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求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

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发表于 2014-8-6 18:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
50现金
我三月份的时候了5%的deposit建房子,到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因,我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan,说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因,那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan,可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造,我也没有签同意这个新的floor plan,也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的,不知道如果真的不能接受这个房子,会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

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发表于 2014-8-6 19:51 | 显示全部楼层
一开始没有拿floor plan??
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发表于 2014-8-6 20:09 | 显示全部楼层
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
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发表于 2014-8-6 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:49 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51
; y) w0 c6 U+ x: S! y3 a一开始没有拿floor plan??

  S/ N5 X. C$ f! p2 e6 V7 H当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:50 | 显示全部楼层
Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09
  r: T+ N1 d% H# i  L1 h, S# a可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
. o- F$ Z+ z# v# C( l" n; e# m
恩,谢谢,听你这么说还算放心了点,可是等了这么四个月好不甘心,不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-6 22:37 ) F1 G) M( ?* j# M( a
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...
( |9 ], M$ L% h; e' d8 |
我也是本来这么打算的,可是当时买的stage1的,现在基本都卖完了,其他几个都不是特别合适,不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧,反正已经被耽误了这么久,再做决定的时候一定要仔细斟酌
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发表于 2014-8-7 00:55 | 显示全部楼层
和builder商量取消offer.
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发表于 2014-8-7 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。! A3 u) b  T6 C% X  a
# I- _9 B% T. Q* Y- e  V5 i( x
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过,通知要追加$900多。这个是builder的问题,我可不可以拒绝鉴字?或者有没有其它的方法?有经验的朋友支个招吧。
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发表于 2014-8-7 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49
$ T- E# @" Z6 ]1 ^' F当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的 ...

/ D! l$ X5 @. v- o- Y) @8 h+ q) U9 c是哪个builder?
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发表于 2014-8-7 23:24 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
8 ~% E3 U6 V  j- i1 E- k  b如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
" W( y5 z' b# K/ u- j0 }+ l8 p: U& E% f- q4 v
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
6 _: y1 O- O4 H  U' ?$ E4 j
建新房要操心之事著實很多,真可謂甲之樂趣,乙之煩惱。! f& f" l3 V( ^3 H5 N
Elevation沒能通過,應是developer之要求,builder乘機多要錢,你不能不付,除非你back off.
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发表于 2014-8-8 13:54 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
+ l1 J" I, X7 d& y  M8 X5 |如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。* ?9 z/ P* v( y( a/ h4 W6 ?
/ N# i1 u6 h% g9 c* R
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
  m" y  C/ Q/ o, h  T6 E' F3 [
我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其妙加了6、7千。我忍了,想想别人都加,也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。
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发表于 2014-8-8 16:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54
* t. K9 f5 E5 T我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其 ...
. [4 ]- O3 [+ K. p
谢谢你。我老公也是劝我不要生气,只不过觉得builder要价狠了点,车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的,如果builder早点知道,elevation上稍微调整一下,就不用多交这笔钱了。没办法,Deposit一交,基本上就只能任人宰了。
7 ^+ X/ k1 l9 O6 p$ N
' p8 J$ f; k  R' S但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。
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发表于 2014-8-8 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[midland  不明白,elevation不是builder决定的吗?这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段,这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]
5 o$ f! Q" d" t) k% d
5 ~( w/ e- B$ FHouse model(elevation included)之設計當然是builders定的,但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境,左鄰右舍之房型,顏色等等是否配襯而要求修改,這正好予builders可乘之機,多賺一點買家口袋之錢. 8 i& g  b# W" `- G0 `. c
你如有懷疑,可嘗試要builder出示developer之批示.
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发表于 2014-8-8 17:44 | 显示全部楼层
[但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]$ ?1 n2 j4 P) g3 E/ F' l

$ f5 R) F! L( h; q/ U                  此處builders重利輕口碑,你如這裡待得久了,自會習慣。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-8 21:03 | 显示全部楼层
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新房,那只是“先收钱,再生产、出货”
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发表于 2014-8-8 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
, t8 N  \6 o" S6 s干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
0 B& y: A: u. {7 f+ B' {
you may custom build
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-8 22:40 | 显示全部楼层
这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求,是在卖地前就已经公布天下的。
  h) S5 N3 Z) s/ }2 D3 [8 ?  d* T: k  s
也就是说在builder给客户报价的时候,builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来,只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。
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发表于 2014-8-9 14:40 | 显示全部楼层
it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.
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发表于 2014-8-9 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02 3 T( B8 |6 N' [
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
2 t) v6 i0 b  v# M" R" T. @% g8 o/ @6 ~5 W0 v
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
% ^% V% G$ b; P3 u1 [
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。7 [& }+ P! {$ v% ^/ l
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发表于 2014-8-9 16:08 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
1 _$ T3 o% x+ h2 t& A* R2 u干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...

+ ], ]8 q3 K' W% ]只是听说jayman不可以改动,其他绝大多数都可以custom build
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 7 z+ n- |+ O. `5 h
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
9 R1 v! e" w+ o- t6 l0 l1 d
另外,我也看了好多二手房,总是有好多不满意。自己建,自主成分多些。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
olddream 发表于 2014-8-9 17:05
7 G# }4 n' e" Xbuilder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。
' |0 o& c8 K8 |& J
據說類似這般的builder沒有基本素質.
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发表于 2014-8-9 16:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18 4 h. }+ N: X) ]- d- |
據說類似這般的builder沒有基本素質.

7 y4 c6 ^  N* G) g' X也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
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发表于 2014-8-9 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-9 17:53
3 U) x8 |  q: m- a) D也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子

; B8 d8 t/ v3 z  X& M你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
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发表于 2014-8-9 21:38 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23
7 d+ s; V* s7 `/ I& }  F( ^你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.

) N! _5 C9 G. }是滳!
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发表于 2014-8-9 22:55 | 显示全部楼层
olddream 发表于 2014-8-9 22:38
0 }( A  r' {; A是滳!

& E8 o0 c8 G3 [& @- C/ H所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動,加窗子是常見做法.
鲜花(993) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 23:23 | 显示全部楼层
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