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2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

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发表于 2015-5-25 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2015年5月16日-5月22日房产信息周报告(括号中的为前三周数据):( u  i3 ~1 \- _

8 a% f7 o+ T" `. b0 V( r) }新上市:561 (676, 699, 539)       8 z/ U1 }' N1 K& |  y2 I. v
售出:336 (375, 310, 345)% ?$ h' w. v3 ~& {* C* _$ \
比率:60% (55%, 44%, 64%)
  R2 `8 [2 k& x9 B% s- k价格变动:368 (394, 378, 349)
9 ?3 R5 ^0 [% {! L0 i* p0 o( x挂牌到期/下市:168 (146, 311, 284)
# Z$ q$ X2 `3 `+ Y本周市场数量变化:57 (78, -90, 139)
" y# A$ c$ H, i0 g% l1 J/ P市场中Single Family数量:3315 (3287, 3208, 3078)' Y$ {) V  |7 u0 B
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
! F+ E, ~- j" a5 ]Single Family四周销售均价:$447k ($441k, $436k, $440k)2 i/ D- D8 U* H# x+ f) B7 g' I5 N
Condo四周销售均价:$255k ($256k, $245k, $254k)7 O5 P+ F; \: `' `
; e! v, f: e; e0 E0 `2 U- T
(翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog,作者Sara Maclennan)
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发表于 2015-5-25 10:57 | 显示全部楼层
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发表于 2015-5-26 15:01 来自手机 | 显示全部楼层
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
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发表于 2015-5-26 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
撑不下去~迟早要跌
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-27 08:08 来自手机 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
% ~6 H8 d4 k6 f  J, {% ^) M看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
$ r6 p$ j+ s4 J
周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-27 09:49 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
" X6 o: k. X6 t1 ~; u( o+ d) c3 m看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

4 w& c" j9 b& b" T7 @. Q到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时,人民币(和其他货币)相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
+ Z* e/ L5 q* J$ m5 F. I* B0 R  t! `) n2 M4 B
至于很多房子都在降价,这是非常正常的房地产销售现象。一般,在卖家将房子放到市场上挂牌的时候,会比较少的考虑经纪人的参考意见,都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格,愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候,很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候,他们愿意听取经纪人的分析,并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。
鲜花(311) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-6 16:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2015-5-27 10:49
9 x  i2 I2 |; ]4 [0 P到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大 ...
* y$ Q# S( k9 z* K( R1 d1 B6 f
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-6 16:43 | 显示全部楼层
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