房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

7 v. }( l/ F5 v1 ~
2 O* x! n$ D) {& ?一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

+ ~4 p; y2 e( _  f! Amark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

; b% m1 {0 b  Z+ m40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

* ~2 w: x) s! U6 t50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

: M5 I! _, y2 F- Y# ^
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
" P; N* @1 Y  g% z+ f
好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日
2 I" A7 t/ W9 {4 A) I  K1 ^' g

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
6 t( }9 z3 y* v# `: r: j; h
50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
$ C! x: }% t& W. x0 Q" g10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
: u: {; M' h8 @. F: V
  `5 V, x& H$ d+ L1 p2 s好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
7 ?9 Q, s( t$ P# p& H40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

哈哈  
) F; f: K( r: G其实裁那几万人，算什么啊，

爱城有钱的人多着呢，
. }7 G4 B  l2 V, r那些大手笔 的交易还是有的。。。
/ |& Z. C% D7 O  F8 }就算你说的，有人供不起房子了，

, n1 I' H: V- W这样的人群是很少很少，
( _% H- \  u* f银行还会给贷款人时间还贷款，
# K7 c3 b. T7 k* J  W! g' G1 `! f然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
- D) P; y" ]& @7 p, s最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
. i0 O+ m6 M8 q4 E% I' w, d  G律师的亲戚朋友，
  @1 S2 {$ k6 \' q再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
* u5 q& y8 s% t- ?( K, J" C# N+ Y5 S
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
& s" b, c; @. T1 I* P& J! x+ m如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

/ r& K% h/ G- Y  E他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
9 o* s* s$ F% @0 L  s爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

2 h2 f% R6 z3 w- H

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
3 z1 v  l( ^0 y' p$ N其实裁那几万人，算什么啊，

3 M  o; f0 Z! {  i" S- Q# h- t1 U" b
% C5 a1 d' n7 @( E( x6 P不是裁几万人这么简单。
" s& s- T( v, X
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
: l; J; p& l+ o6 c& `
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
2 T% b. K' v$ U1 v4 F' Y) [" x5 k

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
2 I7 u7 p% L1 V3 i, p他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

) L+ w9 }6 d" T( o
1 T% T3 W% J0 V' v; ~+ E1 R哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
6 W7 J7 X5 m2 ?) ]  `1 w! P不是裁几万人这么简单。

( P9 ^* L! X  N8 }+ }# t+ @6 H- C. e06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

; X  o( }) ~+ _7 S2 C& y. P. D" u7 \房价肯定不会跌 ！

' U  L2 p+ X# h买房的人会减少 是有可能，
5 V6 u7 f! ^2 q% F- C& \
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
" f4 x, K- z# n; }) N) H  P9 Z- P如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
+ S; b# t* H8 \7 e0 D或者是价格不合适，就不卖，
5 S) p; u: N1 K9 J因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

( ]- ?) p( o4 e3 T. r- }嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
* w( ]# z* ^2 ~
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

- h0 ~$ A$ N; `% ^
5 l  `5 t) m2 [7 l5 Z
0 z9 E  P" o) X6 h) ^就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
- _: Y0 A, C  [: h2 {8 P" S
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

# f" h% W1 ]5 a, s4 Q% F5 H3 }

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
- h" p% I3 O% Y4 X: ^就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
' X) {' E. {; r就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
$ L) z4 o" o7 _/ d9 \  Z. ^$ i# V有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
9 q* ?" H$ X! Z# s8 ]# {8 U所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
# r! Q, {& Q! g是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
. r: w7 G8 A* D& a 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
  G& F5 h' ~( D. F估计 正常人这点都睡觉啦
9 }. z/ f+ `3 ?9 R& H! y, \哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
! o8 C$ c% a6 ^+ e
买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

2 Y* U( [9 J; d, j
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
- j- M, h. a3 M6 ~- @( ^就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
4 @3 c9 }% D  ]; U2 X* S ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

; z5 K: n, f2 r! v) c& W: t不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
# i0 j# m! m7 l' u( p
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

, T$ k( V; `" k2 Z- z
房价到底有没有跌？
( f  X0 H( E# k5 M/ N+ P& @

+ s2 Q0 k: f. {% r) `
  S  B' y7 W( {" K0 B9 I8 T$ M鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

. v; ^, D+ e0 M( H2 e2 A买房的人会减少 是有可能，

) K/ I8 S) X" S同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
0 u* x7 i# K) h
可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

# F+ Y- U4 s$ G7 U5 V) @5 z
" V# _" X% z4 u( h- M- }现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。