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帮一个朋友贴的最新的房贷利率

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发表于 2015-5-11 12:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
TERM POSTED OUR RATES * ' S- Q* f$ l5 y6 x( ?: Q
6 Month 3.14% 3.10%
+ w8 t+ j# [, Y: Z* n1 Year 2.89% 2.29%
( ^$ ?# m. x; F' g( X8 \3 Q( G5 Q- F: [2 Year 2.84% 2.19%
0 d2 Z, v; ~  ~% s2 }/ v" j3 Year 3.39% 2.34% * K- h" v' c, A! X' u6 M& e. L, T4 s+ V% h
4 Year 3.89% 2.54% 9 [; V3 ?# O3 m2 h3 d/ }
5 Year 4.64% 2.54%
1 @; g) O1 b: z$ \7 Year 5.30% 3.44%
4 \& J" O; i: X10 Year 6.75% 3.84%
# {# x9 T/ n, U" y6 R6 aVariable Rate 2.15% - c' t  I2 D0 k$ v( ?# X5 ~
Prime Rate 2.85% 1 O8 b1 e& U2 O- Y& a' j
contact 780-318-4638
5 ~. j% f8 a2 Y
& d6 y. O# q3 ?. M/ ~! d9 x补充内容 (2015-5-11 22:19):
0 t- ]+ n9 O, y+ g) p$ I3 zFor details please call the mortgage advisor at 780-278-8977 (Renu)7 m0 q6 K! h/ U

4 s+ n5 N5 [4 y( o) t# z补充内容 (2015-5-20 14:07):
  C& M& b) s0 i9 N$ Y! wVariable rate is 2.10% now.
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发表于 2015-5-11 15:30 | 显示全部楼层
哪个银行的?
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发表于 2015-5-13 22:50 | 显示全部楼层
谷歌上发现是一个MortgageAlliance 的经纪人。不是五大银行的。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2015-5-14 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Edmontonian18 发表于 2015-5-13 23:507 z  ?" K5 q+ h# n
谷歌上发现是一个MortgageAlliance 的经纪人。不是五大银行的。
! O$ `* l2 X' D
她也有代理大银行的,估计rate不一定最好。其实我们贷款,是欠银行的钱,无所谓大小银行。只要rate好,另外一些条件比如可以多还mortgage,还有就是其他违约的penalty,我觉得这些才是我们更关心的。我一直都用她的服务,还是很满意的。她是她们公司10%(更准确是7%),很专业。不过印度英语比较考验一点。
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发表于 2015-5-14 11:06 来自手机 | 显示全部楼层
我仅代表我个人表示,生意国人能做的,尽量找国人做。
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发表于 2015-5-14 22:03 | 显示全部楼层
如果这位经纪人能说出低利率来自哪家银行,或信用社就好了。这样客户就会做出更明智的风险和收益的判断和决定。3 e0 I( d' K( y9 E* w4 N# I( Y
原因是加拿大的金融业高度发达,大银行的服务有章可循,很透明,监管严。为赢得客人不惜工本,从人员培训,科技投入,24 小时客服,产品开发,顾客营业环境,感受,第三方随机抽查客人营业后的对服务的满意度,多种语种的理财顾问。这些投资是以百万单位计。小的银行信用社在这些方面很难跟得上,没有那么多资源。具体到房贷,大银行标价高些,但哪位国人用过高标价的利率。都是打折后又打折的。最终利率跟这经纪人挂出来的差不多,甚至更低。但是找以上的经纪人,客人很难得到像样的服务,尤其是放款之后。我的朋友在油田工作,10-12 小时一天。忙得很。他的贷款被一公司害苦了。账户上动不动就被该贷款公司扣钱,这是自动的。找说法? 1 800 电话没人接听,接听了之后说问题反映上去了。最后多收了上千块,说是追加付款的服务费和管理费。那种气愤,恼火和绝望只有自己发生了才会体会到。 这种情况在五大银行中发生的概率小些,且会马上引起重视和解决。 这个情况很像是在Costco 买衣服,不合适,马上可退,不收费。但在小店,那就看你的运气,能力和智慧,还有能否秏的起。
2 P2 y  T- h- \- A" }2 w4 r2 v  _/ n" L+ e/ R, n. ~
只是给没有经验的朋友提醒,利息是重要,但若没有相应的服务做底线,这低利息,看起来亮眼,到头来并不低。
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 楼主| 发表于 2015-5-15 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmontonian18 发表于 2015-5-14 23:03
, r# C4 I6 f! u/ I. g" L如果这位经纪人能说出低利率来自哪家银行,或信用社就好了。这样客户就会做出更明智的风险和收益的判断和决 ...

& H1 q: E& ^+ i0 g2 S我其实一直都是希望用国人的,由于本人时间相对充裕,几乎在中文网首页的代理都联系过,最后想拿到理想的都不如这个老印的,所以就用了。经过5年的了解,特别是5年前她强烈建议我用一半fix一半variable,我那时没有经验也没听说可以这样组合,就一口咬定要5年fix。所以每次见到我都说我当时听了她的建议能省下近1W,具体数据我也没有较真。今年一月前后快renew,我一样和国人打了一圈电话,最后再和她联系的。这次我决定了variable,所以她说我的选择是对的,利率还是她的最好,当然不是大银行的。具体的情况可以看她的网页http://www.mortgagealliance.com/ ... Agent.asp?PageID=10
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发表于 2015-5-15 23:09 | 显示全部楼层
stevenyan 发表于 2015-5-15 23:42
: q* B5 j+ E/ I5 h' q我其实一直都是希望用国人的,由于本人时间相对充裕,几乎在中文网首页的代理都联系过,最后想拿到理想的 ...
/ a! ]' N' Y$ L3 a/ v. \; A7 Y
兄弟,看来你还是没有明白你楼上说的意思,而且你只顾比较利率了。而Mortgate这东西,除了利率,还有那些细条款要比较的。比如,是否允许你double pay,lump sump payment等,你要break mortgage term的罚金等。
6 A# `5 Z4 u- V; w3 X) u2 c% y9 {) Y* _: Y
道理其实和买车保险是其实是一回事,保费可能是小公司能低点,但是出了事故,你遭的罪,最后损失的利益,可能是比你省下来的钱还不止。7 A2 A0 s4 x3 m! F5 \. V" E
6 F" }( g" G8 A* g+ V
当然这都是个人选择,你自己feel comfortable就行。
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 楼主| 发表于 2015-5-19 14:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的提醒,除了break mortgage的罚金我不清楚外,我其他的条款其实都问清了,和td的类似。第一次用的是national bank,也不是大银行,每年20%的lump sump payment其实对我来说足够了。
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