房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
5 s8 B. n# y. g& K0 B2 m
/ X. t" B6 V) Q: i3 lmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

" d3 `7 G3 U* l9 q6 S
, g& H- a: R) C- I6 i; c0 @40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
2 X: u  O' b7 l8 P1 c
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
- B; i. \# p1 ~) M9 F" g6 }
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

& v# L9 [1 y8 s: [3 U
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
2 [8 N8 X0 \9 L$ W" X6 I
好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
7 n, z+ \1 F% y% Z40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

* A! s1 d1 ^3 X50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
1 X8 U- b" }$ g0 \$ u4 c" Y10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
# B0 p; Y1 X7 A  T爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
1 S8 r$ @  Y2 d) h) c' w利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
( d8 q9 c  Q* x: h( I: Y/ q
好多老外都在downsize

3 U; [3 t! |& f: W

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
) S, ?& t" j; D% u  z6 W40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

. R: y; S  h' Q6 b50W 以上的大 ...

哈哈  
" E& X& g, F9 r* M其实裁那几万人，算什么啊，
+ t9 |' o5 @  g  G) T4 I4 h
; D* j# S8 b; |8 w爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
* Z( M) E0 R9 |! A
8 q) I! b/ A; E) i; p9 m- O3 e这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
- [% G% W* i, u! {( M- z  H然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
' ?- k9 j" f* v. n  A. l) Y如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
( H* O. n/ F% `$ b" ]! b再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

& E0 F, h" G, K8 m( ?3 z好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
2 n! v; b! R  X* L) ^如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
, y6 P/ f: w% ]( T7 C可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
7 C" Y- I$ ^; V% O大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
5 |. `  h4 S, g- O8 t( S' V爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

% K8 U# w. f3 |
爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
" {5 K. H0 ?/ B# ?2 q& j. D而且政府会增加基建资金，
" j% f+ N1 B& ?# |" f利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
, x& L* G, ]4 K0 |: \  d" b其实裁那几万人，算什么啊，

2 N* ?$ k# C% W+ f! o
不是裁几万人这么简单。

  p( R' Y3 b& o7 z+ Q0 m) v06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
& E# f+ G0 X- R% W( B; p& g
1 O4 I3 L: ~3 p/ Q6 B9 W经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

, u7 N+ _2 V  x8 e% d+ M2 b卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

- u1 A3 Z, @3 P1 U: i

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，
6 N" u" b8 z/ A) E
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
0 Z4 M8 R2 W. x. [: r1 U1 q

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
# P" u+ c0 `! a不是裁几万人这么简单。

/ h+ X( O  ^5 b6 r' [06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
( m$ s9 J) |" V: ?) b. x4 ~) O! H! b就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

4 v; @' G, i! T& r% v& b
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
# K& r* O1 x1 p6 x' d+ ~5 `就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
7 d% }) ]. ]' [9 \5 M9 B有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
3 [7 r) k' U' Y$ }( \所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
: o) t! v( T. F/ ~1 Q4 s9 M! a; O& Q哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
& `3 C5 p" u. y5 n9 H) S( v; l房价肯定不会跌 ！
* }5 p/ t' j; P7 z! r; j# e
买房的人会减少 是有可能，

5 H% r6 m7 A% K对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

; o' c9 i7 F; u2 m
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
* b7 n6 S9 s8 u! Z就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
6 |& A7 J! Y9 t& x就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
5 F* |) B3 {" c/ j有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

  ~* q3 ^6 R9 {8 {% w8 w: ]8 X而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

/ t9 K' e+ Q# |' [# G; p不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
  X/ P* q) y6 o2 O有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
2 s0 j& K. k/ W9 F% H! D
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

* {; b5 H( F4 f- z4 ~& `. E房价到底有没有跌？
5 z! A: d/ r4 K+ ?

) ^  \' D8 E3 N* U+ D
鲁小松 提供的信息：
" q( F7 w7 d% |. K1 y' [5 j
3 S" {* O9 a" ?+ ]! F2 W9 xhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
8 D6 o8 D; @+ G, L) D* @
买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
$ G/ A! c, O1 b8 r' }9 D
! X  u! ~$ v: A, t8 s可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

! j$ L) y* J6 M& ]2 o- T& A/ e
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。