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求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

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发表于 2014-8-6 18:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
50现金
我三月份的时候了5%的deposit建房子,到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因,我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan,说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因,那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan,可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造,我也没有签同意这个新的floor plan,也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的,不知道如果真的不能接受这个房子,会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

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发表于 2014-8-6 19:51 | 显示全部楼层
一开始没有拿floor plan??
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发表于 2014-8-6 20:09 | 显示全部楼层
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
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发表于 2014-8-6 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:49 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51
0 P% r. o9 v3 ?1 F+ a; T' e$ S一开始没有拿floor plan??
3 j1 K6 K5 n) y0 G1 y: I4 t
当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:50 | 显示全部楼层
Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09 0 N. _' @  Z. V3 r- l
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
3 V; @; i8 u- {/ p& F" T# i
恩,谢谢,听你这么说还算放心了点,可是等了这么四个月好不甘心,不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-6 22:37 9 M# L0 n) G1 I
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...

# b% ^; L* _7 n( @* {我也是本来这么打算的,可是当时买的stage1的,现在基本都卖完了,其他几个都不是特别合适,不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧,反正已经被耽误了这么久,再做决定的时候一定要仔细斟酌
大型搬家
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发表于 2014-8-7 00:55 | 显示全部楼层
和builder商量取消offer.
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发表于 2014-8-7 23:02 | 显示全部楼层
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
+ Y1 D; M3 U8 [4 @0 y) V+ L$ ]4 T3 I: h! ~0 e6 ?8 S. T
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过,通知要追加$900多。这个是builder的问题,我可不可以拒绝鉴字?或者有没有其它的方法?有经验的朋友支个招吧。
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发表于 2014-8-7 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49
8 u% k$ F, t6 M/ Y0 h2 V- L: Q当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的 ...

6 \" O7 _9 X& ?% l是哪个builder?
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发表于 2014-8-7 23:24 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02 - S# m) p: ]( @. w. I$ N4 r
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
+ z& b: ~; x5 S& q! A" g1 b" f. t* [1 J$ f& i- q( @- r& R
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

4 a  C) N9 {; e# p9 [$ s建新房要操心之事著實很多,真可謂甲之樂趣,乙之煩惱。  n1 g8 K6 b' e3 i1 {
Elevation沒能通過,應是developer之要求,builder乘機多要錢,你不能不付,除非你back off.
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发表于 2014-8-8 13:54 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
3 {, L% r( }: A: w" v9 [# T如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
7 z4 c% K8 O) q5 a* Q
3 F9 @( s0 `; k$ \  `, L建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

# w" J7 R! ^6 e+ \" y1 ^- L/ n% h2 k; F我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其妙加了6、7千。我忍了,想想别人都加,也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。
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发表于 2014-8-8 16:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54
; r3 D2 D6 j& g- {& t我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其 ...
- T2 Y# G) j( ?  d
谢谢你。我老公也是劝我不要生气,只不过觉得builder要价狠了点,车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的,如果builder早点知道,elevation上稍微调整一下,就不用多交这笔钱了。没办法,Deposit一交,基本上就只能任人宰了。
; M- g4 \- v: c7 a% Y5 D- y& V# [3 E) B- @+ p$ G  ^
但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。
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发表于 2014-8-8 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[midland  不明白,elevation不是builder决定的吗?这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段,这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]: y; e# T- b$ I: C/ n* Y6 l
9 J6 F( d1 W1 M0 d' S
House model(elevation included)之設計當然是builders定的,但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境,左鄰右舍之房型,顏色等等是否配襯而要求修改,這正好予builders可乘之機,多賺一點買家口袋之錢. % L5 O! e- p7 W+ M  _  g/ r
你如有懷疑,可嘗試要builder出示developer之批示.
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发表于 2014-8-8 17:44 | 显示全部楼层
[但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]
5 v8 {7 p/ ]8 f" }: o4 w& T3 q: b" t# P. U
                  此處builders重利輕口碑,你如這裡待得久了,自會習慣。
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发表于 2014-8-8 21:03 | 显示全部楼层
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新房,那只是“先收钱,再生产、出货”
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发表于 2014-8-8 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 . l) w2 V) {9 b6 N/ _9 \8 `
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
! @" m* c- [: Z$ n2 E
you may custom build
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-8 22:40 | 显示全部楼层
这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求,是在卖地前就已经公布天下的。
2 e+ E1 u' J$ l) O; f7 K: F, }( E! j; D9 e; a; l6 c; l
也就是说在builder给客户报价的时候,builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来,只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。
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发表于 2014-8-9 14:40 | 显示全部楼层
it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.
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发表于 2014-8-9 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
8 ^" S7 K9 ^8 B4 W2 }如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。5 B, h% z( \/ t; S+ L
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建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

. u, m+ q& B, ]+ {* Jbuilder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。  y2 |. ?/ A- B/ ~: w; j3 W
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发表于 2014-8-9 16:08 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
7 i# Y( L1 y+ l$ B2 A干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
! q* Z+ O1 I0 U" y
只是听说jayman不可以改动,其他绝大多数都可以custom build
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
* @" @9 J2 u& ?: X干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...

) S4 C, |' k0 _另外,我也看了好多二手房,总是有好多不满意。自己建,自主成分多些。
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
olddream 发表于 2014-8-9 17:05 7 [$ u7 N# Z: b! ?1 s
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。
/ j8 m" o" g7 O7 {& K( m/ l
據說類似這般的builder沒有基本素質.
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发表于 2014-8-9 16:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18 , {/ Q7 [& q/ G4 }6 [$ A- y
據說類似這般的builder沒有基本素質.
2 [" H0 k; ?3 H  L& P
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
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发表于 2014-8-9 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-9 17:53 $ i- H# {; d& t5 Q) M% D" N
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
" E$ Q0 Y% L1 O
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
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发表于 2014-8-9 21:38 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23
5 d" V) K: T1 ~; k, s7 |% n你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
' k' u! _4 A- Z! x" B1 h+ i
是滳!
大型搬家
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发表于 2014-8-9 22:55 | 显示全部楼层
olddream 发表于 2014-8-9 22:38 . I# I6 M1 P4 m- a% R8 j, ~
是滳!
7 W  M* T$ f$ _3 w
所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動,加窗子是常見做法.
鲜花(993) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 23:23 | 显示全部楼层
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