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卡城房价中值上升的原因

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Z
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发表于 2006-10-21 09:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人质问醉酒,卡城房市开始冷却,为何房价中值上升。' w8 G- R) {5 m. ?

2 G# \8 d: K1 D* x2 Q我最近看到一个解释:就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是,交易量急剧下降,就是说某个价格段的房子比起前几个月严重滞销。卡城房市很大程度是新移入劳工撑起来的,换句话低价位房子是炒的最凶的,也是房市冷却后最先滞销的。4 h9 T: ^% h" M; s# V. }% g2 u

' h1 q/ A8 R8 R! k所以,如果交易量不减,而中值上升,说明房市健康。当交易量下降,而中值上升,只能说明冷却是从低端开始的。
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发表于 2006-10-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 09:22 发表
$ V( D$ E. H) f/ A  J! m看到有人质问醉酒,卡城房市开始冷却,为何房价中值上升。
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我最近看到一个解释:就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是,交易量急剧下降,就是说某个价格段的房子比起前几个月严重 ...
: L- Q* w; u! t+ h8 {
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哦! 和醉酒的解释不太一样
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发表于 2006-10-21 10:53 | 显示全部楼层
中值3个月没动。我都纳闷,所有卡城人都知道房子降价了。
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发表于 2006-10-24 00:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中值没动,那到底是房子降价了呢?还是没有?嗬嗬
! S$ y$ F) }3 B# |
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-21 10:53 发表
% F0 _0 t6 F0 C3 \中值3个月没动。我都纳闷,所有卡城人都知道房子降价了。
大型搬家
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发表于 2006-10-25 21:28 | 显示全部楼层
是realtor网站玩的把戏,玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了,可惜我的一个同事6月买的房子,下跌了6万,一个小townhouse.唉!0 g1 H( J, P2 [( |  _4 W

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原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
7 \" A/ n7 G9 {# C6 v中值没动,那到底是房子降价了呢?还是没有?嗬嗬- l8 M" Z# l1 ^- q* ]' j
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发表于 2006-10-25 21:28 | 显示全部楼层
是realtor网站玩的把戏,玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了,可惜我的一个同事6月买的房子,下跌了6万,一个七几年的小townhouse.唉!
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原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
" u5 i7 O7 Z" d, l; a6 |中值没动,那到底是房子降价了呢?还是没有?嗬嗬
" d# X* w; o1 u0 t* R) p( @" z; P
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发表于 2006-10-25 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我倒是觉得,光从统计的角度看。中值上升说明,消费者倾向买偏贵的房子。
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-25 21:28 发表2 L0 ]; {: J1 n7 k3 w: s
是realtor网站玩的把戏,玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了,可惜我的一个同事6月买的房子,下跌了6万,一个七几年的小townhouse.唉!
大型搬家
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 楼主| 发表于 2006-10-26 09:18 | 显示全部楼层
原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:42 发表
' _& a3 |& F7 f) o我倒是觉得,光从统计的角度看。中值上升说明,消费者倾向买偏贵的房子。
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: v: n- K0 E  J/ k赞同。低价房炒的最最疯狂,也最早导致买家观望。
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