来源：明报 / s B$ i4 d' c$ @ # m. m6 s: ~: C, x8 z农历新年向来为大温楼市带来一波高潮，羊年自然也不例外，有11组中国买家在前日的“小年夜”争相出价，欲抢一间温市桑那斯区的豪宅，最后有人以800万元左右成交，比挂牌价高出200万元，而且全部不要求条件。有经济学家认为大温楼市已非常接近进入卖家市场。 * h a& s* H0 ?( D
有经纪透露，加元汇率之低似乎让中国买家更敢于加价，一次加价50万元已不少见。另外，高贵林市一间以50多万元求售的独立屋也是收到40个买家出价，多人出价已成为此时大温独立屋买卖的常态。8 w& L: Z9 f+ K0 J1 n E7 I
消息指出，这间最新被疯抢的独立屋位于桑那斯区，西32街1300号路段，政府估价约为509万元，卖家以599万元挂牌出售，房子虽然并不特别新，但由于区段好，又有泳池，邻近名校，一挂牌即吸引11组的中国买家出价。 % R. o% R$ X) v! L) ^) A" W5 Y
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“小年夜”被人高价买走的桑那斯豪宅。
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该豪宅后园设有一个大泳池。 & _" k6 U9 _, f+ k: _# c4 L- I由于出价多，卖方第一轮先淘汰那些出价较低的几组买家，而只留下出价700多万元以上的“入围名单”(shortlist)，再进行比价。消息说，所有出价的买家均不要求条件。 ! m$ }$ ~% `) z7 e: T
参加出价的中国买家有刚抵埠的移民，也有的已居住本地数年，他们多半在西区已有房屋，但想换较大房屋，而最后出价击败所有人的买家，有说是农历春节前不久才来温哥华的买家。 3 ]( {4 ?( c4 d4 K+ W1 p- E7 U2 p一名经纪说，像西区如此高价的地段，过去600万元的房子加价100万已经很难见到，现在竟有人加价200万元购买，连平时做高价地产的经纪，都快跌破眼镜。 i9 W" q* V/ z# a
趁农历新年前来睇楼的中国买家，其实依各自的财力，他们睇楼的区域也有不同。另一名地产经纪说，上周一间高贵林的独立屋，屋主只想卖55万元，但却一次收到40个出价，最后比价结果，以高过挂牌价10万元的65万元成交。 ( H; A. q3 e. f5 H/ M利用农历新年假期前来团聚并睇楼的“太空人”不少，卑诗省房地产协会(BCREA)首席经济学家穆尔(Cameron Muir)说，2月理论上不是温哥华楼市的旺季，但现在却由于农历新年落在2月，拉抬了房屋成交量。他说，在农历新年受惠的地产经纪其实不分华人或非华裔，市场均非常期待中国春节的来到。 ' C8 i% p' z+ y( @4 w3 X% S9 r2 E) T. q
经纪说，加元的汇率仍低，确实让买家加价更加大方，有卖家知道“人民币相对好用”，而抬高价钱。 - ?/ T/ A" }* e L0 K: j: f( B: i
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发表于 2015-2-20 11:18
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发表于 2015-2-20 11:54
