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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 网络商城 › 买房卖房----Property Purchase & Sale › 房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多
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房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑
. {$ M  u" ~& t0 a. H5 o# `
1 u1 L  P% j) ]! c一轮新的layoff到来了。
2 N; }5 o( |/ `! v/ s4 p目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。- X$ H7 q9 q* g, L+ M# {: X

: X. N# Z0 Y' N$ cmark一下，今天是15年6月23日
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑 - u$ m/ w9 R" d& V4 b

, @, z6 Q" ^, ~40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
- Z; W  L3 i0 ^1 H4 N! I+ S
- t1 g+ ]: z$ h! }/ i50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。7 f! @7 ^4 j0 I  M2 z; b: S

" q+ r' l8 h; T码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。
大型搬家
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑
' [( x! O$ J# q) M5 Y1 ?" m. ~4 f! o0 a5 ^9 Y9 D, C
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
6 S! b2 x4 N* P/ U6 w& b: [" o
! l2 |. R6 S  m. F9 N好多老外都在downsize- Y+ N7 i- B& a+ g

! N6 I, q' R; a; r8 X, Gmark一下，今天是15年6月23日
0 h8 L7 U- _( q: a( H+ l
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:279 J% ]7 {* F% S, h3 M
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
0 \" o2 _" Y/ y( k5 d; v$ O& a# d$ |8 Z: _. T
50W 以上的大 ...

8 R3 |9 A' ]! z3 N心愿如此，不要等到花儿也谢了
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，/ E& j# L8 `+ V$ Y3 k/ B" C3 [
10年 旅游签证的开放，0 M, ?: F2 H- l" F0 _# |' Z
大量国人来加拿大购买房子，
& ?$ u9 V8 I5 g5 e3 q' ?4 _6 Z至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
+ ]8 e6 [: @4 z; j- m4 l到时候就是求大于供， . M% a, r, o8 L
至少bc 省现在是 俅大于供，: r) |4 o+ f; ~) l4 K6 H) e
爱城房子价格已经很低了，
. W( W. N! J* _; x没有办法再跌了
0 }1 y/ n+ f/ u4 S: t( E' j2 I, o
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-23 15:50
# Q  }* n1 L! h" ?& Z/ }) v, I利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌- \, [5 z+ S) r1 Y2 L9 Z% |# r

* v1 X0 G( O/ x好多老外都在downsize

' x- K; ]3 i& v$ o& t* c' y
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
$ `: y& L4 p$ u& w0 f  F40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。1 Z9 r+ q; X+ ~8 R& O# V5 S
# g- x) d) y$ K4 K. A1 R/ _
50W 以上的大 ...
' F5 I, F$ f; ]% s$ z/ q
哈哈  5 z: j* |$ [7 C8 ]/ j7 _
其实裁那几万人，算什么啊，, i6 ~) z3 U) j: n* c- w

. Q9 n3 i: G/ S1 U( X) o1 h$ u爱城有钱的人多着呢，, N/ w+ A% n4 s9 f9 b
那些大手笔 的交易还是有的。。。% n' p0 B5 q- p$ F6 n
就算你说的，有人供不起房子了，8 B$ H3 m, ?$ R  O( A" b

+ M# l$ o* N% N, U这样的人群是很少很少，
( _9 G; z) a! V9 O; J' e+ e' N银行还会给贷款人时间还贷款，3 ~) N) d4 H! N+ j
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，" T9 n8 q3 t& |5 g* {, j
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
, i4 y( s" f# d$ n" Z8 g如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
9 c' y; C* [1 ?( h律师的亲戚朋友，
3 b9 o) b$ O; [6 r再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
5 p8 P: @% Y& S% F  m0 c1 u- O+ k2 a( y' F
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
: {/ N- s+ T2 r) ~7 m. I如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10, z  ?; Z" q, @+ p3 K$ n
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，) p, v4 I; k% h" n, y3 r6 B% s! L) y/ I
10年 旅游签证的开放，
- d, O$ ^" a' F0 f+ T* H大量国人来加拿大购买房子，

  X% a1 ?6 y" [2 L- t3 t3 V爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10; k! f  E7 S: \7 `3 @/ V% ]
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，& ^! S+ h+ D) N. L  N' X9 ]
10年 旅游签证的开放，
, K1 Y8 t) G. ?; I' v大量国人来加拿大购买房子，

4 K' I3 j% s1 y他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:23. s. H5 p- ~; M, @, z8 a7 F4 {/ T
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
$ u3 o; a; k- s3 ^3 G" |* b1 ~

* j8 B8 j2 ^9 u% w2 N0 P( F% z爱城富豪也不少啊。
0 m3 Q& g$ J+ d0 F1 o8 z2 Q  x
1 i' `3 C2 h0 H7 S/ |爱城 不是单一经济哦 ，
) E0 n, Y- q4 o没有工作机会，说的有点大哦，
- Z, `! ?. ^+ C+ m5 `! r' ]只是裁了一点人，! }& l2 a9 Q( T4 _9 V( X
不代表就是没有工作机会了哦
6 ?6 f& K( x3 y7 I而且政府会增加基建资金，
$ i2 b3 r4 d0 I9 V7 F利率不会涨，完全在政府掌控之中
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑 2 N/ [  j, P( v* p
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:198 Y0 G. {" V' _, ]+ L
哈哈  
+ a6 Z' _& [& z9 b: @% X& h其实裁那几万人，算什么啊，
- ]3 E0 L+ }. J* F3 `+ }( n& M5 h
, A& U6 T$ H( P0 y, S! Y# l
不是裁几万人这么简单。
# o- }  t5 i& U; t6 M
! N! x7 e& X+ n06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
2 c# n7 J' L6 w- E5 [5 s
* ]1 G+ N, F) Q经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。0 ^$ K: Z) E: V5 }+ u' J
+ P0 r3 k& o; F! N2 K7 s
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。* d$ u6 O7 f9 [9 g  a" m# i6 g8 G
: M/ {" n2 H# A) L% P0 s( T
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
& y/ ?- E; q$ `, I  g他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

