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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
大型搬家
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50( ?% Z) ], Y- Q$ v' `2 H
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

+ L0 S3 T9 u2 |我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。/ l$ ^& \$ a! D4 N5 Y( J

$ z2 F$ c9 D0 }如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 $ m2 `8 }' v6 r7 u. _# k: g) C0 D$ U
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:058 x+ [4 Y) B8 p7 w0 M& Y8 c2 _
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

" o% r- r3 h% V# |
! d7 n# L+ K5 V* P' G0 S9 d楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! 1 a# p3 T7 R! `) W' l4 F
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
2 |8 _' o& N3 a楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
/ [1 t& o7 e: C( g

* O. s& y# V2 n) q1 ?9 i. [不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 0 v- ?( ]. f9 _5 W' I* }9 A# X
  E& B2 t+ p+ H3 B/ r, n
是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
大型搬家
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
3 O, h3 s! W( Q1 c4 `! \6 U- D3 \老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。* {* Y0 X+ H' w) P. ]* D' c

1 C% K1 ]% t( R; X/ n3 n, `- c. q8 ]租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
2 |: |$ E1 |- O
9 I3 |  W' z9 y$ A2 o6 r/ K然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。& h1 h" E* w& c# N

6 J& m+ ?+ I( b/ ], M我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
3 Y1 T; M3 C9 l
& M8 T  D- H, C* _# C谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50; ^1 X- h, V9 [5 s! s7 A& D
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。4 c$ W% I2 _( q5 O
. {. {& b2 [- W( f8 n7 j% g
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

- G, _) U$ O. f; K$ R车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50; s' g3 m6 H# s
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。6 T% W2 w; Q' s' R& L8 c

+ m& T. x0 b  [$ y1 M' A租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

, x  W4 t. I9 a4 c0 q# G你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。9 @, l* h5 W- `& E7 X5 I# y
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
理袁律师事务所
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。( r( S3 i5 o  U. |; P
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
$ U! L. T# @- Q, q+ g5 v最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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