出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

( x$ h$ B! J" n8 F4 w
本人有独立两层楼house 出售.
/ d  }* O, ^3 s4 l7 Y! z7 c楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
: h0 i0 J( a+ S/ ~! `6 i 地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
; O6 w' N2 p; u; V居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
6 S! R, u: Z0 \+ E1 G报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

1 I& J& W, F5 r+ `2 G+ e
; O8 f  |! H# H  d+ f5 \才几天就自降价3W？
' E  G6 T% G0 }3 C) d0 xhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629
& F3 j# ~. W6 L7 T$ P' b
地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。
% y) _& d* m/ Q6 h
& Y: ?4 _/ W, c9 B4 Y! \这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。

0 _' Y2 U' u* m. b

davidhong12

$ W/ n' Q* x: w9 Z0 b- @
0 M# Z. d5 i! o周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
# f5 {: Y8 `( j整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

6 }9 s  W9 h8 q3 }: a4 C按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。