2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
: V5 z7 q' v/ F7 G5 P7 |7 ~6 h" }4 k9 D6 p0 Q( ~0 U: d5 ~
新上市：561 (676, 699, 539)
  o1 Q. j' Q7 D# V# V* \售出：336 (375, 310, 345)
% S+ |: j1 D* D! \8 O" m比率：60% (55%, 44%, 64%)
2 V2 a1 r0 `, x' J, o9 X; E价格变动：368 (394, 378, 349)1 i" ^7 t6 L; X& I$ X( G( V( K
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
  `" b# w' P" x/ }  r: G6 X本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
" }6 y' j! q9 ^市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)' @1 W1 i) @2 f) R/ m. Y
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)" U$ w# \5 ?9 o; @6 r4 p
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)
' u1 c. f5 M1 a3 _9 ?: _Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
- \% n+ U$ p* R( ]; Y: b% B8 y
6 ^- i( o8 C* ]6 @（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
, z6 E$ ?4 O' l4 I看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:013 u3 A* @5 M2 j i' j
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。) f `5 G: b! w7 j: X
$ R! z1 E7 R% S: ^0 H
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49- M& ~5 s4 o( Y! Z' _
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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