价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

& D$ M1 E: E# ?6 _' L' d1 o. CTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
1 ~% a, l; X4 S- \& K                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
! X; f9 p& b! S  Q7 f! E                 缺点：面积小，更没有地下室可用
7 _9 e% S4 n" ^+ @  [
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
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美通快递

townhouse is better than apt.
2 d4 W( M+ b+ M, d. B, G. ]5 k& ~
有自己的空间，独立的车库。
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apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
4 D' }& A  x, R) M0 ltownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
2 v" n' C! `3 Y, C' q
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

, P. L$ b6 q# ]4 a& {$ j前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
7 P5 A! Z, y/ v5 |& ?6 N
& m" D+ @% n1 h2 w要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

  ~: L7 T- i4 F. A$ J你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
3 N/ q' h! j% Y; V! M% q8 c
8 _, c6 j% R/ _# R9 H4 icondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

6 f- v6 A' n; i+ T% P' \/ {free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
! O; `9 T4 b  I3 `# ]
$ z# G8 n* H$ U% ^! |一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
9 y) W9 n" j  J; p3 F
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。

condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。

% d/ k6 u4 L/ D5 |7 X. @注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
$ d6 [) ^5 B4 x8 M- i( }3 @1 |最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
7 w1 c  v7 U5 j5 e
9 @2 k' f+ @+ ^: C: N, f/ S& R  |前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

( J; n; \- G$ h我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
# h. x9 s* J+ n# U! S
2 E  v& R% T$ [( e" h; l. Z老了－》BC 省 CONDO Bunglow
5 E* x3 B% D' |- {

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
  \4 V& c6 e2 v* `租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

! }% I* |  l5 }老了－》BC 省  ...

% H8 u0 S0 [# N" G7 ]同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了

0 ?; E4 _  C' }% S, k+ c" g* b补充内容 (2014-7-31 09:04):
0 \, u) o+ ]# A, n9 ~6 @4 a6 @代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
" {8 I! n1 C, {0 N2 L: ?  \$ e上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
& U: K, ~) u' l6 y# S( T# _
之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

$ T" R1 G- v6 @& }) m- s要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
, C/ |, O1 D# |' q( S9 I% g: e
8 s+ R; `' p* ]% I/ [
) V' B5 C( y9 j1 w! E

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

2 {/ r; R; @+ `8 F( c: B
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
1 F5 o# w9 P- J, ]9 d4 gHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
% \/ j, U0 T& y0 [! b虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
虚拟之物

, T" E! p" M1 r9 G* N- u5 L5 K
/ K1 T4 x2 U$ N" _谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

: Y1 M' G) H; R) x/ C% u咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
, V: \, C9 t  F6 g支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
, {( d5 D. r7 l$ z7 F9 Z! QHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

, g- y/ r7 ]: i$ |& T, |! y( u也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

我送你几朵吧。  
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