爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
/ C) r+ b) x' f# I- R# q# F8 G% shttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
. y: g- ?. t9 e# ?  K) {很多有价值的信息。

5 T9 F1 Z3 l' Y$ P举例来说：
: z( g7 a+ J$ S$ h; j2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
* z. d% ~. l& y2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
- d' }, ]5 k% Q2 M3 B8 S$ h2009： 6300
2010:  5900
# D. Q3 a, X; M8 w) U! X" U8 q房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。
+ V* U' }- Q) K$ ^# S- x; b5 g& z
! i& x, e* F3 z任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
* L2 }: W; z! }& {
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
: ?& V/ x6 b  d) I& ~
: Z- P! R2 b% b2 R' X任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

  w+ a. {3 L" L4 l$ Y1 G好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

- ~, A* `% d( z3 D哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
: o# b1 @+ I* u" i* A; C1 H! s看来顶起来很累。。

1 j7 d8 _7 [* J9 s0 I; H7 K
哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
2 M9 W) K0 x) O* L- a9 y4 s$ I该文没有任何意义。
/ ^' [" Z1 W6 M5 L8 P
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
) P! g: K7 t( u; j5 v4 |' B/ Y3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
/ l% V, k6 p0 u" L/ F& y4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
% j4 @$ i1 o7 y/ v  b( R2 W
" i* F7 G: W  k- M7 f# F- U我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表


1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
3 g) b4 b" ^& I. ~2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

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Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
: t) Y( C. Z% o# I5 K
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
" u6 U4 E# M) v6 l$ D2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
$ Q' Q- n, d) h- q1 }
3 F, h$ l3 a0 D+ w% V* A4 l我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表

* o" g' w& U- d+ L2 i1 s
* P" w, _1 O3 {1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

, z( ]; h* `  P9 r! U7 M9 f
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表


不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

9 z! z  {9 s) Y, i这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。