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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 价格差不多，买townhouse还apartment?
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价格差不多，买townhouse还apartment?

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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。( N# m" R# ~% \+ w/ e2 [
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。# V9 L3 K% s" G- g
) W" P" T) m5 q6 L: P" {6 `: s# t
Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室: V  ~  l# k1 i, f- _4 Z
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
) o$ L6 a( m4 M* q' h9 y. F. O  Y5 M* h8 P7 `* }
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
* X% C+ k( y6 w: l                 缺点：面积小，更没有地下室可用
3 ^0 \" z9 l* S) s) L
0 p- @( M' u) B4 r: S大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？ & `2 W' B) i/ L- }- h' E
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
5 i& }1 Y( |, E' O
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.
( f8 ~& o2 g) \! X2 \+ ~4 U6 L7 b; F
有自己的空间，独立的车库。3 k6 [; H0 G  G# N

) m4 G" X0 s( Yapt的物业费惊人
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21   D  j& m6 ?" k- A* X, I* a( N0 Q
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...
* j! H5 U6 T" f" {/ _: \, r" j; J# k
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22 2 j. u! ^( n: J6 h) j$ L5 u6 t
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
- d) E- g1 o6 l+ @, |3 l, T+ j
我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑
/ @4 v0 k/ |8 h6 B
! Z* j; z* \9 L4 ]未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
# a" @) W6 ]! @2 a离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方5 S" |& [  j" `! R# @
* b8 ]% K! W, ?5 d9 T8 a* f4 A* v
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有小孩townhouse坐着舒服
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leo_lzg
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑 / ~8 ?8 q2 F/ m) Y2 ^: S5 v  `) b
) i) r$ g9 N0 ^% ]
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。$ y  q" L/ ^" Z4 E4 T

- B% C; I' |6 W前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。" K. g4 ?7 D. o9 w9 C
$ ]! m+ [6 A3 @! J7 V* J( g
要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 ( f% ^7 V) A8 H2 D
9 q5 e0 I- h( [8 ]. U
你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
- m( e9 N! w2 J8 m* X; w
  L- n' ~  G$ N) I% k9 c! \' k" icondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
# R  x, Z5 L( A! ?
  s* i$ H# a7 a! V) x& N8 tfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。1 c: {& M( ^+ i; G; K( s, b* d% g

$ r7 X1 X; S4 E3 L3 @! k" R一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
' G8 H( |3 i% h9 d6 f( c
5 H* s% P- j5 x, t1 N' f8 q! ?free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。( w% |# h2 R) e" |; a" i! m' a
) y7 F  k1 {* v6 ]
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。3 `; [$ @0 i" U1 D9 Z
) g: b% N  ^; M- }% H
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。" G4 Q! f. \& y9 b; q1 T" e# B

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41 + }7 b( k5 H  P6 |
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
% v" n! Q- u8 o4 q4 q
) o/ t* L: _( K6 D  n) D, ^前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

9 j: |( F  L- ?我有个认识的人住顶层
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
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再实话实说
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house 2 C* D" |* Q# n" a3 q7 U

* l1 q! F$ W4 a  s& }$ x3 Z) q老了－》BC 省 CONDO Bunglow % |$ c7 i9 A3 b) V9 _5 R' [

, E& a' R! v2 a1 C4 {4 l- ^/ ?
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33 / Z, b( Y* L" p' d
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house 4 [9 ]/ V9 m/ r4 e4 U3 ^
$ V; C4 c, O2 P% q3 ?. E/ d3 L
老了－》BC 省  ...

/ w0 n- m, Z. C同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了0 Q& O$ }4 b) r  N: g8 x
6 T! g+ s1 H3 w" [
补充内容 (2014-7-31 09:04):
1 v. I9 d$ }+ l5 e代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
% D: \/ o1 m# x  K上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
# ~1 i, m. r+ {8 u5 e3 ^+ C2 w2 F; J, E5 q7 e* ], G
之前有许多这样的贴子讲这个问题
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cheesecake
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。
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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。
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Sasa0202
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
/ |) K" o& k* U6 |/ P* G% M* ]; G5 B) }' c' k* m
要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。6 n* [7 w; N, _1 ~8 d3 l$ _
; U  U8 o1 [! L
4 o8 N  @( a4 W0 |! H
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
还有 是不是考虑 detached or attached?
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littlefish2011
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
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freewjk
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑
: Z6 X, D0 n* V8 D7 n# S( Z6 Y$ c, y7 ]4 ~
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
+ c* I( V' b9 a; p7 l) C# p6 l8 v3 C! \6 pHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
: W; q; ^8 J; @/ K: Q楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？
" b1 Q; I# o1 c' H
身外之物
" g  y/ @% n% N  s8 W$ \1 E虚拟之物
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
1 z% f0 c8 ]0 _2 p身外之物
( U( |- P& u$ S5 z$ H! q虚拟之物
* g1 ^; a& U, J! }6 A# Z3 W
' [8 |' _* d- R: q. ]
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
7 ^: ?6 m: ^7 C/ a4 G1 }谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

+ q3 s& F( U  r! B9 @; p咱也是从０开始的
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ltom
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
7 h7 D3 R/ O& P  N, A( F支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草6 b9 Z0 A3 K) [+ G
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
- O1 }0 n( i' h* @6 }  {0 G
也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑
  R2 R- t3 J2 o1 {) ]  \
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
: a7 h" T0 x7 T7 L4 S# Q+ j& G5 J楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？
. b) A! e8 m/ y
' L* w9 j' }* K( A. Q
我送你几朵吧。  
5 y+ @0 R$ F+ j. F: z
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