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求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

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发表于 2014-8-6 18:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
50现金
我三月份的时候了5%的deposit建房子,到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因,我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan,说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因,那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan,可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造,我也没有签同意这个新的floor plan,也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的,不知道如果真的不能接受这个房子,会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

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发表于 2014-8-6 19:51 | 显示全部楼层
一开始没有拿floor plan??
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发表于 2014-8-6 20:09 | 显示全部楼层
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
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发表于 2014-8-6 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:49 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51 ' M4 D" U$ M; H: ]. J2 U: v
一开始没有拿floor plan??

4 S1 P% L- {" v  I9 j! l# {当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:50 | 显示全部楼层
Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09
7 d( ]" c, d  {4 {可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
' o, V/ d  ^! L& ]; W1 ?" }
恩,谢谢,听你这么说还算放心了点,可是等了这么四个月好不甘心,不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-6 22:37
: g3 k  o; W6 S1 ^/ n- ]& s完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...

& S# A3 _7 z$ s4 j5 E我也是本来这么打算的,可是当时买的stage1的,现在基本都卖完了,其他几个都不是特别合适,不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧,反正已经被耽误了这么久,再做决定的时候一定要仔细斟酌
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发表于 2014-8-7 00:55 | 显示全部楼层
和builder商量取消offer.
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发表于 2014-8-7 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
1 z& Y! N) s6 H- E; k0 n2 c* {7 M7 ?! M- e6 c0 S
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过,通知要追加$900多。这个是builder的问题,我可不可以拒绝鉴字?或者有没有其它的方法?有经验的朋友支个招吧。
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发表于 2014-8-7 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49 / \( A! t' J' T% s
当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的 ...
% k- ~3 T9 @% t; z
是哪个builder?
大型搬家
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发表于 2014-8-7 23:24 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02 3 P  |0 n8 O  ?
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
- o- W1 I0 _9 y( Z5 M6 o# i2 u; ^8 z8 h* b8 K* O4 A$ n' y6 p
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

! u& T2 ~; ?* P建新房要操心之事著實很多,真可謂甲之樂趣,乙之煩惱。0 \& w; S! |3 n' z8 w
Elevation沒能通過,應是developer之要求,builder乘機多要錢,你不能不付,除非你back off.
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发表于 2014-8-8 13:54 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
$ g, {+ l8 b1 F9 T9 e" [) W如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。: X# a. m5 O& m3 T- y

* C$ ]2 t3 Z( W" J( ]: y建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
: p+ V: ^4 d+ I
我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其妙加了6、7千。我忍了,想想别人都加,也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。
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发表于 2014-8-8 16:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54
- w4 i: N& y1 b我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其 ...

9 V6 _9 S7 a, c1 p; z6 E谢谢你。我老公也是劝我不要生气,只不过觉得builder要价狠了点,车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的,如果builder早点知道,elevation上稍微调整一下,就不用多交这笔钱了。没办法,Deposit一交,基本上就只能任人宰了。$ c9 w5 z+ F, h/ N  x# B; N
3 |( J7 n/ F: u- R7 {
但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。
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发表于 2014-8-8 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[midland  不明白,elevation不是builder决定的吗?这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段,这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]
# s) u9 I0 u+ u0 M* |& S2 _# h8 u0 G0 P  N# ?+ f; r* ?6 K: c. k( w
House model(elevation included)之設計當然是builders定的,但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境,左鄰右舍之房型,顏色等等是否配襯而要求修改,這正好予builders可乘之機,多賺一點買家口袋之錢.
1 s3 n2 x. Q6 j3 h! n你如有懷疑,可嘗試要builder出示developer之批示.
大型搬家
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发表于 2014-8-8 17:44 | 显示全部楼层
[但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]5 @; ^9 C3 I: r7 F- O: w5 O4 v
4 k) r) j' z: U
                  此處builders重利輕口碑,你如這裡待得久了,自會習慣。
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发表于 2014-8-8 21:03 | 显示全部楼层
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新房,那只是“先收钱,再生产、出货”
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发表于 2014-8-8 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
, F& D' x# ]5 W干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
7 P' ~" y- ^) y. ^* e+ C  {
you may custom build
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-8 22:40 | 显示全部楼层
这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求,是在卖地前就已经公布天下的。
. s8 _: N  h8 O  j0 R. q+ r
4 J6 R" C( E3 {% F( i) u1 ?) g也就是说在builder给客户报价的时候,builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来,只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。
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发表于 2014-8-9 14:40 | 显示全部楼层
it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.
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发表于 2014-8-9 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
. ^& N. u  s* q. D' R3 h) r如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。+ i5 l! }9 A' O' ?) i

8 q( G. ?) P% V0 E* Y建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
9 j8 C7 u1 |% u2 G
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。5 ?/ W2 g. g7 i! \2 G7 w
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发表于 2014-8-9 16:08 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 + h7 \0 T  K- w% I" U
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
/ [8 Q- {# m! H8 s2 R+ h6 ~- O
只是听说jayman不可以改动,其他绝大多数都可以custom build
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发表于 2014-8-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
" c& X" X  @, ?, c3 e6 o) R干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...

8 O# e5 P" `, a  V1 @1 ^另外,我也看了好多二手房,总是有好多不满意。自己建,自主成分多些。
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发表于 2014-8-9 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
olddream 发表于 2014-8-9 17:05 " y( ]6 t# N1 t) E6 F7 T
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。

4 i% a% z- V/ |9 G& F1 F據說類似這般的builder沒有基本素質.
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发表于 2014-8-9 16:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18
/ S9 B( U/ @3 A4 }# P) F據說類似這般的builder沒有基本素質.
- F( Q, F/ u4 ~( s
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
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发表于 2014-8-9 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-9 17:53
7 w5 F. u) F) \  j; J* e也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子

- {6 X4 _% X7 Q% K! d! r$ F你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
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发表于 2014-8-9 21:38 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23 0 g: G. u7 h$ `4 M% I3 l, Z: ~
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.

0 e, [6 t+ t$ s$ T7 L1 v) p) P0 c是滳!
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发表于 2014-8-9 22:55 | 显示全部楼层
olddream 发表于 2014-8-9 22:38 ( h! `1 J1 G, z! q2 `! f2 z
是滳!

: B  z8 n$ X! Q4 t所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動,加窗子是常見做法.
鲜花(993) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 23:23 | 显示全部楼层
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