价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
$ {7 M# C! d7 R7 U+ N
% V4 Q* y* l: t: [Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
' t. t  k9 m& C2 M- j                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
0 x: A8 b) ?3 R; J$ i$ }                 缺点：面积小，更没有地下室可用
  \. w7 L2 C3 E" t- ?
8 J( }% \* W" z, A: E$ U8 l4 ~大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
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美通快递

townhouse is better than apt.

$ \9 b8 V3 ~1 Q5 h8 L6 `有自己的空间，独立的车库。

3 G! A3 k3 i6 w/ x" _) W9 ^apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
( s* v% S# z5 |$ q1 b2 ^5 n% stownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

& k* Z; b% w4 w* }3 `我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

, b' X! V5 c; Z+ b! K% E未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
: _/ c3 n% K( A; i2 w- N
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
+ ?  f0 C7 J  r9 Q5 }: `; O; ]
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
+ C! M' x& {4 u0 O
9 `4 f& h/ j# J3 n6 F/ Q要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

% ^* ?" _5 f5 N" [6 }
你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

$ n4 J% g6 q+ t: Y8 ?: o一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
- p5 K9 E9 r. }# R+ Y  s
2 n4 p0 @1 D- H7 L' P- U8 g: Mfree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
) w+ Q! q- ~# A2 z2 m
; n- c9 g& y5 G4 H+ d( {0 q; mcondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
& \+ ~# a* {6 e) E. n4 y) m) `1 S
/ k: @7 K& R; x- }. [# t5 V注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

- @$ Z! ?8 B) m; P老了－》BC 省 CONDO Bunglow

4 g& E; K& O2 K8 R: n! \

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

/ `( U2 p3 ^4 u3 }老了－》BC 省  ...

6 k# ]+ ^1 P& v2 t6 `# i  r( f同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
6 a+ S6 B" G, L6 u. t; M6 `
补充内容 (2014-7-31 09:04):
- r9 N3 [9 P, }代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
3 V, b- T0 ?7 e9 k
1 o0 m9 R3 R7 R/ Y* p0 p( |+ p要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
8 |0 h( u  E6 F2 J4 v

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
! j+ O0 U5 Q8 L) `: p! E8 aHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
0 B( U: T9 F% I7 k楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
3 l( E1 u$ c/ C9 P. g+ d  S) ~! e身外之物
虚拟之物

谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
4 e! ], p) {. Q' k: b7 M" Y/ r谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

# u3 J$ a. |& i$ G) }咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
8 _) O3 M( L) @! h" z0 T" zHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

( W2 U7 ^( j9 Z也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

3 t4 }$ {' P' w; r2 ]5 M1 O' X: p

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

+ g- e$ l9 c. z( ~$ R
我送你几朵吧。