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房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑 7 f/ Y! M5 a. v# h: H

" i; F7 ^0 B, {2 @: u( B一轮新的layoff到来了。3 p. I# T. m# s4 _
目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。
# k7 \1 H& X# S7 t; Q' v4 Y- V% i, y+ O
mark一下,今天是15年6月23日
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑 - p9 [# f% t' {; H. y) Y

* _7 c8 g9 g- T40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
# I7 Y% A# \. h! r1 X, t4 X7 E7 }6 x9 E7 j" g3 }
50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。
1 J& O" p4 O9 d4 \; X/ Z5 n4 W
! u2 }$ T9 h: S7 {: L$ I) e1 {码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑 $ V, |, Y; v5 X; R

5 `" d4 d2 A2 o7 p- @! ^0 P2 K( Z利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌) G# y( ^/ o# D- I7 V! ^
: C; s2 o" |( Q1 H8 U6 {
好多老外都在downsize+ D: I, A% x" [7 F' G9 D$ z
% k* }# C0 u  q
mark一下,今天是15年6月23日
5 L7 C% H( Y& r/ ]0 o; t
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:275 V- k. Y' H. Y/ O% m4 r& q
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。" ]  d. h& M8 X" [/ }0 D  s# q
9 O, Q* F2 ^' j4 j
50W 以上的大 ...

) `( p* F9 j: c心愿如此,不要等到花儿也谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
+ k$ j6 T( p( [" `10年 旅游签证的开放,+ f9 i+ Y1 a7 a. h# f
大量国人来加拿大购买房子,
" Q  S/ O4 n$ ^/ y" ^, K至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子,
# X9 Q8 m4 e+ d( o6 m, \  @到时候就是求大于供,
) b' R/ ~; f9 e( o% Q' _/ Y* E至少bc 省现在是 俅大于供,
. Z2 {; G& K  \- g& [( E. o爱城房子价格已经很低了,  Q: O" R" ^6 L% f- X' K2 K9 a+ D
没有办法再跌了; T3 ]1 b, l' H  w) t+ ^5 F- U
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
smart007 发表于 2015-6-23 15:50
8 J% j7 A2 x1 l9 R: O利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌
# R8 t4 g  o0 {6 [- Y  O8 M0 u% Y/ `& B& i  _# o
好多老外都在downsize

9 \( h( X/ d' ]. O! i! N/ j  H$ z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27) @3 P1 r* D# N8 X1 E! a3 W
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
* N. [$ [$ w5 i) Z2 f" J6 F7 q9 g0 o
50W 以上的大 ...
0 f* @& t; r- o7 N9 Q
哈哈  
) y+ F9 r6 z- S* b! r其实裁那几万人,算什么啊,
+ j+ z' I! h/ ^: l: C6 Q' s5 q
! m8 @# E% V! T4 G# K爱城有钱的人多着呢,  N* f- @6 D5 r. R
那些大手笔 的交易还是有的。。。
2 b/ T4 @3 ?3 V+ ]5 n就算你说的,有人供不起房子了,
0 ?+ C. \0 R( G/ r  F/ z0 |/ f! y4 E, Z- P, z; P
这样的人群是很少很少,
1 o5 c' v4 e( A+ N- A* g银行还会给贷款人时间还贷款,: @" ~5 I; b, Q
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,
" l5 x* Z( {  \最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,
$ D, \7 v( f6 \如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,1 ~5 S' `, O* ^' M* i
律师的亲戚朋友,
* {! \( g! g9 ~( M, q再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!
7 W! Z; V. |' K) h8 s4 R& f8 u6 Q/ Y3 p: Q* y
好的deal 轮不到 老百姓手里 !' q* A, T( {6 \& m
如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
; e8 N2 q3 p5 p$ O0 [+ U: [" U可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
" U/ x& _/ K  S) @10年 旅游签证的开放,
- h( X& q3 r1 s6 r+ ~大量国人来加拿大购买房子,

: A2 D  k( g5 j$ |  X爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
7 s5 I2 L) m% w) H7 Q1 Y1 R可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,& i/ X+ F8 v4 H+ i4 B; h; j
10年 旅游签证的开放,# ^5 U) Z5 H; Q# Q. K) R
大量国人来加拿大购买房子,
5 B; q! k1 J4 I4 W
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:232 c: C; x8 ?. O: x8 {
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
8 ]/ G' G/ y+ Q) ?. Q2 \7 s
& N  F7 h! p% Z0 F
爱城富豪也不少啊。 ) N1 t) {7 f* W( f( R+ j

; I3 k: C( ~1 N. B* w- X爱城 不是单一经济哦 ,
) i- M& f! j( Y+ i4 m没有工作机会,说的有点大哦,
9 n1 Y' n3 K, L0 Q* B/ ]3 W" _0 o只是裁了一点人,
: \  D% y4 U1 ^/ w$ z8 R不代表就是没有工作机会了哦
( y$ R8 y) b2 O& h0 V% ~而且政府会增加基建资金,- b- l3 [, r8 V3 d
利率不会涨,完全在政府掌控之中
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑
" I5 V: Q: V  u9 ~+ C8 q
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
. S! c$ z0 t- R哈哈  
( n9 h, R) J* e2 F" A! b; d  w2 \6 S其实裁那几万人,算什么啊,

