2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

* D5 L# c+ M1 E7 A$ m3 D  `" G, x
2 I! p/ b5 w5 f6 e- Y' B1 T2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

新上市：653 (600, 566, 507)
7 w: ~4 B& \6 E, d4 Z售出：292 (248, 288, 300)
比率：45% (41%, 51%, 59%)
8 z0 K( X' N6 o7 n4 @, _8 u价格变动：371 (287, 286, 274)
挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
+ A6 U' v  ~' f8 T' t5 R本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
6 o: h  C" A) \: v9 X9 p5 `市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
! F$ u& J" j3 |. k# V市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
4 n  }1 n/ ^& e2 }Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
Condo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

  |8 U+ R" R* q# z5 ]) E. s3 r( O: C$ t本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
1 ^5 }4 ^2 M' x失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

0 t4 n% p0 ~+ [) w3 T. ~如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
+ F" g6 P! U, R" X) |* B2 E) Y5 M
以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

! c- C4 y- e: t" `; Z十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
8 T+ m; t0 M# T; r对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
" [5 v9 d2 @/ Y- b& A你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

: o- X. h5 f" |/ P0 W  X+ ^9 v# h
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
2、就业率持续低迷
% u& q0 X* S: v3 _! E- u5 A- Y) ?3、央行突然大幅加息
5 Z, m) P" _( v! D9 K$ S" e. Y否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
你知道现在的租房市场有多火吗？
如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
3 }# k9 M1 X$ _. u# X: Q" ?考虑问题要多几个角度。
9 b1 e7 O7 Y& K现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
! d7 r8 D2 _" h  h- Q; E7 f

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
5 X, \5 \, {# N' Y一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

( e# U+ Z9 b) f
good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
, ?$ x8 {4 v% h$ U, v你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
...

! W, j2 X1 b9 v  B3 Y. @不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
good luck

  ]) ]; `  F& T  w多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

是因为你的依据
) B* b2 a0 e. [: [6 D: F" l3 n房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。
4 F: S: Z, H  j9 z6 m
# P% ]; t" ^" Y可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
2 L8 J+ C; s2 h5 F% e爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
$ Y5 g* ^8 O8 n9 m. M/ f0 R如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
. |' G9 E6 Z: J8 ~7 \如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
! \; ]: q2 |- D) c% T2 v是因为你的依据
- s/ E3 U% I- M房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
1 @. i7 e8 y. I: M" w/ X“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了

) ]" D9 ?  |: [1 ]5 q' q反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

没看出来会跌，在梦中吧，某些人的