建筑面积去那里了？

tomcat

9 j( K+ L" L& Z9 P$ W% z/ q
& @! }  o. c) G买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

在图纸上楼梯不算面积。
2 }: t6 p/ `- e$ B5 Y
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。
) m. Q) [: j: H& e0 u+ ]4 f4 O0 k

tomcat

要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。

问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
在图纸上楼梯不算面积。
! }" n4 m) c2 W2 @! I( j7 K
2 L/ s) `8 d/ g, ?" o这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

% N$ h" F. W8 ~6 }你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。
! ?) y9 O- Z' ]
这个房型最主要的问题是
* g: H5 m8 T: A  m' M* h* l& b3 p1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
- R8 f5 h  z( N8 p1 H9 p2）洗衣房在楼下。
# w+ Y! }! L8 s+ H& c
4 a/ v) H% s, U% S7 F反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

( M# K# q5 k4 h, L/ x

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
洗衣房在楼下也算是个问题？？？

) F/ L& g# h+ a* Q
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

. ^5 [: x$ h1 C% A& y' ~) s正确的做法是这样：

( V8 O1 Q6 R- M) j) L0 H

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
) ?3 ~3 e& l, D8 q3 G. a+ k洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

. s! V  S- g. O# M正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
) T7 q1 |! h* [; E, O  |你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
  B$ B. {' d1 l- v" M经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

( ^+ r5 z: |, c6 y, n( Z' W很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
& C$ q2 o& h; H5 e在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
  E- Z0 }/ I+ r
3 Y, D7 [1 O3 k房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
0 d& w2 I, r0 z' F

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
, }2 {" l! K" i  @1 {我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
: N- M' \4 n9 L5 Y  F. i
房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

* ?# U9 q. O$ `/ H7 N" u& o, z' R6 [& H

! t/ @, w$ D4 K: M' b+ s; A* H
% I* L9 O/ [7 O4 O0 _; ]% u. |8 J楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

3 Z1 \' R+ p2 N# J4 q, o
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。
. H# y) }1 x- c) p! M1 A, A

builder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
( V. t# c, ?% p& |这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
  
2 U! i: y. T- I
0 {! e; M! N* S$ `- e8 A
+ `8 I2 e0 z/ ^

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
8 {1 a  Y6 a5 q/ s( D) X
1 ]5 g5 Z9 G7 W- Q2 v. P" D正确的做法是这样：

同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
$ }& S- F7 k- O( ~" s  o2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
; r$ A" J% A8 c6 Z/ @9 ?+ C5 {3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。
: S% ~2 _' R! j2 q
/ o# W' v! h! W( O8 O5 r% h

sony

价格-好多？在哪建的？
4 y% W1 m! S" V! |

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
同意教授意见
) D) }; g( m: J1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

7 u& d' `" j+ D/ _- l车库宽是22，长是19
: j" R5 X4 [4 T4 L: G宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
; j& e5 @/ z, _9 m9 P/ u# s/ ^我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]

4 R5 Z1 T! |  E) }2 l正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

, F/ c6 B$ \0 }房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
车库宽是22，长是19
4 y  g$ k1 O. L" C  J宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
. G! _( P& M6 [2 E3 ]: M: v我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

mid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。