埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 9712|回复: 48

请教各位 MacEwan这个区如何?

[复制链接]
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子* D( ]& C! N8 _7 V
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-6227723 A$ D2 G3 d5 |+ X! Q
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
9 |4 Y# W+ H, R. G7 i1 \请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?1 {% y8 w5 @. ]0 [" a/ d  F
这里先谢过各位啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
# p8 o3 |/ q2 y- k' K
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.& T& ^5 Z( F5 q" J
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
! _1 e6 F  w- h; W, g2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38. h0 E" d$ i! s3 Q9 X+ Q# \
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

4 e$ ]) \/ K2 E; s% B9 l小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
+ R# \* ^, ^3 i; O) i我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
9 M# ?4 a6 x4 |4 _2 e, d小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

$ L4 o3 r9 k# a8 g3 \9 i同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33/ ~  E& H3 X6 b
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

9 Q- ?5 \- }( l& y: `$ vI agree with you.4 v4 P! \' w  e  E3 {( o) S

3 {" p4 a7 B8 {, `7 ZEveryone has their opinions where is the better or worse locations.
; Q3 c0 p" d& R' ~9 c+ t, F- @/ r5 x: i
! y2 J, ?, a! ZIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.% G0 r8 Y: q' _9 X6 f

6 P# q$ {2 J; yI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33' ^+ D" q8 Q# C/ R# D  D
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

2 K! ^, w- F4 ]0 N  h- X( ?我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:366 M7 f: I- w2 l+ ?3 a2 o
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

0 R" [. q* }' I地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
/ ~, ?, n5 h' G. Y2 b5 J- P9 r4 x6 h) M7 I% f
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:480 I- c, h( T+ j
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
) n: O1 s% W4 ]8 L" n ...

" K- y" @9 r" F. C; V4 ?你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. 8 b* h8 B# C+ e) @+ U, \
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。  v5 Z, |: Q3 X2 m
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
7 \4 \' ^4 y, V以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

% J* }4 g. R( s' a* q又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?5 N2 t+ Q$ B' ~7 ~$ @: Q/ H0 L& E3 o

2 E( n. @  ^  s, a! v交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
6 G. N* O+ I/ b, F+ w" a" ~/ s# ]1 Q6 x# K. o
理袁律师事务所
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
' V& _& p* b, X8 {
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
5 U, T$ N( G' Q9 t
9 m  {1 m# ?) |: S: [缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。: W" G# {1 B1 a- X2 ]
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
7 y' e: y8 a+ S. h- O, I/ c/ j
! k0 q; w' ]. l% K/ [# E; D至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响4 X2 ]/ t0 g7 o6 l4 ~
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
+ r- h" P% k. y1 a# S' {8 S
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
2 x) T: W$ P, b# Y9 ]1 i% L# x! g又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
+ ^0 j/ ]( Z6 C+ y. L: L
* ^! B) r% P% d交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
/ m3 K- z/ A3 J% i. s+ P% C
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?5 j  [, Q' o" p2 G5 ]: {
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。" e( e3 D2 m2 v$ |9 `7 B) _
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。# R  ]) i4 h9 i: m6 W( T& X
这也是我决定尽早搬离的原因。
( w  z- L- Y1 c' u屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
/ N% L( r& }" B5 w" v5 n' P要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
2 e7 K) x0 F; `$ Y6 E% O哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

$ |' A( ?* b2 I, X谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
# A: i# E# [* z# d% n3 C( t4 p+ X$ T( {+ m2 |& @" \( Q% s. _
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法, f* k, x( o1 ^" o$ Z, Y
: @* k* f5 Z/ h
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。  n' z+ Q" _7 E: e: f% Z

2 Z5 G' w1 c; {  z就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
/ b0 T8 a- k9 T5 x
! ^7 F: j( X6 N- E0 w我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
  h- T1 [* I9 Q& D* H) P( D
" O' W- Z" S7 w2 k# G. T' f$ ^5 g, |$ P8 @

5 l  ^7 l# f8 a8 t+ F
) m2 Y0 @9 B" P# p; |/ H0 H* ?8 X5 D: p% Z2 G+ y6 g/ C
# ?: N, i( P/ m1 L. Y" {! ?$ g
* W6 F3 T, @2 w0 T
* L9 \3 C5 v: _+ j

3 D$ ^+ `. Y7 x! r( S, R. U: V! r7 Z$ z8 H
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 & T. p. l3 {' Y+ S/ y" F
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02( R/ X) S* E3 q4 C" H, l+ A
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
* `& i0 r' a& R9 |# Q: o$ V: W7 }( G! p4 p# g
...
: s0 ]# u/ j/ ]6 h  W
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
$ [2 L; n) @* O/ Q
6 O; p2 W  m2 m) h; z你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
/ T! M% D& [# T! d---------------# _7 i$ d% o4 p! ~4 g# \
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
5 a7 Z1 z" L7 ]- O7 R( `4 P% W0 P2 }7 Y+ o- O$ x% I7 J' D
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
( J. _+ R% }- U3 v5 `1 e------------------------
# e0 Z+ P  }/ z& j5 D! `9 Z( v. Gambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
3 I+ @+ ~% U1 [7 i) ]去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
' s1 \1 P6 k4 {2 N
# C5 [( S" D5 f. t) a- Y5 BUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
0 }1 ~0 Z  r! h. T( i$ Y* T-----------------------4 o% ~9 h! f& p9 d( f
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。0 x9 v$ ^: E0 X" ~
, [, @$ b7 _( E+ E# r2 |3 W
补充内容 (2015-8-12 08:56):
2 H5 j5 W* Y( ?wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。# w2 F6 u# \0 v  v  H" ^
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
/ ]8 i  e8 H  x" C, I但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
0 d; O! a7 Y: ^! t8 Y- k" v7 B6 \所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑   Q1 Y3 i9 O# w: _1 \- c
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
0 N% ~1 r3 Q% m' ~/ e, K! L至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

( M) K& V! w/ L( e% B
4 i7 b% ]& n+ p$ R1 e不完全如此。
' C2 |' A9 F! f' ?+ A% H# l" W. p4 W4 k: A6 H8 G  A
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。5 N! J+ G( i$ |
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
$ u/ R% q/ r: |, @8 T( s, e1 l谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

3 {  G  v; q+ X; }; b你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。
1 P4 Q7 |0 O+ u
: U2 F/ I. |( f  _/ Ihttp://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN9 {. g) G% u: x. d5 g$ ~. K4 q
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-6 17:09 , Processed in 0.231365 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表