房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

) o& Q$ O4 T8 v) f
一轮新的layoff到来了。
1 _; Z. y/ `$ j' b# @9 D3 G, J$ d目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

; y' _# d+ V% lmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

' ?8 s8 I) f+ \* q6 @
; D" {. W  r& [  s40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

) v# `( g/ N9 C3 X, m+ s' m50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

* l( y$ H0 A6 x; v- o+ y码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

1 v; q3 k6 J" B: H0 k: h
+ B% j+ }- N: `! D# x, S  F利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

1 ?) r6 W: X7 g) T, P6 H8 wmark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
2 k+ |; P+ U  n7 A- v! j
+ i8 N" C9 @4 F6 K: n5 ^50W 以上的大 ...

+ U9 K$ C- v7 r( Z$ S! J4 O% T0 `: O7 _心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
& m( s( T5 Q! z* i3 t大量国人来加拿大购买房子，
, o2 S- S: Z8 i: p( e至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了
9 l5 O) `/ ]- d+ [, H  S" c

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
0 n3 G2 G$ K6 {; D
5 k, G- [. b, {) w0 @9 U0 T1 M. O9 Z好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

6 c+ F0 S3 q$ I% v; S. z* ~哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
# L- i/ q7 I, q就算你说的，有人供不起房子了，

" u, d9 \* k* _1 D( _% a这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
' _2 ~1 k8 u8 x6 V( b8 `# Y最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
8 G! B! a' v  m6 n/ t3 H- G' }6 p; F1 [如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
* r' u& X! ]. _: q! E+ t2 T律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

; \8 f* t3 r5 G* M好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
  A! G* A1 G* V4 x+ H$ l如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
+ y" K/ G7 C! ]: o3 r3 x可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
: V# ^$ \$ p: c8 b$ C0 }6 |10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
* T4 M$ V) w9 _& ~' {1 c$ N可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

& ?9 M+ x, @. f爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
1 g+ g$ E/ H: \2 G没有工作机会，说的有点大哦，
0 N7 p  \  N  j3 }. r1 D只是裁了一点人，
% Y- L* D6 O$ H& E6 x不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

, W- `3 N. T8 B

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
1 d! [2 H' Q$ g( R0 Y* f哈哈  
$ Q+ Z$ w( c3 \. z! \, D, l% O其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。
) B( ]0 j% }  r0 f# Y
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
, h* u! S) f7 g
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
6 ?- v) M% d) F. U

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
3 N) Y& C7 [. r. J7 P7 Q; s他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

+ g5 m6 N3 |- {$ c% {哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
3 z" c! ?; [$ k- l! c5 T不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

3 `" g& k0 f0 e  Q9 k; l0 {房价肯定不会跌 ！
4 c& {+ U! l0 b) O
  u0 d2 r4 V- C4 c, b4 k0 j- W1 u买房的人会减少 是有可能，

因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
, A4 Y  N/ O; C! a或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
0 I2 h  N, ?; s) G1 ^

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
) j( s. f+ i& s" t: I不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

4 C+ f  {, L" v/ D1 q- m; D
# D8 k  i! U0 r( B
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
& A3 j6 y) J1 K. i5 J4 T' j/ O9 _' d
1 H& u( @8 U8 A$ E. _6 Q再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
& W/ C6 _% Z# K0 e# B, o4 J; K就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
* `7 H6 G" u2 t3 W% Q8 Q所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
2 ~# T/ N3 U0 t' m& P& c9 j0 p是不合理的。。。。。。。

% o. A7 \$ |) c  R1 z( x6 k你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
) P  f# D% j; W* i  N8 ^ 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
3 g- D$ x- c' q+ i估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
# Q  N* j7 E9 t9 F房价肯定不会跌 ！
- M( U8 M4 \/ y. \' i' x  _
买房的人会减少 是有可能，

3 y, \; c$ v- ~$ @对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

: a- h, i  r9 A3 f& v8 N) a/ Wpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
9 p- R* p0 }2 e/ g! q5 C就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

% C7 P6 U: f1 ^3 F有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

9 S, a; ]5 @: M( h而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

5 r8 w8 B& l% V不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
7 j9 a; _, V9 A5 G" ]有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

房价到底有没有跌？
6 ^3 k- H5 w/ T. J, K: M3 v& X' [

( J/ ^% W& m  }! X: @
鲁小松 提供的信息：
9 W9 j9 q; n# l3 X9 g  _
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
: |; U8 u) l0 V$ `
1 ?  [6 q( D/ g买房的人会减少 是有可能，

' W) u- ?* N; ~' Q: e  n9 }同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

* K5 K" k4 C+ M' m1 q可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

9 g, f3 x& y: x0 r6 ^$ a! C
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。