2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-12 15:34

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
  ^7 W4 J# _" G9 T4 i4 r3 [9 H6 i1 q+ C
新上市：377 (325, 397, 368)
0 x8 ]0 x7 A7 a/ t2 Y售出：261 (249, 265, 258)
+ L+ M3 u* K1 \1 Z比率：69% (77%, 67%, 70%)
9 u1 ^: f+ d% q& `! m0 W价格变动：204 (205, 210, 232)
4 |5 X8 E3 y  x7 V挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)
9 c8 y. c  R1 `( k+ }! E本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)2 r- G0 k0 m$ Y% z7 g$ r
市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)- }2 B% N) z: Q  |2 k
市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)# q3 b+ M( s& e# k7 g% x$ ]
Single Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)8 X; H. a4 _; z& [4 @
Condo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)
  x( y- H; |7 w, _5 U
# A% q8 A& {  @$ N
9 [' T2 Q4 O, f- r  }  z, s  Q' ]（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山 · 发表于 2014-11-12 15:54

非常感谢。

vista · 发表于 2014-11-12 18:25

tangcf2004 · 发表于 2014-11-12 18:59

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜 · 发表于 2014-11-13 07:05

这是房价回落了吗？

Spring10 · 发表于 2014-11-13 11:04

感觉近几个月价格比较平稳。

但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 11:44

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
& L& C. _( O8 d' b非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量/ l+ T( r' r9 r, U
售出：是指售出房屋的数量0 G" @& r, C3 x* l
比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）
1 J# W* T" d) g+ F5 h价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量
) ~$ J! k: v$ Z$ ?- k+ |5 g9 e挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市3 j; ]: e; ^3 U& n2 ?% ~1 l
下市：是指房主暂时不再挂牌卖房1 |$ D7 b, d/ G4 T
本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）
4 c+ I5 K4 x, G: x5 q
6 k. l4 D# v! n) a# g7 J' k剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004 · 发表于 2014-11-13 15:40

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 16:41

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:409 e% q; Z/ |9 _# p
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
0 `) C* W2 h/ a( h; e! K! J' P2 ]新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
& ?& A; X) i) p, }) i售出：261 (249, 265, ...

这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌 · 发表于 2014-11-13 17:26

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:404 Y8 p/ B$ v1 b5 N4 X7 q
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,1 _5 R/ I! [# M1 R$ U
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
! T; b* K. @; o5 s( O售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2014年11月1日-7日房产信息周报告

浏览过的版块