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有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

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发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能
/ Z# [+ a; {+ i! |1 U4 B有个伴相互学习。
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发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
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发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04
) k) Y0 |) ^  f4 @8 {! @4 ~1 i在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
& N  {$ c$ V. h% R' @+ T1 C
距离市区大概20,30分钟的有不少。
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发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:04
) F! e/ @$ @  d) M' b) v! o在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

. s  {+ c( X1 p$ w. A: m. t市内一大把
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 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
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发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑
8 ?+ o+ [' u9 U& ]- I* m1 m0 U) L, d2 o, S$ N$ s7 ^9 {, w; R8 b% P4 s
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了,
0 C3 y  Z" K% \4 i2 Z, ]( b6 l. x
但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。
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- T' n0 q6 V4 ?( l好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,1 \% R9 r% D: ]" U
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还有要考虑孩子上学问题,
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还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。 % v& U5 b' U  {- B% i; [5 T
5 v0 h* H$ [7 L2 o/ \9 q
还有最好上AWD,
4 X7 t" O- o2 R, G# C" G4 f' a
4 Q/ M5 O) n4 }1 P- r2 O5 U保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
& A& L$ F8 X! |
& T3 G2 M2 ]3 M7 u; y3 r& @3 u不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。 4 m) o; F( p/ h0 e7 p/ f

! U) ~! C2 U5 M/ e: ]; t2 e" t) xhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020% z: c; ^, {4 s+ o5 c

8 [+ ]2 x* r2 L2 u6 E& Q9 d上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。
8 u; N! D9 Z& O0 M
& G6 w- `1 G8 e* F也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
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 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。0 H. Z( K2 a$ d  p4 t0 t$ R  `+ z
真心请教你提到的两个问题。& T; C- f7 J  U4 ?
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
0 m& |0 m' K0 y2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。 4 z, w+ @, G& d; Y; H: L! G
$ ]4 x3 Z, S) d5 T! h/ _
你提到的其他问题我们都有考虑。
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7 F0 E) W- z8 p* ~8 q1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。
4 _% d2 g* c% N2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
9 @- O8 N3 q% u1 t3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
$ U; k0 G1 k1 f& b  q4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。
0 ~2 B& c" z& [, M# V' m$ d5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题8 o0 P3 \. [+ J6 o( s
; G& p) Q2 y- L. J) k% f" U
多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。* h; {/ Q4 f/ b/ g, |
: S" L; f5 p( ]
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢7楼,* ^' R' u2 k1 v( z
$ J# T) G  b9 }9 c! M
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑
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gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
; P' H* V! I( d" J多谢7楼 KochFord 提醒。7 ?6 B. p1 }( I7 |% j" T
真心请教你提到的两个问题。
% Y! @' b7 Z$ {3 u1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
4 _/ N. ^9 o; c8 t/ J

4 F' _3 I# \. G* s1 ^- i, oleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm: z9 j0 R, k" h5 o

+ Y% p/ k2 h( e- bhttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
& i, g# z) D5 R/ Q
- O8 P- \7 \0 n, K$ B- ^In order to calculate your property taxes we do the following:
% a. o* h8 [$ w2 F" }7 E) c7 E. q( m& g' A2 h# A% b
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes& ]3 d4 Q  n3 U% Q# O9 v

+ x/ i6 u3 f- T8 Z' @7 r! l+ n  [& g- l- F& {  i; w
& ?, s( g' E" Q3 R! i8 g
我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思,
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冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系
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5 c) K" f4 E5 z$ J1 S! M# T8 }2 K保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)
. k8 o1 d( h& f1 L- {8 j2 Q# ?6 ?) B' A4 k7 |7 K
还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。2 e2 f+ R' d! F/ d8 i0 y
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acreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高
* N! F) l5 c# M& P
7 r4 h6 H2 v5 ^! U9 i如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,
8 S* `* P2 P% J: ~( W& p' A4 c" Y还有全都是草的, 你就all day tractor了。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!) l- K% e/ h* x  Q4 g$ {+ n& r
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。& s2 Y" Y, w. b5 A! B+ o
( l& D/ s1 O- `# B5 o
如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。
3 u9 |( p! y* @8 z+ H" E我有时间就在网上查信息,尽量多了解。" S# t( l8 Y' M& x% V* B6 O

; Q# M7 E8 M" ]5 p. }* V非常感谢你,我学到了不少。
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 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的
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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
" }4 b' N* W7 U( Z% t2 x$ c我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
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Windermere Drive: b2 }" G& n- Z8 R9 W' H2 [
步行到 Superstore.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20 5 v) b3 X" H# e% v( ~4 r! e# F% G
Windermere Drive
1 q3 l7 s. A2 _# M步行到 Superstore.
' X7 d! _5 U' C+ d* b3 V  \& `: ^, ?
windermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?/ A& `0 M7 e3 c0 v7 r
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我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。
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