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房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑
7 c- o+ r* b& c  w4 r* l% Y& V7 {$ M: B2 c& r: @* `
一轮新的layoff到来了。
$ C( g/ z0 W# J目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。
5 p: a6 w( y" B( U0 ]  N
4 h6 Z9 ]5 y" B- f  {. X9 D9 {: ^mark一下,今天是15年6月23日
理袁律师事务所
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑 9 B( L. c& R+ W. ?' S
, [! t9 p) J" |8 A* I& ?$ L
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。2 D7 h; i* T$ k  x! U1 \

! }& z4 f! Q) b5 q8 g& U5 @50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。* [4 ?6 s$ G8 b2 X6 Y# I: k

3 R6 [' D' ~; W3 L. x) L码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑 ' b# O7 R, A' h) m/ ^/ h# V

6 [; E- O' a" d& _利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌
" {  \  Y1 \5 h5 O+ J; B+ f6 q& M' D; I! L9 B0 J
好多老外都在downsize8 d1 F. |# ]4 _1 \
% F- H; j) V4 E1 J7 b0 V
mark一下,今天是15年6月23日
2 Q7 `" ]9 d+ e& T; ]1 ]! g
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:279 ~9 k& @/ k: k' S5 Q: C0 ?3 I0 _& R
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
$ o8 ?7 F0 J# r
) O5 o- p( X/ j" W. ]% f) j7 R50W 以上的大 ...

+ g1 u' N/ ^& H心愿如此,不要等到花儿也谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,1 N8 R( b7 `0 X7 W5 P+ N* L: y
10年 旅游签证的开放,! D( o% t8 Q, u( G
大量国人来加拿大购买房子,& e. y# j" [1 H9 l
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子,
' S. d& ~. K# J: }到时候就是求大于供, 0 }" e: q1 U# e* f2 o- A* G
至少bc 省现在是 俅大于供,
7 d$ c! h2 U  ^3 U爱城房子价格已经很低了," J- V" o. e9 }% V' E- n
没有办法再跌了5 Y2 f- {, {3 ^& K3 ~4 u
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-23 15:50  Q0 s  A" X- f* n6 t7 S
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌0 v* E% A8 b* w6 m" q- n* X0 V& Z
8 S3 G. B$ S  O1 x
好多老外都在downsize
# i# r3 D6 i- i/ }  k
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:271 |6 c- U% U/ Q& Q& V
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。% ^+ z0 R6 U5 s6 J! T7 L
9 }( `' g! ^+ d' y0 v/ u; c
50W 以上的大 ...
  c7 H6 c& K' R
哈哈  
$ K/ g, ^1 u2 _/ T; }1 }) F( l" N其实裁那几万人,算什么啊,) a2 g+ i+ ^" j" ^' `; K

# x4 ]3 @& W; O, {( e1 ^* c爱城有钱的人多着呢,
9 h8 ]( G% |7 U/ Y那些大手笔 的交易还是有的。。。7 _; v* I' B! l$ r' T0 M/ Q
就算你说的,有人供不起房子了,
: Y, S9 J1 W# b( R: q3 Z
8 r1 `. G0 F) o$ S! K这样的人群是很少很少,
3 o$ p0 [3 Q' c7 Q) `1 y- @银行还会给贷款人时间还贷款,
5 f* r$ W3 N% Q* j* ]6 r然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,
: K/ y- y( U8 S最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,# w5 y% W$ b. H" t$ y
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,# w' e0 t+ {" p
律师的亲戚朋友,
- a, f9 j  f0 B- o6 L: e- H再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!
; R  N3 a) K  ?$ q+ ~- Z8 J
4 K5 e/ Y6 I) E2 ^. P- c好的deal 轮不到 老百姓手里 !2 M) }5 Y- n/ @  ~, s
如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:106 |* @$ H  s( M% x; V
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
9 @2 `# Z1 o" z) t' o) @10年 旅游签证的开放,0 i1 E2 z0 F+ o# D
大量国人来加拿大购买房子,
, B) l  T0 v; g2 r
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
理袁律师事务所
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
" v' ^9 _1 U( P4 Q, k$ D可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
) k, D6 J: M+ W" N10年 旅游签证的开放,
0 A9 a, H! }  e' ~$ G大量国人来加拿大购买房子,

) d$ t, E7 m9 w; \; n2 `) w0 D他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:23/ N+ X2 C! f7 G$ c! X8 q5 o9 @
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

" y+ r! ]- x7 g. J5 I0 P) h% C+ W6 L/ X- B0 s, f0 ?. H
爱城富豪也不少啊。 ; t3 A( a5 o$ t: M& ?; M% Q

% I4 C, Q6 |/ o: ?" F" T爱城 不是单一经济哦 ,9 a, l4 j- I2 K9 s6 t5 t
没有工作机会,说的有点大哦,
  J/ W( M9 m  q( h" ]3 N只是裁了一点人,& g! }  G1 l$ j, H7 O8 o" M5 m5 ^
不代表就是没有工作机会了哦, Y# N/ u: S: w) X7 G" P
而且政府会增加基建资金,( [: W# M( g7 \) r' H5 F
利率不会涨,完全在政府掌控之中
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑
6 A: d/ {6 ?$ u5 E4 j6 W: p$ j
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
( O4 _5 t" c+ R$ v哈哈  
0 K7 \, u5 x! A% _- F% C& R其实裁那几万人,算什么啊,
' r* L- }0 V2 [

