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房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑
) o& Q$ O4 T8 v) f( C8 O9 _3 m% H' N. h$ W; k7 Z
一轮新的layoff到来了。
1 _; Z. y/ `$ j' b# @9 D3 G, J$ d目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。7 j+ z- _  W8 j. ~0 E& N

; y' _# d+ V% lmark一下,今天是15年6月23日
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑
' ?8 s8 I) f+ \* q6 @
; D" {. W  r& [  s40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。5 H! s+ A0 }; @# e

) v# `( g/ N9 C3 X, m+ s' m50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。+ Z+ y% B( Q/ Y; v

* l( y$ H0 A6 x; v- o+ y码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑
1 v; q3 k6 J" B: H0 k: h
+ B% j+ }- N: `! D# x, S  F利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌; _& V* Y3 r5 x9 }
8 N% p4 f) W& N2 J' Q5 k' X" j
好多老外都在downsize0 u- p- C! {' c7 \

1 ?) r6 W: X7 g) T, P6 H8 wmark一下,今天是15年6月23日4 B# o" e" p# @) a! s
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27  d* J2 V" Z6 @% V4 m/ y
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
2 k+ |; P+ U  n7 A- v! j
+ i8 N" C9 @4 F6 K: n5 ^50W 以上的大 ...

+ U9 K$ C- v7 r( Z$ S! J4 O% T0 `: O7 _心愿如此,不要等到花儿也谢了
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,* ^. m) l+ u3 ^; U/ ?, t% e' v
10年 旅游签证的开放,
& m( s( T5 Q! z* i3 t大量国人来加拿大购买房子,
, o2 S- S: Z8 i: p( e至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子, $ u9 M; F4 v: V; }' t# J
到时候就是求大于供, 1 r3 B+ a5 x0 w& l1 ~
至少bc 省现在是 俅大于供,- Q5 s: G9 {3 ]' X3 b4 W6 O
爱城房子价格已经很低了,6 y% \! H" L% Q& @5 `* v
没有办法再跌了
9 l5 O) `/ ]- d+ [, H  S" c
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
smart007 发表于 2015-6-23 15:50& S7 m- u4 ]7 L2 z5 E
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌
0 n3 G2 G$ K6 {; D
5 k, G- [. b, {) w0 @9 U0 T1 M. O9 Z好多老外都在downsize
# l/ P3 l2 J4 O0 \$ B! q
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:273 g, ]9 T$ t( c3 H6 [* V
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。1 n1 i# j/ y* E& |( x/ Q
4 m2 ^0 Q/ m9 i0 [1 k2 Q
50W 以上的大 ...

6 c+ F0 S3 q$ I% v; S. z* ~哈哈  7 d0 ]8 [9 t( T( w5 t9 m9 G
其实裁那几万人,算什么啊,9 Y5 ^! X# A. n  E
- P6 N* L" c0 ?  s
爱城有钱的人多着呢,, a/ [- ?( ?8 ~; O! t; y  L) B
那些大手笔 的交易还是有的。。。
# L- i/ q7 I, q就算你说的,有人供不起房子了,# L+ {" V. X2 x

" u, d9 \* k* _1 D( _% a这样的人群是很少很少,, d8 S# [' j3 ?1 v! v2 V5 U
银行还会给贷款人时间还贷款,8 K0 R, o# d5 S8 u! [+ v" _
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,
' _2 ~1 k8 u8 x6 V( b8 `# Y最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,
8 G! B! a' v  m6 n/ t3 H- G' }6 p; F1 [如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,
* r' u& X! ]. _: q! E+ t2 T律师的亲戚朋友,$ R  ^) H( S- T% S3 ?9 P8 J2 E( ^2 F# K
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!% S" W% c4 T. Y: R( s4 G; }

; \8 f* t3 r5 G* M好的deal 轮不到 老百姓手里 !
  A! G* A1 G* V4 x+ H$ l如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
+ y" K/ G7 C! ]: o3 r3 x可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
: V# ^$ \$ p: c8 b$ C0 }6 |10年 旅游签证的开放,  t+ b( _, |* p; n6 c" Q" Z! }* _
大量国人来加拿大购买房子,
2 H& M' A1 P' k) Q
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
* T4 M$ V) w9 _& ~' {1 c$ N可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,7 W$ u6 I2 @3 {! f- k: }
10年 旅游签证的开放,. L9 C( a+ A1 d1 g, q
大量国人来加拿大购买房子,
9 e* A6 @1 Z) m2 W% L& b
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:232 m$ J+ W8 C3 R3 b1 c; F$ r  q
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
9 _2 B- {2 J* s& E0 j( U

