爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
) |$ P) L* m7 |( Lhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

. H. W# Z8 w1 {6 p5 x. |9 U多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
( z6 [4 s/ r2 r, x3 P9 E此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
' Z0 A$ m2 D$ H, G2008： 7000
2009： 6300
1 ~" x' k4 I6 A+ ?; t; r8 ^4 T2010:  5900
, p. ^1 O0 t( [; Y7 P房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。
( p. V/ m+ U- v1 ^4 B. o
9 ], d7 R6 J; k5 C4 A1 T任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
  V* r8 Z% @2 F. l
; K/ a' r+ h0 o/ \任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
; h0 @" L$ x5 D该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

/ d) w4 G) U- o! ^) ?; G2 y- M% e
/ e/ O7 {7 M, v- D1 v: O好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
$ o' }7 V- l6 {. F这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
- W+ C+ j/ @( a( J3 v看来顶起来很累。。

  {- R4 u, I' z- V$ X1 c% i哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。

. i$ q) P( Q% G2 I; B4 S. K5 I3 q任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

9 b$ g, x2 y3 T* j# p9 N# c1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
5 C4 Q) `' G" m0 H7 T  W" X2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
9 ^" K4 T7 |' m9 g' q$ I3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
& V( y2 r- ~5 H, B
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

' S9 I1 x% }4 z5 D0 m
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

( K8 T+ a9 J3 w6 K- e  t
; g: m2 t7 a0 G5 X! v

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
8 M$ y* A* q% Q; C4 K
+ p0 y" O4 L$ U2 l0 \' j, P" C1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
0 s+ ]; V* O1 T) a9 b' b* Y3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
' ~+ g  o$ i& l) O- Q8 P* t! c4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
8 ], [5 k2 R/ b( T+ U
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

% w- ?* }4 n! F/ }  o' v
$ l0 x, R1 @( [" _0 g+ h# K1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
: x, C4 Q/ z" G/ }2 Q2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表

/ C1 O5 h; k* v9 q4 S# s
6 y2 s4 v1 V) |0 k' X) {1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
; x7 I3 V! X  K1 |1 H! Q4 ^6 X. ~3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表

; Q( @! }) l% I* R; E
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

. K* T# V7 b' P1 H8 U  Z+ ?2 S9 F
8 ~3 k& ]5 M3 V; Y这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。