2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-12 15:34

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
% v* l8 {; U/ _3 C, S  f0 g) L, {( u# ?" _+ n
新上市：377 (325, 397, 368)
% @% J5 V: }8 _; I( u& w8 v售出：261 (249, 265, 258)
比率：69% (77%, 67%, 70%)
7 q# ]) r, ^; B6 b7 i' j: W价格变动：204 (205, 210, 232)( X% r6 y$ L1 N  Z
挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)
7 A+ b1 j* b. W+ n1 V3 Y本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)" T) ?) F8 y" H5 ^- D6 A/ N9 {
市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)
' `' I% v; [! c) C% B3 x+ k市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)
- {. e3 Z( }' DSingle Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)
- Y7 u, ^: m4 D. yCondo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k), F' C) x; j; [3 n  K0 T3 y
; v; Y" {/ ?- }  |1 C$ x
, I( L  q! H3 x! X- e: A
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山 · 发表于 2014-11-12 15:54

非常感谢。

vista · 发表于 2014-11-12 18:25

tangcf2004 · 发表于 2014-11-12 18:59

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜 · 发表于 2014-11-13 07:05

这是房价回落了吗？

Spring10 · 发表于 2014-11-13 11:04

感觉近几个月价格比较平稳。

但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 11:44

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59/ a$ _( E: J, H: y$ g
非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量
6 C4 G' d; S; H售出：是指售出房屋的数量; g* O% x9 T( F* z: Q9 ]
比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）
; f9 t7 f q h2 R& k3 w, g3 P% }价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量; J' U. W7 t. Y1 a) _
挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市
: o9 t+ Y$ A+ t& Q& D7 O下市：是指房主暂时不再挂牌卖房7 g( \: Q" P$ I, r0 b( ^% w
本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）
) t7 v6 y, B& Q6 z6 U& z/ M. z) K& v" n7 `& A1 W$ S0 V, Q% O
剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004 · 发表于 2014-11-13 15:40

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 16:41

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40. O0 i/ A. Q @* q; T
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,; M k; z0 Q G9 a* S* n3 U) f1 b6 p
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,1 [2 f3 Y, z) c& M1 d: p* O
售出：261 (249, 265, ...

这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌 · 发表于 2014-11-13 17:26

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
: ?. I! z6 Y) A2 J* R- d, i( v5 t多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下, s9 g7 T. _+ o3 f9 |
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
& u9 `# J# U& Z# S! U' E7 `. t售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2014年11月1日-7日房产信息周报告

浏览过的版块