& ?9 M+ x, @. f爱城富豪也不少啊。 4 f& {  ?& _5 R0 e
' U4 B& ~+ V4 R7 `! e
爱城 不是单一经济哦 ,
1 g+ g$ E/ H: \2 G没有工作机会,说的有点大哦,
0 N7 p  \  N  j3 }. r1 D只是裁了一点人,
% Y- L* D6 O$ H& E6 x不代表就是没有工作机会了哦& }$ O( g3 i) P5 E. p
而且政府会增加基建资金,0 [! I% H- E. w1 i; i! e$ H
利率不会涨,完全在政府掌控之中
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑
, W- `3 N. T8 B
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
1 d! [2 H' Q$ g( R0 Y* f哈哈  
$ Q+ Z$ w( c3 \. z! \, D, l% O其实裁那几万人,算什么啊,
0 z& Q$ I* h, |7 C
6 D3 X5 ~( i* v; Z
不是裁几万人这么简单。
) B( ]0 j% }  r0 f# Y$ q$ g: z  j& v
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。* {, j/ x' j% P3 V* d7 J9 A& U
& b- ~. D. n) s- A; C1 c
经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。
, h* u! S) f7 g4 ^2 i3 S, h5 M+ W5 z1 F7 [8 F. W' z
卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。
6 ?- v) M% d) F. U8 R7 J5 ?. [0 m$ S4 f1 H0 s) Y
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
3 N) Y& C7 [. r. J7 P7 Q; s他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
; ^3 q! v! p; f/ r& s: b

+ g5 m6 N3 |- {$ c% {哈哈 。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
3 z" c! ?; [$ k- l! c5 T不是裁几万人这么简单。& V/ Z5 h* E) m' m
# |: L& @# m# `5 R
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

3 `" g& k0 f0 e  Q9 k; l0 {房价肯定不会跌 !
4 c& {+ U! l0 b) O
  u0 d2 r4 V- C4 c, b4 k0 j- W1 u买房的人会减少 是有可能,; S0 U6 k3 c: e. m
# s! x; ^+ i) o% k6 F7 x) x
因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!% B. v3 N; M) v, I0 Y
如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,
, A4 Y  N/ O; C! a或者是价格不合适,就不卖, 4 F+ R3 l) S9 w- p
因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已
0 I2 h  N, ?; s) G1 ^
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30( S; r) v! P1 ]- o" p/ _
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
" G" L5 ^1 T2 d7 c7 @- Y) J
嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
) j( s. f+ i& s" t: I不是裁几万人这么简单。& S+ V0 m8 x1 D8 ^, S' t
8 H2 I5 \9 E* l) u+ ^
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...

4 C+ f  {, L" v/ D1 q- m; D
# D8 k  i! U0 r( B" [: I( f$ H) B3 W- {/ t' c
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?
& A3 j6 y) J1 K. i5 J4 T' j/ O9 _' d
1 H& u( @8 U8 A$ E. _6 Q再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑 ! w1 U' `3 m. U, G' Y
smart007 发表于 2015-6-23 23:562 G4 ^$ C' l) O  h1 R: d" u
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...
: C# l) f9 X% f2 A) W1 v  n7 T
( I# E4 l- X* \9 F6 P3 `* M
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,
& W/ C6 _% Z# K0 e# B, o4 J; K就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,% ^1 q4 |$ w3 E  L9 y
有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊,
* `7 H6 G" u2 t3 W% Q8 Q所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,
2 ~# T/ N3 U0 t' m& P& c9 j0 p是不合理的。。。。。。。0 {( L* [/ Z1 ^! j

% o. A7 \$ |) c  R1 z( x6 k你是不是也 被裁员了,明天不上班么?
) P  f# D% j; W* i  N8 ^ 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,
3 g- D$ x- c' q+ i估计 正常人这点都睡觉啦0 S" E' s" C) U* G. J' C( x
哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
# Q  N* j7 E9 t9 F房价肯定不会跌 !
- M( U8 M4 \/ y. \' i' x  _  j6 D) E+ D( Z
买房的人会减少 是有可能,

3 y, \; c$ v- ~$ @对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 8 y5 U  _5 N5 C" c

: a- h, i  r9 A3 f& v8 N) a/ Wpppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02' e, \3 Z, s' K/ S' i2 I0 c
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,
9 p- R* p0 }2 e/ g! q5 C就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,* v8 n8 q# b. ~/ B, _) _
...

% C7 P6 U: f1 ^3 F有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59+ \$ S4 P& W  C$ \5 @5 P4 Z- r
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子

9 S, a; ]5 @: M( h而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:137 K2 l* `1 }7 N0 Y3 X2 a
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
! [; i  T& L' X5 O9 Q3 {/ Y, i  T
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,1 x" O3 m, ~. C

5 r8 w8 B& l% V不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27
7 j9 a; _, V9 A5 G" ]有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,1 m: ~+ ?+ q/ _1 I4 o5 q; W
; s1 `7 H; K  ]9 k/ ^' O
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
) ^9 I- G. y" u) P5 R$ m  T
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑 & E" Y0 w3 ?: ^9 x1 h
4 {- [$ o1 J# m, X" }2 l$ j
房价到底有没有跌?
6 ^3 k- H5 w/ T. J, K: M3 v& X' [' L8 [$ @8 x2 Q; d" h  y1 H

( J/ ^% W& m  }! X: @8 s  J" G9 ~+ k) F, _: ^8 h
鲁小松 提供的信息:
9 W9 j9 q; n# l3 X9 g  _+ q" j' ^/ K4 h4 p% f) G  z9 J3 J
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51- |+ X" W! U" p& ~$ K1 o+ }
房价肯定不会跌 !
: |; U8 u) l0 V$ `
1 ?  [6 q( D/ g买房的人会减少 是有可能,

' W) u- ?* N; ~' Q: e  n9 }同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!! d; i' X6 m% E2 i; S# t

* K5 K" k4 C+ M' m1 q可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
9 g, f3 x& y: x0 r6 ^$ a! C4 S  Q' m6 o( @; s" z8 m/ Q
现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
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