2 u) L! D. v6 l7 [/ v4 O; T# f4 s1 h' L! o9 x+ _+ {
不是裁几万人这么简单。) f  s. V& G+ E' i. N$ Q, A* h

* ?* R5 k  k; G% {- m2 [  Q' S. i06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。
" G' y: H4 {5 \% D+ M6 ]
" y! o) }/ ^# @2 T; O经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。1 H& R/ Q) f. q
! A5 A4 l1 f% m7 Z
卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。, O8 ?7 m7 J- N( r* j, P' k. \
% w8 u* O0 d) q# `9 a
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30! U( b- G( i, F+ E) A1 {( X( {
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
8 [( o$ p1 c8 J! `
4 d: M6 }6 i5 y" K9 a
哈哈 。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
0 A6 V9 r4 B0 c0 |* \& ~- s* Q" ^不是裁几万人这么简单。
- Y5 q* q2 }- v7 K, b
, s  L8 z, h( M8 t9 o9 M06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

' w  @. f% K) k* g: z- n房价肯定不会跌 !6 _: b) k. U% o# Q0 f) \! r9 I& X2 B

3 k9 r6 ?/ t* E4 O, Z' m; A9 l买房的人会减少 是有可能,
' Q+ N9 E; v* u/ {4 Y
7 w6 |1 k; D/ v" f因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!6 Q" N9 g% q. \# V
如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,
' |( q5 }! l* n/ e或者是价格不合适,就不卖, 9 V; O4 z% Q) s
因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已+ D7 W0 l% \) Z
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
( c: k& ~$ l& F. G( W他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。

% ~5 L' R4 [* _5 a嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44# A: y; F: s5 \$ c) k7 H
不是裁几万人这么简单。" x( `( \; Z: B0 A
# G/ m' }: ^+ A' O
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...

+ r9 j$ [. _. o" f3 [' |% G; V* O; N1 `6 M! `, S

2 i# j; [4 F1 X) g就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?
4 J2 E& s% l9 C# l/ E% b: t
' Y! s& L( v, u再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑   `+ X6 `) R: X, J9 Y
smart007 发表于 2015-6-23 23:56, i4 d0 w) P1 X/ ?. K( ^
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...

5 Y! Y3 A% L7 T  L/ I9 `; n. V/ D+ P+ \9 t8 V$ U) [! W
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,
- ~3 A$ `) f- ?) O2 h, L, e3 X就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,8 j2 D& u: Q% N( W7 S$ L" E' |
有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊,
1 q$ r( n; D: K- L所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,' |9 }- v9 f6 a4 |  u/ k
是不合理的。。。。。。。& t  M+ ~  ~+ s$ l( m$ b$ W
6 v( j- {1 c9 T
你是不是也 被裁员了,明天不上班么?7 f1 n2 f# T. x- S  ^; I
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,/ u' d. W7 ?8 v- E5 w* {& h( |
估计 正常人这点都睡觉啦
. J3 ^7 M* I0 r! |8 ^) g: D哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51) Z3 v0 V& p% h4 k
房价肯定不会跌 !. m+ ~+ c5 S  M8 n
4 V5 P  q4 c9 P2 G' \+ k/ W
买房的人会减少 是有可能,
( m5 r, ~5 U5 {. Q: j
对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 4 K# R) d) h" @) d

& \& W7 K6 u% j: D4 ?  q% h0 tpppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
* o6 T0 ?1 U7 N就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,
" h/ D+ K5 L+ d# t& i7 x就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,! v. a5 |6 u, l, S4 q6 {9 G
...

) E* x; ?, b- u  W$ j* ~" l有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:594 J* Q" k/ U. h0 B; Y; J9 e" {
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
6 G4 l* z4 y! n8 t) X2 p
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:137 v# A4 s0 q' T, W- ]: i" f
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
6 W" D5 \  P# V& Y- _
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,
' F7 L5 _+ ^* a5 L" q3 ]1 S8 G' G' T- v- Z; Y5 T0 C) U
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:276 A& F$ p; q8 n
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,6 c2 W! Q7 p# |; c& \

7 F# w6 ]- R* M不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
* k6 K' n" R8 j" q- P
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑
# G. N/ d) D) S1 t
3 z) K" F' V; x) z8 P% w8 P房价到底有没有跌?
. B& |/ N  Z3 {
9 l+ C) w! p- m; c" W" k3 X  j5 V1 W1 u/ b% W" {2 G

$ \% ^$ A1 ^4 t1 o鲁小松 提供的信息:
* N1 ~% A* x  X( h  e$ \
: J0 s( _, h/ m) vhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:514 N0 F1 G/ e, {/ |
房价肯定不会跌 !9 s( e( K" X- T3 @1 w
$ o7 _2 [- X7 n) U4 i; }0 y1 e* [5 s
买房的人会减少 是有可能,
1 l( O4 e" @- v! p1 u$ S1 `. Z; u
同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!
$ L) r: g) S6 e( A! E0 Y+ k  a' d
- I* a. {+ C& G! p可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
8 D/ h8 B; ^. \* W, o, j% Q6 U: @9 Y- ~
现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
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