爱城未来五年的社会经济远景

木头 · 发表于 2006-10-12 00:03

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头 · 发表于 2006-10-12 00:04

哈哈, 很光明.

WST · 发表于 2006-10-12 19:42

原帖由木头于 2006-10-12 00:03 发表
( q; A9 z$ O" ^# H9 Whttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
2010: 5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z · 发表于 2006-10-13 08:14

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子 · 发表于 2006-10-13 12:11

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
" h; ^# R" \6 D( w5 _该文没有任何意义。' R: A4 y+ N6 E8 i

, i8 d; t( B8 P任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 14:21

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表4 [) B9 x* p. I+ Q' ^, a
该文没有任何意义。
3 r4 f/ u; h6 C" S0 e" \$ w! [
9 O) A. t: T2 G* Q" i: n! ?任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 19:30

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头 · 发表于 2006-10-13 20:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表. T5 G4 |7 A8 M6 F, _
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-13 20:21

看来顶起来很累。。

木头 · 发表于 2006-10-13 20:37

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
0 M) ^2 Z1 k' C! u4 Z看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST · 发表于 2006-10-14 13:10

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表( V: Z) o+ D* t% G6 R" h2 H
该文没有任何意义。 j' \3 P# o6 ?& }8 U7 `' }, E
. j1 V! T7 S4 E" T! N U
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 09:34

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表8 N' W. i n( z, N- C, o

- j- S* S( V7 P8 S) K- F% w$ B, X- U/ E0 B; e& O1 Q9 B
1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
* Y+ |, N; d) S P$ a8 l8 ?1 l) N2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
$ |/ Z( M) P4 i6 I" G1 d0 ?3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。, z: Y3 _$ S1 v! y) T6 X9 N1 J
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z · 发表于 2006-10-15 09:59

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表5 p# D; V' [" x. _, [

4 }! l, q; T* G8 i1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。6 [3 T0 G) z( x
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
- _ @% t5 H; B6 N" X- p( Q3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
) V: v7 ]0 J$ A- E4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
5 p; Z" ~3 }8 b$ j- `3 S2 D3 Z1 x
, B- [1 [0 L/ E# t! o我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 13:27

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
S2 F; e- }6 I* b; W6 q# s" n5 F) k4 k7 ^4 y5 z

' H4 T3 {0 o8 X$ Z/ Z1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
( Y/ J1 [9 |" _2 r' p+ b+ E2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
+ t- G0 U, C" _1 ^( o1 |) E3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z · 发表于 2006-10-15 17:08

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表4 {; S6 A2 I6 T3 ~5 ?

7 B5 N% H) r7 }% `8 s# i. |; K# G7 j6 x5 \- f9 @1 j$ c
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。

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