正在买房的看过来

yicixing · 发表于 2014-8-19 23:32

卖房子不容易啊，尤其不用realor, 比较忙，家里有小小朋友们的，希望看房的朋友们真心买房，非诚勿扰，不要打电话说来不来，或者自建房来看看热闹，builder有showhome开放，平时的话打电话说想参考我都会给看看，但真正卖房时候真的太忙了，或者直接说明，希望大家互相谅解。压力太大，只能降价，以后都不敢折腾了。。。

catty · 发表于 2014-8-20 08:30

卖房子还是找经济比较好，这个钱不能省

yicixing · 发表于 2014-8-20 10:13

本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 11:16 编辑

catty 发表于 2014-8-20 09:30
6 b2 ]) \$ V# X, X8 s; K C卖房子还是找经济比较好，这个钱不能省

是啊，后悔了，上次找的，这次comfree加MSL，钱都花了，还是建议大家不要上comfree, 浪费时间

waderhust · 发表于 2014-8-20 10:15

不要急，慢慢卖，价格定得合适，应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多

yicixing · 发表于 2014-8-20 10:16

waderhust 发表于 2014-8-20 11:15
6 Q: d" U C1 K% b3 D6 C' \不要急，慢慢卖，价格定得合适，应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多

邻居说他卖了三个comfree,都没有luck

waderhust · 发表于 2014-8-20 10:19

yicixing 发表于 2014-8-20 11:16
( g3 Z- \( F. @, `% r邻居说他卖了三个comfree,都没有luck

那就是价格没定好吧，如果连看房子的人都没有，那说明还是找中介卖好。如果很多人看，却没人下offer，说明定价有问题。你就按照正常的价格减掉一半的中介费，应该很快就能卖出去的，

catty · 发表于 2014-8-20 11:26

自己来看房的随意性很大，不象被经济胁持进来看房的，目标明确，不买不让走

may · 发表于 2014-8-20 11:42

什么都尝试一下，没什么不好的，坚持一下，挺挺就过去了

ceramistpalace · 发表于 2014-8-20 12:43

yicixing 发表于 2014-8-20 11:13
8 i8 X! t$ X% u( _是啊，后悔了，上次找的，这次comfree加MSL，钱都花了，还是建议大家不要上comfree, 浪费时间

這個不一定，容易與否要看大環境，現在是買房容易賣房難，新房易賣舊房難，in this real estates market花錢容易賺錢難，除了developers, builders and realtors.

tomcat · 发表于 2014-8-20 13:14

房子越贵越难卖，房子已经超过60万了，当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ，3 个星期。这一两年来，房价已经升了不少，风险已经开始显现，如果一个理智的人要想想了。
房子的楼梯对大门，我想部分人很不喜欢。房子是很大，但是这种大是人为为了加大而加大。主层面积没有变，加大的面积是在二楼的车库上，个人认为这种加大浪费钱而且不美观。

K歌 · 发表于 2014-8-20 13:54

catty 发表于 2014-8-20 09:30
+ T1 a8 S9 E3 M5 }8 L* H卖房子还是找经济比较好，这个钱不能省

这是真的

K歌 · 发表于 2014-8-20 14:01

MLS#是多少？

K歌 · 发表于 2014-8-20 14:08

本帖最后由 K歌于 2014-8-20 15:09 编辑

看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好，找中介卖更可以要多２万。你的成本太高，这些一般的买家看不到想不到，算上通胀这个价格机会只是打个平手。

yicixing · 发表于 2014-8-20 14:13

本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:21 编辑

tomcat 发表于 2014-8-20 14:14 $ [& c/ y1 K3 V; @9 A) S
房子越贵越难卖，房子已经超过60万了，当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ，3 个星期。这一两年来， ...