/ B- K0 K* |3 b- _" a# ~; k/ e  I: G1 A1 O1 F' T2 \" e
哈哈 。。。。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
5 z9 d4 l* Y( L0 U4 \% A不是裁几万人这么简单。
# j7 U! k" L9 V/ N( g2 u
! k% R( j/ ?6 m06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

# s0 n1 v6 W' i. [房价肯定不会跌 ！4 J' S4 D3 V" y$ p
4 A0 X. f# P+ [4 c" K
买房的人会减少 是有可能，$ }; x) R& G. S  n4 k
8 T2 S, `9 ?% _
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！+ c# S( `' F; A
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
# I+ z6 A( c8 U或者是价格不合适，就不卖， ! }2 l8 U) U, B2 f( b
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已6 b# m2 \' `  V3 [4 h4 B1 i
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30/ N" D6 \3 Z! \: b
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。
5 ]& r2 N# h- b( J5 z/ Q) E
嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44# ?  ?4 @* h0 c0 U/ I2 g
不是裁几万人这么简单。
+ {+ ~- `* g6 t7 n. b" D
" _) y" \5 C! ~: w# ]. p/ Q. l6 n06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...
7 h' W4 d; H0 y

0 D* E8 d0 r% o9 N; ?+ a: \7 |: t3 W. X& [# K- n, b/ }- J
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？, v. r4 N: R& p5 K( z8 t7 h
" I( j$ s! `) V9 a9 ^
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑 ) \: U" j9 p) V3 N2 ^* h
smart007 发表于 2015-6-23 23:56& z) {- _% L* O+ z. q, a3 z
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

0 ]& ]# K2 S: C2 r9 B+ y# q9 u) J  J1 L1 _2 W& K' H
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，  B. K4 \/ @9 k! \% y' E9 Z" c$ c
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
# ?7 G; N/ Q. z2 j: }% Q( U, |有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
# b* ?) U/ b) j# U) j+ ]8 j所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，8 ^: ~4 @7 i* h* q. _
是不合理的。。。。。。。' E) L% B5 o' o/ J% ~+ m
, l0 T% r2 b/ t) g0 t" V5 k2 C' t
你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
6 A  J$ Y- U3 I7 X 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，. i9 F4 n  R6 s9 o+ j
估计 正常人这点都睡觉啦
  l8 k  v% J6 r; E2 i* L! {; I哈哈 。。。。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
7 ^7 r! L+ K( v8 q% ~房价肯定不会跌 ！2 A0 x( Z" M% H+ f. a
9 b+ c' D; [( Q# S, Z- }& c& t. @
买房的人会减少 是有可能，
$ I, Q  h, H  m
对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑
$ H' v$ `3 L- T/ F7 s0 a' {: u9 E5 A2 `3 i2 q
pppppppppppppppppppppppppp
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learning
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
# `1 x) Z5 b7 s0 _5 B就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，- i2 V- d! R4 D, K3 W
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，# G+ T6 s( I+ `2 U+ o; |
...
1 S9 ^# v: s+ B, v
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59
+ F2 U* q# ~0 B6 s有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子
* K) S: X. X, |
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13/ ?5 n/ n+ j" G9 m, d( E
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

% ]. ^$ D/ `' q有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，( K9 s* M- i) r8 O3 r
. X' G& v2 T  V. [! I% A+ K. Y9 K4 @
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27
+ z" Y$ t/ O& q& |- [( R0 p5 z: j有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，6 N" M! g* Q9 y& g

, u. n0 p7 X' g; z' t( S0 Y: ~( z不光是卖房子，急了可能还会卖别的。
  `% }7 ]5 D! X9 o3 r
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑
9 f& `/ {8 V! A/ R# u& S" W, V8 G: j; v: @) Y
房价到底有没有跌？
, \6 {4 R: m" C: u% Q+ e- S; h  m9 L+ j& ^1 D% a, B: o: v# {

- d/ {9 Q( B+ l! J" [" r' q" t& g' i5 A% W: b9 I) U" V) H  d. x" b
鲁小松 提供的信息：
3 t( F( M2 K7 Q5 o$ e3 W
, @8 L$ w$ u: O2 Q3 o' V$ @  [3 ghttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧
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Ｍiss.ＡＳhLＥy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
+ t  O! M9 e/ D7 R/ F$ N4 V房价肯定不会跌 ！3 I1 A3 Z9 b7 w$ V6 f+ |$ ~! c
0 J+ f) p1 X/ L4 o
买房的人会减少 是有可能，
0 x$ f7 o5 d- }+ r
同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！. c% a/ L5 k4 l6 N5 S6 V- o

8 K- `- u' i# j: ?可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
3 l! X1 M. D' a
- a  Z7 H* `- z; P& k) S+ Z现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。
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