爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
  l% p: i) m- ~$ phttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

9 U; q. O$ u: Z5 Y多谢木头
& O8 w7 q; J$ O该文对爱城房地产有很大的指导意义。
8 c4 e0 H" g2 p/ f" D* v6 s) d很多有价值的信息。
8 t/ \8 J- m) G, F/ {
& `9 `2 q0 A: }  F' j* H) }举例来说：
2005 新房开工：9434
3 h1 i$ h/ F- v  H, ~此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
. z# ^7 o) @, E7 i2009： 6300
: [+ V& `; v8 y, i( j$ g/ {2010:  5900
. R8 X  z/ D  o% I" s房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
9 Y& S/ U; V$ q9 v+ }7 h6 S该文没有任何意义。

; f# b: @3 [/ g$ q0 h  ?# s$ \任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
7 k0 M) h5 {  q, g该文没有任何意义。
$ T" \4 p- F0 y) r! X# v5 C
& f4 T7 Y- ?; a$ Q5 h任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

+ f% E! f$ W) I2 |4 k- l
2 Q' [0 L- v1 E0 v8 Z2 _. v好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

' Q5 m1 n& }# L2 C; f$ D& z1 z哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
) Z' e5 r2 L$ K5 m4 F看来顶起来很累。。

/ {+ M0 v4 \# S, v% x% [
哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
3 b; y4 Y# ^: R; r7 c1 k( f( `+ f该文没有任何意义。

' p; Z3 m: i. S任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
! b9 Y3 O3 o, _+ o1 u9 n0 k2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
/ d  g0 i; [4 s2 p6 H" N3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表


1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
& v3 w. _; v/ ]  r: Y, F+ j2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
; {7 m) E5 g  s. ~  r3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
, a4 l; U% U0 V9 i7 ~/ ]5 p
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
  g+ Z) Z5 o4 V4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

  I: W2 O9 {6 t$ e- }2 Q2 t我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

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8 w5 ], ]6 l+ `1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
# M, K5 L  f$ u  E' P4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
5 d" @; t8 s  n7 ^/ Z. }
4 ?3 w1 Q, b2 @4 s& _$ P
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
: V% b( q3 z  G+ R- \$ ?3 x, s2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

! m# }; x' m, a) E7 i
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
. K7 M2 q: H8 S: E. M
4 H" Y7 n$ J! g) Z* |) p8 Q
& }! K+ b6 ~* K# L! F不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

6 W5 p+ B2 t7 I: {* z
这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。