4月上GTA房价62万 市内买家转向镇屋

get8686

作者：牧涛

1 Z! Z9 Q# E$ N) h据多伦多地产局本周四（4月16日）公布的报告，在刚刚过去的四月上旬，大多伦多地区的房地产交易量为4635宗，比去年同期增长了3.4%，而挂牌量却下降了4.6%，说明市场行情正在进一步收紧。
: w  M! I- p' X/ a: u6 P
2 t, m+ |0 K3 d" O
. U  J  M/ t7 w5 B9 ^, v7 ?
9 Z& Q% q0 g; }* I在全区各类房屋中，销量增幅最大的是905地区的公寓房，达11.8%；其次是市内的半独立屋7.4%，以及市内的镇屋6.6%。市内的独立屋和905地区的半独立屋的销量则出现下滑，降幅分别为8.6%和9.2%，皆由于房源不足所致。

3 g' J$ j3 L$ N, J地产局主席艾瑟灵顿（Paul Etherington）指出，由于目前借贷门槛较低，本市房屋均价仍处于可负担范畴，令买家大量入市、销量上升。在不少社区，土地房（独立屋、半独立屋、镇屋）存货稀缺，造成市场行情收紧，从而限制了成交量。
1 G' X$ j- G4 |% P" [% E
另一方面，存货稀缺也造成了大量买家之间竞争抢offer现象。

/ H; ]9 I: x4 D8 i% r四月上旬GTA地区房屋均价为62.51万元，比去年同期增长了7%。全区各类房屋的均价都出现不同不同程度的增长，其中增幅最大的是市内的镇屋为14.7%，均价56.12万元。评论指出，由于市内独立屋和半独立房价格飙升，已让大量首次购房人士越来越难以负担，不得不寻求较为便宜的镇屋和公寓。
5 ~0 C5 m: _: P7 b+ f% o
至于较受华人青睐的独立屋，均价也稳固增长。市内独立房价格为105.77万元，年增幅4.1%。虽然它比今年第一季度的峰值109万元有所下降，但是仍然处于一年以来的高位。905地区的独立房价格则达到了71.97万元，比去年同期大涨了12%。
9 c; o. |( u- Y2 n' G
市内和905地区的公寓价格则分别增长了1.0%和5.3%。早前的一份报告指出，由于市内大量待建公寓房即将上市，存货量将在很长一段时间内保持高位，令买家有更多的选择。

( {% I0 {: w( s) W: o# P地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则表示，由于人口增长、买家需求量增加，多伦多房市的行情正由平衡向卖方市场转变。从高端房屋到公寓单元的销量都录得增长。至于早前有业内人士对公寓市场“存在泡沫”的担忧。门瑟则称，虽然公寓房挂牌量很高，但是销量也在增长。 无 忧 网 - 51
- [% D% A8 D- s4 }4 X
6 G: v1 ^/ H) I" R) X& {( S6 r1 ~

健康营养站

prouddolphin