呵呵,这块砖是砸裙裾飘飘的.

木头 · 发表于 2006-10-24 13:40

虽然是老朋友了.更不得不砸啊.

砸的是这句:

'买了的房子要是自住，房子涨不涨价，都一样。'

这句话从朴素的观点来看,一点错都没有.
但从投资的观点来看,错得很厉害.
房子涨价了, 你虽然住的还是没变.
但你的财产变了.除了原来的贷款,你还可以借更多的钱了.

举例子.
比如一年前你花1块钱买了一栋房子, 现在涨了40%, 房子值1.4圆了.
你不卖,还住那. 但你有钱啦! 你比以前多4毛啦.你找郭森, 他不借给你4毛,
总得借你3毛5吧.
有了3毛5分, 你又可以买1块钱的半栋房子了.

什么! 你听醉酒的,不看好咱爱城的房市! 那3毛5, 你可以买中国的股市.
什么!! 中国你都不看好!!!
那你把3毛5给我, 我帮你花得了. 呵呵.

你说, 这房子涨不涨价, 能一样吗?!

Z · 发表于 2006-10-24 14:02

是啊，咋能一样呢？地产税每年蹭蹭的上涨，多少也有点头晕吧.....

木头 · 发表于 2006-10-24 14:25

是, 是有点晕, 就跟醉酒一样.呵呵.

猪刀小试 · 发表于 2006-10-24 20:10

灌水贴，我喜欢

雁南飞 · 发表于 2006-10-24 20:21

原帖由木头于 2006-10-24 13:40 发表
0 P0 x  T: p  n3 e2 N/ F% a) I! U虽然是老朋友了.更不得不砸啊.
) j6 z. P0 n  B* A7 d
! N9 h# J2 A( X0 l' @2 ^砸的是这句:
: O" \0 ]* d$ D, a* G/ a
3 e- t; M! f/ X, i5 ~'买了的房子要是自住，房子涨不涨价，都一样。'
+ O' S7 o4 s% ^% G1 j" a8 P
( X( }" h9 U: y9 `5 p  w4 T. p( j1 h. e" j% y; C7 P
这句话从朴素的观点来看,一点错都没有.
% T& F% ~; C! q; K9 M7 V" F但从投资的观点来看,错得很厉害.$ R, \( x7 P! I% Z
房子涨价了, 你虽然住的还 ...

也对！

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-24 22:35

楼主欠债有瘾，银行最欢迎这种人了。只是，怎么能享受生活呢？

潇潇2005 · 发表于 2006-10-26 09:46

LZ先生，您不是想拿到钱就跑吧——这3毛5可是您从银行借的，不是要的不是赚的也不是抢的，不是花了就完的，您得保证把这3毛5在特定时间内变成7毛5把4毛还银行，才能真正享受那3毛5分钱提升的生活质量。

拿房子做抵押从加拿大银行借钱投中国股市，没说的，偶真是太太太佩服您了——因为，您拥有一颗超级强壮的心脏！

[ 本帖最后由潇潇2005 于 2006-10-26 09:50 编辑 ]

木头 · 发表于 2006-10-26 20:47

从小俺就被教育要有养大的理想.
说到了2000年,四个现代化就实现了.
那时候觉得很遥远,现在好象也都实现了.

现在是要奔小康,把这3毛5在特定时间内变成7毛5把4毛还银行应该是不难实现的理想.

潇潇2005 · 发表于 2006-10-27 08:24

手上有钱就能翻番？！您狠！

木头 · 发表于 2006-10-27 20:22

给你个连结,这才是我们要崇拜的对象.

http://www.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=37391&highlight=%2B%BF%CD%C1%D9%B6%D9

今天闲着 · 发表于 2006-10-28 21:26

原帖由木头于 2006-10-24 13:40 发表
* W# C4 |3 R- {. I/ @6 m! {虽然是老朋友了.更不得不砸啊.
/ ?% S: U0 |: d4 i& [. V Z
0 J% s* n' m% \; p砸的是这句:
: ^: h4 o5 L; U' T' D* ~3 Y7 o, B* C& \% l/ ~$ n
'买了的房子要是自住，房子涨不涨价，都一样。'
$ z5 q6 b3 ?/ X% ? ]$ d% ^
# v4 i; J8 f; O
/ F- T4 ~* O( @: p7 z这句话从朴素的观点来看,一点错都没有.3 t6 C6 X. ~; M6 l$ ?
但从投资的观点来看,错得很厉害.
: H# I' {% M/ F6 }$ e- f+ j房子涨价了, 你虽然住的还 ...

