不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山
) v$ O" m; g' x) K. `
今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。

7 F0 j. Z5 a( l6 m% Z! T; J加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。

满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。

( O! E0 l) s! ~/ H8 U6 Y加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。


" f: a4 b0 p. d: a2 f& W
+ K8 g9 j5 a6 {% g; D' B满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。

- c3 |+ B: p7 N/ M2 r/ {" j7 F


" O* B9 Z  n' P& Z& N# B( q美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。
9 M! a7 D/ r" n# N, x: R2 k! ^* f3 E# h
支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。
0 h' r8 J+ G9 b4 m, S# i0 f
MLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。
0 Y6 C. H* k4 S% w% u* i$ E
/ {; ~& p8 U$ s9 q$ U7 @国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。
& p/ \; ]; O- a: k: T( S2 }4 r
# b; c' Y1 F) r& T' l; E& D! J4 X9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。

Jack8

ottawaMar

nice to know.