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求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

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发表于 2014-8-6 18:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
50现金
我三月份的时候了5%的deposit建房子,到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因,我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan,说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因,那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan,可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造,我也没有签同意这个新的floor plan,也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的,不知道如果真的不能接受这个房子,会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

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发表于 2014-8-6 19:51 | 显示全部楼层
一开始没有拿floor plan??
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发表于 2014-8-6 20:09 | 显示全部楼层
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
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发表于 2014-8-6 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:49 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51
/ h( G0 n; X7 ?6 Q5 _( x一开始没有拿floor plan??

: ]. ^7 C. H9 @  a; K  v当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:50 | 显示全部楼层
Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09 4 z" [  d! x7 i! |; ^- W7 F
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
+ y) o, `9 R# ^1 x4 O
恩,谢谢,听你这么说还算放心了点,可是等了这么四个月好不甘心,不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-6 22:37
& [2 ~" C. B2 D% d7 l" v完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...

* s+ }5 U% N- d我也是本来这么打算的,可是当时买的stage1的,现在基本都卖完了,其他几个都不是特别合适,不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧,反正已经被耽误了这么久,再做决定的时候一定要仔细斟酌
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发表于 2014-8-7 00:55 | 显示全部楼层
和builder商量取消offer.
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发表于 2014-8-7 23:02 | 显示全部楼层
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
4 u8 j9 z( Z: s5 k
! }) h* i. B1 t0 V3 F" N建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过,通知要追加$900多。这个是builder的问题,我可不可以拒绝鉴字?或者有没有其它的方法?有经验的朋友支个招吧。
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发表于 2014-8-7 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49 / B4 m1 ~% r, u* ?0 Y5 V$ {) w
当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的 ...

2 u3 K8 r" o3 k是哪个builder?
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发表于 2014-8-7 23:24 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02 1 y. v, @2 H9 n
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。4 a9 Z, _2 t+ |6 j# d3 X" ~
4 L# F; e7 `# A5 z! J
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

# i9 h7 [$ l5 R' k* k1 k建新房要操心之事著實很多,真可謂甲之樂趣,乙之煩惱。7 J8 J: U' `1 |
Elevation沒能通過,應是developer之要求,builder乘機多要錢,你不能不付,除非你back off.
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发表于 2014-8-8 13:54 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
# t. p+ i+ k9 p- h如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
, z9 D6 h; J, b6 `- R
/ t3 |* p  y3 C. K) H% Q+ Y( O+ p建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

) n5 b- e! G* x7 Y, K* v我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其妙加了6、7千。我忍了,想想别人都加,也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。
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发表于 2014-8-8 16:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54 5 S1 P: H) @6 X# }! q
我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其 ...

' E' d- A4 p- Q4 @! B% @) B. P7 t* ~谢谢你。我老公也是劝我不要生气,只不过觉得builder要价狠了点,车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的,如果builder早点知道,elevation上稍微调整一下,就不用多交这笔钱了。没办法,Deposit一交,基本上就只能任人宰了。' S5 a$ N# ^6 V* `( |7 a
; L* u, M# y: x9 \6 a$ C/ n/ p
但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。
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发表于 2014-8-8 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[midland  不明白,elevation不是builder决定的吗?这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段,这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]
9 C" L5 q( @: p- ?6 g7 {. H( [: a4 \  S5 _: R
House model(elevation included)之設計當然是builders定的,但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境,左鄰右舍之房型,顏色等等是否配襯而要求修改,這正好予builders可乘之機,多賺一點買家口袋之錢.
- d4 m& Q  e$ q$ H( n你如有懷疑,可嘗試要builder出示developer之批示.
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发表于 2014-8-8 17:44 | 显示全部楼层
[但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]- M/ J# N4 i$ h3 u  E' s

" T. m5 x9 b! D7 [& }                  此處builders重利輕口碑,你如這裡待得久了,自會習慣。
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发表于 2014-8-8 21:03 | 显示全部楼层
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新房,那只是“先收钱,再生产、出货”
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发表于 2014-8-8 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 5 h1 Q  G. P, J! a. G1 W, S
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...

; V2 y$ t2 }. W6 Yyou may custom build
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-8 22:40 | 显示全部楼层
这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求,是在卖地前就已经公布天下的。  G1 y% d# Q* a: |- g
# q8 b9 l+ w# i& r# V, d, Q. _5 @# [
也就是说在builder给客户报价的时候,builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来,只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。
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发表于 2014-8-9 14:40 | 显示全部楼层
it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.
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发表于 2014-8-9 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
8 u6 n" B& J! {- O6 {$ Z' ?  r如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。# H. c2 h3 Q0 a  e
5 o4 Z7 V: b2 D) l% t" T
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

# h# k* c6 |8 \builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。& y9 Q, S) J3 S% F# d8 ?7 I
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发表于 2014-8-9 16:08 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
/ ~  L7 [# O/ {* u0 ?干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
5 t; b6 i6 r! S* I+ h
只是听说jayman不可以改动,其他绝大多数都可以custom build
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发表于 2014-8-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 9 d  g6 q( ?, q+ k
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
1 L, v5 D$ K3 W3 d9 `( w* i
另外,我也看了好多二手房,总是有好多不满意。自己建,自主成分多些。
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发表于 2014-8-9 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
olddream 发表于 2014-8-9 17:05 ) M$ x! W' X; f# q9 n! V
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。

9 L! I+ B7 ^9 u0 k3 K8 a據說類似這般的builder沒有基本素質.
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发表于 2014-8-9 16:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18 : ?! [$ w! S3 G" X7 R
據說類似這般的builder沒有基本素質.

" F0 @& {) @  d. z2 \! k& Z( U也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
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发表于 2014-8-9 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-9 17:53
5 R+ O# _: h+ U5 i5 Y+ }也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
3 W5 @  K; f. G
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
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发表于 2014-8-9 21:38 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23 0 O* R6 ^. U- [2 t/ z) H( W
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.

: Q8 h( j3 f( B5 v  m是滳!
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发表于 2014-8-9 22:55 | 显示全部楼层
olddream 发表于 2014-8-9 22:38 9 _* ~4 O( _$ D8 e8 |5 h: @% ]( i: t
是滳!
9 |4 y" X% ^& l1 a  Y# n7 X, N3 F
所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動,加窗子是常見做法.
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发表于 2014-8-9 23:23 | 显示全部楼层
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