" j: L  s4 X# Z, @不是裁几万人这么简单。  d6 x4 z3 X- v6 a
' e/ S; e8 v) D3 a
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。
, n* ^) P1 i: u. A9 t) @1 o! F" S8 y8 w+ f
经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。
7 E/ F! d5 ]7 {! U
' R- Y7 [0 ^9 a7 K" X) R7 k; c/ p5 |卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。7 V% F3 Z4 J* S0 `
, X7 M8 A$ r- ^8 Y- y+ s) K
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:308 W# u+ a( B4 ^5 ]
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
  I. U/ H5 b) L* X3 d
' }2 N+ O3 w! Z+ N7 U" C7 u
哈哈 。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
9 [) T4 _' U% N不是裁几万人这么简单。+ ?7 K- m2 p+ }! f$ j7 {

) A2 [" a3 ~: s3 l+ c4 u2 u06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

1 O! O/ k4 _  n" t. i/ X3 y5 e房价肯定不会跌 !2 t0 u+ S/ J) ?

9 i* j) Q, t. J6 P买房的人会减少 是有可能,
& G( w; U9 O0 x. g/ ^
; i5 E- D! o7 w8 P6 l因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!# M0 B5 j# P9 `8 }0 I
如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,& X) |' x; l0 }7 c1 v3 I' {1 `
或者是价格不合适,就不卖, 8 v- ?6 e5 j( H+ j, h% O) r
因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已
) f% Q6 f* G: ?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
, Z, U+ B& p# i) `$ C! p他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。

: n* T' m% b) z! z0 y9 g嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44( M/ ?" V# {7 ~  j
不是裁几万人这么简单。. z; m2 ~- h( K  L: _6 m, Q2 v
" |3 x3 s) o5 E/ y& A6 p" [
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...

7 v: ?1 m( O# [" g. d$ V
, i# Y6 e# q/ G  b$ f  e+ D, D8 ~1 r
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?
8 ?5 f3 k4 ]. C5 Y- d* p$ k, n% S$ r. t1 B& L1 J: X# s! r
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑
) t1 Q1 d6 o0 Y
smart007 发表于 2015-6-23 23:564 z+ b) t1 y2 r) E4 V
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...

7 V3 P" Z& V& y* C; ?) Y/ x
4 n7 R: f% G3 j4 s) y就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,' k  q: J4 `: T( v7 v2 [
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,
1 g7 R4 A# s* d9 n有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊, 7 Q% ?8 z7 C: D. J1 R
所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,) |& z- K; t! F( t+ M/ i
是不合理的。。。。。。。
2 c2 b9 N" y$ I1 l) G3 Q6 a# o
; l; O7 n3 d6 J, r+ e你是不是也 被裁员了,明天不上班么?8 y3 B, h9 a: \0 I' }! O
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,2 h& u4 G+ s& R; K: o/ o7 @
估计 正常人这点都睡觉啦
* P& K5 s9 ?& E. _6 W哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51$ h0 }' |/ b. \, Q2 ~
房价肯定不会跌 !
- `9 i* Q8 S0 ?! s: j% h
8 \% q! f2 K$ }买房的人会减少 是有可能,

4 U  X9 r/ A( ~. e; V) L6 ^对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 . p, g! k; x" E, W* n

7 r5 o9 k3 {+ x( B) d9 _: u3 e  ~pppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02; v: ~* P; c) @  t9 C3 K! J
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多," m+ G. P  q9 s+ Q9 z" h3 O
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,
* T- p( t% D1 {2 Y4 I ...
  c6 @  c7 p- Q" x# o
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59$ e+ u. q. k( Y& W! q
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
6 z& o" z$ x5 ]$ Q& L- Q& o' m" r, _
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
理袁律师事务所
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
# W6 ]$ B5 Q4 X1 h6 ^. W而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
* a/ R0 U+ U8 Y
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,2 q" {  h6 p' J1 D* w% G

$ d0 W( l( _1 L: T不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27
# A4 ]: l+ d" ]) r) [% h+ s$ y有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,5 K3 a0 J) c  m8 p3 S

7 M" Z0 w( U8 Q( {不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
8 b; F* |) E+ h4 i( A+ C
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑
8 @, y9 l, X  k3 y1 ?2 y, h  H$ `4 b& t3 S
房价到底有没有跌?
0 b9 v- D/ w3 T, V0 A5 V3 _* F& s, \9 C; W
( H7 F6 l; n7 z( u" _- ]) m" S' H
4 A( U, T2 A' ?* T& |- q
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  a: F3 @5 B4 S6 V  }
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鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
' d& Z: n9 O0 N, j* r- z房价肯定不会跌 !2 d4 M$ s: E! h  ^
9 u% w+ i6 I, `- H
买房的人会减少 是有可能,
8 Q1 L+ w- {* C
同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!! l9 e( U7 ?0 a6 a

  X% R2 Z( L& C1 o. |4 B' q可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
9 U3 }4 E1 C" D' G
/ Z  b3 N3 c. [9 \2 D) w现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
理袁律师事务所
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