d" I: O9 Q" R最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。- V9 A4 n7 R! J' z) g$ B% O
! g4 Y/ _* |9 S9 z% N! J
前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
/ Z# _  }6 d0 O, @) e
+ l, r: C  I) d" f. Q. I要买最好是二层,看见险情马上跳,跑得快,摔不坏,顶多摔成身残智不残。三楼往上,就难说了。
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 ; Q8 D9 k9 z+ a

' L" N; Z: p4 ^, D2 `: ~你说的这两种房子主要有三种: condo apartment,condo townhouse,free-hold townhouse。
2 A( c9 h1 G$ W* V6 R* K' r
2 _1 B! {: [# {' [$ A7 |+ ncondo需要缴物业费(condo fee),物业公司负责房子外面的工作,花园扫雪等等,甚至负责你家的外墙,窗户。4 Q- B3 u  O) i$ k% j" M3 H, {

5 n9 [2 z5 s) E  n3 Xfree-hold townhouse,自己负责一切,在产权和维护上,和独立屋没有区别。, @4 I( \! H: M" J1 n" M* o8 Y

, ~: d7 J% b  \) Q一般来说(别抬杠,一般来说),condo apartment是家庭的过渡,有了孩子,一般会换house,condo apartment位置好,打理容易,利于出租,作为投资房还是不错的。0 O' R5 G; a/ c9 G7 ?
: X6 J& J8 H* \/ z7 Y4 H
free-hold townhouse不需要缴物业费,自己掌握什么时候维修和维修的程度,但需要自己撒雪剪草,对于老人,比较麻烦。
: R7 X3 o, [% Y& |  V/ |' }9 U# a" i
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。# p9 s4 D% s% L; G" i
' i+ z$ f% Y  L9 g
注意,condo的物业费(condo fee),你无法控制,由物业公司说了算,往往出乎你的意料,甚至每年涨,这里是法治社会,你不缴不行,如果房市下滑,最受打击的,往往是condo。condo的健身房,都出自你的物业费,甚至还要另外交费,有专家分析,最终压垮condo市场的,是不断上涨的物业费(condo fee)。: x. v6 ]; a2 M, O; u

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41 + C2 c0 o5 |5 ]1 {1 K7 l
最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。
9 e' G) ]4 G0 u( r3 q
& x4 u% h) n% w! h& _前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因 ...
. R! u7 k8 w+ Q% D; P1 `
我有个认识的人住顶层
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house
6 [+ E5 d* o9 D5 x
% U! `; ~1 S  {% S8 Q" N# P) x老了-》BC 省 CONDO Bunglow
% w* k. W2 I: M- I
' B8 Y+ H5 n+ t* T) v4 e8 r
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
8 a3 `4 z/ n+ B+ C; F# R4 G租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house
( w9 W. e5 }2 ?" F7 w3 q
  l' X7 O% L$ v& Z9 R老了-》BC 省  ...

7 O! I) L9 [/ n) y同意,太同意了,可是我新来的鲜花有限,要不送你一朵了" J6 d& B- d/ k& V% `6 [6 s( k* ^0 w4 p
- a# B% c+ }4 ?
补充内容 (2014-7-31 09:04):
  E5 ?2 _7 a0 L8 w代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是:/ h$ P1 Y" n) Q
上下楼层之间相互影响的问题,孩子在家里不敢跑跳,不敢玩,怕影响楼下9 J; M4 L4 C* c9 d" G

! ^5 E" w' y6 A* u% n, t$ K之前有许多这样的贴子讲这个问题
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE,几百块不等, 还要自己付各种UTILITI,水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE, 自己负责维护保养,会好很多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家,这些信息非常有用,看来大家都觉得duplex是比较好的选择,也许价格会稍贵一些,但是值。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因,并且打算3-5年换房,那就townhouse和condo(apartment)二选一吧。duplex相对好些,但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显,我当时买房也关注了townhouse,发现独立house都上涨了,但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价,估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。6 l, I' `( ]9 I$ e/ ~( G0 }

" P) O, ~/ S+ R' \要有孩子或者打算要孩子,就选townhouse吧,condo位置好点但一般离公路近很吵,每个月都有condo的火灾新闻很不爽,你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年,倒还是可以考虑condo,毕竟省事,以后出租更方便。
. |/ Y% l( K- R$ H* {+ s/ h% U1 K! `
6 V- ?1 n" D: f0 I+ j
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有 是不是考虑 detached or attached?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
理袁律师事务所
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑
+ ]$ v5 j" O# p7 b6 O  C. u7 h9 ^2 B5 s9 G. z% l; k
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
: ~  W# s! m5 i$ d0 K8 B' U* `2 d0 a2 PHouse累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 8 k; s; r- O+ Y' A, T2 _
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

/ G' g' T; L5 [& G; c+ K1 ~身外之物  V6 Q. b$ U, @1 B( a4 h1 C, v3 B) ^
虚拟之物
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
, n  D) I6 P% g. h身外之物
  L- P  u4 T3 M2 j. |4 G虚拟之物
: r- E8 M& Q" T

$ A3 s! |# j4 T7 ?  V( P; Z0 T谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人,还是很重要的。
大型搬家
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
9 o  _/ B) f  S5 ~$ m谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
& b/ Z9 k/ E1 x( B3 S
咱也是从0开始的
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17 % Y/ c% E, L: Q5 y( [; B) ]
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草; F: U5 N8 J: N
House累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多

( c+ u8 Y9 a: a$ F6 t% B( |: f也有像過,但就怕鄰居火災,殃及池魚啊。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑 , P. D- r. L' ^' _& g5 v* M
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 $ U# [" z- z( t' d2 X0 w
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

5 e3 v) b0 H: P
: C+ e6 Q7 f; A* i! b0 Q我送你几朵吧。   3 P/ u2 i" f( o% x' {# G, T" M
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