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吃人的第二房贷

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鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2年前做 mortgage ,因为时间紧急,首付不够,就找了第二Mortgage $35,000.00 利息13%
/ s  \0 `3 q, v% o5 @一眨眼2年过去了,现在要第二次Renewal, 看了一下Principal Balance: $34,800.005 k. K8 a8 C0 D1 b# W6 q& x0 @/ }
8 x. d  a/ d; \5 y8 D
就是说,每月$500.00 还了两年,总共还了$12,000.00. 但是其中99% 都是利息, 这两年下来我只还了$200) l$ A: M' L1 h# r+ c8 K

9 _; \7 m. K) E1 V7 v9 l3 G3 W恐怖至极,迫切寻找任何方法脱离苦海。。。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:22 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:23 来自手机 | 显示全部楼层
这么高的利息,为什么不直接在贷款银行购买保险?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-10-29 12:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没有其他收入来源只能卖房了,好在房价涨了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-29 12:28 | 显示全部楼层
一言难尽啊
鲜花(20) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-29 12:33 | 显示全部楼层
恐怖中,震惊中,想死
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这就是买大房子的优惠啊,现在明白还不晚,银行就是黑啊,,银行是利滚利
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:52 | 显示全部楼层
不对啊,利息应该一年4550,正常来说应该比这个数还低,因为每个月贷款额度都在减少。即使按4550,每月还500一年就是6000,一年内本金应该还了1450。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:53 来自手机 | 显示全部楼层
35, 000? not that much. u can make in 2 years.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有啥震惊的?小学生算数。 就算不利滚利,你每年也要付4000多利息。何况利滚利就更多了。你每个月才还500。你想还多少本金?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-10-29 12:54 | 显示全部楼层
haoa 发表于 2014-10-29 13:33! ]0 n3 N7 g5 J% Y3 t0 R; q
恐怖中,震惊中,想死
& q! {9 n, o* ~
哥们儿,挺住,我告诉你一个好消息。; h4 J) i, l( @
一般这种摸给几都是先收利息再还本金,所以第一年全部还利息一点不奇怪。* ^$ J$ u$ K$ c
主要贷款人怕你提前还款他该赚的钱赚不到。2 x; [0 o9 f; k) ^& O* H& }
; B) c5 x# x3 x/ R8 \( z  S( h
所以以后你还的本金将逐渐增加,利息将逐渐减少。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 13:02 来自手机 | 显示全部楼层
唯一办法就是加大还款力度。 每月还2000
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 13:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个在办理贷款的时候就该知道了吧? 就像楼上说的,就算不利滚利,第一年利息就4000多了,一个月只还500,自然还不到多少本金,好在35000不算太多,renew的时候可不可以一次性还掉一部分?或者加大一些还款力度,其他方面省一点,优先把这笔钱还了。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
利息13%,太高了。不划算。! @2 K4 M, e: h+ t! Q7 g

% b; M7 a6 B$ v" b( r4 @5 A换个低利率,或加大还款,或卖掉。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 16:51 来自手机 | 显示全部楼层
这么高的利息,这么少的每月还款金额。 一开始就应该知道啊。 两年了,现在才知道。反应真够慢的。这么简单的算术。 房子首付够不了就不要强撑。我看房子两年也涨不了哪去。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 16:53 来自手机 | 显示全部楼层
你再算算你房贷的利息,估计又要再震惊一下。月供居然大头还是利息。 恐怖至极
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-29 19:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 NDT 于 2014-10-29 19:14 编辑
0 `# r( Y: |1 i, I
6 U, Y1 Q# }% `1 f( M, p看错了
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-29 19:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 NDT 于 2014-10-29 19:14 编辑
/ J  p- w! Q' R' L$ _3 A' g; |
. |4 P8 ]* ]& d+ v2 o% @3 B! k看错了
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:27 | 显示全部楼层
13% ,如果房价每年涨20%, 你还是划算
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房吧
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:43 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(3)
发表于 2014-10-29 21:31 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要卖房快卖,现在经济形势不好,慢了连本都没了,不是吓唬你。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-30 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
千朵莲花山 发表于 2014-10-29 22:31
. @8 n4 H& ~/ i& Z0 k1 w要卖房快卖,现在经济形势不好,慢了连本都没了,不是吓唬你。
. z5 b* q; m5 w8 w" f7 @
房子涨的挺凶,怎么会亏了
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 08:54 | 显示全部楼层
利率是两厢情愿的, 有什么好抱怨的, 愿赌服输吧
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看这个贴子,我的发言。http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D10 @1 r; Q9 P7 p2 [4 w
; x9 c! j6 p% W+ o( _5 m
先借利率更低的,先把你这高的利率还了。, O2 D; o/ F+ }0 {* ]2 M% q

; |7 V! e+ u7 T4 \5 ?  ~如果受到银行给你邮寄的借钱支票,先别扔了,借了还你这个高的。8 ?" K: S6 u7 T

6 k# x6 r- H% D! S我这些年都是这么过的。实在着急用钱,就用高的,有机会一定先是借了低的,还高的。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:08 | 显示全部楼层
CIBC 十一月到十二月15日期间transfer in mortgage免收律师费和appraisal费,可以联系我约个appointment看看根据你的情况能给你多少利率
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:10 | 显示全部楼层
哪怕你现在借LOC是7%,只要比你现在低,就赶紧借了,先还你的高的吧。
% w0 L" M1 [: }7 h; A9 A这不是世界末日,是有办法的。
3 K5 D" v8 r' K) q1 h( n3 g) y) Z" D, C$ ~. W5 L5 f/ K
赶紧去你手上的银行,打听,谁家能借更低的?
) n7 `3 ]' L+ q5 l: U6 `2 Z- W' m& w  D0 O3 |  s/ l" c: _7 H
或者问问,信用卡银行的借钱支票,利率多少?手续费多少?我相信,肯定有不少会比13%少的。( p) G. F. k5 g4 `6 D# e) z! H
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 uahub 于 2014-10-30 10:26 编辑 4 |3 O- d9 q# K9 c9 A

, G" r( v: [0 d4 u( M0 X总之一句话,反正是借钱过日子,借谁不是借,要借就借利率最低的, 把高的先还了
鲜花(269) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是啊,借低的,还高的!
鲜花(11) 鸡蛋(3)
发表于 2014-10-30 09:39 | 显示全部楼层
yueli 发表于 2014-10-30 08:430 Q! f2 s5 n( \* e0 N
房子涨的挺凶,怎么会亏了

+ v& j) N2 N- f6 {6 Z5 f' L
" ^' g& j. P0 W3 ~$ \' I( O如果房子的涨幅超过你的利率和通货膨胀率你就赚了,反之就算房子涨了点,在资本占用角度来看就是赔了!
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