出租房有必要装修车库吗？

kyo620724 · 发表于 2015-3-31 08:28

如题，房屋是出租房，冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气，我向一个朋友咨询，他说加暖气绝对没问题，但是最好装修一下，我恨好奇，车库也需要装修吗？

SmartBrands · 发表于 2015-3-31 08:31

不清楚，装修的意思可能是涂隔热层，刷一下墙吧？

大黄胖 · 发表于 2015-3-31 08:50

让这个亊儿客走，才是你最该做的。还有出租房只有车位，没车庫的呢？

SmartBrands · 发表于 2015-3-31 09:05

大黄胖发表于 2015-3-31 09:50
7 X- Y: ]" z s1 m$ Z0 r5 v! Y让这个亊儿客走，才是你最该做的。还有出租房只有车位，没车庫的呢？

我觉得也要考虑租客的真实情况，比如因为车库太冷导致上面的房间太冷？或者租客需要在garage工作之类。。

如果纯粹是没有原因的要求，可以不予理会。

犹豫 · 发表于 2015-3-31 09:52

出租房的水电暖费用谁付？如果是你付，你就装修一下，不然，房客开着通往车库的门，把房间的热气给散出去，你就损失大了。

大黄胖 · 发表于 2015-3-31 09:53

本帖最后由大黄胖于 2015-3-31 11:04 编辑

SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05. k* ], N7 T9 C. p) s N1 _( n
我觉得也要考虑租客的真实情况，比如因为车库太冷导致上面的房间太冷？或者租客需要在garage工作之类。。 ...

楼上房间冷，应考虑买个加热器在房间，还有租客愿在车庫办公？都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿！
至少说明这租客太事儿，有点儿强人所难。

SmartBrands · 发表于 2015-3-31 10:03

大黄胖发表于 2015-3-31 10:53" J+ T) q4 G* E
楼上房间冷，应考虑买个加热器在房间，还有租客愿在车庫办公？都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿！

不是这样子的哦，在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop，在里面修个车，换个油，做个project什么的，咱华人很多没有这个习惯。

大黄胖 · 发表于 2015-3-31 10:07

本帖最后由大黄胖于 2015-3-31 11:13 编辑

是的！但这是自己房的胸怀。租了，再来提个暂时还没普及的高、大、上，有点儿过了。我还有点儿想，住进去后，让人安个泡泡浴室，室内电影院，院内游泳池喃？…

walk2000 · 发表于 2015-3-31 11:34

车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的，如果要加暖气的话。

imalabor · 发表于 2015-3-31 11:56

大多数车库都没有暖气，谁没事总在车库里呆着。
老外把车库做成shop是因为老外东西多，把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。

kyo620724 · 发表于 2015-3-31 12:50

谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。

租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气。

然后我咨询了一下装修师傅，师傅说如果装暖气，很简单，但是最好也装修一下。

我个人想了一下，如果装修+上装暖气，估计花费为5000~10000左右，实际我也不太清楚，后期还需要供暖，所以想到要车库租车的费用将由租客承担，这可想而知，没有哪个租客愿意付的，所以最终也是落到我头上，所以我在这里发帖问一下，车库里如果不装修，不安装暖气，应该没问题吧？

谢谢

SmartBrands · 发表于 2015-3-31 13:23

kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
# P0 U% t; Q/ H, c) Q5 y7 `谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。
# m8 S, | F, x# g( t1 F3 H" W8 p2 }& s+ e# {
租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气 ...

车停在garage还怕冻着？最多插个电好了，他开什么车？劳斯莱斯？宾利？法拉利？

彩铃 · 发表于 2015-3-31 21:04

如果是我，宁可换租客。

liuyuyu1234 · 发表于 2015-3-31 23:26

kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50% ~: z( m8 K, v
谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。
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租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气 ...

你太善良了，没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
建议别和这种租客打交道，会得寸进尺的

IamHappy · 发表于 2015-4-1 06:23

首先，租客提要求是正常的事，做不做是你的事，你可以做也可以找个理由不做。
再者，装上暖气如果不装修，暖气等于没装，浪费。装修就是加上保温层，drywall.
最后，也是最重要的是告诉租客，如果加了暖气要加房租。

卓越地毯清洗 · 发表于 2015-4-2 15:33

我看没必要。投资不一定能收回。

小兰兰 · 发表于 2015-4-2 16:40

这样的租客还是让他走吧！

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