2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
: m9 s1 Z# ]  b! l- [5 g3 A2 i2 ^: z9 I/ L  D0 A5 `) \6 a' J9 u
新上市：561 (676, 699, 539)
+ a( V- I4 L# u  d3 Z售出：336 (375, 310, 345)$ X7 ?7 p3 s0 u# v7 Z2 R! y
比率：60% (55%, 44%, 64%)
# M3 F" s4 |! q) E7 z; B价格变动：368 (394, 378, 349), q, [" Y8 q1 R5 [, @9 H: y; t
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)0 X" n5 n7 F7 E6 N7 H  d- o
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)" ?! W9 l9 M$ L3 R# E
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)6 D4 o5 ]* P8 ~. N# c  i4 C
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)+ y& b. }* c8 a. J; ^
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)
- f" T3 k# s9 x- b- ACondo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)2 I$ f$ I# \# ~* x
% N0 H& u7 S2 S+ p: T( m
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01. ~) S9 D2 P. x' l
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
- U0 C& M! o, ~. l- [0 W6 P看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。2 y1 j+ r& U* T/ {/ }% s
% P" r" N/ Z1 L3 t+ z4 {3 X; c8 m
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
1 y) F' v0 M2 d6 s; i到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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