卡尔加里9月房市销售统计分析－房地产市场略有降温

大棒骨

据来自卡尔加里地产局2006年10月2日的消息，九月份房产销售与上月相比略有下降，但待售屋数量大幅上升。

卡尔加里地产局主席Kevin Clark评论说：“目前市场的待售屋库存有3个月的库存。如果卖方想在年底前卖掉房子,标价一定要有竞争力,买方也要珍惜目前良好的市场时机,明年的房价也许还会上涨。”

本月新上市待售屋数量：2006年9月共新上市房屋4,783套（4,271套／8月），同比去年9月的3,250套上升45.64%。

本月成交量：9月份房屋的实际销售量为2,180套，比上月的销售额（2,516）下降13.35%，同比去年9月的2,641套下降17.46%，其中独立屋1,493所，共管公寓667套，活动房20个。

本月平均成交价：9月的平均售价为$369,928，比8月的$357,831上涨2.21%，同比去年9月的$253,995平均价上涨了45.64%。

独立屋：   2006年 $410,326      2005年 $282,523   上涨 45.24％

* R" L, b( u2 O. Z+ Z共管公寓： 2006年 $288,676      2005年 $183,217   上涨 57.56％
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活动房：   2006年 $64,025       2005年 $38,381     上涨 66.81％
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Condo的销售量大幅下降，平均价格同比去年上升57.56％，比今年8月上升4.39％。
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房屋的平均销售价对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化。

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Jim Yang
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转自：蒲公英－卡尔加里华人生活社区
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明年一月份同比今年一月份,肯定是上涨了的.