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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 , O* l- E, ]/ W
. w7 q/ H s& ~$ xEdmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。
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5 D# f0 G* i! `/ v% s销售量方面:2014年独立房销量为11,526,2015年销量将和2014年基本持平;
% i0 h) t' J# L4 [* P1 B; O2014年公寓的销量为5,633,2015年预计销量将比2014年上涨2.5%;2 S% e( S: \: i0 f; ?
2014年双拼房和联排别墅销量为1,437,2015年预期将增加2.5%;
3 h5 m( p a+ @; k8 ?) ^! c2014年总销量为18,991,2015年预期总体销量会将增加1%% `0 N1 F6 G0 ~! t3 K+ j' _$ ?
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价格方面:2014年独立房均价为$432,713,2015年预计均价将会上升3.5%;
# s1 @# X7 O. V+ y3 X2 C2014年公寓均价为$252,175,2015年预计均价将会上涨2.5%;5 d2 w8 F; ~3 A3 I! `
2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784,2015年预计将会上涨2.5%; Q" K7 c s2 p1 H+ k
2014年住宅房总体均价为$367,228,2015年预计将上涨3%
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7 r! x2 I- x& ]2 @待售房数量较低,为3,059。2014年平均挂牌时间为47天,售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。
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总体来讲,Edmonton是全国房产投资最佳城市之一,房产市场非常本地化,而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年,2015年趋势将大致相同,虽增长速度将会有所减慢,但不会出现负增长。9 A/ ?, h! Y! b2 z. m
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另外ATB银行,首席经济师Todd Hirsch认为,加币兑美金的汇率处在较好位置,对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同,2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制,但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。
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大会还在进行,我们会继续关注,并在第一时间为大家做更新。" I# t( Y! x" X% {6 a0 F, S8 g
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