埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

  U* G9 O- U! H# v这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
) A; h- t% ?7 z1 w9 `! ]lot:北边，西边的28号lot。

8 M5 A- p3 e+ h$ C% \5 C; m; N南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
4 L1 ~! J- u- x( j( {1 uwhich area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
3 q, N2 j7 ?5 A% d' c9 GWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

! A0 _* E2 q) z5 |' Q房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

, U1 `( D- V# i: q北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
5 y% q5 B) F3 r% h房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
3 T$ i4 R! ^( t你以个人名义也可以买
  }# ]4 V: E  V- \- g! B! t# {9 f2 u
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
3 T' N! C. W7 P6 z! o! E+ i
& I, d2 L: l3 P4 p6 C( h& S( T$ q7 I

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
; l1 ~9 E1 N( _楼主被忽悠了。
" ~; D" U" [0 A
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

7 p  f% V+ ^! ?3 V2 \1 {这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
/ i; l1 j7 [- d2 V; k7 S9 C这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。
" t9 u1 D; W, ^" s) \  j- _, J/ j5 ^1 Z

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
' a# D9 Q* D  K1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
+ ^& G" f) t5 t) [2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
1 k/ ]1 p8 ^/ `$ i: F$ P他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
$ ]4 p( J3 u* f- i9 ]他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
2 H0 O. U0 r% k问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
9 J& l  u5 `2 t3 w0 _他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
3 h( Z+ d. S" e3 k( O0 k, X
. u: h. v" W( }6 Z  n9 c8 k+ c0 F如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

1 q' {( ~6 m* R# g. P7 R小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
. Z$ a  U' u9 P- U/ p$ f如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
0 s& g/ Z# ^7 J; e9 T7 IWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
8 X/ O3 G, t. @9 k# E) f
这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

5 |) p+ e8 D& H' k9 B6 w0 b你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

% |$ @0 g7 f% j, ^7 ~" g无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

9 h6 h! j' I3 J, ]) u( V2 }1 X' C下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

3 p: |* p7 A$ m2 B6 ?0 v

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian