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请教各位 MacEwan这个区如何?

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鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
. H$ S3 y5 p& ^5 bhttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
, M) a4 o1 B8 d* R位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
+ X0 k( H3 B) Z1 G请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?$ r7 b/ C7 p5 S
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下+ f# v4 d" Q6 q
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发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.* K% Z9 e! {0 G3 V6 ?& T: ]
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
1 m- x% s5 K# H, B2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38- V- e! |. g" s( t4 K
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

1 y  P7 n" ^# L: B$ p1 o小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
, g8 e; ~, {; X8 I我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
& D0 V% l( W' @# s6 Z8 l( ]小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
3 z6 i; s; Y( Y6 x8 ~. m
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33. i- v  q( C. m; D6 j) s5 J' P( H
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
; ?1 A3 {' n! V6 i" H: y
I agree with you.+ j0 A- l9 I% m

% T- _+ r* b# `; s) HEveryone has their opinions where is the better or worse locations.
5 o4 c: I$ _3 u9 Q3 w9 t, ~0 Y1 g: {5 Q4 y4 i. ], L
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
6 Q4 y- k! l5 Z3 P, L& o1 @1 D) A# [
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33: O) O6 T7 k2 B3 \
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
9 h( v# Z4 y$ B& l0 u8 Z
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
  [4 V0 X- ^+ I( M我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
$ u3 a0 [6 z0 P* W
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。2 g/ ^! ?( k( v' Z7 ]! l2 [
' ?0 @, ?9 T7 j5 `0 T
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:487 F" O, p" W4 X- k& c
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。& c( e% o9 n  L$ z4 g3 k% o
...
( u- J2 A4 f* _
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. 6 |' i: ^0 i, ?  M9 Z4 d
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。  i# V0 {) u, U8 `" V" b
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:262 I: l: S) e. b, c& _4 x
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

: U* h! E: X3 n! n* s又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?3 W) @; o" g9 y. F
8 _5 g7 p2 ~( H! K) s
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。+ H# q+ ?* K' t

9 ?7 U# m" s- H+ m# d4 s# H6 w
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
3 @2 U8 F5 _( g6 ^8 G
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。7 s  v( j* G* M
4 P5 H1 _; b4 _1 c( l
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。, \% H- C+ v. }% q+ j( p0 `
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
) g6 B6 X- I9 T# {1 E0 q. x% _
$ v/ V$ z! q' ]8 _0 R至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响/ B8 i. b( {! |, Q* M! T
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~4 k- }7 \" P' g* C2 l) k! ~
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
3 A+ P5 V% u6 R6 Z  y又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
) ?# V& ^- a0 X
7 {9 F+ ?2 Y: H3 a交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
& }. M9 u2 g6 B; l5 x' \
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?% O4 m& d9 \- a
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。! ?! Z# m+ u! L4 T
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
9 E& F' ~. o6 [( T& x) ^这也是我决定尽早搬离的原因。
/ O8 ?, p9 |4 h1 k屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
5 @# z+ y5 R6 ?. Z要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
6 U% {. o5 Q$ c7 i+ T哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

8 z" y2 d! l" l  |# G# V3 c% c谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊- q* L: j+ G5 I* n

( c7 }3 W) e$ l5 ]% Q- {! h买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法
$ S" s0 r* f- w
: M! ?8 y  m/ ~/ `% l+ _6 K8 j, Y你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
4 I; q* i  B, c6 F
- c9 A+ Q! X# r+ P+ {就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 / v. Y1 L1 w) a% B( L
* C2 ~. B3 y" i
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。4 a9 u" a9 H  ]! H9 N+ u& P

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0 A! U- e" _- L7 G/ w+ \7 ?" r! M9 N  D

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( Q9 F3 W; x, {- u- o3 b
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
2 S7 G2 M' k2 a+ c+ K
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02, g" F" v  k  l) k& M# z2 F
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊/ D. X9 c4 }% ]9 W& M
9 L& c3 R- O0 h! ?: u
...

. c$ I2 H# L  l! V' q0 K* e7 B省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
/ P" ?: y* u- f& ?# K. o1 l$ T3 M- V1 ]7 ]: m
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
# G* f, Q4 v9 J' Z! i0 v---------------: K  E' w6 C% d( S+ K$ L: Y
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
  W' n% m; Z2 z( t3 d  F5 C; F* f3 [' r  j$ `
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?$ E- {0 i6 I- j& x/ F
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) M0 S- a: ~( N/ l# h4 Q4 Bambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
( ~4 ]: e. F6 s- T, ^去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
0 M- b0 I4 G! Q& p5 G# E' K1 l# ^- |2 ?6 E9 c, n$ C7 y
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。  ?5 u% o+ O7 J; T9 P. J
-----------------------) N/ m7 K; d- b4 }
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
' ~+ q6 v! v7 }4 w0 w4 _) j2 L1 G, i5 }  k. ]
补充内容 (2015-8-12 08:56):
3 J0 a7 K% G9 @1 x# `1 mwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。$ V, X' k; ^1 T& h' M" \
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
2 _$ i& z  P; c+ z8 d0 N2 z) e但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。: P3 z9 U& F8 M1 l8 G7 Z
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 + r7 x, V) N% U5 B0 F4 {
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01! I1 g2 |* ?4 T. s. Y' E
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
3 K7 n: _" o8 @

& B/ h( ]3 S+ \5 p0 F$ ], q5 w" ^不完全如此。
- w, }6 ~; V& t) o# b' G8 u8 B: }6 l0 B0 w7 S! @
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
8 B  S/ Q( Y& `Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:473 V7 H2 M% Q4 X% m, V4 Q  v
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
% S. \' |* {, A0 z
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。0 Z  a5 C4 F+ o& j: a
0 V* E# `" H; P
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN3 l0 i* M5 e1 g, p& B# ^
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