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新手买房请问: 贷款不够问题

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发表于 2015-5-27 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人新手想买个30万的房子在EDMONTON.但是因为自己的income收入不够,银行只能批出20万左右的房贷款。 本人有大概3万到4万的首期。 请问大家有如何办法能找到能批给我30万的贷款啊? 谢谢。 例如小公司什么的? 有介绍吗?
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发表于 2015-5-28 06:43 | 显示全部楼层
多问几家,总有愿意贷款给你的,找小银行broker.
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发表于 2015-5-28 06:55 来自手机 | 显示全部楼层
买个贷款保险,你只需付5%首付,这个政策不知还在实施吗?
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发表于 2015-5-28 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以拿到,利息和保险偏高。。除非你有灰色收入,不然不要贷超过银行风险评估以后的数字。
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发表于 2015-5-28 10:09 | 显示全部楼层
欢迎到我的办公室,是大银行,在Riverbend 区。 来喝杯咖啡或茶。有15年本地大银行服务经验, 见过各种疑难申请个案,相信我的直觉,知识和经验能帮到你。。。  我满城跑,所以一定要预约。 我的业务链接:http://hfa.scotiabank.com/hhe   祝福你。
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发表于 2015-5-29 07:39 | 显示全部楼层
建议是增加收入。如果增加保险和利息贷到30万的话,我估计你还是只能买同样价格的房子。
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 楼主| 发表于 2015-5-29 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢 , 你们有认识的小银行broker吗?
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发表于 2015-5-29 14:02 | 显示全部楼层
Why  you buy the thing that you actually can not afford it!
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发表于 2015-5-30 00:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说一二年不会涨,着急似乎没必要。
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 楼主| 发表于 2015-5-31 08:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2015-5-31 09:28 | 显示全部楼层
' i, P/ E8 [' B! s# p
用老杨网上计算器敲了一下:没有车贷,学生贷款,信用卡欠款,需要家庭收入$53800 (假设首付4万,你信用分达到685)方可批下来,买30万价格的房子。小信用社的房贷利息不低的,他们的人也要吃饭,股东也要回报。再说90%LTV的房贷,小银行不愿意碰。我试问过,一年利息约4.9%,小额贷款公司,年利息达10%,房子同样作抵押的。
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-2 16:07 | 显示全部楼层
开心就好 发表于 2015-5-29 15:02
5 i5 F4 P6 ~1 w" I% Q& TWhy  you buy the thing that you actually can not afford it!
* ?. }* f/ X1 V3 a6 v4 l
a very challenging, yet straight forward, down to earth question...
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发表于 2015-6-2 18:20 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-5-31 10:28
8 D, H4 ]( ~3 o用老杨网上计算器敲了一下:没有车贷,学生贷款,信用卡欠款,需要家庭收入$53800 (假设首付4万,你信用 ...
% ^1 f/ J+ S7 l* p4 d# t# ~8 {. D
小银行信用社现在最好利率一般在4%左右,条件能宽松点
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发表于 2015-6-3 09:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmontonian18 发表于 2015-6-2 17:07% B# @1 R# U7 O, S4 F+ A5 c
a very challenging, yet straight forward, down to earth question...

% d+ f3 U3 [! `( Vof course, it is almost the biggest purchase in people's whole life, it is not impulse purchase. Some broker must have the integrity.
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发表于 2015-6-5 17:55 | 显示全部楼层
GaryGuo 发表于 2015-6-2 19:20
% P7 B" c* P. T) F. w$ _小银行信用社现在最好利率一般在4%左右,条件能宽松点
/ Z1 u7 X: o7 b7 }9 R' `
Not on a 10% down payment mortgage.   If 35% or more, that is a different story.
8 k  ~" U7 z' b$ @* `; [4 [* H% z; B: F$ J+ }
4% vs. 2.59% for 5 year qualifying on 25 year amortization, his income has to increase 54% to qualify  on the same note   4/2.59 = 1.5444     Will that make sense.   Small credit union also need to observe the rule of lending, either CMHC, Genworth or CG.
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