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去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑
9 V/ h" j" ^+ J9 @8 F4 o4 C
- d* ]$ X& Q9 j8 m$ O2 A现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?
1 u' k. k1 j5 }4 c现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。
% ~" w# Q, n" k6 H! K我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。% J4 O6 _  D; t0 ]; m' D" m& @2 r

  i# V, W: T( `大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。
4 ]" l1 x. a! U* k' S7 f: F
- s. d4 c/ Y: j- M7 O3 {现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
& t5 [  i% D) |6 @; {这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?' j! A9 H) L0 q! i. N
没有人抢offer的比率又有多少?
6 Y- N8 m3 l. @1 y$ E比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”  A( o$ v. k3 Z
但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。3 {9 K$ `4 O& ?% B

7 }3 M! Z" a. X! V6 H' g碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。" X7 d- I" B7 t" a1 Y) u, H0 c

  D* Y+ {) {' i7 k
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2015-4-9 13:215 o, y1 ^/ K  d( j) n
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
# y0 |$ o. I, m这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...

) E3 W3 d2 ~. k2 l- i2 v4 W现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:45
5 k$ B- g" @" C( s" E7 t0 e现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
% {! V+ `# |& |/ [) F! x
去年又买了个房,就没有跟踪了,
5 ^' e& m/ A% T9 h3 h想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!. f0 r$ S# ^+ C  y  _" I
如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少/ ]6 J& c  C4 w# Y3 ?* Z+ t
如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少
& H9 A9 i! S# _6 ^我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。
1 s4 H( r- W0 a5 G( \0 ]8 A
4 r* L5 x" ?7 B- t1 J) ^( t个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?8 q/ W# A. A# Y( M3 `4 p4 f
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
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波塞冬 发表于 2015-4-8 21:59
; H, h9 x' c- U- k1 }通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...

  ]* M' X# u$ ?7 S7 [都这样
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
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