几天没来看看，竟然敢砸飘飘？！胆子不小，来人哪！把木头拉出去，单衣单裤冻他2小时！

dave2004 · 发表于 2006-10-29 04:04

这句话从朴素的观点来看,一点错都没有.
但从投资的观点来看,错得很厉害.
房子涨价了, 你虽然住的还是没变.
但你的财产变了.除了原来的贷款,你还可以借更多的钱了.

Cann't agree more, use money to make money

木头 · 发表于 2006-10-29 08:01

原帖由 今天闲着 于 2006-10-28 20:26 发表( k6 l, x4 m2 v; @1 ^& T9 `4 R+ o

' j n( s% o6 _5 g' ]' Y
. Z; E4 s1 M8 M9 F几天没来看看，竟然敢砸飘飘？！胆子不小，来人哪！把木头拉出去，单衣单裤冻他2小时！

呵呵,闲着还是有良心, 我的叶子早就落光了, 现在可有衣裤穿了.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-29 08:22

原帖由木头于 2006-10-29 07:01 发表1 G0 F/ p2 A; q$ F4 V

0 v- i+ H9 j- d, c; p6 s1 a
6 f- \7 {, k$ _ `3 R 呵呵,闲着还是有良心, 我的叶子早就落光了, 现在可有衣裤穿了.

闲着是说先把你的木皮全部拔光, 然后再套上她做的小单衣, 嘿嘿...!

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2006-10-29 07:23 编辑 ]

九月 · 发表于 2006-10-30 21:39

飘飘的观点，对俺们这些，不想借钱，也不想投资的人来说，是正确的。

这部分人也占不少吧。

Greatwall · 发表于 2006-10-31 02:52

楼主这砖头砸的很没有道理!属典型的偷换概念!

阿膘的原意是指买房仅供自住,不存在任何的投资取向,包括楼主所指的贷取home secure line of credit 再度置业.那房价的升跌当然对她并无直接影响,只要按揭利息没有太大浮动,供款也不会有太大变化.

木头 · 发表于 2006-10-31 10:23

原帖由 猪刀小试 于 2006-10-24 19:10 发表* \+ m6 E0 l/ Q" r
灌水贴，我喜欢

本贴以小猪的鉴定为准.

Z · 发表于 2006-10-31 10:36

原帖由木头于 2006-10-26 19:47 发表
0 N0 e1 ]. ~ K, z: K6 r从小俺就被教育要有养大的理想.! @$ R9 T3 t x* ~0 R6 J+ @% @7 A3 w. x
说到了2000年,四个现代化就实现了.. ^0 j" N( k' T: r$ W7 X
那时候觉得很遥远,现在好象也都实现了.3 N7 P, T2 F+ `+ c

- U* {, D) s! V+ x, Z现在是要奔小康,把这3毛5在特定时间内变成7毛5把4毛还银行应该是不难实现的理想.

呵呵，才看到这句。

看来木头老兄十分之乐观啊。我记得四个现代化头一条是农业。恐怕木头从没到中国西部农村去过吧？
总共四条，里面工业现代化是基本做到了，国防不清楚，农业和科技还都在爪哇国呢。

还有就是，增加货币和增加财富是两回事。要让3毛5在特定时间内变成7毛5并不难。从政府的角度多印点钱就行。想当年民国政府金元券是几百万几千万的。同样，从2000到现在，国内收入大幅度增加，房子增值，但若以黄金计算呢？所以，如果要增加财富，还是要踏踏实实做事。我等小老百姓的投资策略应该侧重于对抗通货膨胀，3毛5涨到几毛并不重要，重要的是不能被政府这个大庄家吃掉。

猪刀小试 · 发表于 2006-10-31 10:38

原帖由木头于 2006-10-31 09:23 发表: d7 s5 A' @5 S7 G- v( }0 [
" |/ W) f& u3 L8 n' Z% _& d

1 k7 N& S: ~' s9 s本贴以小猪的鉴定为准.

裙裾飘飘 · 发表于 2006-11-2 08:34

哈哈,今天偶然才看到你的这块砖.不过长城在16楼帮我解释的很清楚了,你我所说的根本不是同一概念.就跟苹果和梨之间不能明确可比.

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呵呵,这块砖是砸裙裾飘飘的.

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