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爱城未来五年的社会经济远景

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发表于 2006-10-12 00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-12 00:04 | 显示全部楼层
哈哈, 很光明.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-12 19:42 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
) |$ P) L* m7 |( Lhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf
) w% K6 y- K+ V& H5 C) [  ]

. H. W# Z8 w1 {6 p5 x. |9 U多谢木头& i, L# X* {5 p( W1 p- z
该文对爱城房地产有很大的指导意义。/ V* l1 t& R" Q4 A0 R% p
很多有价值的信息。$ |# @2 @; ?6 o  C& F4 b+ k  ~# q( D
# Z: i: k! Q7 _! w) {3 S: i- |. d' {
举例来说:* a0 \0 s' T" n
2005 新房开工:9434
( z6 [4 s/ r2 r, x3 P9 E此后历年预算如下:; ^& A! @" C, E* O7 X! k
2006: 9000' z8 k1 b( C& Q
2007: 7900
' Z0 A$ m2 D$ H, G2008: 7000- M' ]" ^  H# F* y4 q2 Y3 j
2009: 6300
1 ~" x' k4 I6 A+ ?; t; r8 ^4 T2010:  5900
, p. ^1 O0 t( [; Y7 P房子需求大增,但供应却不断缩减。
Z
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发表于 2006-10-13 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
该文没有任何意义。
( p. V/ m+ U- v1 ^4 B. o
9 ], d7 R6 J; k5 C4 A1 T任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 12:11 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表9 |/ j* b& ]* l* a# u& q$ H# a
该文没有任何意义。
  V* r8 Z% @2 F. l
; K/ a' r+ h0 o/ \任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
+ o5 |4 M+ r/ r: R. l% M/ H6 H  O
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 14:21 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
; h0 @" L$ x5 D该文没有任何意义。- G2 g8 ~4 e$ x# D) f4 ^* J
6 D( ^& S. J3 |% ?
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。

/ d) w4 G) U- o! ^) ?; G2 y- M% e
/ e/ O7 {7 M, v- D1 v: O好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.
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发表于 2006-10-13 19:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!
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 楼主| 发表于 2006-10-13 20:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
$ o' }7 V- l6 {. F这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!
3 [& @* D& Q1 i' d' b8 B2 E
$ t) M) w1 o! t! b# e( m+ [" r
哇, 还是你厉害!
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-13 20:21 | 显示全部楼层
看来顶起来很累。。
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 楼主| 发表于 2006-10-13 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
- W+ C+ j/ @( a( J3 v看来顶起来很累。。
% T  b9 |. E5 n5 p

  {- R4 u, I' z- V$ X1 c% i哈哈,有醉酒帮忙没问题.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表% ?5 r$ Y( y. r3 s& P$ b8 u
该文没有任何意义。3 L5 S# C: J- o  h* N

. i$ q) P( Q% G2 I; B4 S. K5 I3 q任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
3 E8 V, S5 m: q

9 b$ g, x2 y3 T* j# p9 N# c1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
5 C4 Q) `' G" m0 H7 T  W" X2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?
9 ^" K4 T7 |' m9 g' q$ I3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。( M6 C) h+ V! w0 B
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。
& V( y2 r- ~5 H, B  d8 w4 q, @% Y1 V  [4 T, J
我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。
理袁律师事务所
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发表于 2006-10-15 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表9 R! N% g& U/ F  t1 N8 d

' S9 I1 x% }4 z5 D0 m+ P9 w) h& h( ^- l# V+ x
1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。$ P8 [2 j% T7 i8 [) b
2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?3 g7 m6 {0 b0 g" R3 O& L
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。" l* V9 T  ]" q" y, N
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了 ...

( K8 T+ a9 J3 w6 K- e  t
; g: m2 t7 a0 G5 X! v
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 09:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
8 M$ y* A* q% Q; C4 K
+ p0 y" O4 L$ U2 l0 \' j, P" C1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。0 g7 r% `" g2 G) |" c$ X, n+ @
2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?
0 s+ ]; V* O1 T) a9 b' b* Y3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。
' ~+ g  o$ i& l) O- Q8 P* t! c4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。
8 ], [5 k2 R/ b( T+ U" x/ f* j1 R! Y1 @$ r! v
我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

% w- ?* }4 n! F/ }  o' v
$ l0 x, R1 @( [" _0 g+ h# K1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。
: x, C4 Q/ z" G/ }2 Q2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。0 G* y  I; i, q& U& \) {0 c( @9 s, q
3。只要房价不跌而需求仍在,那么每年开工就会持续增加。过去几年如此,今后也如此。这是市场经济,不以市政府意志为转移。若论政府影响经济,前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了,足以证明政府根本不懂经济,该做的就是shut up,让私人去做。% U# I, ^% A9 i. e
4。如果我要看分析,我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD,BMO都有一些经济分析部门,对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 13:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表$ l6 P& `, l# p' _3 V+ B

/ C1 O5 h; k* v9 q4 S# s
6 y2 s4 v1 V) |0 k' X) {1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。( W' ]) ^* n. {
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。
; x7 I3 V! X  K1 |1 H! Q4 ^6 X. ~3。只要房价不跌 ...
# v% m) N. ]: d7 x5 J2 `
& y: M1 N; t+ h/ _- {% V5 c) ?
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 17:08 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表3 P+ j. \# ~9 s" a: T2 [) b

; Q( @! }) l% I* R; E, j8 `8 a) z6 T6 h* [2 j  N
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

. K* T# V7 b' P1 H8 U  Z+ ?2 S9 F
8 ~3 k& ]5 M3 V; Y这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构(i.e.不包括市政府)。
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