50万以下的比较好卖些，房子楼上大是为了更享受些，尤其是有小朋友玩的地方

yicixing · 发表于 2014-8-20 14:14

K歌发表于 2014-8-20 15:01 ! {0 Q& U4 [3 a6 J9 n7 ?9 K6 Y
MLS#是多少？

C3631504

yicixing · 发表于 2014-8-20 14:17

本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:22 编辑

K歌发表于 2014-8-20 15:08 " y, c4 j* U; X& k' S m& @
看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好，找中介卖更可以要多２万。你的成本太高，这些一般的买 ...

时间是很糟糕，可新房不等啊。升级太多就是不好卖，只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来，准备给买家看，希望有所帮助把，但60万的房子才便宜2万，好多人能买的起这个价位的都也不差钱

yicixing · 发表于 2014-8-20 14:19

K歌发表于 2014-8-20 14:54
- G% Q1 B+ I5 R% b0 A这是真的

老杨不接电话啊，太忙

ah_cho · 发表于 2014-8-20 14:47

We are building one close to yours.
Mind you that the builders have quite a few spec homes in stock and they are surely attracting some of your potential buyers.

You may want to emprise that your landscaping and deck are completed on your listing. Typically it costs 10k+. Also quick possession maybe another selling point. Any additional items that you added and the builder can't provide.

tomcat · 发表于 2014-8-20 15:18

yicixing 发表于 2014-8-20 15:17
0 t5 s" z- f9 L& N- }/ v7 V7 E4 z时间是很糟糕，可新房不等啊。升级太多就是不好卖，只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来，准 ...

找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后，从现在的房提钱出来付新房的首付。然后在慢慢卖现在的自主房。

mable · 发表于 2014-8-20 17:17

mable · 发表于 2014-8-20 17:21

yicixing 发表于 2014-8-20 14:19
) ` y/ b5 V2 B7 O* j( b P* E老杨不接电话啊，太忙

yicixing · 发表于 2014-8-20 20:15

tomcat 发表于 2014-8-20 16:18 . Q; i! H' b/ ~
找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后，从现在的房提钱出来付新房的首付。然后在慢慢卖现在的自 ...

现在的房子和上个房子就是这么卖的，新房还有好几个月才好呢，不差时间差经历，太劳神

caoebb · 发表于 2014-8-20 20:40

yicixing 发表于 2014-8-20 21:15
7 b4 o2 J/ Z- o# p, U: r/ [" v现在的房子和上个房子就是这么卖的，新房还有好几个月才好呢，不差时间差经历，太劳神

那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去，一般人也不愿意吧。

yicixing · 发表于 2014-8-21 11:06

caoebb 发表于 2014-8-20 21:40
/ A _) x7 B' S& G0 }那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去，一般人也不愿意吧。

不行就租个房先住

一盎司饭 · 发表于 2014-8-21 11:27

yicixing 发表于 2014-8-21 12:06 1 @4 J8 ~9 q2 L$ L* t4 [, a
不行就租个房先住

为啥不明年春天卖？

yicixing · 发表于 2014-8-21 12:21

一盎司饭发表于 2014-8-21 12:27
5 y1 T9 s* W- ~% B. C为啥不明年春天卖？

新房12月底1月中就可以入住了

一盎司饭 · 发表于 2014-8-21 12:27

yicixing 发表于 2014-8-21 13:21
4 w$ W- D5 h5 \& N% T2 n新房12月底1月中就可以入住了

听起来正好明年春天３月份挂牌．

PPQQ · 发表于 2014-8-21 15:10

yicixing 发表于 2014-8-20 15:14
% H3 L" `% _/ _. z: q" q& K9 H9 CC3631504

地很小，不到400平方米？房子很大啊

yicixing · 发表于 2014-8-21 16:39

PPQQ 发表于 2014-8-21 16:10 ) C$ ^9 _, `' F, \
地很小，不到400平方米？房子很大啊

新区地都小些，标准尺寸，房子大住着舒服，院子够用就行，平时懒得打理

yicixing · 发表于 2014-8-21 16:40

本帖最后由 yicixing 于 2014-8-21 18:03 编辑

今天又被晃点了，说来又没来，这怎么都这样呢，今天还是经纪人啊，在外面等了半个多小时，真冷啊，我的夏天啊。。。

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